Extracto
GABY SOLEDAD HERNANDEZ SOTO, Notario Público Titular Copiapó, calle, Colipí Nº 351, Certifico: Por escritura 22 Noviembre 2019, ante mí, don MARCOS ANTONIO PESENTI JOFRE, chileno, casado, agricultor, domiciliado en Fundo Palo Blanco, Kilómetro 58, Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Cédula de Identidad Nº 6.620.1961; y don PIETRO ALESSANDRO PESENTI VERA, chileno, soltero, ingeniero agrónomo, domiciliado en calle Infante Nº 922, ciudad y Comuna de Copiapó, Cédula de Identidad Nº 13.541.2139, rectifican y complementan sociedad ““Agrícola Marcos Pesenti Spa”, o “Agrícola Santa Consuelo SpA”, constituida por escritura 13 Junio 2019, otorgada ante Notario Copiapó, don Francisco Nehme Carpanetti, inscrita a fojas 260 N° 138 Registro Comercio Copiapó, año 2019, publicada Diario Oficial N° 42.386, fecha 22 Junio 2019, con un capital de $1.250.000.000, RUT Nº 77.050.4090. Rectifican y aclaran el ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO, de la escritura ya citada, el que queda como sigue: “ARTÍCULOS TRANSITORIOS: ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital social es de mil doscientos cincuenta millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, sin valor nominal, de igual valor cada una y de una única serie, el cual será suscrito y pagado de la siguiente forma: a) El socio Pietro Alessandro Pesenti Vera, suscribe doscientas acciones, que equivalen al veinte por ciento del capital social, que equivalen a doscientos cincuenta millones de pesos. Paga en este acto, el equivalente a veinte acciones por la suma de veinticinco millones de pesos, los que ingresan en este acto y del contado a la caja social. El resto de las acciones, esto es, ciento ochenta acciones, las pagará en un plazo de tres años, a contar de la fecha de la presente escritura, por un valor actual de doscientos veinticinco millones de pesos; b) El socio Marcos Antonio Pesenti Jofré, suscribe ochocientas acciones, que representan un ochenta por ciento del capital social y equivalen a mil millones de pesos. Las que paga en este acto, aportando en propiedad los siguientes bienes raíces y derechos de aguas: B.Uno) Inmueble ubicado a la altura del Kilómetro sesenta y uno, camino público c guión treinta y cinco, Sector denominado San Antonio, Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama, singularizado en el Plano del Ministerio de Bienes Nacionales número tres mil ciento tres quión quinientos cincuenta y ocho C.R., con una superficie de cinco coma noventa y seis hectáreas, cuyos deslindes, son los siguientes: Norte: Con cerros fiscales en línea quebrada de nueve parcialidades comprendida entre los puntos a guión b; b guión c; c guión d; d guión e; e guión f, f guión g; g guión h; h guión i; e, i guión J, en diecisiete coma cero seis metros, ochenta y cinco coma cuarenta y siete metros, treinta y cuatro coma setenta y nueve metros, veintiocho coma treinta y cinco metros, cuarenta coma noventa y siete metros, catorce coma cero un metros, catorce coma treinta y nueve metros, cincuenta y nueve coma cero nueve metros, cincuenta y tres coma dieciséis metros, respectivamente; Al Este: Con barranco que lo separa de propiedad particular, Marcos Antonio Pesenti “Lote número nueve” en línea quebrada de cinco parcialidades comprendida entre el punto j guión k; k guión L, L guión M; M guión N; y, N guión Ñ, en veintitrés coma cero nueve metros, en setenta y cinco coma cero un metros, sesenta y cinco coma cincuenta metros, treinta y seis coma cincuenta metros y treinta y ocho coma treinta y cinco metros, respectivamente; Al Sur: Con cerros fiscales en línea quebrada de quince parcialidades comprendidas entre los puntos Ñ guión O, O guión P, P guión Q, Q guión R, R guión S, S guión T, T guión U, U guión V, V guión W, W guión X, X guión Y, Y guión Z, Z guión A’, A’ guión B’, y B’ guión C’, en diecinueve coma sesenta y cinco metros, cincuenta y cuatro coma cuarenta y seis metros, cincuenta y cinco coma treinta y nueve metros, cuarenta y cuatro coma setenta y cinco metros, sesenta y dos coma cero siete metros, ochenta y siete coma veinte metros, veintidós coma cero cinco metros, treinta y siete coma setenta y tres metros, cuarenta coma cincuenta y cuatro metros, sesenta y seis coma veintiocho metros, diecinueve coma cero seis metros, veintidós coma veintiséis metros, catorce coma setenta metros, treinta y ocho coma veintiún metros, y sesenta coma noventa y seis metros, respectivamente; Al Oeste: Con cerros fiscales, en la línea quebrada de cinco parcialidades comprendida entre los puntos
