Transformación inmobiliaria: De1a tormenta perfecta a nuevas oportunidades
Transformación inmobiliaria: De1a tormenta perfecta a nuevas oportunidades Hemos Hemos sido testigos de la emergencia de una nueva dinámica dinámica en el sector inmobiliario, que ha logrado enfrentar con éxito una serie de desafíos que anteriormente parecían insuperables. insuperables. Esta evolución ha convertido antiguas dificultades dificultades en oportunidades de ser analizadas.
Resulta evidente que la llamada “tormenta perfecta” perfecta” ha dado lugar a una nueva perspectiva, donde la permisología y la incertidumbre incertidumbre afecta de manera clara al rubro de la construcción construcción (+400 días en alingunas municipalidades del país). En este sentido, el mercado inmobiliario es un termómetro de la economía actual, ya que genera gran cantidad de trabajo y dinamiza dinamiza la economía.
Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el trimestre móvil diciembre-febrero diciembre-febrero de 2024, el sector construcción registró registró 744 mil trabajadores ocupados, y con las quiebras se han visto en obligación de prescindir de gente, con cada día menos permisos aprobados y obras nuevas por comenzar. Creemos que esta situación urge a que el ejecutivo implemente un plan a nivel nacional para dar agilidad y claridad en los permisos. Considerando que la vivienda vivienda es esencial para todas todas las familias, es crucial proporcionar a las empresas las herramientas necesarias para que puedan ofrecer hogares hogares de calidad.
La escasez de ellos ha llevado a un aumento aumento en los precios de las unidades en venta, lo cual ha generado un fenómeno interesante: un incremento en la renovación continua de contratos de arrendamiento arrendamiento en los edificios multifamily, multifamily, que los convierte en una opción inmobiliaria en crecimiento.
De hecho, según según un estudio de Colliers, este trimestre se observa un aumento anual del 3% en el precio promedio por metro cuadrado, alcanzando 0,282 UF Esta tendencia encuentra su origen en una correlación correlación clara: el endurecimiento endurecimiento de las restricciones hipotecarias hipotecarias está directamente vinculado con la disminución disminución en la propensión a la compra de viviendas. Este escenario impulsa al alza el mercado de arriendo, posicionándolo posicionándolo como un refugio en un sector inmobiliario que demuestra una resiliencia resiliencia notable frente a los vaivenes vaivenes del mercado. Es crucial reconocer que nos encontramos en una época de transición, donde los multifamily están liderando liderando una nueva forma de concebir la vida residencial. En este contexto, el arriendo se presenta como una solución solución eficaz para abordar la creciente demanda inmobiliaria. inmobiliaria. Transformación inmobiliaria: De1a tormenta perfecta a nuevas oportunidades F (1 Wcente Ruz, asociado senior de inversiones en Greystar..