Resolución número 111, de 2024.- Promulga Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro
I SECCIÓN LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Núm. 44.208 Sábado 26 de Julio de 2025 Página 1 de 24 Normas Generales CVE 2668289 GOBIERNO REGIONAL DE LA ARAUCANÍA PROMULGA EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE NUEVA IMPERIAL, LOCALIDADES DE NUEVA IMPERIAL Y ALMAGRO (Resolución) Núm. 111. - Temuco, 20 de diciembre de 2024. Vistos: 1. La ley N 21.640, que aprueba los Presupuestos del Sector Público para el año 2024; 2. El Estudio Actualización Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 3. La Memoria Explicativa Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 4. La Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 5. Los Planos del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 6. El decreto alcaldicio exento N 125, de fecha 15.09.2016, de la Municipalidad de Nueva Imperial, que aprueba Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro, y Evaluación Ambiental Estratégica; 7. Los antecedentes relativos al proceso aprobatorio del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 8.
Informe Jurídico N 6, de fecha 03.10.2016, de la Asesora Jurídica de Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, sobre procedimiento de aprobación Plan Regulador Comunal de Nueva imperial, y su ratificación mediante Informe Jurídico N 3/2021 de fecha 13.09.2021; 9. El Mensaje N 272, de fecha 24.10.2016, del Sr. Intendente y Ejecutivo del Gobierno Regional de La Araucanía, mediante el cual solicita aprobar “Estudio Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Imperial y Villa Almagro”; 10.
El Acuerdo N 1983, de fecha 01.02.2017, adoptado en Sesión Ordinaria N 071, del Consejo Regional de La Araucanía, mediante el cual se aprobó el Plan Regulador Comunal de Nuevo Imperial, localidades de Imperial y Villa Almagro; 11. La resolución N 32, de fecha 30.03.2017, del Gobierno Regional de La Araucanía; que promulga Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro; 12. El oficio N 4364, de fecha 26.05.2017, de la Contraloría Regional de La Araucanía, mediante el cual se representa la resolución N 32, de 2017, del Gobierno Regional de La Araucanía; 13. El Informe N 206, de fecha 28.11.2018, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, sobre el Plan Regulador de Nueva Imperial, Localidad de Imperial y Almagro; 14. El decreto exento N 69, de fecha 07.05.2018, que da por cumplido el Proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del Estudio Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial; 15. El Ord. N 519, de fecha 08.05.2018, del Alcalde de Nueva Imperial, dirigido al Seremi de Medio Ambiente, Región de La Araucanía; 16. El Ord. N 180144, de fecha 16.05.2018, del Seremi del Medio Ambiente, Región de La Araucanía, dirigido al Alcalde de Nueva Imperial: 17.
La resolución N 18, de fecha 14.03.2019, del Gobierno Regional de La Araucanía; que deja sin efecto resolución N 32, de 2017 y promulga Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Almagro; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web:www.diarioficial.cl Dirección:Dr. TorresBoonenN511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 2 de 24 Núm. 44.208 18. El oficio N 6.234, de fecha 17.09.2019, de la Contraloría Regional de La Araucanía, mediante el cual se representa la resolución N 18, de 2019, del Gobierno Regional de La Araucanía; 19. El Ord. N 1285, de fecha 28.10.2020, del Sr. Alcalde de Nueva Imperial dirigido al Sr. Intendente y Ejecutivo del Gobierno Regional, que solicita pronunciamiento a observación emitida por Contraloría al PRC de Nueva Imperial; 20. Oficio N 3158, de fecha 06.11.2020, del Sr. Intendente y Ejecutivo del Gobierno Regional al Sr. Alcalde de Nueva Imperial que responde consulta sobre observaciones emitidas por la Contraloría; 21. El Ord. N 1452, de fecha 10.12.2020, del Sr. Alcalde de Nueva Imperial al Sr. Intendente y Ejecutivo del Gobierno Regional, que solicita certificado del Consejo Regional; 22. El certificado de fecha 02.02.2021, del Secretario Ejecutivo del Consejo Regional remitido mediante oficio ordinario N 35, de fecha 05.02.2021, del Secretario Ejecutivo del Consejo Regional de La Araucanía; 23. Informe de Observaciones Actualización PRC Comuna de Nueva Imperial, emitido por la Secpla de la I. Municipalidad de Nueva Imperial; 24. El Informe Técnico DDUI N 035, de fecha 31.05.2021, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, sobre el Plan Regulador de Nueva Imperial, Localidades de Imperial y Villa Almagro; 25. El Ord.
N 500, de fecha 03.06.2021, y el N 787, de fecha 31.08.2021, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, que remiten expediente subsanado de la actualización del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial; 26. La resolución N 123, de fecha 19.11.2021, del Gobierno Regional de La Araucanía, que promulga el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro; 27. El oficio E194144/2022, de fecha 14.03.2022, de la Contraloría Regional de La Araucanía, que representa la resolución N 123, de 2021, del Gobierno Regional de La Araucanía; 28. El Ord.
N 405, de fecha 14.04.2022, de la Secretaria Regional Ministerial (S) de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, dirigido al Alcalde de la comuna de Nueva Imperial, que remite expediente del PRC de Nueva Imperial, localidades de Imperial y Villa Almagro; 29. El Ord.
N 91, de fecha 23.01.2024, del Alcalde de la comuna de Nueva Imperial, dirigido a la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, que da respuesta a Observaciones realizadas por Contraloría mediante dictamen E194144/2022; 30.
Informe Técnico DDUI N 004, de fecha 29.01.2024, del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, sobre subsanación observaciones emitidas por Contraloría Regional al Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial; 31. El Ord.
N 132, de fecha 31.01.2024, de la Secretaria Regional Ministerial (S) de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, que remite expediente subsanado de la actualización del PRC de Nueva Imperial e informe técnico de respuestas a las observaciones emitidas por la Contraloría Regional de La Araucanía; 32.
El Memo N 328, de fecha 14.02.2024, del Jefe (S) de División de Planificación y Desarrollo Regional del Gobierno Regional de La Araucanía, que remitió antecedentes para la elaboración de la resolución que promulga PRC de Nueva Imperial; 33.
El Memo N 2586, de fecha 17.12.2024, del Gobernador Regional (S) del Gobierno Regional de La Araucanía, dirigido al Consejo Regional, que informa trámite de Promulgación de Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 34. La Ley N 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en su texto refundido mediante DFL N1/19.653, de 2000; 35. El decreto con fuerza de ley N 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que contiene la Ley General de Urbanismo y Construcciones; 36.
La Ley N 19.175, de 1992, Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional, texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado fijado por DFL 1/19.175, de 2005, Ministerio del Interior, Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo y sus modificaciones; 37.
El decreto N 47, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado el 5 de junio de 1992, que fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y sus modificaciones; en especial, lo establecido en su artículo 2.1.11; 38. La ley N 19.300. de 1994, sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; 39. El decreto supremo N 32, del Ministerio del Medio Ambiente, publicado el 4 de noviembre de 2015, que aprueba el Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica; 40. La resolución exenta N 1.035, de fecha 14.07.2021 del Gobierno Regional de La Araucanía, que contiene la sentencia y acta que proclama como Gobernador de la Región, a don Luciano Rivas Stepke, y 41. La resolución N 7, de 2019, de la Contraloría General de la República. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Que, la Municipalidad de Nueva Imperial, en su función privativa ha elaborado y aprobado mediante decreto alcaldicio exento N 125, de fecha 15 de septiembre de 2016, el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Almagro y Evaluación Ambiental Estratégica; 2.
Que, la aprobación del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, ha sido sometido a los procedimientos y etapas establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones según consta en el Proceso Aprobatorio y cuyos antecedentes se encuentran citados en los vistos, de la presente resolución; 3.
Que, consta en Informe DDUI N 4, del vistos 30, del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, en el cual expone que se ha dado cumplimiento a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a las observaciones de Contraloría, detallando los procedimientos llevados a cabo al efecto, tales como los avisos publicados en diario Comunal, el envío de cartas a las organizaciones territoriales informándoles acerca del Estudio del Plan Regulador Comunal.
