| JORGE LABRA, ARTIFICE DE CIUDAD EMPRESARIAL: “LA CORONA ES EL TELEFÉRICO”
JORGE LABRA, ARTIFICE DE CIUDAD EMPRESARIAL: “LA CORONA ES EL TELEFÉRICO” PERSONAJ E POR AZUCENA GONZÁLEZ “LA CORONA ES EL TELEFÉRICO” Lejos de paralizar proyectos, el gestor de Ciudad Empresarial está activando nuevas iniciativas, varias habitacionales y de equipamiento, planeando invertir en tomo al millón de UF anual al 2030. Y es que con el nuevo medio de transporte -para el que acaban de llegar las primeras cabinas-, augura un impulso, distinto a la conectividad vial. “Se sale de la lógica del taco”, dice, si bien no esconde su desazón por los tiempos que ha demorado. “Ha sido titánico. Esto se va a demorar 15 años en total, desde que partimos con la idea. Esto es comparable a un proyecto minero. No pueden demorarl5 años las cosas”, alerta.
Autodefinido Autodefinido como un desarrollador desarrollador de proyectos inmobiliarios al empresario Jorge Labra Benítez -artífice de Ciudad Empresarial en Huechurabase [e ve satisfecho Hace unos días se hizo público que comenzaron comenzaron a [legar a Chile Los primeros carros deL Teleférico Bicentenario, a seis meses meses de haber iniciado la construcción, eL 14 de octubre de 2024.
Se trata de una concesión en la que Ciudad Empresarial participa como socio, con el 10%. y si bien este proyecto inmobiLiario se ha visto impuLsado por varias otras iniciativas de conectividad. como La autopista Vespucio Norte. eL Túnel San CristóbaL y luego por AVO, [abra estima que el Teleférico -que operará con 121 cabinas en total y que podria estar operativo el 1 de enero de 2027le dará una impronta diferente. “La corona es el TeLeférico. El viaje mismo va a ser emocionatmente distinto. Es seguro, van lo personas por cabina, sentados, no hay aglomeración. Hay grabación durante todo el lrayecto. Un viaje de 13 minutos, Y se sale de La lógica del taco. Va a ser como un viaje turisbco todos los dias, antes del trabajo.
Los teLeféricos van a seguir siendo una altemativa en lugares cono Chile, con valLes y cerros, proyecta Labra sobre La conexión que dará a Huechuraba con Las comunas del sector oriente de La capital, Providencia, Las Condes y Vitacura. Una obra, eso sí, sobre la que Labia no esconde su desazón con los tiempos Ha sido titánico sacar el teleférico. Esto se va a demorar 15 años en totaL desde que partimos cnn la idea Esto es comparable a un proyecto proyecto minero. No pueden demorar 15 años las cosas. Nosotros podríamos haber partido con vivienda hace lo años, si se hubiera cambedo cambedo el plan regulador. acota. En una Linea de tiempo. la idea deL Teleférico surgió en 2010. En 2018 fue adjudicada Luego quedó paralizado casi de inmediato, ante La poLémica por la ubicadón de la estación en la comuna de PrrMdencia.
Y despues vino la pandema Y últimamente también ha enfrentado la disputa entre el cementerio Parque Santiago ubicado en Huechuraba, con el MOR poreltrazadode la obra ¿ Posibilidad de cambiar aquel trazado por los reparos deL camposanto? Ya están puestas las torres. responde Labia, En La concesión del Teleféit o, a 35 años plazo. plazo. participan como socios, además de Ciudad EmpresariaL elgrupo europeo Doppelrnayre tafal -cada uno con el4a5%-, mas la sociedad Teleférico Bicentenario, en la que están, con el%. Clemente Pérez y Martin Santa María. María. quienes llevaron La propuesta a [abra originalmente.
La obra tiene contemplado oficialmente un presupuesto de unos USS So rrilLones. 1948.603 UF, según datos oficiales de la concesión MOR Pero [abra estima que La inversión ternnará siendo mayer “ParaLIzar proyectos, nosotros no” Hjjo del empresario de la construcción Patricio Patricio Labra Pérez, ya falleddo, Jorge Labra Benitez es considerado uno de los desarroDIRECTOR desarroDIRECTOR Y ASESOt PADRE E HIJO En Ciudad Empresaria] participan el grupo HispanoChilenade Inversiones, que lidera Jorge Labre. con en tomo al 60%, mientras en el 40% están otres socios, Iafan, ilh Herrera Amenábary Mauricio Olivares. Jorge Lainexplicaque uno de sus hijos participaen calidad de asesor Benjamín Labra Zelaya, cofounderde la startup Houm, la plataforma digita] deanierido yventade inmuebles, y quien hoy está radicado en Méjdco. Y Labre Benítez a su vez, es director de Houm. Dadores inmobiliarios mas importantes de la zona norte de Santiago. Partió estudiando ingeniera comercial en la Universidad de Chileytrastrabajarcon su padre en la industria industria de la construcción, Luego de la crisis deL 82 se fue a trabajar al Banco Osomo, hasta 1985. Y luego Labra Benitez se radicó en Madrid, Madrid, para hacerse cargo de una compañia que babian comprado en España. Setra que hacia autobuses.
