CARTAS: LA CARGA DE POSEER UNA VIVIENDA
CARTAS: LA CARGA DE POSEER UNA VIVIENDA SEÑOR DIRECTOR: En Chile, la propiedad privada está cada vez más gravada, al punto que ser dueño de una vivienda se ha transformado en una carga permanente.
A las contribuciones, un impuesto territorial que sube con cada revalúo (el cual en 30 años representa el pago del 20% del valor comercial de una propiedad), se suman tributos por arriendo, herencias, donaciones y venta, más el impuesto al crédito si se financia con hipotecario. Incluso propiedades modestas, adquiridas con años de esfuerzo, terminan sujetas a un sistema impositivo complejo y, muchas veces, desproporcionado a la realidad de las personas. Resulta irónico que el Estado incentive la compra de viviendas, pero luego castigue su tenencia y transmisión con una seguidilla de impuestos que afectan sobre todo a la clase media.
Si consideramos todos los impuestos, podríamos ver que una persona que viva en una propiedad durante 30 años pagará un equivalente del 34% del valor de la propiedad en impuesto, desde el IVA -sies una vivienda nueva (12%-14%)-, pasando por el impuesto detimbres y estampillas, continuando con las contribuciones (19%-20%). Esto sin considerar que al morirse herede dicha propiedad. Urge repensar este modelo antes de que ser propietario se convierta en un privilegio inviable. Más aún cuando se busca incentivar a esta industria, la cual tiene un escenario complejo. Francisco Labarca Docente Facultad de Economía y Negocios Universidad del Desarrollo Universidad del Desarrollo.