Las observaciones formuladas por los habitantes de las localidades referidas, las cuales fueron respondidas en reunión de Concejo de fecha 05.09.2012 y la Aprobación al Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, según consta en Acta de sesión de Concejo N 26 del 05.09.2012, todos ellos, en atención al tiempo transcurrido ratificado mediante Informe Jurídico N 3/2021 de fecha 13 de septiembre de 2021; 4.
Que mediante la resolución N 123, de fecha 19.11.2021, el Gobierno Regional de La Araucanía, se dejó sin efecto la resolución N 18, de fecha 14.03.2019, del Gobierno Regional de La Araucanía y promulgó el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; 5.
Sin embargo, mediante el oficio N E194144/2022, de fecha 14.03.2022, de la Contraloría Regional de La Araucanía, se representó la resolución N 123, de 2021, del Gobierno Regional de La Araucanía, y la remite con sus antecedentes para su corrección y revisión; 6.
De este modo, se acompaña el Informe de Observaciones Actualización PRC comuna de Nueva Imperial, emitido por la Asesora Urbanista de la Municipalidad de Nueva Imperial, mediante el cual se da respuesta a las observaciones realizadas por la Contraloría General de República; 7.
Así las cosas, mediante el Informe Técnico DDUI N 004, de fecha 29.01.2024 de la Seremi Minvu Región de La Araucanía, expresa y desarrolla las adecuaciones que se realizaron a la actualización del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Imperial y Villa Almagro, y que dan respuesta a las observaciones emitidas por la Contraloría General de República indicadas en el oficio N E194144/2022, de fecha 14.03.2022, de la Contraloría Regional de La Araucanía; 8.
Que, en conformidad a lo establecido en el artículo 7 quáter y siguientes de la ley 19.300, se incorpora en la presente resolución, la etapa de diseño del plan y la participación de los demás Organismos de Administración del Estado, la consulta pública realizada y la forma como ha sido considerada y el contenido del Informe Ambiental en la presente resolución; 9. Que, los contenidos relevantes del Informe Ambiental son los siguientes: A.
El Informe Ambiental contiene: - Esquema general del Plan, correspondiente a un resumen de los contenidos y objetivos principales del Plan a desarrollar. - Los Órganos de la Administración del Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan y los instrumentos o estudios considerados. - Criterios de sustentabilidad del Plan, teniendo presente las tres dimensiones del desarrollo sustentable, en cuanto lo económicamente viable, socialmente justo y ambientalmente sano. - Diagnóstico Ambiental Estratégico, que considera un análisis de los aspectos ambientales relevantes para el contexto del plan, y el cual es utilizado como base para la evaluación ambiental de las alternativas propuestas. - Objetivos Ambientales, los cuales constituyen metas o propósitos en el ámbito ambiental del Plan a desarrollar. - Los efectos ambientales de cada alternativa evaluada para conseguir el logro de los objetivos del Plan y la metodología aplicada para la evaluación ambiental de tales efectos y alternativas.
B. Órganos de Administración de Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan: - Ilustre Municipalidad de Nueva Imperial; Corporación Nacional de Desarrollo Indígena, Conadi; Corporación Nacional Forestal, Conaf; Dirección de Vialidad, MOP; Dirección de Obras Hidráulicas, DOH-MOP; Dirección General de Aguas, DGA-MOP; Gobierno Regional, GORE; Servicio Agrícola y Ganadero, SAG; Servicio Nacional de Geología y Minería, Sernageomin; Superintendencia de Electricidad Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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C. Criterio de Sustentabilidad: - El PRC conserva el patrón de poblamiento en las cuencas de los ríos Cautín y Cholchol, corrigiendo situaciones y tendencias de insostenibilidad, al favorecer la compatibilidad entre el uso urbano y la actividad agrícola que sustenta la base económica de la comuna de Nueva Imperial; al promover la protección de elementos naturales y la preservación e incremento de su patrimonio cultural procurando la gradualidad de los usos del suelo y restricciones para no afectar los recursos naturales y de paisaje que existen en el territorio, y al proponer una distribución y acceso equitativo a los recursos, satisfaciendo las necesidades de los habitantes de la comuna.
D. Objetivos Ambientales: - Proteger los componentes naturales de los márgenes urbanos, especialmente en áreas agrícolas, a través de la definición y/o modificación del límite urbano justo aumentándolo hacia el norte oriente y sur en el área urbana de Nueva Imperial, y hacia el oriente y poniente en Almagro como incremento necesario para el desarrollo de las actividades de la ciudad según sus características y requerimientos (como usos de suelo de equipamiento y residenciales), ocupando la menor cantidad posible de suelo de aptitud agrícola en torno al área consolidada.
Además, se debe generar gradualidad en la intensidad de uso desde el centro hacia los bordes de la ciudad, evitando la formulación de zonas para actividades productivas y de infraestructura de impacto en sectores margen y formulando zonas de baja intensidad de uso en los bordes colindantes con áreas rurales como áreas verdes. - Integrar y conservar sitios de valor y sensibilidad ambiental de las riberas de los cauces naturales Cholchol y Cautín mediante la designación de usos de suelo de área verde, de modo que no se atente contra los recursos ribereños, y complementar el uso de normas urbanísticas que regulan con una baja intensidad de uso las áreas donde se identifican dichos sitios, en oposición a las actividades de equipamiento e infraestructura. - Proteger a las localidades de Nueva Imperial y Almagro del deterioro ambiental y su consecuente generación de áreas degradadas, al identificar elementos que alteren el territorio urbano y que desencadenan en conflictos que menoscaban el espacio natural y las condiciones del entorno tales como malos olores, microbasurales y localización de viviendas precarias, y resguardar la calidad de vida de la población mediante una planificación y zonificación del lugar en cuanto a usos de suelo compatibles al permitir algunos y prohibir otros, y en cuanto a normas urbanísticas que regulen los usos de suelo de actividades productivas o infraestructura que potencialmente generan malos olores, o bien definiendo usos de suelo residenciales que incorporen las áreas degradadas identificadas otorgándoles normas urbanísticas.
E. Criterios e Indicadores de seguimiento destinados a controlar la eficiencia del plan: a) Criterios de Seguimiento: Alteración del valor ambiental de sitios ligados a suelos de cultivo en los bordes de la ciudad, dada la colindancia de éstos con el área urbana de Nueva Imperial.
Alteración del valor natural y ambiental relacionado a las riberas de cauces naturales tal como el Río Chol Chol en el área urbana de Nueva Imperial; y a la presencia de áreas degradadas localizadas, a lo largo de la ribera sur del río Cautín en el área urbana de Almagro.
Modificación del valor ambiental del territorio, dada la presencia de áreas degradadas por viviendas precarias y microbasurales hacia los sectores Oriente, Sur y Poniente en el área urbana de Nueva Imperial; y malos olores por el emplazamiento de infraestructura sanitaria en el poniente y equipamiento (feria de animales) en el centro. Indicadores de Seguimiento: Razón entre permisos de edificación de zona urbana y área rural. Diferencia entre áreas verdes proyectadas e implementadas en las riberas de cauces naturales en las áreas urbanas en cuestión. Número de permisos de edificación en las zonas donde se identifican los elementos que degradan ambientalmente el territorio urbano y la verificación de su implementación, para Nueva Imperial y Almagro. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Número de permisos de edificación en las zonas donde se identifican los elementos que degradan ambientalmente el territorio urbano y la verificación de su implementación, para Nueva Imperial y Almagro. c) Criterios de Rediseño: Verificación de cumplimiento de la Materialización de áreas verdes en el área urbana, suficiencia de suelo urbano y Materialización de vialidad estructurante en el área urbana. Verificación de cumplimiento de la Materialización de áreas verdes en el área urbana, suficiencia de suelo urbano y Materialización de vialidad estructurante en el área urbana. Indicadores de Control: Porcentaje de áreas verdes proyectadas según PRC que falta implementar en el área urbana. Razón entre permisos de edificación. Diferencia entre kilómetros de vialidad proyectada y vialidad implementada. 10. Que, mediante el Ord.
