EL GIRO VERDE DE COCHAMO
EL GIRO VERDE DE COCHAMO POR MATEO NAVAS GARCIA. 1 -. 4. -.. -. ,. tj _e--_.. -. Á. .. a --.. e”.. r. f:t 1 Bosques Bosques nativos, valLes. humeda[es. humeda[es. glaciares. ros y lagos Ovejas. ganado y caballos. Montañas y grandes paredes de granito. HuemuL HuemuL monito deL monte y ranita de Darwin. Esquí. pesca. senderismoyescaLada. Todas esas caracterislicas están dentro de [a extensa descripción de Hacienda Pucheguín. un tenitorio de 133 mii hectáreas ubicado en plena Patagonia chilena a sólo ng kiLómetros de Bariloche ya ggg kiLómetros de Santiago.
ActuaLmente, esas 133 mil hectáreas -que representan eL 30% de todo el territorio de La comuna de Cochamó y que equivalen a 1,5 veces la ciudad de Santiagoson propiedad propiedad de Roberto Hagemann. un reservado empresario que ha tenido incursiones en Las industrias inmobiharia y minera En 2018 Hagemann -junto a Luis Ignacio Muñoz, propietario minoritario del terrenopuso este activo a La venta, pero en 2020. con La pandemia. decidió bajarlo deL mercado. En diciembre de 2021 reactivó el pLan y las coloridas fotos de la Hacienda Pucheguin se mostraron en Las pantaLLas de la oficina de Christies en pteno Manhattan. Nueva York aprice upan request (consultar precbY apareda en Los avisos. Según informó DF MAS en 2022, el valer rondaba Los US$ iso miLlones. Hoy. esa operación está cada vez más cerca de concretarse. Durante dos años los agentes inmobiuarios de Christies (quienes tenian la exclusividad de La venta de la propiedad) buscaron interesados interesados en todas partes del mundo. Pero La respuesta respuesta estaba más cerca de lo que pensaron. Ya existe un acuenio de compra firmado con cinco instituciones vinculadas a La conservadón: conservadón: Pudo Patagonia, The Nature Conservancy. Conservancy. Wyss Foundation. Freyja Foundation y Patagonia. Inc. Esta última, la icónica firma de ropa outcioor fundada por Yvon Chouinard. ¿EL objetivo? Comprar el paño para destinar destinar este terreno para La conservación.
Pero hay un obstáculo: Las cinco instituciones involucradas tendrán que saUra recaudar US$78 millones que, junto con asegurar La compra del paño. permitirian diseñar un pian de gestión. que incluye eL desarrollo sostenible de la comunidad [ocal, así como La habilitación de infraestructura y servicios necesarios, todo a impLementar en un plazo estimado de siete años.
Si se Llega a concretar La operación. dicen desde el conglomerado, se creará uno de los EL El terreno de 133 mii hectáreas, ubicado en la Región de los Lagos y rodeado de glaciares, montañas y paredes de granito, representa el 30% de Cochamó, y hoy está en pleno proceso de venta liderado por Puelo Patagonia, The Nature Conservancy, Freyja Foundation, Wyss Foundation y Patagonia, la multinacional fundada por Yvon Chouinard. Estas cinco organizaciones comenzaron a negociar con el dueño del predio, Roberto Hagemann, en 2023, y recientemente firmaron un acuerdo de compra. Ahora, eso sí, les queda lo más difícil: recaudar -en dos añosUS$78 millones para asegurar la transacción. Si se llega a concretar la operación, se creará uno de los corredores biológicos más importantes de Latinoamérica. GIRO VERDE DT 132.985 HECTÁREAS SU PERFICIE TOTAL r e Les Red Hidrica KM 560 1 (LAGUNAS KM7 a Humedales /r\ HECtÁREAS () ) LACUSTRES PALUSTRES RIBERENOS RIBERA DE P105 KM6 INFOGRNW, MBE1. FIJJRES. EL GIRO VERDE DE COCHAMO corredores bioLógicos más importantes de Latinoamérica. Esto, porque el territorio de la hacienda se unirá a las 1630000 hectáreas de áreas protegidas chilenas y argentinas que rodean el paño.
