Autor: Pablo Allard Decano Facultad de

Vivienda y esperanza en el Estado
Na de las ideas más ambiciosas del programa de Gabriel Boric es desarrollar 65.000 viviendas públicas alaño, para reducir el déficit habitacional en un 40% terminado su gobierno. Desde el 27F que un Presidenteno sejugaba con cifras y plazos; los que desde ahora serán la vara con que se medirá su gestión. Muchos dirán que esta meta es otra expectativa sobredimensionada que el presidente electo compromete sin contar con el financiamiento. Pero en este caso la urgencia de la crisis de acESPACIO ABIERTO ceso ala vivienda amerita una acción decidida.
Boric plantea la creación de un Banco de Suelos y Propiedades Públicas con Interés Social, que ponga a disposición terrenos bien ubicados en las ciudades y que están en manos deotros ministerios, FEAA., instituciones y empresas del Estado. Esta medida, junto ala creación de corporaciones regionales de Vivienda y Territorio, y una Empresa Pública Autónoma de Industrialización de Vivienda Sustentable, apuntan a generar el músculo para cumplir con las expectativas. La principal duda es si lograrán instalar capacidades y alcanzar la necesaria eficiencia sin sumar al sector privado. La buena noticia es que parte de la pega está hecha.
El jueves pasado, el Presidente Piñera con los ministros del Minvu y Bienes Nacionales, presentó el programa “Compromiso Vivienda”, resultado de dos años de gestiones para articular un banco de suelos públicos que ya suma 273 terrenos, en su mayoría fiscales, y cerca de la mitad gestionados en compras desde los Serviu, que fueron trabajados con comités históricos, con la demanda ya organizada y que esperaban un terreno. Esto permitirá que cerca de 50 mil familias puedan iniciar las obras de sus viviendas el próximo año, y si se logra que las FFAA.
Traspasen sus terrenos, el número podría aumentar a 100 mil familias. respecto al financiamiento, dado que el Minvu tendría más suelo que subsidios, gracias al apoyo de senadores como Carlos Montes se logró aumentar el programa del DS49 para el 2022 desde 23.000 a 50.000 soluciones.
La prácticaiguala la propuesta del programa de Boric, dado que el DS49 más los cupos del DS19 para sectores vulnerables ya superan las 60 mil unidades, sin comprometer la libertad del próximo gobierno de administrar la cartera, ya que muchas de estas compras se hicieron asociadas a los presupuestos 2021 y 2020. El actual gobierno buscó fortalecer y controlar el uso de destinados a terrenos de integración, por lo que urge que esta se apruebe y no sea solamente una glosa. En este sentido será clave fortalecer la institucionalidad de este banco de suelos, y celebramos que el nuevo presidente así lo haya señalado. En el mediano plazo, también debemos traspasar la ejecución de la gestión de suelo a los gobiernos regionales ya que no tiene sentido enfrentar un tema tan disperso territorialmente desde el nivel central. Esuna extraordinaria noticia que al fin el Estado avance en gestión de suelo. En momentos en gestos republicanos alimentan lasexpectativas, debemos reconocer esta política de Estado como un signo de esperanza.

Resumen

Boric plantea la creación de un Banco de Suelos y Propiedades Públicas con Interés Social, que ponga a disposición terrenos bien ubicados en las ciudades y que están en manos deotros ministerios, FEAA., El jueves pasado, el Presidente Piñera con los ministros del Minvu y Bienes Nacionales, presentó el programa “Compromiso Vivienda”, resultado de dos años de gestiones para articular un banco de suelos públicos que ya suma 273 terrenos, en su mayoría fiscales, y cerca de la mitad gestionados en compras desde los Serviu, que fueron trabajados con comités históricos, con la demanda ya organizada y que esperaban un terreno., La prácticaiguala la propuesta del programa de Boric, dado que el DS49 más los cupos del DS19 para sectores vulnerables ya superan las 60 mil unidades, sin comprometer la libertad del próximo gobierno de administrar la cartera, ya que muchas de estas compras se hicieron asociadas a los presupuestos 2021 y 2020.

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