“El sector que debe recuperar con fuerza su dinamismo habitacional es Valparaíso, que cuenta hoy sólo con 3 proyectos y 115 viviendas”
“El sector que debe recuperar con fuerza su dinamismo habitacional es Valparaíso, que cuenta hoy sólo con 3 proyectos y 115 viviendas” PERIÓDICO DE LA COSTA “El sector que debe obrasyno caduquen: do por el área Limache se y coordinarse con las Quillota La Cruz, con 11 nuevas autoridades. proyectos y360 unidades; Villa Alemana, con 6 proSegún la Comisión de yectos y 248 viviendas; y Bienes de Capital, en Viña Sur, con 4 proyectos esta región se invierte y 197 viviendas.
“El secactualmente menos del tor que debe recuperar 2% del total nacional, lo con fuerza su dinamismo que representa la peor habitacional es el área de cifra de inversión desde Valparaíso, que cuenta que tenemos registros. hoy sólo con 3 proyectos La región ha perdido y 115 viviendas, y es la competitividad de macomuna que concentra el nera sostenida, por lo mayor déficit habitacioque el propósito de la nal regional. Curauma Alianza es que alcancesigue con un dinamismo mos al mediano plazo estable y genera una oferuna inversión que se ta complementaria a la acerque al 10% nadorealidad nadorealidad porteña: nal.
Lo que esperamos de las nuevas autoridaDada autoridaDada la llegada de des es que se fomente nuevas autoridades la inversión privada, se al MINVU y al MOP, atienda con urgencia la ¿ esperan una reactimodernización del Esvación Esvación de proyectos y tado y se avance deciEn deciEn este escenario, exnuevos instrumentos didamente en modificarecuperar con ftierza. su pone el presidente de la Delegación Valparaíso de la Cámara Chilena de de apoyo? “Esperamos que haya un clones regulatorias en el ámbito de la legislación ambiental y de Monu1itiatriistrio Monu1itiatriistrio habitaciona. l la Construcción, Femando Bustamante, a nivel regional se está generanreimpulso en el ámbito de las concesiones y las obras de infraestructura mentos Nacionales.
Es importante que el sises sises Valparaíso, que cuenta hoy sólo con 3 proyectos do una oferta que es un 70% menor que lo que se produjo el 2018 y un 21% menos si se compara 2025 respecto de 2024. “Son malos números para la atención que decrítica.
En este contexto, la reciente aprobación ambiental del Terminal 2 del Puerto de Valparaiso con una inversión de casi US$M 850 tras más de 10 años de tratema de permisos sectoriales sectoriales fomente y genere mayor certeza jurídica en las inversiones, ante la permanente zación de grandes proyectos.
Si se miran las y 1 1 5 En entrevista con este medio, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción en Valparaíso analizó lo que mandan las necesidades de vivienda en la región, que alcanza a más de 100 mil unidades (incluidas las familias viviendo en campamentos), y que ha acentuado el déficit hamitación, genera una señal de confianza en que grandes inversiones se puedan desarrollar en la región.
Además, hemos impulsado la Alianza por el Desarrollo de la proyecciones de crecimiento crecimiento para los próximos próximos 10 años, son todas en torno al 2%, pues nuestro ciclo económico económico actual es un espejo de nuestro sistema regulaesperan del nuevo gobierno, su relación con la alcaldesa Camila Nieto ylas zonas que presentan el mayor y menor bitacional en los sedores medios (con acceso a viviendas de hasta UF Región de Valparaíso, que lidera el gobernador regional Rodrigo Muntono. Si no se generan cambios de fondo en ese ámbito seguirá siendo desarrollo habitacional. 4.000 )”, asegura. daca, que considera una cartera de 80 proyectos difícil crecer.
C ( El mercado insumarie que a nivel país esto hay que sumar que mobiliario se el mercado inmobiliario existen unas 65 mil viCon todo, en la actualidad, el sector de Reñaca Norte Concón -explica de inversión pública y privada, que suman alrededor de US$ 20.000 EL PROBLEMA DE LOS DÉFICITS mueve en funcuenta con un stock sin viendas con permisos de Bustamanteconcentra millones, con todo tipo En el caso de las dunas ción del stock vender de alrededor de edificación aprobados, el mayor dinamismo rede desarrollos en mate¿ cómo entienden desde de suelo disponible, sus 105 mil viviendas, que sin inicio de obras, que gional en desarrollo habirias mineras, hídricas, la CChC la materialicondiciones materialicondiciones regulatose ha mantenido más o serán beneficiadas con tacional, para segmentos de infraestructura vial, zación de nuevos prorias, prorias, las particularidamenos fluctuante hace una prórroga de vigenmedios y altos, con 15 inmobiliarias, y portuayectos liabitacionales, des del entorno y los cuatro años, por una cia de un año adicional proyectos en desarrollo rias. que esperamos puecompatibilizando la precios. A eso hay que serie de factores... A para que puedan iniciar y 392 viviendas; seguidan empezar a ejecutarvisión de la Municipa.