Esto es relevante, explican. porque -hasta ahora“este terreno privado carece de la protección legaly ambiental. que lo blinde de la fragmentación u otro tipo de proyectos de alto impacto que han amenazado amenazado la zon& Ésta es la primera compra de tierras a gran escala que está siendo tan pubUcitada y abierta aL público. Históricamente, la rnayoria de estas transacciones se han hecho en forma forma privada. PosibLemente esta campaña sea única en su especie también por el conjunto de organizaciones que se unieron. señala a DF MAS Brady Robinson, director de Filantropia Filantropia de Freyja Foundation. La negociadón Todo empezó en 2022, cuando la ONO chilena Puelo Patagonia se enteró de que Hacienda Pucheguin estaba a la venta. En ese momento, y de manera incipiente. surgieron las primeras ideas para adquirir eL terreno. el cual -gracias a las gestiones de Roberto Hagemanntenia un solo roL ante el Servicio de Impuestos Internos.
Al finaL de ese año, con un reportaje de DF MAS que daba a conocer La oferta de venta, se generó un sentido de urgencia en la organización nacionaL Podía caer en manos de una persona que no tuviera una mentalidad de conservación y de desarrollo económico de las comunidades, explica Rodrigo Condeza, director de Puelo Patagonia. AL inicio de 2023 empezaron a tender puentes puentes con Roberto Hagemann. Clave en ese proceso fue José Claro, presidente de Puelo Patagonia La misión no era fáciL porque esta ONO se había opuesto al ahora desechado proyecto hidroeléctrico Mediterráneo, que justamente estaba emplazado en Pucheguin. Pucheguin. A pesar de ese impasse. empezaron las negociaciones en sentido amistoso.
Se reunieron unas io veces antes de firmar 1 58.8361 BOSQUE PRIMARI0 una promesa de compra AL principio, afirma Condeza, participó sólo Pueto Patagonia, pero con los meses se fueron sumando otras organizaciones internacionales, como The Nature Conservancy y Freyja Foundation.
Esta última fue fundamentaL porque durante 2023 ayudó a la ONO nacional a comprar 300 hectáreas hectáreas de bosque nativo en Cochamó donde se estaba planeando desarrollar un proyecto de parcelaciones (ver recuadro). Una de Las cosas que más dernoró las tratativas fue el precio final, que estuvo muy por debajo deL vaLor comercial que se ofreció en Christies.
EL objetivo, comentan personas conocedoras. era acercarse Lo más posibLe al valor promedio que se maneja en compras para conservadón. que ronda Los USS o por hectárea, especialmente en terrenos donde no hay actividad productiva Con el precio definido, empezó un largo proceso de due diUgence LegaL -que realizó el abogado Sebastián Avilés, socio MSyA Abogados-. además de estudios topográficos que confirmaron la cantidad de hectáreas que se habian registrado en eL Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt Todo deEL VALOR COLÓGICO DE PUCHEGUIN La Hacienda Pucheguin -conocida en Estados Unidos como el “Vosemite chileno”, en alusión al icónico parque norteamericano ubicado en Californiacuenta con más de 58 mii hectáreas de bosque primario (en alarmante disminución en el mundo) incluyendo casi 18 mii hectáreas de alerces -la especie más longeva del planetaque constituyen casi el 10% de la superficie de este tipo de árboles de Chile, así como 1.463 hectÁreas de ciprés de la cordillera Éstos forman parte de la superficie de bosques templados de la Patagonia, la más grande de Sudamérica -y de los últimos que quedan en el planeta-, lo que la convierte en un verdadero refugio climático, siendo el segundo sumidero de carbono del continente después del Amazonas.
De importancia para el almacenamiento de carbono y como reservorio de agua dulce, la zona cuenta además con una extensa red hidrográfica que incluye 501 hectáreas de glaciares, 41 kilómetros de riberas de lagos y lagunas, 372 kilómetros de ribera de ríos, y 150 hectáreas de humedales yturberas (ver infografia). Este ecosistema ofrece también condiciones perfectas para la reproducción de una amplia diversidad de flora, fauna yfunga.
