Parcelaciones: una amenaza a la biodiversidad y corredores verdes naturales en la Región
Parcelaciones: una amenaza a la biodiversidad y corredores verdes naturales en la Región la biodiversidad y corredores verdes naturales en la Región El creciente y descontrolado loteo de agrado en zonas rurales pone en riesgo a los bosques nativos, humedales, ríos, lagos y napas subterráneas que son parte de servicios ecosistémicos que sirven de filtros, barreras y "pulmones" al territorio y el planeta.
El Estado carece de organismos fiscalizadores y normativas adecuadas para regular este fenómeno que además atenta contra actividades como el turismo y la pesca deportiva, entre otros. que además atenta contra actividades como el turismo y la pesca deportiva, entre otros. Verónica Salgado cronica(daustralosorno. cl 1 descontrolado creciE miento de las parcelaciones rurales para fines residenciales dejó deser un fenómeno, para transformarse enunarealidaden las distintas comunas de la Región de Los Lagos y el país.
Estos verdaderos centros poblados situados al margen de las ciudades, son una amenaza a la biodiversidad y corredores verdes naturales que abundan en la zona gracias a la gran cantidad de cursos de agua como ríos, lagos, esteros, lagunas, humedales, parques nacionales y costa marina.
Sibientodos tenemos derechoa vivir en espacios abiertos en contacto directo con la naturaleza, también tiene impacturaleza, también tiene impacturaleza, también tiene impacAER ; EE p y e z di A LA DERECHA SE OBSERVA BOSQUE NATIVO JUNTO AL RÍO Y A LA IZQUIERDA SE VE QUE YA FUE REMPLAZADO POR PRADERAS PARA LOTEOS DE PARCELAS, EVIDENCIANDO EL IMPACTO.
A LA DERECHA SE OBSERVA BOSQUE NATIVO JUNTO AL RÍO Y A LA IZQUIERDA SE VE QUE YA FUE REMPLAZADO POR PRADERAS PARA LOTEOS DE PARCELAS, EVIDENCIANDO EL IMPACTO. tos ambientales que en mu También está climpactonega cas colectivas e individuales, "Sibientodostene torde1.000UF, que cuenten rial", realizado conjuntamente chos casos son irreversibles, tivoque puedegenerarenacti--con el fin de que vivir en los mosel legítimo dere conlosrequisitos para obtener porel Instituto de Estudios Urdada la falta de normativa, re--vidades de turismo de natura campos sea con naturaleza y Cho de vivir en el subsidio del Estado. banos y Territoriales dela Unigulación y fiscalización del Es--leza, deportes acuáticos y la nocontraella. campo, es necesario Al indagar en algunos por versidad Católica, el Observatado, dejando que sea el priva pesca recreativa. avanzar para quelas talessobrelaventadeparcelas torio de Ciudades de la misma do quien ponga las reglas en En las provincias de OsorREALIDAD SILENCIOSA formas de concretar tnlaregión, labúsquedasupe casa de estudios y el Instituto zonas que constituyen un pa no, Llanquihue, Chiloé yPale= Lamormativaactualentornoa este derecho tengan "81053 mil resultados, con Nacional de Estadísticas (NE), trimonio natural detodos, --na, !aventadeprediosrásticos losprediosrústicosdatadelos un menorimpacto Pertasde distintos precios y entresus conclusiones precisa Alos efectos positivos que o parcelas abunda a través de años setenta y ochenta, donde donde la gran mayoría se pro quelas parcelaciones han credonde la gran mayoría se pro quelas parcelaciones han credonde la gran mayoría se pro quelas parcelaciones han credonde la gran mayoría se pro quelas parcelaciones han credonde la gran mayoría se pro quelas parcelaciones han crepuede tener como generar un las distintas plataformas dein el DL 3.516 de 1980 establece ambiental y no sea mociona con fotografías que cido 934% en regiones y 371% mayor dinamismoal turismo y ternety portales inmobiliarios. normas sobre división de preWMA AMENaza MIME muestran la majestuosidad de enlaregión Metropolitana descomercioo mejorarla conecti Lagran mayoríason conjuntos diosrústicos, disponeensuarMenteala biodiversila belleza natural delas distin--de 2002 ala fecha, con un mavidad con la apertura de cami deloteos distribuidos en dife tículo primero que podrán ser dad y ecosistemas". tas comunas.
