Autor: BANYELIZ MUÑOZ

Cuánto cuesta comprar y arrendar una casa premium en Bosques de Montemar
Cuánto cuesta comprar y arrendar una casa premium en Bosques de Montemar &.J.. J,.. Propiedades de gran metraje y alto estándar constructivo marcan la oferta del sector Cuánto cuesta comprar y arrendar una casa premium en Bosques de Montemar “Sale una casa en arriendo y se va al tiro”, advierte una corredora con presencia en la zona BANYLLIZ MuÑoz Ubicada Ubicada en las adatas que se elevan elevan tras Costas de Monte rnaq el sedar de Bosques de Mantemar se ha consohdado durante le últ ma década cama uno de las barrios residenciales residenciales más esclusivosde la cornana de Coscón.
A diferencia de atrae zonas del borde costero, aquí predovi nan las pro piedodet de gran escala, emplazadas emplazadas en terrenos que superan los 500 metros cuadrados, con valoree que hoy f[actfou entre las LL000 y [as 3&000 Uti seden ubicac da, tamaño y estándsc estándsc El sector consolidado principalmente principalmente en los años noventa y con desarrol o continuo hasta [a actua[idad destaca por construcciones sólidas de hormigén hormigén y maderas nobles, amplios jardines jardines y terminaciones de primer nivel. Josquim Millestam, director de ventas de la corredora Ck[óv Gestión Inmobiliaria, dice que actualmente esisten cerca de 60 cocos en venta en la zona. “Los valores publ cados se concentran principo[rneote entre las 20.000 y 35.030 UF”, precisa. Según el ejecutivo, se trata de un mercado bien definido.
“En su mayorla son propiedades du gran temuSo, can más de cinco dormitorios y superficies útilesauperiores a los 300 metros cua dractos, lo que rol lela sea olerla or entado entado u familias y corrpraclcres de alto putrimonio”, señalo. Una visión similor comparte Rofue o Urrutia, broter de Re (Mas Titan lo Boa qses.
De acuerdo con su esperiencia, la cartero de casas porl e en torro a los 13.990 UF y puede sob r de tormo significativo, según el condominio, el metraje de terreno y el nivel de termi termi naciones. En el coso de los departamentos departamentos en tanto, Ion precios se mte ven entre [as 4.000 y 6,500 UF, Sin embargo, Urrutia revela que hoy e[ arriendo nuestro mayor dina mismo que Inventa. “Sale una casa en arriendo y se va al tiro, En cambio, la venta es más selectiva y lenta. Con o los precios de venta toe altos, muchas familias optan por arrendar”, esplico. A eso se sumo un factor clave: la baja rotación. “La oferta de casas es escuse.
Quieneo [legan el barrio se qsedan muchos años Todo eco empajo empajo oque el arriendo sea tan cotizado”, añade, En términos de valores, [os viviendas viviendas más sencillas registran cánones desde 51700.000 mensuales, mientras mientras que los propiedades de mayor Csasa nuevattoiitn ($áhtamar) estándar a[canzan tichets cercanos u [os 03,500.000, Más allá de los nsimeroo, e[ atractivo atractivo del sector también pasa por su estilo de vida. “Cote es un barrio paro vivir, no para veraneac Es residenc al y tranquilo. Además, tiene muchas áreas verdes. Acá el mar se huele. La [so es distinta, la gente camina más y la rutina rutina es más calmo”, describe Urrutia. A ese entorno su suma una olerla de servicios que ha crecido de forma sostenida. La zona cuenta con cercan[a cercan[a a establecimientos educacionales como los co[eg roo SEK, St. Margaruts Rutina tranquila Ese se[lo se refleja también en e perfil de quienes eligen vivir en e be rrio. Pura Urrutia. el público es bastante claro. “Se trata de fam has que buscan una vida más ordenada y segura, coo colegios cerca y espacios pensados pare ano rutina tranquila”, sostiene. A ellao se sumanotrosgropos.
“rambién “rambién llegan parejas y profesionales que trabajan en modalidad híbrida o remota y que buscan calidad de vida real, no solo uno caoa bonita. y hoy macho perti que se viene desde Viña o Renace porque porque quiere un barrio más nuevo, más si uncioso y con un estándar más alto. Aquí el diseño y la calidad importan, y eso se nota en el tipo de comprador que llega”. puntualiza. Millestam coiec de y agrega que e comprador más frecuente corresponde a familias en etapa de crecimiento, que requieren mayor espacio. “La mayoría elige esta ubicación por la cercanía a coleg os, además de la tranquilidad y segoridad del entorno”, esplica. A ese grupo se suman familias que rsaidisron anteriormente en le comuna y regresan tras pasar varios años en otras ciudades. Diferentes estilos otro de los atributos del sector está en su arquitectura. Mil[estom afirma que uno de los grandes atractivos de Bosques de Montemor es su diversidad. “En le zona se pueden encontrar dis tintos esti[os de viviendas, como colonial, colonial, canadiense y mediterráneo, entre otros.
Es un barrio conselidsdo desde hace machos uñes, y esa se reflejo en la variedad de diseños, que reoponden al gusto y a las tendencias propias de lo época en que fueren const rui dan [as casas”, indica.
Si bien hoy predomino la vivienda de estilo medíterráneo, un recorrido por sus ca[ es permite apreciar una aleodo aleodo arquitectánica amplio, que aporta carácter y une identidad particular el sector Eso evolución también es destacado por, tsan Pablo Alarcón, director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Universidad Andrés Bello. “En un inicio esiotía ciarto predeminancia de [oque se sue[e llamar arquitectura mediterránea.
Con el paso de os años y su consolidación habitacional, hoy podemos observar unu serie de ejemp[os que se inscriben en una arquitectura de corte contemporáneo”, contemporáneo”, señalo. 1 W 4 v 1 Ir 1 Lo prep edad zuento cci piscina y quinche, dos de loo atributos más demondados en el sector. flpología Superficie (144t2} Valor UF 3D 151,56 12.786 40 169,8 14.392 tasÁs U#ad*S toçáR($oMeaaK) y Sagrada Familia, además de centros médicos, supermercados, cafés, gimnasios gimnasios y strip centera. “Está todo lo típico que necesites para el dic e día”, resumo.
Tipología 3 40 So 60 70 Superfide (Mts2) 189,6 225,3 266,4 359$ 427,0 Valor UF 12.560 17.476 19.107 22.787 23.492 Fcsmire: nnuo.. “Sale una casa en arriendo y se va al tiro”, advierte una corredora con presencia en la zona. Propiedades de gran metraje y alto estándar constructivo marcan la oferta del sector