Además de los alerces, habitan ahí otras especies endémicas y en peligro de extinción como el huemul, la vizcacha patagónica, la ranita de Darwin y el monito del monte, uno de los pocos marsupiales en Sudamérica. Uno de sus principales atractivos es la escalada “Es un lugar de clase mundial para la práctica de este deporte rodeado por uno de los ecosistemas más bellos del mundo. Conocido también en el mundo de la escalada como Vosemite de los lOs de Sudamérica por sus grandes paredes de granito de alta calidad, al igual que en el Yosen, ite de EEUU.
Y sobre todo por su naturaleza salvaje que aún mantiene el lugar, yes sobre esta base que se conformará el proyecto Puc heguin”, explica Macarena Sánchez gerenta de medio ambiente de Patagonia Chile. teminó que los papeles estaban en orden. Luego, vino la firma del acuerdo, que le entregó aL consorcio un periodo de dos años para levantar los US$78 millones. Este trámite trámite estuvo anclado al desembolso de US$2 millones para asegurar la excLusividad durante durante el periodo de levantamiento de fondos.
Es decir, Roberto Hagemann no puede vender la propiedad durante estos 24 meses Andrés Diez, director ejecutivo de Puelo Patagonia, aclara que eL monto totaL no sólo cubrirá el pago total por el terreno, ya que el 20% de aquello irá a financiar arreglos e infraestructuraLa infraestructuraLa idea es que baje ala localidad yse pueda transformar un modelo de conservación. conservación.
No sólo es adquirir la tierra, sino también desarrollar un proyecto completo que genere bienestar, desarrollo y un área protegida Según afirman personas vinculadas a la iniciativa de fundnisfrg, ésta tendrá un fuerte enfoque en Chite, pero también en elextranjero. elextranjero. La idea es motivar a las principales fa miDas miDas de aLto patrimonio locales a participar de la campaña además de personas naturales interesadas en la conservación. Lo mismo se hará en el mercado internacionaL Ya comenzaron comenzaron las primeras reuniones y tienen una serie de compromisos (irmaclos.
El método de recaudación será el siguiente: primero se recopilarán los compromisos de aporta Cuando se llegue a los US$78 miLLonos le soUcitarán a los distintos participantes que activen sus depósitos Es poca la fiLantropia fiLantropia ambiental en Chile. Entonces queremos queremos hacer ese llamado a hacernos cargo de nuestro pais y que tomemos la acción para sacar adelante proyectos como este, señala Rodrigo Condeza. Un poco de historia En 1g20 un grupo de empresarios -compuesto -compuesto por Bernardino Nenriquez. Bernardino Cárdenas, Alberto Massenlli, Gilberto Monje.
Alfredo Goycolea y Enrique Miqueladquirieron adquirieron el fundo Pucheguin. que originalmente sobrepasaba las 230 mil hectáreas pero que años después se fue reduciendo por expropiaciones expropiaciones 30 años después obtuvieron el reconocimiento del dominio, amparados en la Ley de Propiedad AustraL A medida que pasó el tiempo. los familiares de los compradores originales fueron heredando eL lugar. Eso siguió su curso natural hasta principios de Los 2000, cuando Roberto Hagemann empezó empezó a comprar derechos hereditarios y asi logró conseguir la totalidad de La propiedad.
No fue fácil tuvo que realizar una exhaustiva exhaustiva investigación historiográfica para dar con los dueños del tenono (tanto ast que recién en 2021 logró consolidar el plano definitivo ante las autoridades). Antes de él. comentan conocedores, había tratado de hacer lo mismo el ecologista estadounidense DouglasTompkins DouglasTompkins En paralelo a su compra de terrenos, Hagemann ideé un proyecto hidroeléctrico -de US$ 400 millonesa través de la empresa Mediterráneo SA de lacualfueron accionistas personajes como José CoK Ricardo Bachelet. CarL Webery los socios de Belfi, Fernando y Enrique Elgueta. La central de pasada quedaria quedaria cercana al lugar y la Unea de tmnsrriisión eléctrica pasaría por Puchegu[n. En junio de 2008 el empresario (apoyado por el abogado Arturo Costabab adquirió -por US$45 milioneslos derechos de agua deL rio Manso, donde se instaLaria la Central Mediterráneo. Ese monto representó un récord para la época.
