PORTADA EL SUR (REPORTAJES) CHILE
PORTADA EL SUR (REPORTAJES) CHILE Locatarios insisten aplicar medidas que dignifiquen su trabajo Alessandri, la emblemática galería que lucha por mejorar sus condiciones Par &dásArnaAtaarez nicdasaImrrz@5tiírehrrct Construida Construida en el año 1942 posterior al terremoto de 1939, la Galería Alessandei se erige como uno de los puntos urbanos más destacadodel destacadodel Gran Concepción.
Se proyecta hoy como una calle comercial comercial y techada que conecta Colo Colo con Aníbal Pinto, en un modo armonio so con edificios y oficinas fiscales como la Delegación Presidencial, Correos de Chile ola Tesorería General de la República. República.
En su historiasupode bonanza, aunque los años también han sido duros con la estructura y loscomerciantesque hasta el día de hoy se mantienen en pie, a la espera de lo que pueda seguir sucediendo sucediendo con la expansión de los denominados denominados rnaflschinos. Arriba de ellos, cuentan, un techo trizado trizado los cubre, y pedazosdeconceeto siguen siguen cayendo sobre los locales-losúltimos locales-losúltimos dos, al menos, el sábado 9 de mayo--, mayo--, pero sin dañosa terceros, afortunadamente. afortunadamente.
Ventanas rotas a los costados, el frío de otoño que entra por los grandes portales yla amenaza de un añoso sistema sistema eléctrico concentran la atención de locatarios, quienes haceno muchotiempo muchotiempo se esperanzaban con ser parte de un proyecto inmobiliario mayor que incluia incluia departamentos, oficinasyespacios para pymes y comida, similar al mercado mercado San Antón ubicado en la ciudad de Madrid, España La idea, que superaba los US$ 20 millunes, surgió millunes, surgió en 20 t t, pero nadaseconcretó, sólo nadaseconcretó, sólo reacondicionamientos mano res para evitar que el techo se gotee.
“AGRADECEMOS LAS GESTIONES, PERO SON INSUFIcIENTES” En materia de infraestructura, parte de los locatariosagradecen las gestiones del gobierno anterior en vista del fracaso fracaso que tuvo la idea de remodelar la galería galería desde sus cimientos.
Si bien ya no se gotean en diasde lluvia, plantean que el estado del espacio sigue siendo deplorable deplorable en lo que es luminosidad, basura y sistema eléctrico, Agradecemos las gestiones, pero, sin ánimode criticar a nadie, creo quees insuficiente insuficiente lo que se hace, l-loy no nos goteamos, goteamos, pero falta más luz, seguridad afuera y tenemos problemas sociales por el lado de Aníbal Pinto (... ) Vemos también que el público vieneen las mañanas, mañanas, pero en la tarde se aleja, y eso no está bien”, sostiene el presidente salientedr salientedr laSociedad AnónimaGaleríaAlessandri, AnónimaGaleríaAlessandri, Marcos Garrido, El dirigente suma que en los costados de la galería tienen problemas con las ventanas y que se están cayendo trozos importantes de concreto, los últimos de una dimensión aproximada de 30 centímetros centímetros de largo, 16 dr ancho y 16 de espesor espesor Si cayeran sobre la cabeza de alguien, alguien, dice, matarian de inmediato a la persona, “y eso es algo que la autoridad sabe, porque noes primera vez que caen trozos de cemento del techo.
El techo está trizado, las paredes quebradas quebradas y existe una falla que va desde Galería Galería Colonial hasta el Correo, algo que él y sus compañeros quisieron ta par con arena, aunque sin resultados dada su magnitud, según cuenta Garrido, RoxanaTapia, dueña de un local que se ubica hacia lasalidade Aníbal Pinto, refuerza lo anterior, Según ella, faltan muchas cosas por hacen limpiar el teclso teclso --que hoy está casi completamente negro, pintar murallas o instalar puerr tas pxrs frenar sI fr ro que entra desde las calles, “porque aquíel invierno es muyhelado.
“Acá tengo estufa y en el día estoy a punta de mate (... ) Yo remodelaría, pero noharía el proyecto inmohiliarioquese quería hacer hace unos años, porque, si eso se hace, idónde nos iríamos?, dice, En temas comerciales las complejidades complejidades son igual de inquietantes, pues no tan una baja afluencia de público, sobre todo durante las tardes, Ni hablar de comparacionescon aquellosañosdebonanza, aquellosañosdebonanza, cuando el tránsito por la galería se dificultaba porel gran númerode personas. personas.
Mucho daño han heclso los centena centena comerciales chinos que cada vez nxás sedespredigan por el centro de Concepeióny Concepeióny sus alrededores, Un histórico del lugar, el cerrajero 1-lugo 1-lugo Muñoz, con 62 años en la galería, su ma corsos factor la competencia ambulante ambulante que no paga arriendos ni nada, un punto que ha hecho que algunas tiendas, tiendas, incluso, lleven nsás de siete años abandonadas. “En ciertos casos se fueron fueron debiendo arriendos.
También hay cosas dentro, pero no es llegar y descerrajar descerrajar un local y desocuparlo, porque pueden venir y demandar al Estado por abrirlo”, advierte, 1-lay otros locatarios que culpan al bajo bajo nivel de ventas, que ha caído en 50% en el eecinto, y lo que significa mantener en pie un negocio. También hay desinterío desinterío de las nuevas generaciones, que han decidido descorstinuar las empresas de sus padres y abuelos, otra de las razones por la que es posible ver varios módulos vacíos en la galería.
