índice considera a todas las que tienen al menos 50.000 habitantes

Ranking de calidad de vida urbana de 93 comunas: busque en qué puesto está la suya

Providencia lidera el estudio aunque San Miguel dio un tremendo salto, al pasar del puesto 40 al 5 en un año.

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Washington Guerra M.
Este martes se dieron a conocer los resultados del índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2018, elaborado anualmente por el Núcleo de Estudios Metropolitanos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica y la Cámara Chilena de la Construcción. Solo 17 de las 93 comunas del país con más de 50.000 habitantes se ubican en el rango superior de calidad de vida urbana.
De esas 17 comunas, en las que residen casi 2.900.000 personas, ocho están localizadas en la Región Metropolitana: Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, San Miguel, La Reina Ñuñoa y Santiago. Mientras que las nueve restantes corresponden a comunas de otras regiones: Punta Arenas, Coyhaique, Valdivia, Viña del Mar, Concepción Machalí, Talca, Los Andes e Iquique.
Arturo Orellana, coordinador del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica, dice: "Es interesante observar cómo ha mejorado la calidad de vida urbana en comunas de regiones, especialmente en lo que dice relación con condiciones socioculturales y laborales, aunque todavía tienen importantes brechas en dimensiones como ambiente de negocios y salud y medio ambiente".
El ranking de índice de Calidad de Vida Urbana se obtiene por una combinación de seis dimensiones y lo encabeza por primera vez Providencia, desplazando a dos comunas que en años anteriores estaban en el podio: Las Condes y Vitacura. Tal como se observa en la tabla que acompaña a esta nota, uno de los factores que influyó para que Providencia ocupe el primer lugar es su conectividad y movilidad, el cual llegó a un 99,41%. Aunque en el ítem "ambiente de negocios", Providencia es superado por Las Condes y Vitacura.
Pero más llamativo fue el salto que dio San Miguel. En un año pasó de ocupar el lugar 40 al 5, desplazando a La Reina, Ñuñoa y Santiago, comunas que en mediciones anteriores se peleaban el top five y ahora están bajo esos puestos.
Orellana explica el fenómeno de San Miguel: "En su alza influye la buena centralidad que tiene está cerca del centro de Santiago y la mixtura de alternativas de conectividad como vías de acceso y Metro. San Miguel está emplazada en un eje importante como la Gran Avenida y eso le da un plus".
Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, complementa: "San Miguel y también Estación Central han mejorado su calidad de vida por el aumento poblacional que han tenido. En los últimos años hemos visto muchos proyectos inmobiliarios en estas comunas". De hecho, esta comuna del sector sur de Santiago fue la que más departamentos vendió en el primer trimestre de este año, con 19% de las ventas, 5% más en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según detalló la misma Cámara Chilena de la Construcción en abril.
-Arturo, ¿cómo se explica que San Miguel esté en el rango superior de calidad de vida y dos de sus comunas aledañas, como Pedro Aguirre Cerda y La Cisterna, estén en el rango inferior? -Ello se explica en que una de las variables analizadas es la cantidad de predios residenciales que están exentos de impuestos.
O sea, predios cuyo avalúo fiscal es muy bajo: ocurre en comunas como San Ramón, que el 90% de las viviendas no pagan contribuciones y eso genera menos recursoal municipio. Eso pasa en estas comunas aledañas a San Miguel.