Autor: MARCO GUTIÉRREZ V.
MOLLER Y PÉREZ-COTAPOS INICIA NUEVE PROYECTOS POR US$ 150 MILLONES Y PREVÉ REPUNTE DE ACTIVIDAD INMOBILIARIA A PARTIR DEL SEGUNDO SEMESTRE
De 2019 y el ño pasado, debido al impacto del estalido yla pandemia, la constructora e inmobiliaria Moller y Pérez-Cotapos (MPC) se enfocó en comercializar sustock de viviendas nuevas para cumplir conel pago desus obligaciones financieras. A la vez, detuvo ellarzamiento de nuevos proyecto. Ello, en medio de un mercado con una demanda a la baja ante una economía deteriorada, alzasenlastasasdeinterés y restriccionesparaacceder a créditos hipotecarios. Pero el presidente de MPC, Ramón Yávar, proyectó una recuperación del mercado inmobiliario a partir del segundo semestre de este año, según señaló ayer en la junta de accionistas de la empresa. En medio de esa expectativa, la compañía decidió iniciar nueve proyectos residenciales, principalmente en el sector oriente de la capital, que involucran una inversión de US$ 150 millones. Aún elritmo de inicios de proyectos es menor al previo a la pandemia, es un avance notorio si se con la casi nula actividad de 2020-2023. En ese lapso, solo en 2021 lanzaron tres unidades. Yávar recordó que pasaron de tener un stock de 14 millones de UF en productos inmobiliarios a fines de 2019 asolo cuatro millones de UF actualmente. Hoy, el inventariole alcanza a MPC para cubrir poco más deun año de demanda, reconoció. "Hoy día tenemos un pro= blema un poco inverso a lo que pueden estar pasando algunas otras empresas inmobiliarias. Nosotros necesitamos producir oferta para poder vender; sino, vamos a tener un problema de facturación hacia el 2025-2026", admitió.
El presidente de MPC comentó que el mercado de viviendas nuevas de la Región Metropolitana cambió ras la pandemia, ajustando sus venta a niveles más moderados, "Antes de todos los acontecimientos, se vendían alrededor de 40.000 viviendas en Santiago al año. Hoy día pasó a 20.000 0 25.000 unidades alaño, cifras más, cifras menos. Es muy probable que se esEl presidente de Moller y Pérez Cotapos, Ramón Yávar. tacione ahí y en ese nivel de venta es donde nos vamos a tener que ubicar”, indicó.
Yá= var sostuvo que para que se reactive el sector, el país debería crecer al 4% y no al 1% 0 2%. en otro ámbito, en la junta de accionistas, Moller indicó que sufre "los retrasos en los pagos de los mandantes de obras hospitalarias del Ministerio de Salud por montos que totalizan $15.894 millones en moneda base de 2017".