N 132, de fecha 31.01.2024, de la Secretaria Regional Ministerial (S) de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía, se remitió expediente subsanado de la actualización del PRC de Nueva Imperial e informe técnico de respuestas a las observaciones emitidas por la Contraloría Regional de La Araucanía; 11.
Que, en mérito de lo anteriormente expuesto y habiéndose dado cumplimiento a las exigencias legales, corresponde promulgar el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro, mediante el presente acto administrativo, conforme lo dispone el artículo 24 letra o) de la ley 19.175, en el sentido que se expresa en la parte resolutiva de la presente resolución. Resuelvo: 1.
Déjese sin efecto la resolución N 123, de fecha 19.11.2021, del Gobierno Regional de La Araucanía, que promulga Plan Regulador de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro, por no ajustarse a derecho conforme lo dispuesto en el oficio N E194144/2022, de fecha 14.03.2022. de la Contraloría Regional de La Araucanía. 2.
Promúlguese, el Plan Regulador de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro, en conformidad a lo indicado en la Ordenanza Plan Regulador Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro, aprobada mediante Acuerdo N 1983, de fecha 01.02.2017, adoptado en Sesión Ordinaria N 071, del Consejo Regional de La Araucanía. 3.
Déjese establecido, que la Ordenanza del Plan Regulador Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro, junto con su Memoria Explicativa, Planos, Factibilidad Sanitaria, Evaluación Ambiental, se entienden formar parte integrante de la presente resolución, para todos sus efectos legales. 4.
Declárese que el texto íntegro de la Ordenanza, del instrumento de Planificación Territorial, denominado Plan Regulador de la Comuna de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro, que por el siguiente acto se promulga, es el siguiente: ORDENANZA LOCAL Plan Regulador Comunal de Imperial, localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1 Definición La presente Ordenanza Local contiene las disposiciones que se enmarcan en las normas urbanísticas que la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza le permiten definir, que rigen dentro Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Artículo 2 Territorio del Plan Las áreas urbanas reglamentadas por el presente Plan Regulador Comunal están definidas por los límites urbanos que corresponde a las líneas poligonales cerradas, cuya descripción de puntos y tramos se describen en el Artículo Limite Urbano de esta Ordenanza, de acuerdo a lo graficado en los Planos denominados PRC de Nueva Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01 y PRC de Nueva Imperial localidad de Villa Almagro 9111-02, elaborados a escala 1:5.000, con cuya información gráfica es complementaria.
TÍTULO I DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO Artículo 3 Límite Urbano Los límites urbanos del Plan, se definen de conformidad con la descripción de puntos y tramos que se detalla a continuación: CENTRO URBANO NUEVA IMPERIAL COORDENADAS DESCRIPCIÓN DEL PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO ESTE NORTE TRAMO Intersección de ribera Norte río Chol Chol con 1 676725 5710083 línea paralela a 862 m. al poniente de eje de calle Línea recta que une los 1-2 Castellón puntos 1 y 2 Intersección de paralela a 150m. al norte de ribera 2 676713 5710233 Norte del río Chol Chol con línea paralela a 862 m.
Línea recta que une los al poniente de eje calle Castellón 2-3 puntos 2 y 3 Intersección de eje Estero Las Pitras con línea 3 676791 5710259 Línea sinuosa paralela a 788m. al poniente de calle Castellón correspondiente a Eje 3-4 Intersección de eje estero Las Pitras con paralela estero Las Pitras, que 4 679020 5711061 a 221m. al oriente de la prolongación al norte de une los puntos 3-4 eje de Pje. José Joaquín Pérez Línea recta que une los 4-5 puntos 4-5. Intersección de paralela 221m. al oriente de eje de 5 679011 5710332 Pje. José Joaquín Pérez con paralela a 200m. al Línea recta que une los norte de eje de Avda. Los Alerces 5-6 puntos 5-6 Intersección de paralela a 200m. al norte de eje de Avda. Los Alerces con paralela 190m. al oriente de 6 679848 5710300 eje de calle Los Lingues en su tramo comprendido Línea recta que une los 6-7 al norte de Avda.
Los Alerces. puntos 6-7 Intersección de paralela a 316m. al oriente de eje de calle Los Lingues en su tramo al sur de calle Línea paralela 280m. 7 679844 5709814 Las Violetas con paralela a 280m. al sur de eje de al sur de eje de Avda. 7-8 Avda. Los Alerces Los Alerces que une los Intersección de paralela a 280m. al sur de eje de puntos 7-8 Avda.
Los Alerces con paralela a 150m. al oriente 8 679684 5709830 de calle Los Lingues en su tramo al sur de calle Línea recta que une los 8-9 Las Violetas puntos 8-9 Intersección de paralela a 134 m. al oriente de la 9 679599 5708685 prolongación al sur del eje de calle Los Lingues con Eje Avda. Juvencio Valle eje Avda. Juvencio Valle. 9-10 que une los puntos 9-10 Intersección de eje Avda. Juvencio Valle con paralela 10 679508 5708724 146 m. al oriente de eje de calle C. Ibáñez del Campo Intersección de eje Estero Traitraico con paralela a Línea recta que une los 11 679469 5708524 10-11 209 m. al sur de eje de Avda. Juvencio Valle puntos 10-11 Intersección de deslinde eje Estero Traitraico con 12 678798 5708327 Línea sinuosa línea oficial poniente de Avda.
República correspondiente a rivera 11-12 norte estero traitraico que Intersección de línea oficial poniente de Avda. une los puntos 11 y 12 Línea sinuosa correspon13 678485 5708769 República con deslinde sur poniente de pasaje diente a línea oficial poniTraitraico 12-13 ente de Avda. República que une los puntos 12-13 Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 7 de 24 Núm. 44.208 COORDENADAS DESCRIPCIÓN DEL PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO ESTE NORTE TRAMO Linea sinuosa Intersección de deslinde nor-poniente de pasaje correspondiente a línea 14 678276 5708327 Traitraico con prolongación al sur de eje calle Gral. 13-14 oficial sur-poniente de Urrutia pasaje Traitraico que une los puntos 13-14 Línea quebrada que une Intersección de prolongación al sur poniente del eje 14-15 los puntos 14 y 15 15 678122 5708844 calle General Pedro Lagos con paralela a 295m al Línea sinuosa corresponsur de eje de Avda. OHiggins diente a paralela 30m. al 15-16 sur de eje calle proyectaIntersección de paralela a 168m. al sur de eje de 16 677530 5708826 da Comunidades Avda.
OHiggins con paralela a 81m. al poniente de prolongación al sur del eje de calle Castellón Línea recta que une los 16-17 Intersección de paralela 500m. al poniente de eje puntos 16-17 17 677437 5708968 de calle Arturo Prat con línea oficial sur de Avda.
OHiggins Línea curva que une los Intersección de paralela 566 m al poniente de eje 17-18 18 677372 5709114 puntos 17 y 18 de calle Arturo Prat con borde sur de estero Coilaco Intersección de eje de puente sobre el rio Chol Chol 19 677180 5709151 con borde sur de estero Coilaco Borde sur de estero 18-19 Coilaco, que une los Intersección de eje de Puente sobre río Cholchol puntos 18-19 20 677151 5709229 con eje de río Cholchol Eje de puente sobre río 19-20 Cholchol, que une los Intersección de paralela 325m. al poniente puntos 19-20 21 676820 5709209 de eje de Puente sobre río Cholchol con eje Eje de río Cholchol, que de río Cholchol 20-21 une los puntos 20-21 Intersección de eje de camino a Carahue con Línea recta que une los 22 676804 5709910 21-22 paralela a 780m. al poniente de eje de calle Castellón puntos 21 y 22 Intersección de paralela 746m. al poniente de eje Línea recta que une los 23 676833 5710082 22-23 de calle Castellón con borde norte río Cholchol puntos 22 y 23 Ribera norte río Cholchol 23-1 que une los puntos 23-1.
