COLUMNAS DE OPINIÓN: Las dudas sobre el método para calcular y cómo modernizarlo
COLUMNAS DE OPINIÓN: Las dudas sobre el método para calcular y cómo modernizarlo En junio vence el plazo para pagar Li segunda cuota de las contribuciones, el impuesto territorial que deben caercelar los propietarios de bienes calces calces en Chile. Este tributo es una fuente clave de financiamiento para las municipalidades. Segrms Santiago Trraffa, académico del Ceotco inmobiliario de la Escuela de Negocies ESE de la Universidad de tos Andes jUANDES), el sistema para calcular este impuesto es, en general, bastante transparente. “La fómrola es clara y pmcisa, y estd disponible en la página del Servicio de Impuestos internos jSñj. Depende de factores costo ch metms cuadrados construidos, entro otros señala. No obstante, el roperto apunta a un área crítica del sistema; la naiorizacidn del terreno. “Uno de ch elementos clavo de esa fórmula son los valoms asociados al suele, que se detemrioan a partir de una tabla de zonas llamadas áreas homogéneas” oopñca.
Estas zonas definen cúerro se cobriza el termno según la ubicación de la propiedad, pero, indica nl acadén, rco, “no está del ese nalec Probablemente, se infiere a pr1 dcsHrn, de transacciones en la zaca, poro no cooucocoos ch métodos ni cómo se define cada área hoesogénea”. En oste contento, Tnaffa plantea Li posibilidad de utildar herramientas tecnoldgicas más asancodas para mejorar la estimación del valor mal de las pcopledades: pcopledades: “Hoy erdsten modelos de inteligencia artificial y machine iearning que pueden estimar, a nivel de rol, el valor de cada vivienda con gran prociddn, considerando considerando todas sus características y su localización genPese genPese u ello, advierto que vi Inconveniente de fondo en el sicternra de contdbuciunes no está únicamente en cómo so calcule el euler de la propiedad. “El problema tieoe que ver con las regias: quiénes pagan, quiénes no, qué incentivos erdsten, por qaé esto co se intege al global de las personas. No se consideran características características socioeconómicas del propietario para definir etrenciones, lo que podría ser más justo”. CokamnletaEspacio de OpinIón Las dudas sobre el método para calcular contribuciones y cómo modernizarlo.