Quienes quedan enel lugar coinciden en estos puntos, aunque explican que los arriendos, a diferencia del resto del centnspenquista, son relativamente baratos, baratos, y que periódicamente pasa gente preguntando cómo hacer para hacerse de una de las tiendas vacías, t,amenta blemente, la respuesta es negativa debidoa debidoa problemas que quedaron corno resabios resabios del proyecto inmobiliario.
La secretaria de la Asociación Gre mial Galería Alessandri, Gloria Wrdugo, Wrdugo, explica que trsdo es a causa de la in nsohiliaria que se vieron obligados a conformar años atrás: “Están loteados los locales, asíque mientras no tennine eso, no se pueden volver a arrendar (a personas naturales), pero sr a entidades sin finesdelucro”. Esta situación, agrega Verdugcs, impide impide también que como asociación puedan postular a fondos ptíhlicos como como Sercotec u del Gobierno Regional, por ejemplo. Se tiene que llegar a un acuerdo.
Bienes Bienes Nacionales ya desistió del proyecto, y nosotros estamos a la espera dr una carta por parte de la inmobiliaria para desistir, pero eso se está alargando y di cen que están haciendo una memoria, pero memoria de qué (... ) Estansos de ruanos atadas, acusa.
OBRAS PARA LAS PRÓXIMAS SEMANAS La Serenxi de Bienes Nacionales explica explica que, si bien esta estructura que alberga alberga casi a un centerrarde conxerciantes es propiedad del Estado, desde 201 1 se encuentra encuentra bajo concesión orserosa a favor de las sociedades Food ourt SA. y Centro Centro Comercial Galería Alessandei SA., por lo que todo lo relativo a su mantención mantención debiese estar bajo su cargo.
“No obstante, cabe destacar qtre, en 202 t, el Mirsisterio intentó poner término a esta esta concesión onerosa, pero, tras ursa apelación apelación de los concesionarios a la (ontraloría (ontraloría General de la Itepública, se deteeminó deteeminó que esta controversia debe ser resuelta resuelta por rtn Tíihsrnal Arbitral”, dice el seremi Matías Ruiz, quien agrega que desde ese entonces Bienes Nacionales cuenta con su árbitro debidamente nonsbrado y a la espera de que hss concesionarios concesionarios nombren a su integrante del Tribunal Arbitral.
Con fondos propios del Ministerio, y con el respaldo & los locatarios, se licitaron licitaron dos obrassle mejoramiento: la primerase primerase ejecutó durante el primer trimestre trimestre del año pasado y consistió en la reparación de la bóveda de la techumbre techumbre de la galería, con rl objetivo de evitar evitar que se siguiera lloviendo en inviernoy inviernoy terminar con las goteras y el aserrín aserrín que por varios años eran panorama común, La inversión total superó los $106 millones, La segunda, cuyas obras comenzaeán dentro de las próxinsas semanas, busca reparar los ventanales laterales que rrs(lean rrs(lean la bóveda de la galería. La finalidad es protegeraún más el interior, sobre todo todo durante los tensporales con viento norte, El costo de estas faenas bordea los $21 millones.
Considerando que la disposición e instrucción de nerestro Presidente y de la ministea Catalina Parot es grre todos los inmuebles fiscales teragan un uso claro y que estén a disposición de las necesidades de la ciudadanra, estamos eealizando todas las gestiones necesarias necesarias para sumar alas dosobrasarateriores dosobrasarateriores la linspieza se debe linxpiae el ho llíndel iracendio de 2Ot9---y pintura del interior de la galería y, crsn ello, poder ayudar a cambiarle la cara a este cm blemático inmueble penquista”, afirma afirma el seremi, Sobos los locales es posible ver srjoesáod comesciorrtes ¡ perol estórt ¡ rrq u/etas por el 5/sIento eléctrico Un antiguo sistema eléctrico, trizaduras, caída de trozos de concreto, ventanas rotas y frío conviven con un ánimo comercial que cada vez es más bajo, Bienes Nacionales proyecta nuevas reparaciones, Ven tos lscrrr ccsdo cr5 50%. Conspefesrcicr crrrrbulorrtey erro//s dr/eros ¡ rrciders H yqu poner un top ala mpre as Atuieli ita Vtl ff stat e i de Viv ndo i i 1 p ir/li Es 011 de ob si “113 ork.
PÁG3 Lo goles ser pessesrto loco/es corsos que estorr rnrpes/rdos de ser orrerrckrdos, ¿1” íb Setierresisefeqarastractrercb. ,ggtr. ,p Aqrselecemrsoslasqesjisrres DL IIh fltcrreshariorsakssyadesistfidd lt3L lí pees. sirrártirsockscrtticara f? proyecto, y rrosotroseshrtrross tIJf rradie, cres qseesirrsrsticierrte fi fi esprint de otra carta porparte que se hace.
Hoy tro rros sle Lt rtsrshltsria para tlss. istic pees eso se está gotearnos, pees falta trús ha, segur/cIad a/esta ajsrgarsstsydicsrsqseestárrtracisttdstsra y tsrscstsos trsltjetrras sse/ajes xscejtis jo de oserrioris, pees rrssrrsst/a de tgsi Arotsitl Pirrts Gte/dr Ve/dogo, secretaria Asociaciíor Gsenr/erl Go/erro A/casan/di Marcos Gama/do, ¡ares/des rte sol/ente de laSxiedcrd Arre/sr/rrra Gales-la Alesssrrrdri Mun ci so dbt sb pusr losS P Pi upue t d “1 Mil “dt C CjQl101 niittachs C titta jil Os cf) Is) Rtcjion PÁG4.