“El sector que debe recuperar con fuerza su dinamismo habitacional es Valparaíso, que cuenta hoy sólo con 3 proyectos y 115 viviendas” PERIÓDICO DE LA COSTA CUÁNTAS FAMILIAS REQUIE generación o reemplazo). REN UNA VIVIENDA EN LA REsolidado y el suelo disponible está dentro de versión, cuidando la esencia e identidad de la ganador concurso nacional nacional “Premio Aporte GIÓN Y EN QUÉ CIUDADES? 44% se asocia a allegamiento por ingresos (incapacidad financiera). refleDe acuerdo al “Balance de Vivienda jando restricciones de acceso a arriendo comunidades donde es difícil la interacción de nuevos desarrollos, ciudad.
Sabemos que el desafío es a largo plazo, pero reconocemos un Urbano”-, que demostró de manera excepcional cómo se recupera el paCCHC paCCHC 2025”, elaborado en base a la o compra formal, impulso importante en trimonio y se genera un encuesta Casen 2024, en la Región CASO VALPARAÍSO buscar acuerdos y faciaporte real al desarrollo de Valparaíso 84 mil 658 familias re 9% corresponde a allegamiento haciquieren una vivienda (no se incluyen nado. tomas y campamentos), lo que representa la mayor cifra fuera de la ReValparaíso lidera la crisis habitacional gión Metropolitana, regional con 17 mil 657 requerimientos, requerimientos, seguido por Viña del Mar con 16 47% corresponde a vivienda irrecumil 167 y Quilpué con 5.504.
También perable (deterioro y condiciones que destacan Villa Alemana y San Antonio, requieren mejoramiento profundo, reambas ciudades sobre los 4.500 casos. -En el caso puntual de la comuna de Valparaíso ¿ cómo ven hoy la realización de proyectos habitacionales y comerciales? La alcaldesa Camila Nieto ha manifestado su intención de trabajar de la mano de los privados, litar la inversión privada en todas las líneas. Valparaíso es parte de la Alianza para el Desarrolb Regional y estamos convencidos de que el renacer de la competitividad regional comienza en nuestra capital. Vaeconómico del entorno. Por otro lado, hemos visto un dialogo abierto abierto de la alcaldesa Nieto con Carabineros y la Armada, Armada, para recuperar la seguridad y el cuidado de la ciudad. Y hemos tenido la oportunidad lidad de Viña del Mar y tructura y los atiende, contexto.
La autoridad loramos el trabajo que de participar en dichas la de quienes protegen una ciudad que entienmunicipal es quien tiene Ese giro se ha notado hace la Corporación gestiones y reuniones. las dunas? de su rol en el contexto el mandato de la planide manera relevante.
La del Sitio del Patrimonio metropolitano del Gran ficación de la ciudad y relación ha sido muy como eje coordinador Hemos Visto ese esfuerEl esfuerEl cuidado al medio Valparaíso y una ciudad para conducir los mecadirecta y vemos una y el importante aporte zo directamente, pues ambiente es central en que es capaz de recononismos de participación coincidencia en varios de las universidades en es un anhelo compartila compartila visión de la Cámara cer sus activos ambienciudadana, para que sean aspectos, principalmenuna serie de estudios do que se construye con Chilena de la Constructales y preservarlos, procesos amplios e mforte sobre cómo devolver que estamos realizando mucho trabajo. Hay que ción.
Al mismo tiempo, mados y con evidencia a Valparaíso a la senda para desarrollar un plan ser muy perseverante el proceso de planificaHumedales urbanos, cotécnica fundada, del crecimiento y recude inversión en el baen ese aspecto, pues los ción de las ciudades es rredores biológicos, sanperación de su patrimorrio puerto. Un ejemplo cambios y avances en un proceso altamente tuarios de la naturaleza, El problema central de nio.
Estamos trabajando emblemático a seguir esa línea toman tiempo complejo pues debe contienen una definición la planificación es dónjunto a los Otros gremios es el proyecto “Destino y son centrales para la jugar la realidad de una clara en nuestra institude y cómo se atienden empresariales (ASIVA y Valparaíso” con el Mumaterialización de prociudad que reconoce cionalidad ambiental, los déficits de la ciudad, la CRCP) y la alcaldesa seo del inmigrante, iniyectos e inversiones.
Sin sus déficits en vivienda, por lo que su definición y pues el territorio urbaNieto, en varias líneas ciativa del empresario seguridad, es difícil que equipamiento e infraesatención es clara en dicho no está altamente conpara la atracción de inEduardo Dib -reciente haya inversión..