Crisis en la construcción: caída de la actividad sacude por 4” año al sector
Luis Mendoza - Infografía: Pamela Pérez ás de cuatro años de crisis vive el sector de la construcción, con cifras en rojo en sus diversos índices, varios de los cuales hoy se acercan a los peores niveles vistos en pandemia (ver infografía). Para el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CCC), Juan Armando Vicuña, “las cifras reflejan una dura realidad: que la construcción ha estado sumida en una extensa crisis, provocada por situaciones puntuales -como la pandemia, el alza del precio de los materiales, el aumento de la inflación y de las tasas de interés y las menores ventas de viviendas-, pero también porque nuestro país lleva ya demasiados años relativizando la importancia de la inversión privada y el crecimiento económico”. Ultimo factor que, “en definitiva, no solo ha perjudicado el desarrollo de proyectos de construcción sino también las posibilidades de progreso de todos”, dijo el líder gremial. Para la CCHC “la actividad sectorial parece haber quedado estancada en un ciclo de declive”, demuestran las cifras de enero.
Por el lado de la oferta, el empleo sectorial marcó un -4,4% y la superficie aprobada para edificación retrocedió -23,3 % (ambos en 12 meses) y el stock de viviendas llegó a 113 mil al cuarto trimestre de 2023, pero en un año normal, prepandemia, la cifra debería ser de unas 100 mil. Por el lado de la demanda, las noticias tampoco son mejores.
A enero (medido en 12 meses) las ventas de materiales al por mayor bajaron en -4%, las ventas de materiales al por menor marcaron -9,8% y el consumo de cemento marcó -11,6 %. Gobierno lanza plan de liquidez El Gobierno anunció esta mañana una serie de medidas para entregar mayor liquidez a las empresas contratistas y agilizar los contratos de obras públicas.
Entre las medidas, destaca la instrucción de la Dirección General de Obras Públicas de entregar un adelanto de 20% del valor de las obras a las empresas que lo soliciten, lo que les permitirá levantar su faenas u obras con recursos del propio contrato. El Ejecutivo también otorgará a los contratistas un anticipo para financiar partidas contratadas como “valores proforma”, como cambios en servicios de luz, agua, telefonía, gas, entre otros, que las empresas deben contratar a terceros.
Además, se ampliarán las causales por las cuales es posible la ejecución inmediata de modificaciones de contratos sin esperar la aprobación y medidas tendientes a la conformación de consorcios de constructoras para sumar capital o experiencia, junto con la facultad de inscribir en el registro de contratistas a empresas relacionadas, aspectos que pasarán a ser una norma permanente y ya no solo para los años 2023-2024. Superficie aprobada se desploma y el Gobierno lanza un plan de ayuda