C’D’, D’E’, E’F’, F’G’, y G’A’, en cincuenta y nueve coma cero cinco metros, cuarenta y siete coma un metros, cuarenta y tres coma cincuenta y cinco metros, sesenta coma cero dos metros, y ochenta coma ochenta y siete metros, respectivamente, Se deja expresa constancia que los Cuadros de Coordenadas U.T.M., complementan el Plano número cero tres mil ciento tres guión quinientos cincuenta y ocho C.R., forman parte integrante del Decreto. Copia del Plano del Ministerio de Bienes Nacionales número cero tres mil ciento tres guión quinientos cincuenta y ocho C.R., se agregó bajo el número doscientos ochenta y tres en el Registro de Documentos Archivados del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, del año dos mil trece. El título se encuentra inscrito a fojas seiscientos setenta y nueve vuelta número trescientos noventa y dos en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, del año dos mil trece. El Rol de Avalúo de la propiedad es el número sesenta y dos guión veintiséis de la Comuna de Tierra Amarilla. Los socios avalúan este bien raíz en la suma de ochenta millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Dos) Lote número Nueve, producto de la subdivisión de un retazo de terreno que es parte del Fundo Palo Blanco, ubicado en la Comuna de Tierra Amarilla. Este inmueble se subdividió conforme a lo dispuesto en el Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta. Conforme al Plano de Subdivisión, Memoria de deslindes y certificado del Servicio Agrícola y Ganadero, que se encuentran agregados en el Registro de Documentos Archivados del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, bajo los números cuatrocientos cincuenta y ocho, cuatrocientos cincuenta y nueve, y cuatrocientos sesenta, correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho. EL LOTE NÚMERO NUEVE, tiene una superficie de una coma setecientas veinte hectáreas, y sus deslindes son los siguientes: AL NORTE: con Lote Ocho en ciento quince coma un metros; Al Sur: Con pie de cerros fiscales en treinta y nueve coma cuatro metros; Al Este: Con pie de cerros fiscales en línea quebrada de siete parcialidades de veintisiete metros, de sesenta y cinco coma seis metros, de veintidós coma nueve metros, de dieciséis coma dos metros, de treinta y siete coma cinco metros, de cuarenta y cinco coma tres metros, de quince metros; Al Oeste: Con pie de cerros fiscales en línea quebrada de siete parcialidades de diez coma seis metros, de dieciséis coma cuatro metros, y sesenta y cuatro metros, de catorce coma nueve metros, de treinta coma cinco metros, de veintiocho coma cuatro metros, de ochenta y cinco coma ocho metros. El título se encuentra inscrito a fojas setecientos sesenta y nueve número ochocientos sesenta y cuatro en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. El Rol de Avalúo es el número sesenta y dos guión veinticinco Comuna de Tierra Amarilla. Los socios avalúan este bien raíz en la suma de ochenta millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Tres) Lote número Seis, producto de la subdivisión de un retazo de terreno que es parte del Fundo Palo Blanco, ubicado en la Comuna de Tierra Amarilla. Este inmueble se subdividió conforme a lo dispuesto en el Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta. Conforme al Plano de Subdivisión, Memoria de Deslindes y Certificado del Servicio Agrícola y Ganadero, que se encuentran agregados en el Registro de Documentos Archivados del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, bajo los números cuatrocientos cincuenta y ocho, cuatrocientos cincuenta y nueve, y cuatrocientos sesenta, correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho. EL LOTE NÚMERO SEIS, tiene una superficie de una coma ochocientas ochenta hectáreas, y sus deslindes son los siguientes: AL NORTE: Con Lote Tres y Cuatro, en línea quebrada de tres parcialidades de trece coma seis metros, de sesenta y nueve coma