Prorrogan permisos de edificación por un año y buscan reactivar más de 50 mii viviendas
Prorrogan permisos de edificación por un año y buscan reactivar más de 50 mii viviendas Cámara Chilena de la Construcción valoró la decisión Prorrogan permisos de edificación por un año y buscan reactivar más de 50 mii viviendas La medida del Minvu extiende hasta marzo de 2027 la vigencia de proyectos que estaban en riesgo de caducar. Decisión llega en medio de una crisis que ha frenado inversiones, empleo y acceso a la vivienda.
Crónica periodistos@elpinguino.com orun año más estarán estarán vigentes los permisos de edificación edificación que estaban próximos a caducar a fines de marzo, luego de que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo oficializara una nueva prórroga que impacta directamente a más de 50 mii viviendas en todo el país.
La medida fue publicada publicada este lunes en el Diario Oficial y extiende hasta marzo de 2027 la vigencia de una serie de permisos que ya habían sido prorrogados prorrogados en septiembre de 2024 por un plazo de 18 meses, sumando ahora ahora una nueva extensión de doce meses.
Según detalla el decreto, decreto, la decisión responde a que persisten condiciones macroeconórnicas y financieras financieras adversas, que han dificultado tanto el acceso al crédito hipotecario hipotecario por parte de las familias como el financiamiento financiamiento de proyectos inmobiliarios.
En ese contexto, desde el Ejecutivo se advierte advierte que el vencimiento de estos permisos podría generar generar efectos negativos, como el inicio de obras sin condiciones reales de demanda o financiamiento, financiamiento, o incluso la pérdida de proyectos que ya han incurrido en costos de desarrollo desarrollo y tramitación.
“El escenario podría afectar la continuidad de inversiones y el cmpico cmpico vinculado al sector construcción”, señala el documento, justificando la necesidad de adoptar una medida excepcional. (CChC) valoraron la deJ deJ cisión, destacando su impacto en la reactivación reactivación de la actividad.
El presidente del gremio, gremio, Alfredo Echavarría, afirmó que “la profunda profunda crisis que atraviesa nuestro sector en los últimos últimos años -marcada por niveles de desempleo desempleo incluso superiores al promedio nacional y por una caída de más de 30?/o en los permisos de edificación respecto del promedio históricoexige exige la implementación de medidas de corto plazo que generen un verdadero verdadero impulso”. En esa línea, sostuvo que “la prórroga por 12 meses de los permisos de edificación, publicada publicada recientemente en el Diario Oficial, va en la dirección correcta.
Se trata de proyectos habitacionales habitacionales que podrían iniciar obras en un plazo inmediato, contribuyendo tanto a la generación de empleo como a la reactivación reactivación del sector”. El gremio también subrayó que muchos de estos proyectos no han podido ejecutarse debido debido al complejo escenario económico que enfrenta la industria, marcado por el alza de tasas, mayores costos de construcción y restricciones en el fi nanc i am ient o.
Además, advirtieron que si estos permisos caducaban, los proyectos proyectos tendrían que volver a ingresar al sistema, enfrentando nuevas exigencias exigencias normativas y mayores costos, lo que finalmente podría trasladarse trasladarse al precio de las viviendas. En ese sentido, la prórroga prórroga permite mantener condiciones regulatorias regulatorias previas, facilitando la viabilidad de iniciativas iniciativas que ya se encontraban avanzadas. Aunque la medida tiene alcance nacional, su efecto se proyecta especialmente especialmente relevante en regiones, donde muchos proyectos han quedado paralizados o postergados por la falta de financiamiento y la incertidumbre incertidumbre económica.
En zonas corno Magallanes, donde el costo de construcción es más elevado y la oferta habitacional es limitada, este tipo de medidas podría podría contribuir a reactivar iniciativas que permanecen permanecen detenidas, ayudando a dinamizar el empleo y el desarrollo urbano.
Pese al alivio que representa representa la prórroga, desde el sector coinciden en que se trata de una medida de corto plazo, en un contexto contexto donde la industria de la construcción continúa enfrentando uno de sus períodos más complejos en décadas. La expectativa ahora está puesta en que estos proyectos efectivamente efectivamente logren iniciar obras durante el nuevo plazo otorgado, permitiendo no solo reactivar inversiones, sino también avanzar en la reducción del déficit habitac ional.
Por ahora, la extensión de los permisos aparece como una señal concreta en medio de un escenario escenario aún incierto, donde el desafío sigue siendo transformar las condiciones condiciones actuales en una recuperación sostenida del sector. frenado inversiones, empleo y acceso a la vivienda. L_ r ____ Desde la Cámara Chilena de la Construcción valoraron la decisión, en medio de una crisis que ha Cámara Chilena de la Construcción Desde la Cámara Chilena de la Construcción.