El millonario arriendo del SLEP Licancabur para sus oficinas centrales
El millonario arriendo del SLEP Licancabur para sus oficinas centrales caLama. Un contrato por casi 48 mil UF suscribió la anterior administración del Servicio Local de Educación Pública para este inmueble, casi el doble frente a los servicios de Iquique o Antofagasta. Alejandro Ahumada R. cronicacomercurioantofagasta. cl mediados de marzo, la Ns educativa de inerealizó unaserie de protestas, cansados dela faltade respuestas ante el no inicio de clases enla única escuela públicadelalocalidad. Problemas de infraestructura quese dilataron impedían que, a casi un mes después del inicio oficial de clases, losestudiantes primarios pudieran comenzarsu instrucción. El conflictoinclusollegóa tribunales, donde la comunidad interpusounrecurso de amparo afín de garantizar el derecho a educación desus hijos. Las. ríticas a la falta de una gestión oportuna del SLEP Licancabursemultiplicaron. Yno hasido la primera vez.
Con una compleja instalación enel terri torio, el servicio hadebidolidiar con una serie de denuncias por parte de alcaldes y parlamentariosque han criticado suacción, lafalta de comunicación congobiemos locales eincluso contrataciones de personeros políticos y familiares conescasaexperienciaenel área educacional. ARRIENDO DE UNA TORRE Parte de esos cuestionamientos también resaltan la demora en la instalación y despliegueterritorial. Y es que, uno delos hitos estratégicos, exigidos por la DEP, apuntan a la puesta en marcha del servicio yla concreción de una dirección fisica en donde comience a operar prontamente la nueva institucionalidad.
Y enello el SLEPLicancabur, bajo la administración el ex director José Martínez Chiguay, definió arrendar uno delos principales edificios deoficinas disponibles en Calama, la Torre Uno del Edificio Business Park, en las inmediaciones del mall de laciudad.
Laresolución exenta N*112 dejuniode2024, queautorizóel arriendo del inmueble ubicado en Avenida Chorrillos N*1631, en Avenida Chorrillos N*1631, $1.906 millones será el valor total por el arriendo que el SLEP Licancabur está pagando por sus oficinas. abarca una fracción importante del edificio de oficinas.
Elcontrato incluye cuatro locales de la planta baja, además de una red de13 oficinas repartidas en cuatro pisos del inmueble. 'Uno delos aspectosque más llaman laatencióneslaestructura "escalonada" del contrato de arriendo por cuanto desafía la lógica de austeridad fiscalimpulsada desde el Mineduc.
Así por ejemplo, el monto del primer mes quedó fijado en 294,7 UF, entreel mes2yel 5elmontoesa cifra se elevó a 1.045,3 UF mensuales, luego entre el mes6 al14 lacifraseredujoa 929,9 UF mensuales y a partir del mes 15 el arriendoseñijó en748,8 UFmensuales. De acuerdo a las cláusulas del mismo, el contrato tiene una vigenciadecincoaños eimplicará un costo total para el fiscode 47.828 UF es decir, másde $1.906 millones al valor de hoy. El contrato más oneroso de los que disponga la Dirección de Educación Pública (DEP). A ellos se debe sumar un contrato anexo para el pago único de la gestión dela corredora, por un valorde550 UR.
ESCASEZ DE INMUEBLES Consultados sobre los criterios aplicados parala selección del inmueble, y en particular, del contrato escalonado, desde la dirección ejecutiva del SLEP Licancaburindicaronquelaselección serealizó bajo criterios técnicos como funcionalidad, costo y superficie, conforme a metodologías de la DEP. Y quelaalternativaseleccionadaobtuvola mejor evaluación global, considerandoconectividad, accesibiderandoconectividad, accesibigresivo asociado al proceso de habilitación delinmueble, locualeshabitualen contratos deeste tipo y se encuentra dentro de los marcos presupuestarios autorizados. El menor canon inicialseexplica poretapas deadecuación delas oficinas, mientras que el incremento posterior refleja la entrega de espacios en condiciones operativas, incluyendo habilitación, estandarización y mejoras necesarias para el funcionamiento del servicio.
Cabe señalar que este contrato fue suscrito en una administración anterior, yla actual administración se encuentra en proceso de revisión de este tipo de condiciones contractuales, en el marco del fortalecimiento de criterios de eficiencia y control del gasto público", indicó el director (S) Danilo Huilcarema.
Desde la dirección ejecutiva de Licancabur enfatizaron que una de las dificultades para la una de las dificultades para la lidad y capacidad de operación! " elección de un inmueble estuvo "Sobre la estructura de pagosrespondea un esquema proasociados a la escasa oferta del mercadoenelterritorio y alaalta competencia quesignifica laindustria minera. "En un contexto comoel de Calama, caracterizado por alta presión de demanda inmobiliaria limitada disponibilidad de espacios adecuados, la decisiónadoptadabuscók instalación oportuna del servicio, resguardandosucontinuidad operativayel cumplimiento desusfancionescomo sostenedor delsistemaeducativo", subrayaron. 'OTROS EJEMPLOS Sin embargo, unasituación similarafecta alainstalación de servicioscomo Iquique, Antofagasao Atacamaen Copiapó, donde lafaltade inmuebles aptoscompitecon una fuerte actividadminera. Sin embargo, ninguna de lassolucionesadoptadasen esas capitalesregionales secompara enmontoalodeCalama. Enel caso del SLEP Antofagasta, por ejemplo, la dirección ejecutiva suscribió un contrato de arriendo porelinmueble de avenida O'Higgins 'N*1784 por un monto de 261 UF: ($10 millones aproximadamente) por cinco años.
Alejandro Tapia, director del Servicio de Antofagasta, explica que la decisión de arriendo del edificio pasó por el cumplimiento de estándares dados por la DEPy queresultarondelanálisis de al menos tres propuestas en distintos puntos de laciudad. "El criterio que manda la contratación es el cumplimiento de un estándar dado por la por la ley que crea los servicios locales de educación y que es contar con inmuebles que tenganlacapacidad de albergar ala planta de funcionarios, enelcaso de nosotros somos 100 personas.
Se debe velar porque losinmuebles cumplan con las normativas laborales vigentes en cuanto a espacio y seguridad para los trabajadores", indicó. "Con este arriendo tenemos la ventaja de concentrar la dotación de Antofagasta en este inmueble. Todo el mundoestá trabajando en el mismo en el mismo lugar, las coordinacionesson EL EDIFICIO EN DONDE OPERAN LAS OFICINAS DEL SLEP LICANCABUR, UBICADAS EN LA INTERSECCIÓN DE AVENIDA BALMACEDA Y CALLE CHORRILLOS. LED LANCADUR LED LANCADUR más expeditas, el controlinternosefacilita", agregó.
Dada la extensión territorial delservicio (que abarca las comunasde Mejillones, Sierra Gorday Talta), Tapia indica queen las dos comunas costeras esperanhabilitar oficinas donde anteriormentefiuncionaban los departamentos de educación. "En elcasodeTaltal ya secuentacon un inmueble que es de propiedad de educación. Por lo tanto, allíse aplica una política másracional queesocuparalgo queestá disponible, mientras en Mejillones, aunque no está confirmado, pensamos hacer el mismo camino", precisó. Finalmente, cabeindicar que enel caso del SLEP Iquique, el arriendo suscrito contempla seis años de vigencia y tiene un ca"non mensual de207 UF. Entan10, elSLEP de Atacama funciona, ensumayoría, enlas dependencias del ex Daem de Copiapó. y puso término al único contrato dearriendo para dependencias enfebrero pasado. es.