Autor: Eduardo Roubik Gerente general de Inmobiliaria IRC

Cartas: Señales y lecturas
Cartas: Señales y lecturas ·Tras una década de vientos en contra -alzas tributarias, burocracia y el recorte del DFL2-, esta semana surgieron señales que, leídas en conjunto, marcan un cambio de tendencia para el sector inmobiliario chileno. En el frente tributario, el proyecto de Ley de Reconstrucción propone rebajas impositivas a empresas. Es un paso correcto, aunque su éxito dependerá de la implementación y de resistir la presión por el costo fiscal. Enlo que se refiere alresurgimiento del DFL2, ampliar este beneficio es una noticia sustancial. Revierte el debilitamiento del "inversionista hormiga", pieza clave en el segmento de UF 2.000-4.000, lo que debería acelerar la velocidad de venta. Por su parte, el aumento en colocaciones de rentas vitalicias empuja a las aseguradoras a buscar activos de largo plazo en UF. La renta inmobiliaria comercial, residencial y logística es el refugio natural para ese capital.
La tesis: después de casi una década de endurecimiento regulatorio y tributario, el péndulo está girando en múltiples frentes al mismo tiempo y lo hace en un momento en que la demanda por activosreales indexados a UF está particularmente firme. Esa coincidencia no es trivial, pero tampoco es una invitación al entusiasmo: cada reversión tiene fricciones específicas y el ciclo favorece a quien lee con precisión, no a quien reacciona a titulares. Autor: Eduardo Roubik Gerente general de Inmobiliaria IRC.