CENTRO URBANO VILLA ALMAGRO COORDENADAS DESCRIPCIÓN DEL PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO ESTE NORTE TRAMO Intersección de paralela trazada a 326 m. al sur24 677097 5705822 poniente de eje de camino S-476 con intersección de Línea recta que une los 24-25 paralela a 1.028m. al poniente camino publico S-482. puntos 24-25 Intersección de paralela a 127 m. al nor-poniente 25 677221 5706143 de la prolongación hacia el nor-oriente de eje de Línea sinuosa calle Miguel Arteche con ribera sur de río Cautín correspondiente a la 25-26 Ribera sur de río Cautín, Intersección de ribera sur de río Cautín con paralela 26 678818 5705495 170 m. al oriente de prolongación hacia el nor-oriente que une los puntos 25-26 de eje de calle Freire Línea recta que une los 26-27 puntos 26 y 27 Intersección de paralela a 170 m. al nor-oriente de 27 678729 5705300 eje de calle Freire con paralela trazada a 65 m. al Línea recta que une los nor-oriente de calle M.
Rodríguez 27-28 puntos 27 y 28 Intersección de paralela a 340 m. al sur-oriente de 28 678858 5705173 eje de calle Freire con paralela a140 m. al nor-oriente Línea recta que une los de eje calle M. Rodríguez. 28-29 puntos 28 y 29 Intersección de paralela a 248 m. al sur-oriente de 29 678732 5705118 eje de calle Freire con eje de calle M.
Rodríguez Línea recta que une los 29-30 Intersección de paralela 150 m. al sur-oriente de eje puntos 29 y 30 30 678640 5705152 de calle Freire con paralela a 70 m al sur-poniente Línea recta que une los de eje de calle M.
Rodríguez 30-31 puntos 30-31 Intersección de eje de Estero Cancura con paralela 31 678606 5705078 150 m. al sur-oriente de eje de calle Freire Eje de Estero Cancura, 31-32 Intersección de eje de Estero Cancura con paralela que une los puntos 31-32 32 678311 5705300 a 53m. al sur-poniente de eje de calle José Manuel Línea recta que une los 32-24 Carrera puntos 32 y 24 Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 8 de 24 Núm. 44.208 VIALIDAD ESTRUCTURANTE Y ESTACIONAMIENTO Artículo 4 Vialidad Existente Las calles y pasajes, y en general todas las vías públicas que conforman la red vial de las áreas territoriales urbanas del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, son las existentes y mantendrán sus anchos actuales entre líneas oficiales, salvo aquellas estructurantes en que expresamente se determinen sus ensanches, prolongaciones o aperturas de nuevas vías, las que deberán cumplir con las condiciones que se señalan en el Artículo Vialidad Estructurante de la presente Ordenanza.
Artículo 5 Vialidad Estructurante La Red Vial Estructurante está conformada por las vías consignadas en el Plano, ateniéndose a lo dispuesto en el Art. 2.3.1 de la OGUC, y que se detallan en el cuadro siguiente. CENTRO URBANO NUEVA IMPERIAL RED VIAL ESTRUCTURANTE Nombre Vía Tramo Estado Ancho entre líneas Categoría oficiales en metros Observaciones Desde Hasta Existentes Proyectado Rayen Mawida 20m. al norte de eje Pje.
Los Los Cipreses Apertura 20 COLECTORA Boldos Rayen Mawida Los Cipreses 22 m al oriente de eje pasaje Existente 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme José Joaquín Pérez a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Rayen Mawida 22 m al oriente de eje pasaje Oriente 1 Apertura 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme José Joaquín Pérez a art. 2.3.1. de la O.G.U. C; continuación de calle existente. Volcán Osorno Sotomayor Sargento Aldea Apertura 11 LOCAL Volcán Osorno Sargento Aldea Los Cipreses Existente 7 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Los Cipreses Volcán Osorno Salvador Allende Existente 12 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Salvador Allende Los Cipreses Jorge Alessandri Rodríguez Existente 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Ramón Freire 58 metros al sur de los Final Norte de la vía Ramón Apertura 11 LOCAL Cipreses, entre vía Covadonga Freire. y Los Filtros. Germán Riesco José Tomás Ovalle 22 m al oriente de eje pasaje Existente 12 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme José Joaquín Pérez a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Germán Riesco 22 m al oriente de eje pasaje Oriente 1 Apertura 12 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a José Joaquín Pérez art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. ; continuación de calle existente. Germán Riesco Oriente 1 Límite Urbano Apertura 20 COLECTORA Avda. Los Filtros Estero Las Pitras 35m. al poniente de pasaje Ensanche 7 15 SERVICIO, ensanche desde proyección Nueva Uno del eje de calle existente (Avda. Los Filtros). Avda. Los Filtros 35m. al poniente de pasaje José Tomás Ovalle Existente 15 SERVICIO Nueva Uno Avda. Los Filtros José Tomás Ovalle 40m. al oriente de José Existente 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme Joaquín Pérez a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Avda. Los Filtros 40m. al oriente de pasaje José Padre Alberto Hurtado Apertura 20 COLECTORA Joaquín Pérez Avda. Los Blanco Encalada Límite Urbano oriente Existente 25 COLECTORA Alerces Avda.
República Calle Sur Límite Comunal Sur Existente 20 COLECTORA Costanera Estero Las Pitras MH Puente Ferroviario Apertura 11 LOCAL Aníbal Pinto MH Puente Ferroviario Castellón Existente 13 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Aníbal Pinto Castellón 55 m al oriente de eje de Existente 16 Vía asimilada a vía COLECTORA Sotomayor conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Aníbal Pinto 55m al oriente de eje de Deslinde poniente General Apertura 16 SERVICIO Sotomayor Pedro Lagos Aníbal Pinto General Pedro Lagos 100m al Oriente de Avenida Existente 16 Vía asimilada a vía COLECTORA Blanco Encalada conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Aníbal Pinto 100m al Oriente de Avenida Los Avellanos Apertura 16 SERVICIO Blanco Encalada Las Violetas Los Avellanos Lingues Existente 15 SERVICIO Vicuña Avda. Chol Chol Pje. Olguita Existente 16 Vía asimilada a vía COLECTORA Mackenna conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Balmaceda Blanco Encalada Avda.
Chol Chol Existente 16 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Calle 1 Blanco Encalada Teniente Merino Apertura 15 SERVICIO Línea Férrea Avenida República Límite Urbano oriente Apertura 20 COLECTORA Comunidades Avenida Bernardo OHiggins General Pedro Lagos Apertura 20 COLECTORA Avda. Thiers Avda. República Padre Alberto Hurtado Existente 18 SERVICIO Avda.
Thiers Padre Alberto Hurtado Jaime Mundell Existente 12 Asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Calle Sur Avenida República Jaime Mundell Apertura 20 COLECTORA Castellón 20m al norte de Pasaje Los Avda. Los Filtros Existente 12 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme Boldos a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Castellón Avda.
Los Filtros Rodríguez Existente 17 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 9 de 24 Núm. 44.208 Nombre Vía Tramo Estado Ancho entre líneas Categoría oficiales en metros Observaciones Desde Hasta Existentes Proyectado Castellón Rodríguez Comunidades Apertura 20 COLECTORA Sotomayor Limite Urbano norte 80m. al norte de Calle Río Existente 9 Asimilada a vía SERVICIO conforme a Cautín art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Sotomayor 80m. al norte de Calle Rio Juan XXIII Existente 14 Asimilada a vía SERVICIO conforme a Cautín art. 2.3.1. de la O.G.U. y C l Sotomayor Avda. Aníbal Pinto Avda. Bernardo OHiggins Existente 17 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Sotomayor Avda. Bernardo OHiggins Límite Urbano sur Apertura 20 COLECTORA Arturo Prat Avda. Aníbal Pinto Avda. Bernardo OHiggins Existente 17 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Arturo Prat Avda.
