Tendencias del mercado inmobiliario y cuáles son las ofertas para Antofagasta
Tendencias del mercado inmobiliario y cuáles son las ofertas para Antofagasta UEvidenció el sector inmobin comportamiento dispar liario en Antofagasta duranacceso a financiamiento y el alza de costos en materiales.
Finalmente, desde la Cámara enfatizaron la importancia de una coordinación público-privada efectiva para fomentar la inversión y asegurar la disponibilidad de viviendas en el mediano y largo plazo, especialmente en una región donde el crecimiento urbano y la demanda habitacional siguen siendo significativos. prar, pero la oferta futura podría verse limitada si no se dan condiciones para incentivar nuevos proyectos", explicó Jorge Maturana Hurtado, presidente de la CChC Antofagasta.
Desde el gremio señalan que, si bien el alza en la demanda es una sefal alentadora, se requiere avanzar en medidas que dinamicen la inversión privada en el ámbito de la construcción y mejoren las condiciones para el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales. Entre los factores que han incidido en la contracción del sector se mencionan la incertidumbre regulatoria, la tramitación de permisos, el dio a la tasa de interés.
Esta zona agrupa tanto desarrollos finalizados como en ejecución, convirtiendose en un polo atractivo para quienes buscan una primera vivienda o invertir en propiedades con apoyo estatal CONTRACCIÓN No obstante, el informe también revela una fuerte contracción en los niveles de inversión, lo que genera preocupación en el gremio.
En el periodo enero-marzo de 2025, la inversión del sector inmobiliario en la comuna alcanzó solo 92 millones de pesos, muy por debajo de los 3.478 mil millones de pesos registrados en el mismo trimestre de 2024.
Esta baja se traduce, además, en un solo permiso de edificación aprobado durante los tres primeros meses del año, lo que representa una importante señal de alerta respecto al futuro del desarrollo inmobiliario local, destacan desde el gremio.. "La cifra de inversión es la más baja registrada en los últimos años y se convierte en un llamado de atención sobre la necesidad de reactivar la industria.
El aumento en la demanda muestra que las personas están dispuestas a comSUBSIDIOS Asimismo, un total de 1.116 viviendas nuevas en Antofagasta podrian caMficar para el subsidio a la tasa hipotecaria aprobado en junio, una medida que busca facilitar el acceso al crédito para la compra de propiedades cuyo valor no supere las 4.000 UF.
De acuerdo con datos actualizados al primer trimestre de 2025, el 38% de estas unidades cuenta con entrega inmediata, mientras que el 62% restante se encuentra en etapa de construcción, en modalidad "en blanco" o "en verde". El beneficio consiste en una rebaja de 60 puntos base en la tasa de interés del crédito hipotecario.
Esto significa que si una institución financiera ofrece una tasa de 4,0%, esta podría reducirse a 3,4%. A ello se suma una garantia estatal a través del Fondo de Apoyo a la Vivienda (Fogaes), que mejora aun más las condiciones de financiamiento. te el primer trimestre de 2025. Asi lo informaron desde la Camara Chilena de la Construcción (CChC) sede Antofagasta, que reportó un aumento de 11,3% en la venta de unidades habitacionales, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, esta señal positiva en la demanda contrasta fuertemente con una caída de 98% en la inversión acumulada del rubro, lo que refleja un escenario complejo para el desarrollo futuro del mercado. De acuerdo con el análisis realizado por el gremio, la venta de viviendas en la comuna sigue mostrando dinamismo, con una fuerte concentración de proyectos en ciertas zonas. Elsector centro norte y norte de la ciudad concentra la mayor parte de la oferta, con 35 proyectos inmobiliarios que representan 9.327 viviendas. En segundo lugar se ubica el sector centro, con 21 proyectos y 1.585 unidades, seguido del sector sur, con 12 proyectos y 873 viviendas.
En términos de accesibilidad, destacan que es en el sector norte donde se concentra la mayor cantidad de proyectos con precios bajo las 4.000 UF, lo que permite optar a beneficios estatales como el subsiCompradores de la segunda mitad del año Departamentos de un dormitorio Puerto Varas-Puerto Monttparecen vivivienda, ya sea solos o en pareja, esy un baño o de dos dormitorios y dos vir una situación similar el periodo jutân optando por dos dormitorios y dos baños están en el top de las preferenBio-diciembre 2025 baños, en el rango de los 45 a 55 m", explica José Tomás Falcone, gerente "Hoy, vemos una segmentación cias de inversores y compradores para la segunda mitad del año. de Ventas de Activo Más Inversiones. bastante clara en el comportamiento Antofagasta sigue firme como pode los compradores.
Por un lado, el inSi bien esta inclinación pareciera lo de inversión debido al impulso de versionista sigue apuntando con fuerpermear mayormente a la capital, tamnuevos contratos mineros y la llegada za a la tipologia de un dormitorio y un biên a comunas-como Antofagasta o el de profesionales jóvenes que requiebaño, entre 30 y 35 mª, mientras que, eje Valparaiso-Quilpué-Villa Alemanaren de arriendo inmediato. por otro, quienes buscan su primera y otras del sur -Temuco o el binomio. Desde la CChC-Antofagasta entregan un panorama de la demanda de viviendas en el 2025, que contrasta con la baja inversión en nuevos proyectos en la comnuna minera.
Especial inmobiliario 2025 Compradores de la segunda mitad del año Departamentos de un dormitorio Puerto Varas-Puerto Monttparecen vivivienda, ya sea solos o en pareja, esy un baño o de dos dormitorios y dos vir una situación similar el periodo jutân optando por dos dormitorios y dos baños están en el top de las preferenBio-diciembre 2025 baños, en el rango de los 45 a 55 m", explica José Tomás Falcone, gerente "Hoy, vemos una segmentación cias de inversores y compradores para la segunda mitad del año. de Ventas de Activo Más Inversiones. bastante clara en el comportamiento Antofagasta sigue firme como pode los compradores.
Por un lado, el inSi bien esta inclinación pareciera lo de inversión debido al impulso de versionista sigue apuntando con fuerpermear mayormente a la capital, tamnuevos contratos mineros y la llegada za a la tipologia de un dormitorio y un biên a comunas-como Antofagasta o el de profesionales jóvenes que requiebaño, entre 30 y 35 mª, mientras que, eje Valparaiso-Quilpué-Villa Alemanaren de arriendo inmediato. por otro, quienes buscan su primera y otras del sur -Temuco o el binomio