Se puede apre yor crecimiento durante los úlnos, aparecen externalidades rentes territorios, donde la divididos libremente por sus ciar en el mapa virtual quela timos cinco años, dañinas graves tales como la ofertaes variada para todos los propietarios, siempre que los Álvaro Montaña mayor concentración de ofer--Laconcentración deeste ti pérdida del valor del medioru bolsillos, aligual quelas carac Jotesresultantes tengan unasugeógrafo tasestáenlaprovinciade Llan podeviviendasse da principalral, presión ala biodiversidad, terísticas del terreno, donde perficienoinferior a 0,5hectáquihue, en comunas como mente en losradios rurales, a fragmentación de ecosistemas, los que están cerca o junto a reasfisicas y quetenganacceso moy Construcción prohíbelas Puerto Varas, Llanquihue, Co una distancia de 5 kilómetros aumento en la demanda de cursos naturales de agua son aun. espacio público o camino. construcciones fuera de losl; chamó y Frutillar; enla provin-de los centros urbanos o con agua, inexistencia de planifica--más caros y también los más Los predios, productodela mitesurbanos, salvo ciertasex ciade Osorno, en lacapital pro tiempo de viaje hacia ellos no ción territorial, la ausencia de requeridos porlos clientes. subdivisión, quedarán sujetos cepciones, comolas necesarias vincial, Puyehue y Puerto Oc-mayor a los 30 minutos.
Esto, infraestructura básicacomoal--Propietarios, dirigentes de ala prohibición de cambiarsu parala explotaciónagrícola del tay; en la provincia de Chiloé, considerando la necesidad de Propietarios, dirigentes de ala prohibición de cambiarsu parala explotaciónagrícola del tay; en la provincia de Chiloé, considerando la necesidad de Propietarios, dirigentes de ala prohibición de cambiarsu parala explotaciónagrícola del tay; en la provincia de Chiloé, considerando la necesidad de Propietarios, dirigentes de ala prohibición de cambiarsu parala explotaciónagrícola del tay; en la provincia de Chiloé, considerando la necesidad de cantarillados o sistema de tra zonas rurales y profesionales destino (agrícola) en los térmi-inmucble, para viviendas del en Castro, Chonchi y Ancud; y contar con acceso a zonas de tamiento de aguas servidas, ex analizan lasituación, apuntan nos que establecen los artícu-propietario del inmueble y sus enla provincia de Palena, en estudio, trabajo, salud y abasceso de basura, tala de bosque doala urgencia de que elEsta los 55" y 56" dela Ley General trabajadores, o para la cons-Chaitén, Futaleufú y Palena. tecimiento que nose encuennativo, ataques de animales doponga mayor control, quela de Urbanismo y Construccio trucción de conjuntos habita----El estudio, denominado tranenlaszonasrurales. domésticos con y sin dueñoa comunidad se autorregule, nes.
Porsuparte, elartículo55 cionales de viviendas sociales "Parcelas de agrado desdela Estos datos nacionales esla fauna nativa, entre otros. quese generen buenas prácti dela Ley General de Urbanis o de viviendas de hasta un va-perspectiva censal y territo tándirectamenterelacionados la fauna nativa, entre otros. quese generen buenas prácti dela Ley General de Urbanis o de viviendas de hasta un va-perspectiva censal y territo tándirectamenterelacionados.
Parcelaciones: una amenaza a la biodiversidad y corredores verdes naturales en la Región (viene de la página anterior) con la experiencia regional, dondelas distintas miradas de unamismarealidad quedan de manifiesto a través del relato dedos propietarios de parcelas deagrado. en la región.
