Cartas: Eventual eliminación de cobros en UF
Cartas: Eventual eliminación de cobros en UF DINOS QUE PIENSAS cartas@laestrellachiloe.cl @estrellachiloe El proyecto aprobado por la Camara de Diputados que propone eliminar los cobros en UF(unidad de fomento) podría generar importantes impactos negativos para el mercado inmobiliario chileno y el acceso a la vivienda. La UF ha sido clave para el desarrollo del crédito hipotecario en los últimos 50 años, entregando beneficios, principalmente relacionados con la protección contra la inflación y la estabilidad en contratos a largo plazo. Esto ha permitido que los bancos cobren tasas mucho menores, aumenten los plazos de financiamiento y exijan dividendos más bajos, al estar cubiertos del riesgo inflacionario, abaratando así, significativamente, el acceso a la vivienda. Eliminar la UF desincentivaria la inversión, ya que esta permite que los contratos de compraventa, arriendo y financiamiento estén indexados a la inflación, lo que da certeza y estabilidad a los inversionistas. Sin esta, muchos ajustarán precios al alza, o bien acortarán plazos, reduciendo la inversión y oferta de proyectos inmobiliarios. Esto no contribuirá a reducir el déficit habitacional, que hoy supera las 550 mil viviendas, y que requiere precisamente de más construcción, más inversión y mejores condiciones de financiamiento. Una medida de este tipo no solo afectaría a los bancos o inversionistas, sino que golpearía directamente a las familias que hoy acceden a financiamiento estable y a largo plazo para adquirir su primera vivienda. Enfoquemonos en mejorar y no en desmantelar una herramienta que ha sido clave para la estabilidad y profundidad del mercado inmobiliario local. Jaime Iglesis, gerente general de Capitalizarme.