Bernardo OHiggins Límite Urbano Existente 14 Asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C General Pedro Avenida Bernardo OHiggins Comunidades Existente 14 Asimilada a vía SERVICIO conforme a Lagos art. 2.3.1. de la O.G.U. y C José Tomás Salvador Allende Las Gaviotas Existente 10 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme Ovalle a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Rafael Azócar Las Gaviotas Juan XXIII Existente 13 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Blanco Encalada Balmaceda Calle 1 Existente 17 Vía asimilada a vía COLECTORA conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Teniente Merino Calle 1 272 m. al norte de eje de Avda. Apertura 15 SERVICIO Juvencio Valle Teniente Merino 272 m. al norte de eje de Avda. Avda. Juvencio Valle Existente 10 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme Juvencio Valle a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Los Avellanos Avda. Los Alerces Límite Urbano norte Apertura 20 COLECTORA Los Avellanos Avda. Los Alerces Las Violetas Existente 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Los Avellanos Las Violetas Pje. Las Condes proyectado Apertura 20 COLECTORA Padre Alberto Límite Urbano Avda. Los Alerces Ensanche 7 20 COLECTORA, ensanche desde Hurtado proyección de eje de calle existente (Padre Alberto Hurtado) Los Robles Avda. Los Alerces Las Violetas Existente 9 Vía asimilada a vía LOCAL conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Padre Alberto Las Violetas Pje. Las Condes Apertura 20 COLECTORA Hurtado Padre Alberto Pje. Las Condes Avda. Juvencio Valle Apertura 20 COLECTORA Hurtado Padre Alberto Avda. Juvencio Valle Avda. Thiers Existente 16 Vía asimilada a vía COLECTORA Hurtado conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C Padre Alberto Avda. Thiers Calle Sur Existente 11 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme Hurtado a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Jaime Mundell Avda. Juvencio Valle Avda. Thiers Apertura 20 COLECTORA Jaime Mundell Avda. Thiers Pasaje Pedro Policarpo Existente 10 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Jaime Mundell Pasaje Pedro Policarpo Calle Sur Apertura 20 COLECTORA Los Lingues Límite Urbano Avda. Los Alerces Ensanche 7 20 COLECTORA, ensanche 10 metros a ambos costados desde el eje de la vía. Los Lingues Las Violetas Pje. Las Condes proyectado Existente 10 Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Los Lingues Pje. Las Condes proyectado Avda. Juvencio Valle Apertura 20 COLECTORA, apertura desde proyección de eje de calle existente Pje. Las Condes Avenida República 111 m. Al oriente de Avenida Existente 7 Vía asimilada a vía LOCAL conforme a República art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Pje. Las Condes 111. Al oriente de Avenida Los Lingues Apertura 20 COLECTORA República Pje. Olguita Línea Férrea 81 m. al sur de línea FFCC. Existente 7 Vía asimilada a vía LOCAL conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Pje. San Benicio Avda. Thiers Avenida República Existente 20 COLECTORA San Gabriel Avenida República 70m. al poniente de calle Existente 11 LOCAL Padre Alberto Hurtado Oriente 1 Rayen Mawida Avda.
Los Alerces Apertura 20 COLECTORA CENTRO URBANO VILLA ALMAGRO RED VIAL ESTRUCTURANTE Ancho entre líneas Tramo oficiales en metros Nombre Vía Desde Hasta Estado Existentes Proyectado Observaciones* Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. Rulo Cardal Límite urbano Poniente Portales Existente 12 y C. 23m. poniente de eje Pje. 21m. oriente de eje Pje. Vía asimilada a vía LOCAL conforme Violeta Parra Miguel Arteche Pablo Neruda Existente 7 a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Vía asimilada a vía LOCAL conforme Miguel Arteche Rulo Cardal Violeta Parra Existente 10 a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Vía asimilada a vía LOCAL conforme Gabriela Mistral Rulo Cardal Violeta Parra Existente 7 a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Vía asimilada a vía LOCAL conforme Pablo Neruda Rulo Cardal Violeta Parra Existente 10 a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Vía asimilada a vía COLECTORA Portales Rulo Cardal Avenida Almagro Existente 18 conforme a art. 2.3.1. de la OGUC. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 10 de 24 Núm. 44.208 Ancho entre líneas Tramo oficiales en metros Nombre Vía Desde Hasta Estado Existentes Proyectado Observaciones* Vía asimilada a vía LOCAL conforme Portales Rulo Cardal Calle Poniente Existente 10 a art. 2.3.1. de la O.G.U. y C. Manuel Rodríguez Puente Peatonal Límite Urbano Existente 20 COLECTORA Vía asimilada a vía SERVICIO conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. Arturo Prat Puente Estero Cancura Manuel Rodríguez Existente 10 y C.
Freire Borde sur Río Cautín Estero Cancura Existente 20 COLECTORA José Manuel 140m al oriente de eje de Carrera Arturo Prat Freire Existente 20 COLECTORA Vía asimilada a vía SERVICIO José Manuel conforme a art. 2.3.1. de la O.G.U. Carrera Manuel Rodríguez Arturo Prat Existente 10 y C. Poniente Rulo Cardal Portales Apertura 20 COLECTORA Artículo 6 Estacionamientos Las exigencias para estacionamientos de automóviles, estacionamientos para discapacitados y estacionamientos para bicicletas son las dispuestas en la O.G.U.C.
La dotación mínima de estacionamientos se calculará conforme a la siguiente tabla, y según usos de suelo: RESIDENCIAL de 0 a 40 m2 1 estacionamiento cada 4 viviendas Para el rango de superficie de 41 a 90 m2 1 estacionamiento cada 2 viviendas construida sobre 90 m2 1 estacionamiento cada 1 vivienda EQUIPAMIENTO Bicicletas EDUCACIÓN Vehículos Con carga de ocupación superior a 50 personas 2 Establecimientos de Enseñanza Técnica o superior 1 cada 80 m superficie 1 cada 2 estacionamientos científico o humanista y similares, científico. edificada de automóviles 2 Establecimientos de Enseñanza Media, Básica y 1 cada 60 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Básica Especial, Centros de Capacitación. edificada de automóviles 2 1 cada 40 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Establecimientos de Enseñanza Pre-Básica edificada de automóviles ESPARCIMIENTO Vehículos Bicicletas 2 1 cada 80 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Zona de Picnic y Camping del predio de automóviles 2 1 cada 40 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Otros establecimientos edificada de automóviles COMERCIO Vehículos Bicicletas 2 Centros Comerciales, Supermercados, Grandes 1 cada 20 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Tiendas, Terminales de Distribución, Mercados y edificada, con un mínimo de automóviles similares. de 20 estacionamientos 2 1 cada 75 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Venta de automóviles y/ó maquinarias edificada de automóviles 2 1 cada 10 m superficie 1 cada 2 estacionamientos Restaurante, Discotecas, Bares y similares. edificada de automóviles 2 Locales comerciales de menos de 500 m2 1 cada 60 m superficie 1 cada 2 estacionamientos edificados edificada de automóviles COMERCIO Vehículos Bicicletas 2 Estaciones de servicio automotor, venta minorista 1 cada 40 m superficie 1 cada 2 estacionamientos de combustibles. edificada. de automóviles SERVICIOS Vehículos Bicicletas 2 Oficinas, bancos, financieras, consultas médicas o 1 cada 60 m superficie 1 cada 2 estacionamientos dentales y similares. edificada de automóviles 2 1 cada 60 m superficie Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 1 cada 2 estacionamientos edificada con un mínimo M2 edificados. de automóviles de 2 estacionamientos Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 11 de 24 Núm. 44.208 CULTO Vehículos Bicicletas 2 1 cada 100 m de 1 cada 2 estacionamientos Locales públicos de culto superficie edificada de automóviles CIENTÍFICO Vehículos Bicicletas 2 1 cada 80 m de 1 cada 2 estacionamientos Centros de Investigación Científica superficie edificada de automóviles TÍTULO III DISPOSICIONES GENERALES Y ESPECÍFICAS Artículo 7 Áreas restringidas al desarrollo urbano Áreas de riesgo Se reconocen en el presente Plan las siguientes áreas de riesgo: 1. AR-1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables.