Juan Antonio Oyarce compró hace unos años una parcela a orillas del río Maullín, en Puerto Varas. "La verdad, la compramos para tener un lugar para vacacionar y una segunda vivienda, pero siempre pensando en poder mantener lo más natural posible la orilla de este hermoso río.
Pero nos hemos dado cuenta que no todos tienen el mismo pensamiento, lo que es lamentable, porque claramente si compras unsitio a orillas derío, lago olaguna, la idea es disfrutarla y cuidarla, nocontaminarla oalterar su curso, por ejemplo.
Acá hemos visto cómo llegan y para construir sacan todos los árboles, plantas, porque importa mástener unatremenda propiedad con una piscina y rodeada de un peladero, que es su propiedad, pero el resto delos que vivimos igual nos vemos afectados", dijoelingenierocomercial oriundo de Temuco.
Para Marta Silvestre y su familia, la compra de una parcela en Ensenada (Puerto Varas) era para consolidar su hogar enmedio dela naturaleza. "Tenemos acceso al río Pescado, entonces pensamos que sería maravilloso, pero la verdad la inversión ha resultado muy alta, porque la zona es húmeda, eninvierno pasamos susto por si eventualmente viene una crecida, los caminos se ponen horribles, tenemos un sistema defosas, pero limpiarlas es carísimo.
Entonces, creo que muchos hemos idealizado la vida en los campos, porque si quieres vivir acá debes aceptar que la naturaleza está primero, porque si alteramos todo eso para vivir más como en la ciudad, entoncesno tiene sentido. De hecho, tengo vecinos que dejaron a medio construir y se volvieron a la ciudad, pero ahí quedó el terreno tirado. Yo recomiendo que piensen muy bienantes de aventurarse, porbienantes de aventurarse, porbienantes de aventurarse, porbienantes de aventurarse, porque la experiencia no es ni baratani fácil", explicó Marta.
IMPACTO EN LA NATURALEZA Álvaro Montaña, geógrafo eintegrante dela Agrupación Defendamos Chiloé, indicó quesi bien enla prácticano se debieran ocupar terrenos de media hectárea para fines habitacionales, ello no ha sido efectivo, ya que existe mucha oferta de suelo rural para fines habitacionales. "Si bien todos tenemos el legítimo derecho de vivir enel legítimo derecho de vivir enel ES FRECUENTE ENCONTRAR LAS ORILLAS DE RÍOS campo, es necesario avanzar para que las formas de concretar este derecho tengan un menorimpacto ambiental y nosea una amenaza inminente a la biodiversidad y ecosistemas.
En el caso de Chiloé, en la últmadécada hubo un crecimiento explosivo de parcelaciones, con miles de lotes que se generan cada año a precios bajos, pero que enla práctica generan Jaurbanización del campo", díjoel profesional.
Agregó que esa urbanizacióntiene consecuencias como "elataque de perros y gatos domésticos con y sin dueño a la faunasilvestre (pudúes, zorros, aves acuáticas, etcétera), el aumento de riesgo de incendios forestales, mal manejo de aguas grises y negras, problemas deretiro y manejo dela basura, exceso de demanda de agua, entre otros. Son todos impactos que no están abordados y solucionados por el Estado", explicó Montaña.
Precisó que los loteos generan la ocupación en áreas de riesgo de deslizamiento de tierra, inundaciones, tsunamis, anegamientos, entre otros, donde normalmente no es conveniente la habitabilidad, pero al no existir una norma quelo impida, la proliferación delas parcelas en estas zonas notiene freno. "La normativa de planificaciónterritorial se restringe únicamente a áreas urbanas, por lotanto, en lazona rural prácticamentese puede hacer cualquier cosa y en cualquier parte. Lanormativasectorial ambiental no está coordinada para abordar adecuadamente el fenómeno de las parcelaciones. nómeno de las parcelaciones. Y ESTEROS CERCADAS CON PARCELACIONES PRIVADAS.