cinco metros, y de veintisiete coma cinco metros. Los tramos antes mencionados consideran una servidumbre de camino definida por una paralela a estos deslindes de cuatro coma cinco metros; AL SUR: Con Lote Ocho, en noventa y cinco coma dos metros. El tramo antes mencionado considera una servidumbre de camino definida por una paralela a este deslinde de cuatro coma cinco metros; AL ESTE: Con Fundo El Carmen, en doscientos veintisiete coma siete metros. El tramo antes mencionado considera una servidumbre de camino definida por una paralela a este deslinde de cuatro coma cinco metros; y AL OESTE: Con Lote Cinco, en ciento setenta coma tres metros. El título se encuentra inscrito a fojas setecientos sesenta y siete vuelta número ochocientos sesenta y tres en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. El Rol de Avalúo es el número sesenta y dos guión veinte Comuna de Tierra Amarilla. Los socios avalúan este bien raíz en la suma de cien millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Cuatro) Lote número Cuatro, resultante de la subdivisión de un retazo de terreno que es parte del Fundo Palo Blanco, ubicado en la Comuna de Tierra Amarilla. Este inmueble se subdividió conforme a lo dispuesto en el Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta. Conforme al Plano de Subdivisión, Memoria de Deslindes y Certificado del Servicio Agrícola y Ganadero, que se encuentran agregados en el Registro de Documentos Archivados del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, bajo los números cuatrocientos cincuenta y ocho, cuatrocientos cincuenta y
nueve, y cuatrocientos sesenta, correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho. EL LOTE NÚMERO CUATRO, tiene una superficie de una coma cero cero cinco hectáreas, y sus deslindes son los siguientes: AL NORTE: Con Río Copiapó, en línea quebrada de ocho parcialidades de veinticuatro coma ocho metros, de veintiuno coma dos metros, de diecisiete coma tres metros, de veintiséis coma tres metros; de veintisiete coma cinco metros, de veintidós coma un metros, de once coma cuatro metros, y de veinte coma un metros; AL SUR: Con Lote Seis y parte del Fundo El Carmen, en línea quebrada de cuatro parcialidades de veintisiete coma cinco metros, y ciento seis coma seis metros diecinueve coma dos metros, y treinta y nueve coma seis metros; AL ESTE: Con Fundo El Carmen, en dieciocho metros; AL OESTE: Con Lote Tres, en ciento siete coma tres metros. El título se encuentra inscrito a fojas setecientos sesenta y cinco vuelta número ochocientos sesenta y dos en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. El Rol de Avalúo es el número sesenta y dos guión veinte Comuna de Tierra Amarilla. Los socios avalúan este bien raíz en la suma de cien millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Cinco) Hijuela o Lote B, producto de la subdivisión del resto del predio agrícola denominado Fundo Palo Blanco, Lote número Uno, ubicado en la Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Tercera Región de Atacama, y que deslinda: Al NOR OESTE: Con Lote o Hijuela A, Río Copiapó y Hacienda Santa Rosa; AL SUR ESTE: Con el cerro, con Lote C en dos partes y con Sub Lote D Dos, de una superficie total de trece coma setenta y siete hectáreas. El predio se encuentra inscrito a fojas novecientos cuarenta y nueve vuelta número trescientos cuarenta y cuatro en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año mil novecientos noventa y dos. El Rol de Avalúo es el número sesenta y dos guión quince Comuna de Tierra Amarilla. Los socios avalúan este bien raíz en la suma de trescientos millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Seis) Derechos de aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas, de ejercicio permanente y continuo, por doce coma cinco litros por segundos, de un total de setenta litros por segundos, las cuales se captan mediante elevación mecánica desde un pozo de ochenta metros de profundidad, ubicado dentro de la propiedad denominada Fundo Palo Blanco, Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Región de Atacama. Los derechos a trasladar corresponden a un Pozo antiguo denominado número Uno, ubicado dentro del predio agrícola Fundo Palo Blanco, a doscientos metros al Oriente del