PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE
PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE EL MERCURIO ECONOMfA Y NEGOCIOS www.economiaynegocios.cl X @eyn_elmercurio SANTIAGO DE CHILE, MIÉRCOLES 4 DE FEBRERO DE 2026 economiaynegociosmercurio. cI;1] BOLSAS DE VALORES;0] Indice Valor Var. (%) Día SP IPSA 11.609 ,40 1,10 SPCLXIGPA 58.234 ,47 1,05 Dow Jones 49.197 ,89 -0,42 Nasdaq 23.209 ,56 -1,62 Bovespa 185.439 ,00 1,45 Martes 3 39.698 ,37 Dólar observado Miércoles 4 39.695 ,81 Dólar interbancario Jueves 5 39.693 ,25 Euro Viernes 6 39.690 ,68 Peso argentino (US$) Sábado 7 39.688 ,12 Bitcoin (US$) Latam obtuvo utifidades récord por casi US$ 1.500 millones en 2025 MEJORAS EN MERCADOS B 14 MARCO GUTIÉRREZ V. El inicio de obras nuevas en la construcción sigue estancado.
La menor demanda de viviendas y el alto stock de casas y departamentos departamentos están frenando la activación activación de nuevos proyectos en un mercado inmobiliario que en los últimos años ha estado afectado por la inflación, tasas de interés más altas que en períodos previos, previos, barreras de financiamiento y también la “permisología”. Durante 2025 se iniciaron en el país 321 obras de construcción en los ámbitos habitacional, infraestructura infraestructura y comercial, cifra representó representó una caída de 3,9% respecto de 2024. En tanto, respecto de 2019, cuando comenzaron 721 faenas, faenas, la disminución fue de 55,5%. Es decir, este rubro está casi a la mitad que en la prepandemia. Incluso en 2020, en plena crisis crisis sanitaria, se activaron más obras (323) que el año pasado. Así lo revela el último reporte InfoContrucción de Iconstruye, la principal plataforma tecnológica tecnológica del rubro que monitorea esta esta industria.
Más de 1.300 empresas empresas del sector en Chile gestionan gestionan su abastecimiento mediante esta firma, que pertenece a un grupo de accionistas vinculados a la industria de la construcción, liderado por IC Corp, representado representado por Nicolás Errázuriz.
Factores de la baja “La menor cantidad de obras iniciadas en 2025 responde principalmente principalmente a la prolongada debilidad debilidad del sector de edificación habitacional, que concentra una parte relevante de la actividad de la construcción en Chile. Este segmento viene a la baja desde el inicio de la pandemia y no ha logrado logrado una recuperación sostenida sostenida en los últimos cuatro años”, comentó Ignacio Vila, gerente general de Iconstruye. Vila sostuvo que 2019 fue el último período “de funcionamiento funcionamiento normal” del rubro.
Pero recordó que “desde octubre de ese año se encadenaron eventos que alteraron estructuralmente la industria: el estallido, la pandemia pandemia y posteriormente el endurecimiento endurecimiento de las condiciones financieras y regulatorias”. Alfredo Echavarría, presidente presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), afirmó afirmó que “el bajo nivel de inicio de obras se explica por la acuProyectos acuProyectos que comenzaron por año Enero-diciembre.
