EDITORIAL: Subsidio a créditos hipotecarios
EDITORIAL: Subsidio a créditos hipotecarios El Editorial Subsidio a créditos hipotecarios La iniciativa apunta a enfrentar la creciente acumulación de viviendas nuevas sin vender. on amplio respaldo, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó y despachó a ley un proyecto que busca reactivar el mercado inmobiliario a través de un subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios.
La iniciativa, nacida desde la colaboración entre la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC) y la banca, apunta a enfrentar la creciente acumulación de viviendas nuevas sin vender debido a las dificultades que enfrentan los compradores para calificar a financiamiento.
Santiago Truffa, académico del Centro de Estudios Inmobiliarios de la Escuela de Negocios ESE de la Universidad de los Andes (Uandes), explica que el eje principal de esta ley es un incentivo transitorio y focalizado, que permitirá subEl subsidio sidiar hasta 50.000 vivienequivale a una das nuevas con entrega ind mediata, cuyo valor no superebajade60 retas4.000 Ur "Elsubsidio puntos baseenla equivale a una rebaja de 60 tasa de interés. puntos base en la tasa de interés, lo que representa un alivio aproximado de 250 UF por crédito hipotecario", señaló. El beneficio está diseñado para apoyar principalmente a la clase media y será aplicable solo a quienes califiquen a programas de subsidios habitacionales, como el DSO1 o DSI9. La idea es permitir que las inmobiliarias puedan vender su stock acumulado sin necesidad de reducir los precios.
A pesar del impacto inmediato que se espera, las expectativas deben ser moderadas, ya que es una medida acotada, con una duración de dos años y un alcance limitado. "No se trata de una política estructural ni de una solución de largo plazo al problema habitacional del país", explicó el académico Truffa. Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo aseguraron que el proyecto será promulgado próximamente tras su despacho al Ejecutivo por parte de la Cámara de Diputadas y Diputados..