Humedales obligan a modificar proyectos de viviendas en Osorno
Humedales obligan a modificar proyectos de viviendas en Osorno ELAUSTRAL construcción. El caso más emblemático es el predio Baquedano, de 86 hectáreas, que al tener ecosistemas protegidos forzó al Ministerio a buscar otros terrenos para construir más de 1.200 casas sociales. Varios proyectos privados también han debido cambiar terrenos o diseños habitacionales debido a la presencia de estos sistema acuáticos donde hay presencia de avifauna y flora.
Verónica Salgado medales, emplazadas dentro cronicaQaustralosorno. cl de las 35 hectáreas urbanas donde se planificó la edificación inicial de 1.200 viviendas n enero del 2020 en sociales destinadas a familias tró en vigencia la Ley que llevan más de 10 años es21.202 sobre Hume perando y luchando por cumdales Urbanos, que plirelsueño de la casa propia. entrega protección legal alos Enlos ex terrenos del Ej ito LALEYDE HUMEDALES ENTRÓ EN VIGENCIA EN 2020 E IMPACTA A PROYECTOS SOCIALES EMBLEMÁTICOS, COMO EL PREDIO BAQUEDANO. ecosistemas emplazados en el se esperaba concretar un plan radio citadino de lascomunas, maestro habitacional para cer y Urbanismo (Serviu), explicó nóla compra de cuatro nuevos tras que el proyecto social ha--futuro y bajo qué condiciones, con el objetivo de preservarlacade7milviviendas, queyano queefectivamenteladeciarato prediosenlosquesedesarrolla-bitacional que se planeaba considerando todas las medibiodiversidad que habita en podrá desarrollarse íntegra ria de humedalessíafectó pro rán 1.356 soluciones habitacio construir desde 2017 en losex das deresguardo de los hu ellos. mente. yectos de viviendas, siendoes nales, delascuales 296 yaseen terrenos del Ejército, en elsec dales y buscando compat Desde entonces, diversos La misma situación tam pecíficamente el asociado al cuentran en ejecución.
Otras tordeOvejería, quedócongela zarel necesario desarrollo haproyectos habitacionales, tan bién impacta a proyectos pri-predio Baquedano. 120 familias de estos proyectos do mientrasserealiza un Estu bitacional con el cuidado del 120 familias de estos proyectos do mientrasserealiza un Estu bitacional con el cuidado del 120 familias de estos proyectos do mientrasserealiza un Estu bitacional con el cuidado del 120 familias de estos proyectos do mientrasserealiza un Estu bitacional con el cuidado del 120 familias de estos proyectos do mientrasserealiza un Estu bitacional con el cuidado del to públicos como privados, se vados, sobretodo en elsector "Ello motivóla definición están yacon subsidio asignado dio de Impacto Ambiental medio ambiente", expresó la han visto obligados asermodi-oriente, donde muchas cons-del Plan Osorno por parte del y esperamos el financiamiento (ElA) que acotará la zona apta directoraregional. ficados, ya sea desde la con tructoras han debido cambiar ministro Carlos Montes, en co dentro delos próximos meses para edificar y cuyos resultaEmeterio Carrillo, alcalde cepción del diseño hasta tener sus diseñosoriginales, algunos ordinación con elequiporegio para las siguientes 940 vivien dosestarán afinales del 2025... de Osorno, indicó que cuando que optar por reubicarlos en siguieron acciones legales para. nal de Serviu y la seremi del das que ejecutaremos en el "Sibienla declaratoria de la Ley de Humedales impactó úotrosterrenos por la presencia evitar la protección de algún Minvu, por medio del cualseda marco del Plan Osorno", preci humedalesessobrelas86 hec la construcción de los proyecde humedales en los predios humedal o derechamente op-respuesta a las 1.200 familias sóla funcionaria. táreas que conforman el Pre tosenel Predio Baquedano, se donde originalmente estarían taron por no darse porentera-que originalmente iban a ser Lacompradesuelosserea dio Baquedano, ya quese con generó una situación muy situados. dos, afectandollos ecosistemas ubicadas en los primeros pro lizóen el sector de Ovejería Ba forma una red de humedales complicada.
