PORTADA EL MERCURIO (PROPIEDADES) - CHILE
PORTADA EL MERCURIO (PROPIEDADES) CHILE SANTIAGO DE CHILE, DOMINGO 16 DE MARZO DE 2025 WWW. CLASIFICADOS.
CL CLASIFICADOS PROPIEDADES ECONÓMICOS MUNDO LABORAL L a consolidación del predominio de los departamentos pequeños dentro de la oferta, el aumento de la proporción de arriendo respecto de la compra, y el incremento en nuevas formas de convivir, como proyectos del tipo co-living, son algunas de las consecuencias que se están viendo en el mercado inmobiliario por la baja tasa de natalidad que está registrando nuestro país.
Del mismo modo, el aumento de la edad de la población, con expectativas de vida cada vez mayores, está provocando que los proyectos denominados senior-suites --o residencias para adultos mayores-se estén multiplicando. "Este tipo de cliente busca, antes que nada, contar con servicios de cuidado que pueden ser muy básicos --aseo, comida, etc. --, o bien más especializados, en los casos que requieren asistencia médica.
Adicionalmente, y dependiendo de caBaja tasa de natalidad está transformando la oferta El rápido envejecimiento de la población y el aumento de los jóvenes que tienen mascotas han hecho que los proyectos del tipo co-living aumenten. Se prevé que los multifamily seguirán creciendo.
TENDENCIA [ MERCADO INMOBILIARIO ] FREEPIK Hoy la mayoría de los jóvenes prefiere tener mascotas antes que hijos o formar una familia. brado relevancia, ya que se convierte en un factor diferenciador de proyectos, dado que los formatos de departamentos son bastante homogéneos. "Contar con buenos quinchos, piscina o gimnasio, ubicados en sectores adecuados del edificio para no generar molestias a los departamentos y en recintos amplios, con buena infraestructura y bien iluminados, pueden marcar la diferencia entre las preferencias de los clientes inmobiliarios", dice el profesional. PRECIOS Y TAMAÑOS Pero qué pasará con los precios de los inmuebles.
Colchero sostiene que si bien estas tendencias influyen de alguna forma, existen otras variables más importantes, como los costos de construcción, los costos de suelo, las exigencias de estándares normativos o las condiciones tributarias. "En relación a estas variables --agrega--, se prevé que el precio de los inmuebles tenderá al aumento.
Sin embargo, hay que ten e r p r e s e n t e q u e e l comportamiento de la demanda ha sido muy débil en los últimos años, por lo que es posible que dicho aumento de precio ocurra muy lentamente hasta que la demanda se recupere, incluso siendo posible ver reducciones puntuales de precios que se han dado en los últimos meses y que, probablemente, se mantendrán al menos durante el primer semestre de este año, hasta reducir el porcentaje de la oferta para entrega inmediata". Frente a este panorama, baja en la tasa de la natalidad y empeoramiento de las condiciones de financiamiento hipotecario, prevé que la cantidad de proyectos multifamily tenderá a aumentar dentro de la oferta inmobiliaria, pues responde de manera adecuada a las tendencias que se observan hoy: productos de buen estándar, incluyendo una alternativa de servicios --reparaciones, áreas comunes de alto estándar, etc. --. hijos o formar una familia ha provocado un cambio en la oferta inmobiliaria, pues cada vez es más común encontrar proyectos que contemplan recintos de Pet-spa para el cuidado de los animales o espacios exteriores diseñados, como caniles, para su esparcimiento.
La calidad de las áreas comunes de los edificios ha coda cliente, también se busca una mezcla entre espacios privados agradables con espacios comunes que permitan la interacción social con otros residentes", señala Fernando Colchero, director de AGS Arquitectura. Además, el hecho que los jóvenes en los últimos años, por diversas razones, prefieren tener mascotas antes que ANGÉLICA BAÑADOS.