En 1991 [abra Benitez volvió a Chile, y en distintas compras de grandes paños -en 19g2.1995 y igg6-. se hizo de lo que hoy se conoce como Ciudad EmpresariaL terrenos que en ese momento estaban en manos de La familia Herrera Riesco. yque en ese tiempo estaban baldios, o habla tomas o con aLgunas industrias industrias de ladrillos, y a Los que, por su buena ubicación. [abra veLa potencial para un proyeclo proyeclo heterogéneo. “Es importante desarrollar proyectos en comunas más pobres. dice. Elcomplejo. de75 hectáreas totales y48 urbanizadas, fue inaugurado en 1998 y en la actualidad tiene desarrolladas aB hectáreas, que están ya edificadas, y Le quedan unas 20 aún por desarrollar.
En total, ya alberga o mil metros cuadrados de oficinas, unos 15 mil de equipamiento y recien está asomando la vMenda en el complejo, Luego de que un cambio en el plano regulador lo viabilizara, hace unos tres años. Lejos de los temores por el menor crecimiento crecimiento que podria ocasionar la guerra arancelaria. arancelaria. [abra -a contracorriente de buena parte del sector inmobiliarioplanen seguir invirtiendo. De hecho, tiene en vista un pLan para que se invierta en elcomplo cerca del millón de UF anuales -unos US$42 millones-, millones-, de aqui a12030. principalmente con proyectos propios. “Para como está el sector inmobiliario, es una cifra potente. Paralizar proyectos. nosotros no. Estamos confiado&. apunta [abra. En el detalle, planeo cuatro nuevos proyectos proyectos habitacionales con socios Uno con 4lJ de la familia Del Rk otro con la familia lzquierdoyeLgrupo lzquierdoyeLgrupo Surmonte: otro con Eocacony otro con socios que esta cerrando.
Además quiere potenciar mucho más el equipamiento urbano, con más oferta de supermercados (hoy hay un Tottus). volver a proyectos de oficinas, pues hoy está con una vacancia en torno al 6,5%, adicionar clinica -hoy solo existe un laboratorio de toma de muestras de Clinica Alemana-, y servicios de residencia de adultos mayeres y gimnasios. entre otros EL sector norte y “Cachureos” [abra siempre ha mirado hacia el sector norte de la capital Eue gestor de Piedra Roja, en Colina, junto con la familia Rabat y la famita Bouchon. “Cuando estaba en Chicureo. mis amigos me decian cómo va Cachureos. porque creian que era imposible hacer aLgo ahi”. rememora.
Luego Labra se salió de La propiedad de Piedra Roja pero aún le queda alli un paño de unas hectáreas en el que está desarrollando townbouses, Es, además, gestor de Alto El Manzano, en la comuna deTilTiL un barrio de viviendas en la zona norte de la capital, 200 hectáreas donde ya hay 8oo viviendas instaladas y al que. junto con proyectar otras 2 mil, ahora planea incorporar otros equipamientos industriales e infraestructura, como bodegaje.
Y Bosques de Olmué en la parte baja de la cuesta La Dormida por la región de Valparaiso. aún no desarrollado. [abra estima que al fin de la década estará ya casi uLtimada Ciudad Empresarial un proyecto proyecto que según la proyeccion originaL debió haber estado terminado el año 2020 y que va a tardaren realidad unos 30 años “Estoy contento, me ha ido razonablemente bien, un poco frustrado en cómo ha cambiado el pais.
Veo que no hay confianza”, dice, aludiendo a cómo se atrasan proyectos en un pais al que le ve mucho potenciaL ¿ Ha mirado algún otro paño en la ciudad? “Ir a tomar riesgo a otro Lugar. hoy no. Hacer proyectos largos no sé si lo volveria a hacer Tal vez en otra vid&. responde con humor. EL antes y después de ciudad EmpresarIaL, y su gestor Jorge Labre. a 1 *1 1 1 It 1. 5 / JORGE LABRA, ARTÍFICE DE CIUDAD EMPRESARIAL:.