Autor: Erwin Schnaidt

sector Comercio reclama por el mayor valor de las contribuciones
- - - - - Sector Comercio reclama por el mayor valor de las contribuciones REAVALÚO. Gremio aseguró que ese impuesto subió en hasta un 258% y que adultos mayores analizan vender sus viviendas al no poder paga r esos montos.
Erwin Schnaidt ervin. schnaidtcadiariollanquihue. cI Daños Daños a la economía de las pequeñas y medianas empresas (pymes), así como deterioro de la calidad de vida de personas de la tercera edad, advirtió la Cámara de Comercio, Comercio, Industria y Turismo de Puerto Montt, producto del sistema sistema de avalúo y reavalúos que está implementando el Servicio Servicio de Impuestos Internos (Sil). Como explicó Eduardo Salazar, Salazar, presidente de esa entidad entidad gremial, si bien se trata de una medida aplicada en todo el país, resolvieron levantar la voz a nivel local, para hacer notar notar el impacto de esta medida en la operación financiera de esos emprendedores. Lo anterior se ve reflejado en los nuevos montos correspondientes correspondientes al pago de contribuciones contribuciones de bienes raíces no agrícolas, lo que el 511 realiza cada cuatro años. El más reciente reciente comenzó a hacerse efectivo efectivo elide enero de 2022.
En el análisis que hizo la Cámara Cámara porteña, establecieron que esas alzas varían desde un 38,7% hasta 258,4% para el caso caso de negocios pyme, situación que se dio en medio de la crisis derivada del estallido social de octubre de 2019 y más tarde por las restricciones que impuso impuso la autoridad sanitaria, para controlar la pandemia del covidcovid19.
En ese período, subrayó Salazar, “no nos permitieron trabajar, prácticamente durante durante dos años, pero nos cobran las contribuciones”. A ello sumó que una consecuencia consecuencia inmediata es la decisión decisión de algunos propietarios que han puesto a la venta sus viviendas del sector central, que “se está despoblando, porque las contribuciones suben a estos niveles” y que deben ser pagadas cada cuatro meses. Aseguró conocer casos de personas de la tercera edad que ven agravada esta situación situación “al recibir bajas pensiones, pensiones, lo que les impide cumplir con esta obligación.
Por eso están están optando por enajenar sus casas ante la imposibilidad de poder cancelar las contribuciones, contribuciones, que han sido incrementadas incrementadas por factores externos, ajenos ajenos al contribuyente”. El dirigente sostuvo que también es propietario de su vivienda, para la que las contribuciones contribuciones subieron en un 49%, lo que representa “un 14,5% de mi pensión anual”. TODOS POR IGUAL En cuanto a la justificación para para aplicar ese mayor valor en ese impuesto territorial, Salazar Salazar lo atribuyó a que en el caso de las propiedades localizadas en el área céntrica, se considera considera que están localizadas cerca de un centro comercial (mali). “Impuestos Internos tiene un solo parámetro: el valor de venta de una casa o un terreno, lo que hace subir de precio a todas las propiedades de ese sector. Determinan un cuadrante, cuadrante, que ignoramos cuál es”, cuestionó.
Supone que el SIl definiría los avalúos conforme al valor de transferencia de un bien raíz, raíz, aplicando un alza pareja al resto de las propiedades vecinas vecinas o de un cuadrante que considere considere ese servicio.
El líder de la Cámara de Comercio Comercio precisó que vive en una zona donde se produjo la venta venta de una casa por un valor de 350 millones de pesos, que adquirió adquirió una clínica, lo que implicará implicará que “nos van a subir a todos las contribuciones.
Eso r1 FELIPE CONSTANZO / AGENCIA UNO LA CÁMARA DE COMERCIO SOLICITÓ ADEMÁS AL SIl QUE PROPONGA Y EVALÚE UNA EVENTUAL CONDONALIÓN DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES, POR LOS PERIODOS EN QUE NO SE LES PERMITIÓ EJERCER LA ACTIVIDAD COMERCIAL. sector Comercio reclama por el mayor valor de las contribuciones. - - - de enero de 2022 comenzó a aplicarse el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas, lo que se realiza cada 4 años.
El anterior se llevó a cabo en 2018. o/. 1,no/ lO de los contribuyentes que jO han caido los niveles de pagan contribuciones, se acogieron -hasta el 27 de marzoal venta del Comercio de Puerto Montt, respecto a los ingresos beneficio de 48 cuotas, lo que condona multas e intereses, que percibían antes del estallido social y la pandemia. (viene de la página anterior) hizo aumentar el valor del terreno”. terreno”. En cuanto a su negocio (Club de Yates). “Se hizo un nuevo mall, mejoró la carretera, carretera, pero en tanto bajaron las ventas (por la pandemia) y tengo tengo la competencia de la comida comida rápida del mali, pero me subieron subieron las contribuciones en un 258% en los últimos cuatro años. Lo que no puede ser, es que están cobrando en un período período en que no se pudo ni se nos permitió trabajar”, alirmó. Comentó que la situación es “crítica y precaria” en el sector sector de las pymes, las que al no disponer de capital, no han podido podido cumplir con esta deuda fiscal.
De hecho, manifestó que ni siquiera han logrado acceder al beneficio de pago en hasta 48 cuotas iguales de la deuda por contribuciones impagas, a pesar pesar del incentivo en cuanto a condonar multas e intereses. “En la región, al 27 de marzo pasado, sólo un 5% de los potenciales potenciales beneficiarios se ha acogido a este beneficio”, ejemplificó.