En 2015 comenzó a construir un camino que atravesaba su fundo y conectaba el Puente Cheyre con el Paso El León, cercano a la frontera con Argentina Esto alertó a comunidades y organizaciones vecinales que levantaron reclamos ante la autóndad ambiental argumentando que se estaba pasando a LLevar eL lugar Dos años después Hagemann presentó un EIA (según el documento se invertirian US$43 millones), el cual fue aprobado en 2020. Actualmente, la construcción esta paralizada. Y luego de una extensa trama con comunidades comunidades conservacionistas. la Corte Suprema declaró nula la resolución de calificación ambiental que autorizaba la construcción de dicha centraL hidroeléctrica. Con el proyecto Mediterráneo anulado, el terreno ya no cumplia cumplia el mismo valor Por lo tanto, a finales de ese mismo año salió a la venta el terreno. Hoy. parte de Los mismos grupos que se opusieron con uñas y dientes al proyecto, están Uderando la nueva etapa para Pucheguin. Pucheguin.
Habrá que esperar para conocer el final de esta historia + 1A13 4/ 17.763 ) C0RDILLERA Bosques HECTÁREIS (1). IrweriioNaáonaJ deRenedios 2020 deI Mióntedo de Mmm daideasto 121 Cecmi ISaimnal de Aguas 000k inventado cta ridentes de 2017 (31.
Coito ck bwasgauóntn Ecosaenas de (u Pagora ICLCP( idantaicacoanon cari Bosques lii tB[t, S (41, CaasoisdeUsadeSueby Vegetación 2013 por CONAFWipe FnyeçtMAlerrn BRADY ROBINSON, DiRECTOR DE FILANTROPÍA DE FREYJA FOUNDATION: “SENTÍ QUE ME HABÍAN CONFIADO UN SECRETO” “Parte de cómo Freyja llegó a este proyecto está relacionado con mi historia, Uegué a Cochamó hace 20 años, pero tomé dimensión de lo que representaba Hacienda Pucheguin en 2017. A principios de los 2000, yo dictaba un programa de educación outdoor en la Región de los Lagos. El itinerario comprendía caminar por el Rio Blanco hasta el volcán Cerro Tronador y cruzar hacia Argentina. Sabia que el Valle Cochamó estaba cerca, por lo que era una lástima que mis alumnos se lo perdieran. Así que un día fui a buscar una ruta por el Valle Cochamó hasta el Tronador. Fue inolvidable, caminatas por las montañas, al borde de precipicios, a través del rio. Nunca habiavisto un lugar tan lindo, digno de protección estatal. Sentí que me habían confiado un secreto: un lugar de incomparable belleza que el ser humano aún no había arruinado. En 2017 regresé al Valle Cochamó como asesor de Freyja.
Por estar en contacto con escaladores y conservacionistas chilenos, estaba al tanto de que la zona estaba cada vez más amenazada En esta visita no sólo tuve la oportunidad de escalar, junto a otro miembro de Freyja, porel Anfiteatro, un sector de imponentes paredones del estilo de Los de Yosemite, sino también de presenciar una emergencia médica y la admirable respuesta de la comunidad local.
Noté también cómo la operación del valle había mejorado de forma orgánica, sin ningún apoyo del Gobierno: había un equipo viviendo allí que se dedicaba a administrar los campamentos, a construir senderos, refugios y baños secos, y hasta a responder a emergencias. Volví aCochamó en 2022 cuando me uni formalmente al equipo de Freyja.
En mi nuevo rol llamé a Rodrigo Condeza, miembro del consejo directivo de Puelo Patagonia, paraver qué estaba pasando en el valla Me comentó que había una propiedad privada de 309 hectáreas, que estaba en peligro de ser subdividida en 79 lotes.
En agosto de 2023, Ereyja terminó comprando ese predio de 309 hectáreas para asegurar su protección permanente, empezamos a involucramos en la conservación de la región y nos propusimos inspirar a otros a sumarse”. (5 ratstndnUsedeSuity Vegetación 2013 por 001W Ifla Forestal Oflde (u ktastde Vn deid, eradnrd, sen Pucheuiq Pwdas Escalos, cconsido, aab, aridonsladost dopbcae(o d ónsp (7k Co de bu de bordes de (aos O (uranios er Pudnegoñn y tedias rotaba, basado os d patneero de campos de ogas del Inventado Pdamonid de Hamoebaes 2020.