Río Copiapó, veinte metros al Norte del deslinde Sur de la propiedad y a novecientos metros aguas arriba de las casas patronales del Fundo. Los recursos cuyos derechos se trasladaron se captan por elevación mecánica a un nuevo Pozo denominado Palo Blanco número Dos, ubicado dentro del predio agrícola denominado Lote número Cinco, de la subdivisión de un retazo de terreno que es parte del Fundo Palo Blanco, del señor Jorge Aldo Pesenti Jofré, y en las siguientes Coordenadas U.T.M., escala uno a cincuenta mil Datum La Canoa, del IGM. Norte: seis millones novecientos dieciséis mil setecientos ochenta y cinco metros; y Este: trescientos noventa y cinco mil ciento veintitrés metros. Establécese el área de protección del Pozo a que se refiere esta Resolución lo cual queda definida por un círculo de doscientos metros de radio con centro en el eje del Pozo. Esta área de protección no importa menoscabo del derecho establecido en el artículo cincuenta y seis del Código de Aguas, como tampoco altera la situación del Pozo preexistente que queden comprendidos en ella, ni podrá abarcar más del cincuenta por ciento de la superficie de las propiedades vecinas. El predio donde se encuentra el Pozo al cual se trasladó el derecho a aprovechamiento es de propiedad de don Jorge Aldo Pesenti Jofré, y está inscrito a fojas setecientos sesenta y cuatro número ochocientos sesenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. Derechos que se encuentran inscritos a fojas cincuenta y nueve vuelta número cuarenta y nueve del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año dos mil tres. Los socios avalúan estos derechos de agua en la suma de cien millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Siete) Derechos sobre derechos de aprovechamiento de aguas, en los que es comunero don Marcos Antonio Pesenti Jofré, en la Comunidad de Aguas Canal Palo Blanco. Los derechos en que es comunero don Marcos Antonio Pesenti Jofré, corresponden en total, a ciento treinta y dos acciones, del Canal Palo Blanco y se cursan por el Canal del mismo nombre, ubicado en el Sector de San Antonio Segundo Distrito del Río Copiapó, Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Tercera Región, y que se extraen del Río Copiapó, por medio de una bocatoma en la ribera izquierda de dicho cauce natural, en la Comuna de Tierra Amarilla a cien metros del camino que conduce al Fundo Valle Hermoso y a seiscientos cincuenta metros aguas arriba de la Estación Limnigráfica de la Dirección General de Aguas denominada Río Copiapó en San Antonio, ubicada junto al Puente San Antonio que cruza al Río Copiapó. Derechos que se encuentra inscrito a fojas cuarenta y cuatro vuelta número dieciocho en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, del año mil
novecientos ochenta y siete. Los socios avalúan estos derechos de agua en la suma de ciento cuarenta millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta. B.Ocho) Derechos sobre derechos de aprovechamiento de aguas, de los que es dueño don Marcos Antonio Pesenti Jofré, en común y por partes iguales con otros comuneros, en los derechos en la Comunidad de Aguas Canal Palo Blanco, y que corresponde a doce acciones. Los derechos de aprovechamiento de aguas cursan por el Canal Palo Blanco, ubicado en el Sector San Antonio, Segundo Distrito del Río Copiapó, Comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiapó, Tercera Región, y que se extraen del Río Copiapó por medio de una bocatoma, ubicada en la ribera izquierda de dicho cauce natural, en la Comuna de Tierra Amarilla a cien metros del camino que conduce al Fundo Valle Hermoso y a seiscientos cincuenta metros aguas arriba de la Estación Limnigráfica de la Dirección General de Aguas denominada Río Copiapó en San Antonio, ubicada junto al Puente San Antonio que cruza el Río Copiapó. Derechos que se encuentran inscritos a fojas diecisiete número veintidós en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, del año mil novecientos noventa. Los socios avalúan estos derechos de agua en la suma de cien millones de pesos, que es, en definitiva, la cifra en la que se aporta”. En todo lo que no se rectifica y complementa seguirán vigentes las demás estipulaciones del pacto social. COPIAPO, 22 NOVIEMBRE 2019.