Se reconocen en estas áreas, terrenos inundables o potencialmente inundables, contiguos a los cauces y canales en el área urbana de Nueva Imperial y de Villa Almagro, graficados en los planos PRC de Nueva Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01 y PRC de Nueva Imperial localidad de Villa Almagro 9111-02.2. AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento con presencia en el área urbana de Nueva Imperial, en el plano Nueva Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01.3. Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01.4. AR-3 Área de riesgo Zona propensas a remoción en masa con presencia en la localidad de Villa Almagro, graficado en el plano PRC de Nueva Imperial localidad de Villa Almagro 9111-02.
TÍTULO IV NORMAS GENERALES DE INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (ZCH) Artículo 8 Monumentos Nacionales, el siguiente es Monumento Nacional en categoría Monumento Histórico que se reconoce en el área urbana de la comuna de Nueva Imperial. Monumento Histórico Código de ubicación en el plano Decreto N Fecha Puente Ferroviario sobre MH 2.832 del Ministerio de 24.09.2008 río Chol Chol Educación.
Artículo 9 Declaratoria de ICH Los Inmuebles de Conservación Histórica para la localidad de Nueva Imperial individualizados y graficados en plano PRC de Nueva Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01, son declarados como tal de acuerdo a lo prescrito en el Artículo número 60 inciso 2do de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Sus normas urbanísticas son las siguientes: 5RO 1 1RPEUH 8ELFDFLyQ 1RUPDV8UEDQtVWLFDVDSOLFDEOHV 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWR 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPD[LPDGHHGLILFDFLRQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+, JOHVLD0HWRGLVWD 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWR 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR, JOHVLD3DUURTXLDO 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 6DQ0LJXHO 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR$FWLYLGDGHV3URGXFWLYDVERGHJD LQRIHQVLYDV 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ ([0ROLQR(O*ORER &DVWHOORQ $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWXUD 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPD[LPDGHHGLILFDFLyQP Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ &HQWUR&XOWXUDO 3UDW $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWR(GXFDFLRQDO 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR, QWHUQDGR)HPHQLQR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 0XQLFLSDO %DTXHGDQR $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&RPHUFLR 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 7LHQGD/D(VPHUDOGD 3UDW $QWHMDUGtQP 5RO 1 1RPEUH 8ELFDFLyQ 1RUPDV8UEDQtVWLFDVDSOLFDEOHV 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWR 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPD[LPDGHHGLILFDFLRQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+, JOHVLD0HWRGLVWD 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWR 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR, JOHVLD3DUURTXLDO 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 6DQ0LJXHO 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR$FWLYLGDGHV3URGXFWLYDVERGHJD LQRIHQVLYDV 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG Sábado 26 de Julio de 2025 Página 12 de 24 Núm. 44.208 $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 5RO 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\& 1 1RPEUH 8ELFDFLyQ 1RUPDV8UEDQtVWLFDVDSOLFDEOHV, &+ ([0ROLQR(O*ORER &DVWHOORQ $QWHMDUGtQP 8VR8VRGHGH6XHOR(TXLSDPLHQWR6XHOR(TXLSDPLHQWRGGHH&XOWXUD&XOWR 6XS6XS6XEGLYLVL6XEGLYLVLyyQQ3UHGLDO3UHGLDO00ttQLPDQLPDPP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWH&RHILFLHQWHGHGHFRQVWUXFWLELOLGDGFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUD$OWXUDPPD[LPDD[LPDGHGHHHGLILFDFLGLILFDFLRQyQPP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR$GRVDPLHQWR33UURKLELGRRKLELGR 'LVWDQFLD'LVWDQFLDPPttQLPDQLPDDDPHGLDQHURVPHGLDQHURVDSOLFDDSOLFD2*82*8\\&&, &+, JOHVLD0HWRGLVWD 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP, &+ &HQWUR&XOWXUDO 3UDW $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWR 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWR(GXFDFLRQDO 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR, JOHVLD3DUURTXLDO 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, QWHUQDGR)HPHQLQR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 6DQ0LJXHO 90DFNHQQD $QWHMDUGtQP, &+ 0XQLFLSDO %DTXHGDQR $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR$FWLYLGDGHV3URGXFWLYDVERGHJD 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&RPHUFLR LQRIHQVLYDV 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR $GRVDPLHQWR3URKLELGR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\& 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ 7LHQGD/D(VPHUDOGD 3UDW $QWHMDUGtQP, &+ ([0ROLQR(O*ORER &DVWHOORQ $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&XOWXUD 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP TÍTULO V ZONIFICACIÓN &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG Artículo 10 Zonificación $OWXUDPD[LPDGHHGLILFDFLyQP 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR Las áreas urbanas graficadas en los planos respectivos se dividen en las siguientes Zonas y sus $GRVDPLHQWR3URKLELGR usos que están señalados en cuadro siguiente: 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &+ &HQWUR&XOWXUDO 3UDW $QWHMDUGtQP ZM1ZONA MIXTA CENTRAL 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWR(GXFDFLRQDO 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR USOS DE SUELO &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP RESIDENCIAL 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR Vivienda Permitido $GRVDPLHQWR3URKLELGR Hogares acogida Permitido, QWHUQDGR)HPHQLQR 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\& Hospedaje Permitido, &+ 0XQLFLSDO %DTXHGDQR $QWHMDUGtQP 8VRGH6XHOR(TXLSDPLHQWRGH&RPHUFLR EQUIPAMIENTO 6XS6XEGLYLVLyQ3UHGLDO0tQLPDP Científico Permitido &RHILFLHQWHGHRFXSDFLyQGHVXHOR Comercio Permitido &RHILFLHQWHGHFRQVWUXFWLELOLGDG Culto y Cultura Permitido $OWXUDPi[LPDGHHGLILFDFLyQP Deporte Prohibido 6LVWHPDGH$JUXSDPLHQWR$LVODGR Educación Permitido a excepción de centros de rehabilitación juvenil $GRVDPLHQWR3URKLELGR Esparcimiento Permitido a excepción de parques zoológicos y casinos 'LVWDQFLDPtQLPDDPHGLDQHURVDSOLFD2*8\&, &Salud + 7LHQGD/D(VPHUDOGD Permitido a excepción de cementerio3UDW $QWHMDUGtQP Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Permitido, solo las calificadas como inofensivas INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 13 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Actividades Residencial Equipamiento Infraestructura Área Verde EEPP Productivas Superficie de Subdivisión Predial 200 Mínima (m2) Coeficiente de 0,8 1 0,8 0,1 ocupación de suelo Coeficiente de 3,2 3,2 2 1 constructibilidad 14 m, a excepción de Altura máxima de 14 elementos 14 14 edificación (m) asociados a Culto Sistema Aplica Aplica agrupamiento Continuo OGUC OGUC Se prohibe en Hospitales y clínicas, Se prohíbe en estaciones Adosamiento Aplica OGUC Se prohíbe Infraestructura de de venta de transporte combustible y de servicio automotor.
Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 0 Densidad Bruta 280 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZM 2ZONA MIXTA BORDE CENTRO USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Permitido Esparcimiento Permitido a excepción de parques zoológicos y casinos Salud Permitido a excepción de cementerio Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Permitido, solo las calificadas como inofensivas INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 14 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Actividades Área Residencial Equipamiento Infraestructura EEPP Productivas Verde Superficie de Subdivisión Predial 300 Mínima (m2) Coeficiente de 0,6 0,8 0,8 0,1 ocupación de suelo Coeficiente de 2,4 2,4 2 1 constructibilidad Altura máxima de 14 14 14 14 edificación (m) Sistema agrupamiento Aislado - Pareado - Continuo Aplica Aplica Se prohíbe OGUC OGUC en Hospitales y clínicas, Se prohíbe en estaciones Adosamiento Aplica OGUC Se prohíbe Infraestructura de de venta de transporte combustible y de servicio automotor Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 3 Densidad Bruta 250 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables y/o AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZM 3ZONA MIXTA DE BARRIO USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Permitido a excepción de centros de rehabilitación conductual Esparcimiento Permitido a excepción de parques zoológicos y casinos Salud Permitido a excepción de cementerio Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres Permitido, solo las calificadas como inofensivas INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 15 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Actividades Residencial Equipamiento Infraestructura Área Verde y EEPP Productivas Superficie de Subdivisión Predial 500 Mínima (m2) Coeficiente de 0,6 0,8 0,8 0,1 ocupación de suelo Coeficiente de 1,8 1,8 2 1 constructibilidad Altura máxima de 9 9 12 12 edificación (m) Sistema agrupamiento Aislado - Pareado - Continuo Aplica art. 2.1.30 y 2.1.31 OGUC Se prohibe en Hospitales y Se prohíbe en clínicas, estaciones Adosamiento Aplica OGUC Se prohíbe Infraestructura de venta de de transporte combustible y de servicio automotor.
Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 3 Densidad Bruta 75 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables y/o AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZM 4ZONA MIXTA DE BAJA INTENSIDAD USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Prohibido Hospedaje Prohibido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido Culto y Cultura Permitido Deporte Prohibido Educación Prohibido Esparcimiento Prohibido Salud Prohibido Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres Permitido, solo las calificadas como inofensivas y molestas INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 16 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Actividades Área Residencial Equipamiento Infraestructura EEPP Productivas Verde Superficie de Subdivisión Predial 2000 Mínima (m2) Coeficiente de 0,2 0,8 0,8 0,1 ocupación de suelo Coeficiente de 0,4 1,8 2 1 constructibilidad Altura máxima de 7 12 12 12 edificación (m) Sistema agrupamiento Aislado Aplica Aplica OGUC OGUC Se prohíbe en Hospitales y Se prohíbe en clínicas, estaciones Adosamiento Aplica OGUC Se prohíbe Infraestructura de de venta de transporte combustible y de servicio automotor.
Distancia mínima a Aplica OGUC 10 5 medianeros (m) Antejardín 5 Densidad Bruta 20 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZH 1ZONA HABITACIONAL ALTA DENSIDAD USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Permitido a excepción de centros de rehabilitación conductual Esparcimiento Permitido a excepción de parques zoológicos y casinos Salud Permitido a excepción de cementerio Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres Permitido, solo las calificadas como inofensivas INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 3 Densidad Bruta 220 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZH 2ZONA HABITACIONAL MEDIA DENSIDAD USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido a excepción de estaciones o centros de servicio automotor Culto y Cultura Prohibido Deporte Prohibido Educación Permitido a excepción de centros de rehabilitación conductual Esparcimiento Prohibido Salud Prohibido Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Prohibido Social Prohibido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Permitido, solo las calificadas como inofensivas INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 18 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Actividades Residencial Equipamiento Infraestructura Área Verde EEPP Productivas Superficie de Subdivisión Predial 260 Mínima (m2) Coeficiente de 0,6 0,4 0,4 0,1 ocupación de suelo Coeficiente de 2,4 0,8 2 1 constructibilidad Altura máxima de 12 7 7 12 edificación (m) Aplica Aplica OGUC OGUC Sistema agrupamiento Aislado - Pareado - Continuo Adosamiento Se permite Se prohíbe Se prohíbe Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 3 Densidad Bruta 180 No aplica Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZH 3ZONA HABITACIONAL BAJA DENSIDAD USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido a excepción de estaciones o centros de servicio automotor Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Permitido Esparcimiento Permitido Salud Prohibido Seguridad Prohibido Servicios Prohibido Social Prohibido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Prohibido Energética Prohibido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Residencial Equipamiento Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión Predial 1000 Mínima (m2) Coeficiente de ocupación de suelo 0,5 0,4 Aplica OGUC Aplica OGUC Coeficiente de constructibilidad 0,5 0,4 Altura máxima de edificación (m) 9 7 Sistema agrupamiento Aislado - Pareado - Continuo Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 19 de 24 Núm. 44.208 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Residencial Equipamiento Área Verde EEPP Adosamiento Aplica OGUC Distancia mínima a medianeros Aplica OGUC (m) Antejardín 3 Densidad Bruta Máxima (hab/Há) 40 No aplica Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables y/o AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente. ZE 1ZONA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Prohibido Hogares acogida Prohibido Hospedaje Prohibido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido, solo locales comerciales y restaurants.
Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Prohibido Esparcimiento Permitido Salud Prohibido Seguridad Prohibido Servicios Prohibido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Prohibido Energética Prohibido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables y/o AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Equipamiento Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión Predial Mínima (m2) 1000 Coeficiente de ocupación de suelo 0,2 Coeficiente de constructibilidad 0,2 Altura máxima de edificación (m) 12 Sistema agrupamiento Aislado Aplica OGUC Aplica OGUC Adosamiento Se prohíbe Distancia mínima a medianeros (m) 5 Antejardín 10 Densidad Bruta Máxima (hab/Há) No aplica Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 20 de 24 Núm. 44.208 ZE 2ZONA EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Permitido Hogares acogida Permitido Hospedaje Permitido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido a excepción de estaciones o centros de servicio automotor Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Permitido Esparcimiento Permitido Salud Permitido a excepción de cementerio Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Residencial Equipamiento Infraestructura Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión 500 Predial Mínima (m2) Coeficiente de ocupación 0,6 0,8 0,1 de suelo Coeficiente de 1,8 3,2 1 constructibilidad Altura máxima de 9 12 12 edificación (m) Sistema agrupamiento Aislado - Pareado - Continuo Aplica OGUC Aplica OGUC Se prohíbe en Se prohíbe en Adosamiento Aplica OGUC Hospitales y Infraestructura de clínicas. transporte Distancia mínima a Aplica OGUC 5 medianeros (m) Antejardín 3 Densidad Bruta Máxima 75 No aplica (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR2 Área de Riesgos Zonas a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZE 3ZONA EQUIPAMIENTO INTERCULTURAL USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Prohibido Hogares acogida Prohibido Hospedaje Prohibido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Permitido a excepción de estaciones o centros de servicio automotor Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 21 de 24 Núm. 44.208 Culto y Cultura Prohibido Deporte Prohibido Educación Prohibido Esparcimiento Prohibido Salud Prohibido Seguridad Permitido a excepción de cárceles y centros de detención Servicios Permitido Social Permitido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Permitido Sanitaria Permitido Energética Permitido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Equipamiento Infraestructura Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión Predial 2000 Mínima (m2) Coeficiente de ocupación de suelo 0,8 0,1 Coeficiente de constructibilidad 3,2 1 Altura máxima de edificación (m) 12 12 Sistema agrupamiento Aislado Aplica OGUC Aplica OGUC Se prohíbe en Infraestructura Adosamiento Aplica OGUC de transporte Distancia mínima a medianeros Aplica OGUC 5 (m) Antejardín 0 Densidad Bruta Máxima (hab/Há) No aplica Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
ZCE - ZONA DE CEMENTERIO USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Prohibido Hogares acogida Prohibido Hospedaje Prohibido EQUIPAMIENTO Científico Prohibido Comercio Prohibido Culto y Cultura Permitido solo culto Deporte Prohibido Educación Prohibido Esparcimiento Prohibido Salud Permitido solo cementerios Seguridad Prohibido Servicios Prohibido Social Prohibido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Prohibido Energética Prohibido Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 22 de 24 Núm. 44.208 ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Equipamiento Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión Predial Mínima 2000 (m2) Coeficiente de ocupación de suelo 0,1 Coeficiente de constructibilidad 0,5 Altura máxima de edificación (m) 9 Aplica OGUC Aplica OGUC Sistema agrupamiento Aislado Adosamiento Se prohíbe Distancia mínima a medianeros (m) 5 Antejardín 5 Densidad Bruta Máxima (hab/Há) No aplica AV - ÁREA VERDE USOS DE SUELO TIPO DE USO PERMITIDOS - PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Prohibido Hogares acogida Prohibido Hospedaje Prohibido EQUIPAMIENTO Científico Permitido Comercio Prohibido Culto y Cultura Permitido Deporte Permitido Educación Prohibido Esparcimiento Permitido Salud Prohibido Seguridad Prohibido Servicios Prohibido Social Prohibido ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias, instalaciones de impacto similar, tales como bodegas o Talleres, Prohibido INFRAESTRUCTURA Transporte Prohibido Sanitaria Prohibido Energética Prohibido ESPACIO PÚBLICO Permitido ÁREAS VERDES Permitido CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN Área Verde EEPP Superficie de Subdivisión Predial Mínima (m2) Coeficiente de ocupación de suelo Coeficiente de constructibilidad Altura máxima de edificación (m) Sistema agrupamiento Aplica OGUC Aplica OGUC Adosamiento Distancia mínima a medianeros (m) Antejardín Densidad Bruta Máxima (hab/Há) Para autorizar proyectos en terrenos que estén bajo AR-1 Área de Riesgos Zonas inundables o potencialmente inundables y/o AR-2 Área de riesgo Zona Potencialmente Inundable por anegamiento, a que se refiere el artículo 7 de esta Ordenanza Local, se requerirá dar cumplimiento a lo señalado Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 23 de 24 Núm. 44.208 en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las normas urbanísticas aplicables a dichos proyectos, serán las establecidas para la presente zona una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
TÍTULO VI PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO (EN ÁREAS AFECTAS A DECLARACIÓN DE UTILIDAD PÚBLICA) Artículo 11 Áreas afectas a declaración de utilidad pública Las áreas afectas a declaración de utilidad pública estarán sujetas a las disposiciones expuestas en los siguientes artículos de la presente ordenanza en lo que se refiere a plantaciones y obras de ornato.