GESTIONES Salazar cree posible modificar esta situación, para lo que han presentado la preocupación del sector tanto a legisladores, Cámara Nacional de Comercio, así como a la Cámara de Comercio Comercio Minorista y que harán lo propio ante la Muhigremial regional y nacional. “Esto debe corregirse. Las contribuciones no pueden ser expropiatorias, ni carecer de parámetros para el sector de las pyme, como el nivel de sus ventas. No puede ser sólo según según el valor del terreno”, dijo. Otra gestión impulsada por la Cámara fue mediante una carta remitida a la Dirección Regional del Sil, en la que proponen proponen un modelo conocido, para ayudar a las personas mayores. mayores.
“La variación del avalúo sólo debería modificarse en caso caso de venta del bien raíz, aplicándose aplicándose el mismo criterio y tratamiento que se aplica a los pueblos originarios: los propietarios propietarios no tienen variación en el avalúo de sus bienes ralces, en la medida que no procedan a su venta”, detallaron. Pero también apuntan a una exención por el total, sin tope, y para todos por igual.
En el caso de las pyme, proponen proponen que las tasaciones sean en base a un algoritmo que considere variaciones en el nivel nivel de ventas, monto de ventas anuales, número de empleados, empleados, capital propio, endeudamiento, endeudamiento, valor de propiedad en su registro contable, año de construcción y tipo de construcción. construcción. TASA PAGABLE Alfredo Bustos, propietario del Hotel Le Mirage, admitió que el reavalúo fue de un 72%, lo que consideró elevado, más aún si durante la pandemia el negocio negocio debió estar cerrado. Precisó que no advierte una posibffidad de pagar “esos montos tan altos, con los negocios negocios incipientemente creciendo”, creciendo”, ya que no han aumentado los pasajeros en la medida que tenían prevista. Ante las gestiones que ha impulsado la Cámara de Comercio, Comercio, dijo sentirse respaldado respaldado por el gremio y aseguró que comparte sus actuaciones. Bustos no es contrario al reavalúo, “en una tasa que sea pagable.
Pero, crecer a las tasas que el Estado está exigiendo, creo que es un abuso”. El empresario estimó que una variación en este aspecto “es materia de ley, por lo que hay que incorporar a los parlamentarios, parlamentarios, que deben llevar el clamor de todos los que estamos estamos en el centro histórico de Puerto Montt. En virtud de estas estas contribuciones que nos están están cobrando, lo único que hacen hacen es que la actividad comercial comercial se vaya a los cerros, como está pasando hoy día con Valle Volcanes.
El centro se está despoblando despoblando cada vez más, porque porque los costos de arriendo están están incorporando una tasa de contribuciones, que va a tener que pagar el dueño”. NO AYUDA En tanto que Marcelo Smith, dueño de la tienda Mundo Joven, Joven, también reconoció que en los últimos meses los valores de ese impuesto territorial “han subido demasiado”. En algunos casos, afirmó, ese reajuste ha llegado a un 100% a contar del estallido social social de 2019. “En mi caso, ha sido sido incluso un poquito más de un 100%. Esa no es una forma de ayudar a las pyme”, expuso. Coincidió con Bustos en cuanto a que esta alza trae como como consecuencia un mayor valor valor de los cánones de arriendo de locales comerciales, como los ubicados en calle Varas. “Hay mucha gente que empieza empieza a tener problemas, porque porque no puede pagar sus arriendos. arriendos. Es una cadena, cuyo origen origen es el pago de las contribuciones”, contribuciones”, manifestó Smith. DESASOCIADAS Mientras que Carlos Stange, gerente gerente general y propietario de la empresa de soporte tecnológico tecnológico Cass, expresó estar de acuerdo con el oficio que la Cámara Cámara de Comercio envió al 511. “La pyme está hoy en un estado muy deplorable, después después de la pandemia y la crisis (estallido) social que afectó el normal funcionamiento del sector por casi dos años”, dijo.
Expuso que ante indicadores indicadores negativos, como un Imacec de -2,1% y con ventas del Comercio Comercio a la baja (-5,4%), “es imposible imposible poder atender los enormes enormes incrementos que han tenido tenido las contribuciones, que van muy desasociadas con las venEduardo Salazai presidente de la Cámara de Comercio de Puerto Montt.
“El impuesto de las contribuciones está incentivando el cierre cierre de locales, la venta venta del inmueble y dedicarse dedicarse a vender por internet” Carlos Stange, dueño y gerente general de Cass. tas que somos capaces de producir producir las pyme”. Stange reveló que si en 2018 pagaba $594 mil en contribuciones contribuciones anuales, “hoy estamos estamos pagando más de un millón 600 mil pesos.
Estos valores no son soportables, ni manejar rentabilidades que permitan generar más y mejores empleos”. empleos”. El comerciante de calle Egaña estableció que el valor comercial de una propiedad “no puede ser mayor que la venta que pueda generar. O sea, el impuesto de las contribuciones contribuciones está incentivando el cierre de locales, la venta del inmueble y dedicarse a vender por internet, lo que puede traer traer consecuencias nefastas para el empleo”, aventuró. Al solicitar un pronunciamiento pronunciamiento a la Dirección Regional del Sil, no hubo respuesta a ese requerimiento. EL NUEVO VALOR DE LAS CONTRIBUCIONES HARÁ QUE AUMENTE EL PRECIO DE LOS ARRIENDOS, ANTICIPAN COMERCIANTES COMERCIANTES DEL SECTOR DE CALLE ANTONIO VARAS. “No nos permitieron trabajar, prácticamente prácticamente durante dos años, pero nos cobran cobran las contribuciones” contribuciones” sector Comercio reclama por el mayor valor de las contribuciones.