N de iniciativas mulación de viviendas que están están terminadas, pero no han sido vendidas”. Detalló que a nivel nacional existen cerca de 109 mil unidades unidades nuevas disponibles, de las cuales más de 40 mil están terminadas. terminadas. Ante ello, “los desarrolladores desarrolladores no tienen incentivos incentivos para empezar proyectos, con todos los costos asociados”, asociados”, señaló. Las cifras de Iconstruye señalan señalan que en 2025 se iniciaron 82 obras relacionadas a proyectos de departamentos, lo que representó representó una baja de 38% anual. En tanto, tanto, las faenas de iniciativas comerciales comerciales sumaron 36, declinando declinando 32% en el mismo lapso. “En el caso del sector comercial, inciden factores como la menor confianza empresarial, mayores dificultades en los procesos de permisos y un cambio estructural en los modelos de negocio. Hoy se construyen menos sucursales bancarias y malis, en parte por el avance de la digitalización y el comercio comercio electrónico”, explicó Vila. Solo el segmento de casas y el de infraestructura exhibieron avances en nuevas obras. Este último totalizó 135 faenas el año pasado, un crecimiento de 32% frente a 2024. Señales positivas Sin embargo, en este contexto existe un dato alentador. El monto monto total transado en órdenes de compra de las empresas en 2025 fue de $3.951.655 millones alrededor alrededor de US$ 4.200 millones, indicó Iconstruye, con un promedio promedio mensual de $329.305 millones. millones. Esto representó un crecimiento crecimiento de 16% respecto de 2024. El aumento del monto transado transado no respondió a un mayor volumen volumen de iniciativas, sino principalmente principalmente a “compras “compras relevantes de maquinaria y equipamiento, equipamiento, especialmente especialmente el último trimestre. trimestre. Este comportamiento comportamiento es consistente consistente con una fase previa a la reactivación, reactivación, donde las empresas invierten en capacidad productiva productiva antes de iniciar nuevos proyectos”, afirma el documento. “Es una señal positiva”, aseguró aseguró Vila. “Este comportamiento está está alineado con las expectativas de mayor actividad en sectores como minería y energía”, añadió.
Sobre las perspectivas para 2026, Alfredo Echavarría estimó que “el comportamiento del inicio de obras dependerá de las ventas de viviendas terminadas, lo que está está estrechamente relacionado con las tasas de interés hipotecarias y el nivel de actividad económica.
Y si bien existe una mejora marginal de estas variables con respecto al año pasado, podría no ser suficiente para revertir el delicado momento que enfrenta el sector”. Por ello, el timonel de la CChC indicó que “consideramos necesaria necesaria la implementación de un subsidio subsidio a la tasa hipotecaria 2.0, que amplíe tanto el número de beneficiarios beneficiarios como el precio de las viviendas viviendas elegibles, con el objetivo de reactivar la inversión, el empleo e incluso la recaudación fiscal”. Para Ignacio Vila, “las expectativas expectativas para 2026 son moderadamente moderadamente positivas, con una recuperación _________ que debiera comenzar comenzar a visualizarse a partir de marzo”. Añadió que “en la industria industria se percibe una mejora en el ánimo de los actores, influida por las definiciones políticas recientes y las señales de las nuevas nuevas autoridades respecto respecto de una mayor prioridad a la reactivación económica económica y del sector construcción”. El ejecutivo advirtió que “un elemento clave será el avance en permisología. Por ejemplo, la prórroga de más de 50 mil permisos permisos de edificación que están próximos a vencer es una medida medida crítica.
Sin esa extensión, muchos muchos proyectos tendrían que reiniciar reiniciar completamente su tramitación tramitación municipal, lo que generaría generaría un fuerte cuello de botella”. ;1] ópticas gonzalo cortés;0] Valor($) 859,53 ;1] MATERIAS PRIMAS;0] 858,90 B Valor Var. (%) Valor Var. (%) 1.015,87 1.445,55 76.392 ,35 -1,04 Cobre (US$/Libra) 6,03 2,37 -0,82 Petróleo Brent (US$/Barril) 68,05 2,64 -0,91 Oro (US$/Onza) 4.952,14 6,24 0,42 Celulosa NBSI (US$/Ton. ) 1.549,46 2,28 -2,64 Hierro 62% (US$/Ton. ) 101,30 -0,69 En 2025 partieron 321 faenas habitacionales, comerciales y de infraestructura, según Iconstruye Construcción: Si bien inicios de obras siguen a la mitad que previo a la pandemia, alza en compra de maquinarias anticipa reactivación La activación de iniciativas está lejos de las 721 registradas en 2019. La mayor adquisición de equipamiento y una mejora en la venta de viviendas alientan expectativas de un repunte para 2026. Fuente Iconstruye EL MERCURIO Alfredo Echavarría, presidente de Ignacio Vila, gerente general de la CChC. Iconstruye. Segmentos que caen VIVIENDAS TERMINADAS El comportamiento del inicio de obras dependerá de las ventas de viviendas terminadas, indica la CChC. En 2025 se iniciaron 82 obras relacionadas a proyectos de departamentos, lo que representó una baja de 38% anual..