Dentro de los proyectos gravemente. yectos del Predio Baquedano. jo yen las cercanías de la Uni enestosterrenos, el Minvude"Gracias a un importante emblemáticos impactados está No obstante, dada la presencia. versidad de Los Lagos, en Chu sarrollarállos estudios que per=apoyo político de la región, loel Predio Baquedano, de 86 SOCIAL de humedales, se determinó yaca, sumado al traspaso de mitan definiren quésuperficie gramos que el ministro de Vihectáreas, de las cuales 18,7 Isabel de la Vega, directorareenloinmediato-queesteterreun predio de Bienes Naciona delterreno será posible ejecuvienda estuviera en Osorno en fueron declaradas como hu gional del Servicio de Vivienda nonoserá utilizado y segestioles en el sector oriente, mien tariniciativas habitacionalesa dosoportunidades para dosoportunidades para. Humedales obligan a modificar proyectos de viviendas en Osorno (viene de la página anterior) abordar el impacto en los proyectos habitacionales de tipo social. Gracias a eso se logró comprar otros terrenos para subsanarla situación quese generaba con una disminución desuelo en el Predio Baquedano, enOvejería", dijo eljefecomunal.
Agregó que se ha logrado un trabajo con los comités. "Hemos escuchado a las fami lías delos comités, alas organizaciones ambientalistas y logramos que el desarrollo habitacional de la comuna no se vea estancado por esta normativa, al contrario", explicó Carrillo.
Solange Aguilar, presidenta dela Unión Comunal de Comités de Allegados, manifestó que fue muy doloroso el revés que tuvo el proyecto del Predio Baquedano, ya que fueron años luchando para tener que acostumbrarse a que muchas familias no podrán cumplir el sueño de la casa propia en ese punto de Osorno. "Claro, se compraron más terrenos, pero esos loteos estaterrenos, pero esos loteos estaban originalmente pensados [ para las personas que esperaban viviendas sociales, entonces claro que impactó la demanda y como siempre los que debemos esperar somos los más vulnerables. Ahora, yo no veo que los ambientalistas o quelagentereclame porquese siguen vendiendo parcelas de agrado aledañas al terreno, que se supone está en estudio por los humedales. Al final también esta ley permite que exista la segmentación social, porque si no quieren un pri yecto que suelen ser los socia: les, dicen que es un terreno con humedales y listo. El Estadose frena y no invierte porque también es más caroconstruir en terrenos que están cel canos a un humedal sin serlo", dijo.
Y advirtió que "novamosa TODO CAMBIA dejar de luchar por el predio En el caso delos proyectos haBaquedano, porque aún queda bitacionales privados, también mucho paradeciry esperamos haexistidoimpactoenla planiquelaley seaigual para todos, ficación, dondealgunos se han porque los privados siempre. visto modificados en sus diseconstruyen donde quieren y ñosyotrossimplementereubilas multas son nada". cados. cados. cados. cados.
Ismael Rivera, arquitecto, explicó que estanormativaambiental dejó en evidencia una gran falencia que arrastraba el Estado, como era la construcción de viviendas en zonas que nosonaptas. "Tenemos acá el ejemplo AGENCIA UNO dd A SE ESTÁN CONSTRUYENDO PROYECTOS EN 4 TERRENOS PARA REEMPLAZAR LAS VIVIENDAS DE BAQUEDANO. SE ESTÁN CONSTRUYENDO PROYECTOS EN 4 TERRENOS PARA REEMPLAZAR LAS VIVIENDAS DE BAQUEDANO.
SE ESTÁN CONSTRUYENDO PROYECTOS EN 4 TERRENOS PARA REEMPLAZAR LAS VIVIENDAS DE BAQUEDANO. de la costanera de Francke, donde en los años "90 se realiz6una modificación al plan regulador para construir viviendas en zonas inundables que probablemente hoy serían humedales y las casas sociales fueron las afectadas.
También el mismo Estado entrega permisos de edificación a proyectos millonarios, como el caso delos edificios en las dunas en la zona central y tantos otros, sin mayores responsabilidades cuando estos errores quedan en evidencia", manifestó el profesional.
Agregó queesta ley protege los ecosistemas queson fundamentales en las urbes, ya que son pulmones verdes, sin embargo, estogenera una especuación en los precios delossuelos que noes tan positiva. "El Estado debeseguir buscando terrenos con precios más accesibles,, aunque los privados sí optan a terrenos más caros, porque simplemente suben el valor de las viviendas y la gente que puedelo paga.
Es un problema para todos, pero el fin mayor es la protección del medio ambiente, porque aunque cueste reconocerlo, la gente vulnerable terminaba emplazada en estosterrenos no aptos para construir por ser humedales, porque eran más baratos", indicó Rivera. 8 8 8.
