Punta Arenas y Natales concentran el 90% del desarrollo habitacional en Magallanes
Punta Arenas y Natales concentran el 90% del desarrollo habitacional en Magallanes A través de un compilado de estudios de permisos de edificación cofrespondientes a los 12 meses del año pasado, emitidos por las direcciones de Obras Municipa les y recopilados por el Instituto Nacional de Estadísticas se pudo determinar que Punta Arenas y Puerto Natales concentraron más del 90% de los permisos de vivienda y la mayor parte de la superficie autorizada durante 2025, posicionándose ambas ciudades como la estructura urbana principal de la región. El análisis cubre la superficie autorizada por destino (vivienda, industria/comercio y servicios), el número de viviendas autorizadas, la distribución mensual y el detalle por comuna. En los 12 meses de 2025, la región registró un total de 499 permisos de vivienda, con una superficie total autorizada de 62.057 m2.
La distribución por tipo de uso es la siguiente: La superficie destinada a vivienda alcanzó 38.430 m2; la correspondiente a industria, comercio y establecimientos financieros sumó 21.619 m2; y, finalmente, la superficie de servicios fue equivalente a 2.008 m2. El mes de abril destacó como el de mayor actividad del año, con 180 permisos de vivienda y 18.303 m2 de superficie total.
Este resultado es significativamente superior al promedio del resto de los meses (aproximada mente 28 permisos y 3.200 m2), lo que sugiere la autorización de un proyecto de mayor envergadura o la incorporación de permisos acumulados de periodos anteriores. Le siguen diciembre (42 permisos, 4.248 m2) y marzo (36 permisos, 3.775 m2). Punta Arenas y Natales Punta Arenas es la comuna con mayor actividad edificatoria de la región. Registra 288 permisos de vivienda y 23.223 m2 de superficie habitacional, lo que representa aproximadamente el 58% del total regional en este rubro. Además, acumula 10.044 m2 de superficie industrial/comercial y 930 m2 de servicios. Este liderazgo refleja su condición de capital regional y principal centro urbano, donde se concentra la demanda habitacional y comercial de Magallanes.
Las demás comunas de la provincia Laguna Blanca, Rio Verde y San Gregoriono registraron actividad en vivienda San Gregorio presenta 101 m2 de superficie industrial/comercial como única actividad registra da, coherente con la baja densidad poblacional de estas comunas rurales. Puerto Natales es la segunda comuna más activa de la región, con 194 permisos de vivienda y 13.409 m2 de superficie habitacional. También registra 2.758 m2 de industria/comercio y 989 m2 de servicios, la mayor cifra de servicios entre todas las comunas. Su dinamismo se explica por el crecimiento urbano de la ciudad y el impulso del sector turistico asociado al acceso al Parque Nacional Torres del Paine. La comuna turistica A pesar de registrar solo 4 permisos de vivienda, Torres del Paine presenta la mayor superficie de industria/comercio de la región fuera de Punta Arenas, con 7.973 m2.
Esto refleja la intensa construcción de infraestructura hotelera, gastronómica y turistico-comercial en torno al parque nacional, consolidandola como un polo de desarrollo no habitacional de escala regional. 499 permisos de vivienda se registraron en la zona durante el año pasado, con una superficie total autorizada de 62.057 m2. El balance anual revela una marcada concentración urbana en las capitales provinciales, mientras que la comuna de Torres del Paine emerge como el principal polo de inversión en infraestructura comercial y turística fuera del radio urbano central.
Compilación de informes del Ine durante 2025 499 permisos de vivienda se registraron en la zona durante el año pasado, con una superficie total autorizada de 62.057 m2 Aunque exhibe sólo 4 permisos de construcción de viviendas, Torres del Paine presenta la mayor superficie de industria/comercio fuera de Punta Arenas en la región.