Cartas: Ampliación al subsidio
Cartas: Ampliación al subsidio. La propuesta de la CChC de ampliar el subsidio al dividendo para propiedades de hasta 5 mil UF busca resolver la creciente dificultad de la clase media para acceder a una vivienda. Sin embargo, aumentar el tope de compra no es suficiente. El acceso a la vivienda no se ha vuelto más difícil sólo por la falta de ayudas estatales, sino porque los ingresos han crecido menos que los precios de las propiedades. El subsidio a la tasa ha demostrado ser eficaz para reactivar el mercado y facilitar el acceso en el corto plazo. Pero ampliar su alcance puede transformarse en una respuesta permanente a un problema que es estructural.
Si cada cierto tiempo el Estado debe aumentar los montos subsidiados para que las familias puedan comprar, el riesgo es evidente: estaremos adaptando las políticas a precios cada vez más altos, en lugar de generar condiciones para que la vivienda sea más accesible. El desafío no es sólo ayudar a comprar más caro, sino lograr que las familias puedan comprar mejor. Sin ese equilibrio, cualquier subsidio terminará siendo siempre insuficiente. Sergio Barros.