Dónde encontrar los departamentos más grandes por menos de 4000 UF
Dónde encontrar los departamentos más grandes por menos de 4000 UF La consultora Tinsa revisó la oferta de propiedades en regiones Dónde encontrar los departamentos más grandes por menos de 4000 UF En Curicó se encuentran las unidades más amplias del mercado regional, con superficies que llegan a son familias, las cuales buscan alternativas más amplias. "Son pocos los inversionistas que compran para arrendar". Cáceres aporta que la nueva oferta de departamentos se concentra en el Así se comporta el metraje promedio de los departamentos nuevos en regiones de entre 3.000 y 4.000 UF de entre 3.000 y 4.000 UF permitido un desarrollo inmobiliario con mayores superficies construidas a un precio más accesible por metro cuadrado. Esto se debe principalmente a la disponibilidad de suelo urbano", precisa.
Osorno es otra comuna que tiene unidades bastante amplias, con dimensiones que llegan a los 78,9 metros cuadrados y precios promedios que alcanzan las 3.730 UR Germán Cárcamo, agente de Re/ Fuente: Tinsa Fuente: Tinsa Max Los Lagos, cree que el hecho de que se ofrezcan unidades más grandes se debe a que los nuevos desarrollos tienen que entrar a competir con departamentos más antiguos, los cuales son de amplios metrajes. "Las familias en Osorno buscan algo grande, porque donde vivían anteriormente generalmente eran vianteriormente generalmente eran viviendas amplias. No les gustan mucho las propiedades que sean pequeñas. En los arriendos pasa lo mismo: no quieren alquilar unidades chicas. De hecho, las unidades antiguas de 100 metros cuadrados hoy compiten con las casas", revela.
A su vez, añade que quienes compran estas unidades en su mayoría los 95 metros cuadrados y A --=ervicios ciaves toma colegios, univ. precios promedio del orden Comunas Stockactual promedio promedio sidades, centros de alud y comercio. (M2) (UF) La ciudad de Talca también figura de las 3.192 UF. o dentro del top cinco, con una superCuricó 40 94,8 3.192 ficie promedio de 75,4 metros cuaOsorno 547 78,9 3.730 drados. "Los proyectos inmobiliarios San Esteban 140 762 am a o BanveLiz MuÑoz Talca 307 754 3.598 gado.
Se trata de unidades de 3 dorI subsidio a la tasa de interés -que Rancagua 304 74,0 3.504 os de a ñ ona e % Fresas el costo financiero de un Los Andes 41 73,6 3.214 ciudad, cercano a universidades y/o ra ad OA hoy Arica 160 70,6 3.35 ? dones son principalestán cotizando una propiedad nueva Villa Alemana 328 69,6 3.360 mente familias jóvenes de clase media labio ena ema con o dela Raz cad Ea EE Uivienda.
También muchos migran des. tra el stock actual de departamentos Machalí 20 64,9 3.827 de zonas rurales en busca de mejores recién a estrenar que se ofrecen en Chiguayante 82 63,8 3.438 oportunidades, acceso a servicios e Conos y los precios promedio de estas Punta Arenas 65 63,6 3.693 Mi enese sentido, el eSpocialista sos: unidades.
Ovalle 219 62,9 3.544 tiene que el impacto de este subsidio sn Se metros curados, 105 Quillota 1066233345 nde vor pra esoster ricó son los más amplios que hay en Coquimbo 488 61,9 3.364 caban por carga financiera o por falta O po Quilpué A8 61,8 3.388 del ahorro inicial". Cáceres, jefa de estudios inmobiliarios Los Ángeles 242 61,1 3.555 Mayor oferta ata menor densidad urbana y al bajo OPIapó pá Eo A on más oferta de departamentos costo del suelo, lo que Dermite desa. Chillán 282 59,44 3.446 nuevos, totalizando las 1.080 unidarrollar este tipo de proyectos.
La Serena 597 59,4 3.393 des en stock, aunque las propiedades pa ect Calama II liares de 2 dormitorios y 1 baño, y 3 Concepción 1.080 58,1 3.344 tos departamentos están orientados promedio superioras a 60 metros cua.
TOMUCO 552 58,0 3.475 Leo y profesionales, Ja que la ciudad drados. "Están ubicados en el sector Talcahuano 64 57,2 3.513 destaca por su conectividad, acceso ore de comuna, qe son arios Hualpen 34 557 3289 amemidosy presencia de múltils quilos y con una excelente conectiviValparaíso 401 55,1 3.459 "Concepción se ha consolidado dad, como Santa Fe, zonas cercanas Villarrica 165 54,7 3.418 como una ciudad universitaria, lo que a Ano Cela Antofagasta 313 54,0 3.432 Carol de infrasstructura, Serúiios y A su vez, suma que se trata de proViña del Mar 495 52,6 3.538 equipamiento urbano.
Esta condición no de esáncre de serios Penco 92 s2A mass latvarecdoadenedotobtacina permite optimizar los tiempos de trasPuerto Montt 435 52,3 3.336 les jóvenes, lo que explica en parte la po y arar más berto para o.
Puerto Varas 3488 aaa a ofeta de denme Una mirada similar tiene Alonso Pucón 97 48,5 3.427 cialmente en zonas estratégicamente Eso Pariners Maule: "Curicó presen: CONCÓN La aia e "Valdivia es el mercado que ta una baja densidad urbana respecto Iquique 180 43,5 3.536 posee los metrajes más reducide otras ciudades del país, lo que ha Valdivia 230 41,7 3.576 dos, con 41,7 metros cuadrados ¿ a qué responde? "Esto se debe principalmente a la escasez de suelo bien ubicado en zonas centrales, lo que ha incentivado el desarrollo en altura con unidades más pequeñas para maximizar el uso del terreno. A ello se suma un creciente interés por la inversión en segundas viviendas y en propiedades con fines de arriendo, lo que ha impulsado la demanda por departamentos funcionales y de menor tamaño"..