Autor: Por Francisca Pacheco Porte economia duriorhard

Análisis reveló un alza interanual de gastos comunes en cuatro ciudades de la Región
Análisis reveló un alza interanual de gastos comunes en cuatro ciudades de la Región tes, "porque hay muchos contra tos con mantenedores que están en UF, como las empresas de as censor, algunos paisajistas casi siempre entregan los contratos asi, entonces hoy puedo estar pagando un precio, pero el mes que viene voy a pagar otro distinto", Valeria Morila wocosa de Comunidad hela MEDIDAS DE MANTENCIÓN Una de las prácticas útiles que han observado desde la plataforma para evitar un impacto significativo en el gasto común con templa el desarrollo de un presu pocito, que deriva en el cobeo de cuotas minimas adicionales al gasto comun habitual "Cuando llega inviemo o el veranose tienen que hacer una serie de reparaciones.
En inviemo es el mantenimiento de la sala de bom bas, a veces hay que cambiar algo, y tambien la calefacción Hay comuridades que junto a la administración hacen un presupuesto y van cobrando cuotas pequeitas, de modo que cuando llegue la es tación ya tengo la totalidad de los gastos extra o una parte que va a ayudar a costear", planted.
En relación con la situación $54.332 a 560.922, cuya diferenmina, es decir, "todo lo que tiene cla alcanza el 12.1%. Mas alla de las dinámicas de que ver con aumentos salariales cada ciudad, que tambien puepor lex con rotación de los conserjes, que implica finiquinos, hoden tener cierto impacto en esras extras, reemplaros", indicó.
Por ese motivo, algunas politicas como el aumento del sueldo minimo e incluso la fluctuación en las tarifas electricas a raiz de la ley de estabilización igualmente han tenido un impacto importan te, agregó la vocera.
Otros instrumentos como el tas tarifas, la vocera mencionó que"casi siempre som factores de inflación, o de repente San Pedro tiene proveedores un poco más costosos por temas de aleja miento, y ahí tienden a haber mayores precios". Dentro de este valor, cette un 30% y un 40% lo ocuparía la nóeléctrica, que también ha presenuso de la UIFtambien sonrelevantadoun alra importante, manifespromedio de gastos comuBes en cuatro comunas del Gran Concepción durante el último ano es lo que constato a través de un estudio la plataforma Comunidad Feliz, software que administra edificios y condominios del pais. Al analizar a Concepción, Talcahuano, Los. Angeles y San Pedro de la Paz, La capital regional marcó el promedio más alto entre junio de 2024 y 2025, el cual fue de $68.722.
La comuna sampedrima, en tanto, pegiste6 la mayor alra interanual, con un 25,49%. Asimismo, a partir de los análisis que realiza la plataforma, el alza promedio erimestral rodea el 60% "Estamos viendo una tenden cia sostenida al alza en los gastos comunes, esto exige mayor planificación por parte de las comuni dades y acción inmediata en situaciones del edificio que pueden impactar directamente en el gastocomun, porejemplo, el aumento del costo por electricidad"peechó la vocera de la plataforma, Valeria Morillo Además, comentó que ciertas políticas públicas y factores economicos como la tasa de infla ción son parte de los factores que explican este fenómeno. A nivel regional, la entidad gestiona alrededor de 300 inmuebles, de los cuales 170 pertenecen a Concepción. HALLAZGOS DEL ESTUDIO En Los Angeles y Talcahuanoel promedio en este periodo fue de $59.256 y $55.941, respectivamente, mientras que en San Pedro de la Paz fue un poco más bajo, mancando un $51.320.
Eso si, la comuna presento la brecha mas amplia, pasando de $47.710 a $59.317 y representando un alza de 25,49%. Le sigue Concepción donde estos gastos se elevaron de 564.200 a $76.00%, con un aumento de 18,4% El análisis tambien mostro que Talcahuano subió de $51.283 a $58.317 ,con un alza de 13,7%. Finalmente, Los Angeles creció de ad que es clave apuntar a impulsar ciertas medidas de eficiencia energética. "Ahora que está arumentando la lee ciertos meses, -y que va a seguir por los próximos cinco anos, al menosse debe trabajar con estrategias de ahorro; que las comunidades tengan led. que son por sensor, que tengan regolador de gas para el agua caliente que los equipos electrónicos scan de bajo consumo, todo eso va sumando al gasto comun, en el item eléctrico", indica. San Pedro de la Paz mostró la mayor alza interanual, marcando de un 25,4% en junio de 2025.
Desde la platafoma señalaron que la nómina ocupa hasta un 40% de la cuota total. 30% a 40% de los gastos comunes corresponden a la nomina, es decir, a la remuneración destinada al personal del edificio. 6% crece por trimestre el gosto común, de acuerdo con los análisis que realiza la plataforma Comunidad Feliz.. Esto exige mayor planificación por parte de las comunidades y acción inmediata en situaciones del edificio que pueden impactar directamente en el gasto comun por ejemplo el aumento del costa por electricidad". En Concepción, Talcahuano, San Pedro y Los Ángeles 30% a 40% de los gastos comunes corresponden a la nomina, es decir, a la remuneración destinada al personal del edificio. 6% crece por trimestre el gosto común, de acuerdo con los análisis que realiza la plataforma Comunidad Feliz. La capital regional 5 los gastos comunes más altos entre las comunas analizado