Valor de departamentos sube un 15% en los últimos dos años
Valor de departamentos sube un 15% en los últimos dos años n apenas dos años, el E precio de los departamentos enel sector céntrico de Viña del Mar y la zona de Reñaca Alto han aumentado en un 15%. Si en marzo de 2023 el valor promedio se ubicó en 3.963 UF a igual mes de este añollegó a4.544 UF es decir, un aumento promedio de $22 millones. En tanto, Concón evidencia un aumento de 6% en sus precios, pasando desde los 6.084 UF 6.454 UF en marzo de2024. Entanto, el precio de UE/m? pasó desde las 76,49 a 79,87.
El estudio, desarrollado por BMI Servicios Inmobiliarios comprende 4.729 unidades de departamentos, de los cuales 1.192 unidades están en stock, cerca de un 25%. El precio promedio de cierre es de 71,30 UF/m? y una superficie de63m?. “El aumento en los precios delos departamentosen sectores como Concón y Reñaca se debea varios factores.
La alta demanda en estas zonas, impulsada por su atractivo geográficoy turístico, genera competencia por las unidades disponibles, lo que eleva los precios”, dijo el jefe de Consultoría dela entidad, Allen Montesinembargo, aúnes posible encontrar opciones bajo el umbralde 4.000 UE Por ejemplo, enla ciudad de Valparaíso hay actualmente alrededor de 780 departamentos disponibles en ese rango de precio, En Viña del Mar llega alos 480 y poco más de 100 en Concón”, dijo. En cuanto a las casas, la oferta regional de viviendas bajo 4.000 UF suma 4.540 s unidades.
VARIOS FACTORES SE HAN CONJUGADO PARA EL ALZA DE LOS PRECIOS. negro, añadiendo que “laoferta limitada de terrenos y proyectos inmobiliarios cerca dela costa, junto con el incremento. enlos costos de construcción y losefectos dela inflación, tambiéncontribuyenal aumento”. Asimismo, subrayó que el alza de precios impacta en la posibilidad deaccedera vivien: dasde hasta 4.000 UF, queson las contempladas en el proyecto deley de subsidio habitacional.
“En el caso de Viña del Mar, el precio promedio delas viviendas supera las 4.500 UF; “La oferta limitada de terrenos junto con el incremento en los costos de construcción, también contribuyen al aumento”. Allen Montenegro BMI Servicios Inmobiliarios 4.000 UF es el límite que conside ra el nuevo subsidio habitacional que hoy se debate en el Congreso Nacional.. VIÑA DEL MAR. Alta demanda y oferta limitada de terrenos gatilló aumento, de acuerdo a estudio inmobiliario.