Sigue creciendo demanda por comprar terrenos en Chiloé
Sigue creciendo demanda por comprar terrenos en Chiloé C hiloé se ha convertido en uno de los lugares favoritos para comprar terrenos rurales y parcelas a lo largo de Chile. "La isla es un lugar muy atractivo para quienes buscan contacto con la naturaleza, hermosos paisajes y aislarse del ruido, además posee terrenos a precios menores que en otros lugares y cuenta con todo tipo de servicios en Castro", explica Rodrigo Gil, gerente del Área de Campos Agrícolas de Colliers. Hoy existe una amplia dispersión de precios.
Se pueden encontrar parcelas de 5. 0 0 0 m ² e n t r e l o s $ 1 0. 0 0 0. 0 0 0 y l o s $30.000.000 o más, dependiendo de la ubicación, los accesos y las características de los proyectos. "Hacia el interior de Chiloé, existen campos que presentan subdivisión aprobada en lotes de 5.000 m². En general, se trata de activos con importante potencial turístico, plusvalía y de gran atractivo natural, mezclando Sigue creciendo demanda por comprar terrenos en Chiloé Dependiendo de la ubicación, los accesos y las características de los proyectos, hoy en la isla se pueden encontrar parcelas de 5.000 m² entre los $10.000.000 y los $30.000.000 o más.
INVERSIONES [ REGIÓN DE LOS LAGOS ] EL MERCURIO Chiloé todavía ofrece lugares relativamente aislados de una gran afluencia de público. derechos de agua inscritos que se dividan entre los vecinos, o bien, que posea factibilidad real para hacer uso de pozo o conexión a agua potable rural para el consumo doméstico". También que tenga factibilidad real de luz, sobre todo si la persona quiere edificar una vivienda, ya que en zonas alejadas o extremas la conexión a la red eléctrica puede quedar a grandes distancias. De todos modos, hoy existe bastante oferta de sistemas fotovoltaicos de paneles y baterías que permiten dotar las parcelas con energía off the grid.
El interesado debe hacer el estudio de título pertinente para confirmar que la parcela cuente con un rol individual y en donde haya un plano de loteo aprobado, ya que el terreno debe tener un rol de avalúo individual del SII. "Esto evita la venta por derechos de uso y goce de una parcela, ya que este tipo de venta es ilegal y corresponde a los llamados `loteos brujos'", precisa.
Solicitar en la Dirección de Obras Municipales correspondiente o en la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la región el plano regulador y el certificado de informaciones previas, para constatar las áreas de restricción o riesgos que la afectan, la vialidad obligatoria a considerar, si tiene embargos o prohibiciones, deudas, etc. y expropiaciones que la parcela pudiese estar afecta.
Del mismo modo, pedir el permiso de edificación en el Departamento de Obras Municipales de la comuna que corresponda. ristas, lo que debiera aumentar la demanda por adquirir terrenos y esto lleve a un incremento de los precios en la parte norte de la isla. Gil señala que quienes buscan comprar un terreno o parcela deben revisar el mercado y su oferta.
Por ejemplo, es importante que el terreno tenga 5.000 m² de superficie o más, ya que no está permitido subdividir terrenos agrícolas en menor superficie y no podrían tener la aprobación del SAG. "Además que el proyecto de loteo o lote individual cuente con superficies despejadas con zonas de bosque nativo, que en algunos casos incluyen borde costero o bordes de río y vistas hacia el mar interior de la isla. Cuentan, además, con buena conectividad y accesos, luz y agua potable o factibilidad de ambos", agrega.
Según Colliers, es muy probable que una vez que finalice la construcción del Puente de Chacao, que unirá a la Isla Grande de Chiloé con el territorio continental chileno, comenzará a llegar una mayor afluencia de tuANGÉLICA BAÑADOS.