Más del 80% de la ciudadanía quiere acceder a un crédito para comprar una vivienda, pero la mayoría cree que no se lo darían
Más del 80% de la ciudadanía quiere acceder a un crédito para comprar una vivienda, pero la mayoría cree que no se lo darían Edición papel digital ENCUESTA "CHILE NOS HABLA: VIVIENDA ¿ Usted está bancarizado? En% 97,7 98,6 Sí [12024 M2025 [12024 M2025 2 09 02 05 No No sabe/no responde ¿ Cree que podría acceder a un crédito hipotecario? En% ME2024 2025 667 66,7 18,4 I Sí No 14,9 NW 1,6 No sabe/no responde responde FUENTE: Centro de Políticas Públicas de la Facultad de Economía y Gobierno de la Universidad San Sebastián Más del 80% de la ciudadanía quiere acceder a un crédito para comprar una vivienda, pero la mayoría cree que no se lo darían La encuesta "Chile Nos Habla: Vivienda", de la USS, mostró que el 67% de las personas considera que no le otorgarían un crédito hipotecario porque no le alcanza el sueldo o no tienen dinero para el pie. Entre las preferencias para elegir dónde vivir, casi un 81% declaró que el punto más crucial es la seguridad del sector.
PAULINA ORTEGA En medio de la discusión sobre la falta de viviendas en el país y el encarecimiento del financiamiento para acceder a ellas, la encuesta "Chile Nos Habla: Vivienda", elaborada por el Centro de Políticas Públicas de la Facultad de Economía y Gobierno de la Universidad San Sebastián (USS), evidenció un alza en el número de personas a quienes les gustaría tener un crédito hipotecario.
El sondeo, realizado en conjunto entre la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño USS y la consultora Studio Público, mostró un alza de 3 puntos porcentuales (pp) al comparar la medición de febrero de 2024, cuando llegó a 82%, con la de marzo de este año, en que se situó en 85%. Si bien quienes creen que hoy sí podrían acceder a un crédito hipotecario subió del 18% al 22%, la medición muestra que la mayoría de los consultados sigue creyendo que no se lo darían, con el 67% del total. Esta cifra se mantuvo frente al registro de 2024. Los motivos detrás de esta postura son principalmente dos. El 52% de los encuestados apuntó a que no podría pagar las mensualidades porque el sueldo no le alcanzaría. La misma proporción dijo que no contaba con dinero para pagar el pie. Además, el 29% apuntó a que no podría acceder debido a que tienen morosidad previas. Aunque al 85% le gustaría acceder a un crédito hipotecario para comprar una vivienda, el 10% aseguró que no.
Al consultar por qué, de ese universo el 46% argumentó que las tasas están muy altas (13 pp más que en 2024); el 45% que ya tiene una vivienda (también 13 pp más); el 45% que el mercado inmobiliario está muy caro (20 pp más), y el 40% dijo que su sueldo no le alcanza para pagarlo (1 pp menos). La medición de este año detectó un mayor número de personas que gestionó acceder a un crédito hipotecario (32% versus 27% en 2024). No obstante, la mayor parte de ellas no pudo acceder.
El 83,5% indicó que la experiencia fue negativa, porque la renta del solicitante no era suficiente (47%). SEGURIDAD: PRIORIDAD DE ELECCIÓN El sondeo también indagó en el nivel de satisfacción de la ciudadanía con su actual situación de vivienda: un 42% dijo que se encontraba satisfecho y muy satisfecho, y un 30% declaró estar insatisfecho o muy insatisfecho.
Entre las razones que generan mayor descontento está el espacio (69%), la calidad (60%), la ubicación y acceso a servicios (56%), y el precio (51%). A su vez, un 55% manifestó que no ha intentando cambiarse de vivienda en los últimos 12 meses, un 40% lo intentó pero no pudo hacerlo, y un 5% sí pudo concretarlo. Por otro lado, en cuanto a las preferencias para elegir dónde vivir, casi un 81% declaró que el aspecto más importantes es la seguridad del sector.
Luego, un 62% apuntó a la relevancia de la conectividad y los cos¿ Le gustaría acceder a un crédito hipotecario? En% 85 12024 2025 82,2 Sí Sí 1,9 10 E] a 5,9 47 1] No No sabe/no responde tos de transporte, y un 60% al precio de arriendo o dividendo en el sector. "Estas cifras nos obligan a repensar las políticas habitacionales, integrando no solo soluciones económicas, sino también urbanas. Hoy la seguridad y la calidad del entorno pesan tanto como el precio.
Necesitamos avanzar hacia una planificación urbana descentralizada, inclusiva y sostenible, que ofrezca alternativas reales a las familias fuera del área metropolitana", señala Loreto Lyon, decana de la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño de la USS.
Asimismo, la encuesta mostró que las personas priorizan, antes que el precio, la calidad de la construcción (52%), la cercanía al metro (46%), la cercanía a áreas verdes (38%), la proximidad a colegios (34%) y al trabajo (34%). Ante el escenario de tener que decidir hoy dónde vivir, un 77% se inclina por la compra de una vivienda, versus un 13% por el arriendo. "La encuesta reafirma la aspiración de las personas de la casa propia, probablemente por tratarse de un eje que estructura la vida de las personas y permite cierta estabilidad a las familias. No obstante, preocupa la brecha que existe con las verdaderas Opciones de acceder a una vivienda. No solo por la complejidad de acceder a un crédito hipotecario, sino que también por el alto precio de los arriendos y las elevadas tasas hipotecarias", señala Felipe Bettancourt, del Centro de Políticas Públicas USS.
Q ¿Por qué no le gustaría acceder a un crédito hipotecario? 22024 12025 EOS Tasas muy altas [as 9 Ya tengo una A 31,7 vivienda PA 45,2 El mercado inmobiliario [2.0 25,5 está muy caro A 45,1 No tengo capcidad 40,6 de pago PM 39,9 No quiero deberle 20,2 anadie MOS 28,2 Tengo otros 6,6 proyectos [1007 9,4 ¡ 0,8 Prefiero arrendar 11,8 ¿Ha realizado gestiones para acceder a un crédito hipotecario en los últimos 12 meses? 12024 mM2025 73,3 67 32 Ñ l Sí No ¿ Qué factores determinan el lugar donde decide vivir hoy? [12024 M2025 MS 79,7 TA 80,9 Conectividad y costos []... 595 deltransporte HO 61,7 Precio de arriendo 058,4 o dividendo PS 60,4 ; TOO 28,9 Áreas verdes MN 29.6 Cercaníacon 0122 familiares XX 20,7 Cercaníacon 22,2 recintos de salud 2227 20,6 Cercaníacon 26,1 instituciones educativas HT 20,5 instituciones educativas HT 20,5 o 08 No sabe/no responde Seguridad del sector Es más importante la.. . que el precio [12024 [2025 catcacdeía MIMI 53.1 construción [O 517 Cercaníaa LO 45,7 transporte público (CA 46,3 Cercanvaa [38,9 areas verdes ¡ O 38 O 35,4 MS 34,3 30,2 34 Valor de arriendo 20,9 MA 25,7 Cercanía a colegios Cercanía al trabajo Importa más el precio que la.. . [62024 [M2025 Valordearriendo Oz, 7 enlazona PO 52.6 Cercanía a colegios IS 45.20 HEN 47.5 Cercanía altrabaio A ercanía al trabajo A 2.3 Cercanía aáreas A verdes MITOS 39,4 Cercanía a transporte TOO 35,9 publico: ESO 323 Calidad de la MS 33.7 construcción HO 29,9 arc arc.