En este gobierno, algo positivo queseharealizado es aplicar la coordinación de los distintos organismos del Estado para pronunciarse respecto a las parcelaciones, para quese verifique su impacto ambiental y ocupación en áreas de riesgo y evitar problemas mayores a fi uro", argumentó el geógrafo.
Joaquín Aguirre, ingeniero agrónomo de la Universidad Austral de Chile y eco-consultor en Gestión Integral del Agua y el Territorio, Humedales, Cauces Naturales y Corredores Verdes, explicó que el cuidado y gestión de nuestras riberas y bordes de cursos de agua es clave, ya que repercute en las sendas y rutas de conexión costera, en el acceso al agua de calidad, enla contaminación terrestre y acuática, en inundaciones urbanas y rurainundaciones urbanas y rurales, enla pérdida de biodiversidad y, en consecuencia, en la calidad de vida del lugar y dela cuenca aguas abajo. "Las orillas de los ríos son los espacios del territorio con mayor vida y productividad, circuitos naturales terrestres y acuáticos para todos los seres vivos, incluidos nosotros. Los bordes de los ríos han sido las mejores sendas para trasladarse y para alimentarnos durante miles de años.
Es ahí donde los tractores, la maquinaria y los caminos son dificiles de mantener por la pendiente y humedad existente, Tal vez por este motivo son la única parte que va quedando con mayor vegetación, porque el resto yatodo es cemento o pradera", dijo. el profesional.
Detalló que históricamente todo lo que es borde de agua en nuestra región ha sido corredores verdes, franjas de vegetación adaptadas a cada z na, quesirven defiltros naturales y de refugio a una enorme cantidad deseres vivos (flora y fauna). Estos corredores verdes, hoy en día angostos y largos, se fusionan a niveles terrestres con vegetación arbustiva o boscosa y a nivel acuático con humedales o eventualmente hualves, conocidos como bosques pantanosos. "Las aguas de todo el territorio confluyen a quebradas, esteros y ríos, por ser los lugares de menor altura.
A esto se suma que la erosión producida por el agua genera zonas de por el agua genera zonas de "Estamos transformando la cobertura vegetal progresivamente, cambiando el Pes na por praderas y las praderas por cemento (urbanización)". Joaquín Aguirre ingenicroagrónomo 'an pendiente. En sumatoria, las zonas más bajas, la gran pendiente y el exceso de lluvias hacen que estos lugares también presentan un alto riesgo de inundaciones, crecidas y deslizamientos detierra.
Aello se agrega que estamos transformando la cobertura vegetal progresivamente, cambiando elbosque original por praderas y las praderas por cemento (urbanización). Al impermeabilizar la superficie, pasamos de una gran esponja y filtro natural, a una superficie que acelera la velocidad del agua, acumula sedimentos y contaminantes, que no sólo generan inundaciones y deslizamientos deterreno, sino también contaminan los cuerpos de agua. Al no existir las barreras que existían naturalmente, el agua llega más rápido a los ríos, arrastrando todo lo que enúcuentra asu paso, como aguas servidas, exceso de nutrientes y Otros contaminantes", analizÓ Aguirre.
MAL EJECUTADOS El ingeniero agrónomo explicó que el problema no es que se hagan loteos de parcelas, sino que se ejecuten mal. "Lo ideal es que ese borde de agua sea un espacio común, porque es una pésima práctica que un borde de agua, quees patrimonio natural de todos, quede sectorizado sólo para un propietario y que cada uno de ellos vaya haciendo lo que quiera en estos bordes. Entonces, debemos partir por hacer loteos donde la franja de orilla deaguaseaun espacio común, respetando los corredores verdes que son zonas de amortiguación mayor a eventos naturales y donde todos puedan acudir, pero también cuidar.
Desdelos diseños de los loteos hay mucho por hacer, porque no se trata de decir no hagamosloteosaorillas del agua, se trata de dejar de hacer las cosas mal, entendiendo que se deben tener y conservar los borde de agua, que el agua da vida, son corredores verdes no sólo para la flora y fauna, también para nosotros, las personas", enfatizó. es es.