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PUBLICIDAD Pudahuel Ilustre Municipalidad de Pudahuel DECRETO Nº 207 APRUEBA POSTERGACIÓN SELECTIVA DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN PUDAHUEL, 30-01-2026 VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: 1. El Plan Regulador Comunal de Pudahuel, publicado en el Diario Oficial con fecha 05 de febrero de 2021. ; 2. El Acuerdo Nº52 del Concejo Municipal adoptado en Sesión Ordinaria Nº 10 de fecha 02.04.25. ; 3. El D.A. Nº2020 del 16.04.2025. Da inicio al proceso de Enmienda al Plan Regulador Comunal de Pudahuel (D.O. del 05.02.21. ); 4. El documento ORD. IMP Nº 3417 de fecha 19.08.25., solicita Informe favorable a Postergación de Permisos de Edificación. Ingreso Nº 1805/2025, de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que adjunta Propuesta de Enmienda: Memoria Explicativa, Planos PRCP-ENM-1 PRCP-ENM-2, Resumen ejecutivo, Texto resolutivo y Cronograma; 5. El documento ORD. IMP Nº 4801 de fecha 23.12.25., Complementa solicitud de Informe favorable a Postergación de Permisos de Edificación. Ingreso a Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo bajo el Nº50102858 del año 2025; 6. El documento ORD. IMP Nº25 del 06.01.26., Complementa (2) Informe favorable a Postergación de Permisos de Edificación. Ingreso a Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Nº50100015 del año 2026, que adjunta Plano de Postergación de Permisos de Edificación PPP02-PU y cronograma corregido; 7. El ORD. ECO Nº277 del 23.01.26., que emite Informe Favorable para postergación Selectiva de Permisos de Edificación en el territorio de la comuna, por Enmienda del Plan Regulador Comunal. Ingreso Nº 1584 del 16.01.2026; 8. El Memorándum Nº 1162 de fecha 27.01.26., de la Secretaría Comunal de Planificación, que solicita dictar Decreto Alcaldicio que disponga la Postergación Selectiva de Permisos de Edificación; 9.
Lo dispuesto por la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado se encuentra contenido en el DFL Nº 1, de 2006 del Ministerio del Interior; el DFL Nº 458 de 1975, que aprueba la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General; Plan Regulador Metropolitano de Santiago (Res. 20 del 04.11.1994) y sus modificaciones; lo dispuesto en el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el artículo 1.4.18 de su Ordenanza. Como también, lo informado en el ORD. ÉCO Nº277 del 23.01.26., que emite Informe Favorable para postergación Selectiva de Permisos de Edificación de la Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, 10. El D.A. Nº 07670 de fecha 06.12.24., que ratifica la asunción de funciones, como Alcalde y modificado mediante D.A. N 00231 de fecha 20.01.25. ; 11. Las facultades que me confieren los artículos 56 y 63 letra i) de la Ley Nº18.695 Orgánica Constitucional de Municipalidades.
CONSIDERANDO: La solicitud se fundamenta en la necesidad de evitar que se puedan consolidar situaciones adversas a los objetivos estratégicos perseguidos en el estudio de la Enmienda al Plan Regulador Comunal actualmente en curso, el cual busca disminuir las alturas y densidades en tres zonas de la comuna de Pudahuel.
DECRETO: AUTORICESE aplicar la Postergación de Permisos en forma selectiva, a los predios emplazados en el polígono graficado en el Plano de Postergación de Permisos de Edificación PPP02-PU, Escala 1:12.000, elaborado por el Departamento de Asesoría Urbana de la Secretaría Comunal de Planificación. Lo anterior, atendido el hecho de que mediante el ORD. ECO Nº277 del 23.01.26., la Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, emitió Informe Favorable para postergación Selectiva de Permisos de Edificación en el territorio de la comuna, por Enmienda del Plan Regulador Comunal. Ingreso a Oficina de Partes IMP Nº 1584 del 16.01.2026.
POSTÉRGUESE por un plazo de tres meses a contar de la fecha de publicación de este Decreto en el Diario Oficial, el otorgamiento de los Permisos de Edificación que consulten alturas de edificación superiores a las definidas, para las zonas graficadas en el Plano de Postergación de Permisos de Edificación PPP02-PU Escala 1:12.000, elaborado por el Departamento de Asesoría Urbana de la Secretaría Comunal de Planificación, el cual se adjunta y que forma parte integra de este Decreto, que son los siguientes: · En parte de la Zona E: Postergar los Permisos de Edificación que consulten altura de Edificación superior a 32 metros y densidad bruta superior a 1.600 hab/ha. · En la Zona G: Postergar los Permisos de Edificación que consulten altura de edificación superior a los 16 metros y densidad bruta superior a 1.200 hab/ha. · En la Zona H: Postergar los Permisos de Edificación que consulten altura de edificación superior a 24 metros y densidad bruta superior a 1.600 hab/ha. PUBLÍQUESE el presente Decreto Alcaldicio en el Diario Oficial y en algún diario de mayor circulación en la comuna, para su entrada en vigencia. ANOTESE, COMUNIQUESE Y ARCHIVESE ITALO BRAVO Alcalde Ilustre Municipalidad de Pudahuel Unidos por el buen vivir.