Artículo 12 Parques y Plazas Se debe considerar para la estructura vegetacional la utilización de especies caducas, además de arbustos propios de la formación vegetacional autóctona y de especies arbustivas exóticas, además de las disposiciones que puedan establecerse al respecto en ordenanza municipal especial. Artículo 13 Plazas de Juegos Infantiles En las plazas de juegos infantiles, deberán colocarse especies arbustivas en un 15% de la superficie, del tipo especies siempre verde o similar.
Disposiciones transitorias de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial Artículo 1 Artículo transitorio. - Las normas urbanísticas de nivel Intercomunal de Vialidad Estructurante con clasificación de vía troncal, se establece de forma transitoria con carácter supletorio del nivel intercomunal y regirán por lo tanto hasta que el correspondiente Plan Regulador Intercomunal entre en vigencia.
Artículo 2 Artículo transitorio. - La Red Vial Estructurante está conformada por las vías consignadas en Planos denominados PRC de Nueva Imperial localidad de Nueva Imperial 9111-01 y PRC de Nueva Imperial localidad de Villa Almagro 9111-02, clasificadas en vías troncales, y que se detallan en el cuadro siguiente: CENTRO URBANO NUEVA IMPERIAL VÍAS TRONCALES Ancho entre líneas Tramo oficiales en metros Nombre Vía Estado Desde Hasta Existentes Proyectado Bernardo OHiggins Límite Urbano Arturo Prat Existente 20 Bernardo OHiggins Arturo Prat Avenida República Existente 30 Límite Urbano Avda. Juvencio Valle Avenida República Existente 20 oriente 90 m. al norte de Avda. República Blanco Encalada Existente 30 Avda. Thiers 90 m. al norte de Avda. República Calle Sur Existente 20 Avda.
Thiers Camino a Carahue Límite Urbano Puente Existente 20 CENTRO URBANO VILLA ALMAGRO VÍA TRONCAL Ancho entre líneas Tramo oficiales en metros Nombre Vía Estado Observaciones Desde Hasta Existentes Proyectado Bifurcación desde el límite sur Avda. Almagro del Río Cautín, Límite Urbano Sur Existente 18 (Puente Cautín S-52) 5.
Publíquese, en el Diario Oficial por el Gobierno Regional de La Araucanía, el texto íntegro de la presente resolución, una vez que ingrese totalmente tramitada a la Oficina de Partes del Gobierno Regional, que promulga que el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Villa Almagro; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Sábado 26 de Julio de 2025 Página 24 de 24 Núm. 44.208 6.
Archívese, la ordenanza y el plano correspondiente en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, en la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Región de La Araucanía y en la Municipalidad de Nueva Imperial todo ello en conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 del decreto con fuerza de ley N 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones. Anótese, tómese razón, comuníquese, publíquese y archívese. - Luciano Alejandro Rivas Stepke, Gobernador Regional.
CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA División de Infraestructura y Regulación Informa la resolución N 111, de 2024, del Gobierno Regional de La Araucanía, que promulga el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, Localidades de Nueva Imperial y Almagro N 212. - Santiago, 2 de abril de 2025.
La Contraloría Regional de La Araucanía ha remitido a este Nivel Central, para su estudio, la resolución N 111, de 2024, del respectivo Gobierno Regional, que aprueba el Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial, localidades de Nueva Imperial y Almagro (PRC), instrumento de planificación territorial que, sobre la base de lo consignado por esta División de Infraestructura y Regulación en sus oficios Ns. 18.489, de 2017,24.534, de 2019, y 786, de 2022, fue representado en tres ocasiones por esa Sede Regional, mediante sus oficios Ns. 4.364, de 2017,6.234, de 2019 y E194144, de 2022. Al respecto, es dable manifestar que del examen de los antecedentes adjuntos se advierte que se han subsanado suficientemente las observaciones formuladas en el mencionado oficio N E194144.
Sin perjuicio de lo anterior, esta División estima pertinente que se formulen los siguientes alcances: 1) En relación con el cuadro de la red vial estructurante de la localidad de Nueva Imperial, contenido en el artículo 5 de la Ordenanza Local (OL), esta unidad entiende que las vías “Rayen Mawida” y “Germán Riesco” -ambas en el tramo entre 22 m al oriente del eje pasaje José Joaquín Pérez y Oriente 1-, atendido su ancho entre líneas oficiales y su carácter de vías proyectadas, corresponden a vias locales, y no a vías de servicio como ahí se indica.
Asimismo, que el tramo de la vía “Ramon Freire” de la mencionada localidad, se extiende desde “58 metros al sur de los Cipreses, entre vía Covadonga y Los Filtros”, como correctamente se indica, hasta “19 metros al sur del pasaje Covadonga”, y no como se señala en el aludido cuadro. También, que aquella vía posee carácter de apertura, con un ancho proyectado -entre líneas oficialesde 11 metros. Por último, teniendo presente lo graficado en el plano PRC 9111-01 de la localidad de Nueva Imperial, esta División es del parecer que en el tramo “Límite Urbano - Avda.
Los Alerces” de la calle “Los Lingues”, el ensanche propuesto a ambos costados es de 6,5 metros, y no como ahí se señala. 2) En cuanto al citado plano PRC 9111-01, y considerando lo establecido en la Memoria Explicativa (página 224), debe colegirse que el área de color blanco contenida entre los puntos 17 y 18, que se emplaza dentro del límite urbano de aquel instrumento, pertenece a la zona ZM3.3) En lo meramente formal, cabe anotar que el PRC de Nueva Imperial fue aprobado conforme a lo dispuesto en el artículo 36, letra c), de la ley N 19.175, tal como consta en el certificado del secretario ejecutivo del Consejo Regional de La Araucanía, de 2021, y no como se consigna en el resuelvo 2 del acto del rubro.
Luego, que el acta de la sesión extraordinaria N 26, del pertinente concejo municipal, es de fecha 5 de octubre de 2012, y no como se establece en el considerando N 3; y que aquellas referencias a la localidad de “Almagro” contenidas en el instrumento en examen, así como en su OL, deben entenderse realizadas a la localidad “Villa Almagro”. Finalmente, que conforme con el artículo primero transitorio del decreto N 57, de 2018, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo -publicado en el Diario Oficial el 6 de abril de 2023-, procede que las copias de los planos y la Ordenanza Local, que deben ser archivadas en las reparticiones que precisa el resuelvo 6 del acto en examen, se encuentren certificadas por el respectivo Ministro de Fe (aplica dictamen N 477, de 2024, de este origen). En mérito de lo expuesto, se remite, junto con sus antecedentes, la resolución de que se trata, a fin de que, con los alcances que preceden, sea tomada razón por esa Sede Regional. Saluda atentamente a Ud., Carlos Cifuentes Vargas, Jefe de la División de Infraestructura y Regulación (S). Al señor Contralor Regional de La Araucanía Presente. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2668289 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl