Resolución número 60, de 2025.- Promulga Plan Regulador Comunal de Rauco
I SECCIÓN LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Núm. 44.432 Jueves 23 de Abril de 2026 Página 1 de 37 Normas Generales CVE 2796913 GOBIERNO REGIONAL DEL MAULE PROMULGA PLAN REGULADOR COMUNAL COMUNA DE RAUCO (Resolución) Núm. 60. - Talca, 13 de agosto de 2025. Vistos: 1.
El artículo 111 de la Constitución Política del Estado, texto refundido, coordinado y sistematizado fijado por decreto supremo N 100 de 17 de septiembre de 2005, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia y sus modificaciones; 2.
La Ley Nº 19.175, de 1992, Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional, texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado fijado por DFL 1/19.175 del Ministerio del Interior, Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (SUBDERE), promulgado el 8 de agosto y publicado el 8 de noviembre de 2005, y sus modificaciones; 3.
El DFL N 458 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, promulgado el 18 de diciembre de 1975 y publicado el 13 de abril de 1976, que aprueba nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), y sus posteriores modificaciones, en especial, lo establecido en su artículo 43 y las modificaciones introducidas por la ley N 21.078, publicada en el Diario Oficial el 15 de febrero de 2018; 4.
El decreto N 47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, promulgado el 16 de abril y publicado el 5 de junio de 1992, que fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), y sus modificaciones; en especial, lo establecido en su artículo 2.1.11; Lo dispuesto en el artículo 28 octies y en el artículo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, aprobada por el DFL N 458 de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 5. La Ley N 19.300, publicada el 9 de marzo de 1994, sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; en especial, lo establecido en su artículo 7 quáter; 6.
El decreto supremo N 32 de 17 de agosto de 2015, Ministerio del Medio Ambiente, publicado el 4 de noviembre de 2015, que aprueba Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), en especial lo establecido en su artículo transitorio; 7. La Ley Nº 21.722, de Presupuestos del Sector Público para al año 2025; 8.
La Sentencia de Calificación y Proclamación de Gobernadores Regionales electos en segunda votación, de fecha 13 de diciembre de 2024, dictada en causa Rol N 869-2024, por el Tribunal Calificador de Elecciones que proclama como Gobernador de la Región del Maule a don Pedro Pablo Álvarez Salamanca Ramírez, publicada en el Diario Oficial con fecha 14 de diciembre de 2024; 9.
El Acta de Sesión Ordinaria N 049 del Concejo Municipal de Rauco, de 20 de marzo de 2018, en que consta (Punto 2. de Tabla) la presentación formal de Actores Claves de la Comuna por la consultora al mencionado Concejo y sus antecedentes memo N17 de 14 de marzo de 2018, de Secretaría de Planificación Comunal, en adelante e indistintamente: SECPLAC, a Alcalde de la Municipalidad de Rauco, anexo y, copia de la citación a la referida Sesión; Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web:www.diarioficial.cl Dirección:Dr. TorresBoonenN511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Reporte de Actividades de Participación Ciudadana. marzo mayo 2018”, emitido por la consultora contratada por el Municipio para el desarrollo del Plan Regulador Comunal de Rauco, en adelante e indistintamente PRC de Rauco, en el que se detallan las actividades realizadas y sus anexos, 1 a 5, que, respectivamente, incluyen registros de: listado de participantes en la reunión referida en el número 2 del informe, tarjetones de invitación y fotografías de afiches pegados en Rauco, listas de entrega de invitaciones y listas de asistencia a los talleres del 7,8, y 10 de mayo de 2018 realizados, respectivamente, en las localidades de Rauco, en los sectores de El Llano y de Quicharco; 11. El Acta de Sesión Extraordinaria N 23 Concejo Municipal de Rauco, de 28 de noviembre de 2018, en que consta, que se realizó Presentación Propuesta Imagen Objetivo del PRC de Rauco; 12.
El documento “Tabla compilada de resultados de los talleres de diciembre de 2018”, en que se consigna, como objetivo de cada uno de los talleres a que se refieren: evaluar alternativas preliminares de Imagen Objetivo; el documento da cuenta de tres (3) talleres realizados, respectivamente, en: Rauco Centro, El Llano y Quicharco - El Plumero; 13.
El Acta de Sesión Ordinaria N 86 del Concejo Municipal de Rauco, realizada el 12 de marzo de 2019, en que consta, la presentación y entrega de documentos de Imagen Objetivo, Resumen Ejecutivo, planos del PRC de Rauco y la presentación realizada, esta última, en documento adjunto; 14.
El Acta de Sesión Extraordinaria N 30 del Concejo Municipal de Rauco, de 19 de marzo de 2019, en que se realizó Análisis para aprobación de la Imagen Objetivo, resumen ejecutivo y planos del PRC de Rauco; 15.
El Acta de Sesión Ordinaria N 87 del Concejo Municipal de Rauco, realizada el 19 de marzo de 2019, en que consta, la aprobación de la Imagen Objetivo, Resumen Ejecutivo, y Planos del PRC de Rauco, por el referido Concejo; el “Resumen Ejecutivo Imagen Objetivo para las localidades de Rauco y Quicharco El Plumero. Estudio Plan Regulador Comunal de Rauco”, fechado en marzo de 2019, Plano Propuesta Imagen Objetivo área urbana ciudad de Rauco y Plano Propuesta Imagen Objetivo área urbana localidad de Quicharco el Plumero; 16.
El memorándum N 39 de 14 de marzo de 2019, del Director Desarrollo Comunitario a SECPLAC, ambos de la Municipalidad de Rauco, mediante el que -el primerocertifica el Listado de Organizaciones de la Sociedad Civil vigentes al 12 de marzo de 2019; 17.
El Certificado de 14 de marzo de 2019, del Secretario Municipal (S) de Rauco, en que deja constancia de que, a la misma fecha, la comuna de Rauco no cuenta con el servicio de correo certificado con reparto a domicilio, por lo que la Municipalidad hará la distribución de cartas certificadas por mano, dejando constancia en el libro de correspondencia del municipio; 18.
La carta Invitación fechada el 19 de marzo de 2019, en la que el Alcalde de Rauco informa que se dará inicio al proceso de exposición del resumen ejecutivo y planos de la “Imagen Objetivo” y de la realización de las audiencias públicas, señalando día, hora y lugar en que se estas se realizarán; informa que los antecedentes de la Imagen Objetivo, estarán disponibles en el sitio web de la municipalidad, desde el 3 de abril de 2019 y, que los interesados podrán formular observaciones hasta el 3 de mayo de 2019; se adjunta a la anterior, constancia de la entrega de la carta invitación, en el libro de correspondencia del municipio; el ordinario N 140, de fecha 25 de enero de 2024, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Maule dirigido a Correos de Chile, mediante el cual se solicita señalar si cuentan con un registro de alcance de este servicio dentro de la Región del Maule de tal forma de identificar las comunas o localidades provistas de este servicio y cuáles no están consideradas dentro de su territorio operacional; la Carta s/n de fecha 29 de febrero de 2024 del Subgerente de Asuntos Legales de Empresa de Correos de Chile dirigido al Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Maule, en la cual remite respuesta a Ord. 140, donde adjunta respuesta emitida por el Jefe del Departamento Soluciones a Clientes dirigida al Subgerente Asuntos Legales ambos de la Empresa de Correos de Chile, en la cual en atención a ordinario N 140, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, adjunta detalle de las comunas o localidades de la Región del Maule con distribución domiciliaria y las que no cuentan con dicho servicio y quedan en las Agencias a espera de ser retirados por los destinatarios; 19.
Los avisos publicados en el Diario “La Prensa” de Curicó, los días 30 de marzo y 2 de abril de 2019, en que el Alcalde de la Municipalidad de Rauco informa del inicio del proceso de Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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El certificado s/n del Secretario Municipal (S) de la Municipalidad de Rauco, de 2 de abril de 2019, que deja constancia de que en esa misma fecha, se ha dado cumplimiento a los avisos radiales de convocatoria a la 1a Audiencia Pública de la Imagen Objetivo, y a la exposición que se encontrará disponible en lugar y fecha que indica, detallando la fecha, emisora radial y horas en que dichos avisos fueron emitidos; 21.
Los certificados de fecha 3 de abril de 2019, del Secretario Municipal (S) de la Municipalidad de Rauco que, dejan constancia de que, en la comuna de Rauco, con esa misma fecha, se ha procedido a la publicación de la Imagen Objetivo y Resumen Ejecutivo, con sus planos, en la página web de la Municipalidad y, de los mismos documentos en el Hall de la Municipalidad, respectivamente; 22.
El Acta de Reunión Ordinaria N 14 del Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil de Rauco, celebrada el 3 de abril de 2019, en que consta la presentación a dicho Consejo de la Imagen Objetivo del Plan Regulador Comunal de Rauco; 23.
El certificado de fecha 3 de abril del 2019, del Secretario Municipal (S) de la Municipalidad de Rauco, en esa fecha, a las 18:00 hrs., se dio inicio a la 1a Audiencia Pública de la Imagen Objetivo del PRC de Rauco, en lugar que indica y la lista de asistentes a dicha actividad; 24.
El certificado de fecha 3 de abril del 2019, del Secretario Municipal (S) de la Municipalidad de Rauco, en que hace constar que, en la fecha indicada, a las 12:30 p.m. se dio inicio a la exposición de la Imagen Objetivo, resumen ejecutivo y planos, en el Hall del Municipio, que se encontrará disponible para la recepción de observaciones desde la fecha indicada y hasta el 3 de mayo de 2019, hasta la hora que, respectivamente se indica, en la Oficina de Partes y en la página web www.munirauco.cl; 25.
El certificado de fecha 10 de abril del 2019, de la Secretaria Municipal de la Municipalidad de a Rauco, en que hace constar que, en esa fecha, a las 18:23 horas, se dio inicio a la 2 Audiencia Pública de la Imagen Objetivo, con sus antecedentes y, la “Lista de Asistencia” a la referida audiencia, de la misma fecha; 26. El “Informe Etapa II, Sub Etapa 2: Audiencias Públicas - Presentación Imagen Objetivo. Documentos Participación Ciudadana”, fechado en abril 2019, suscrito por el consultor y la SECPLAC del Municipio de Rauco y sus anexos; 27.
El documento “Observaciones recibidas a través de la página Web municipal”, en que constan siete (7) ingresos de observaciones a la Imagen Objetivo del PRC de Rauco, recibidos entre el 4 de abril y 3 de mayo de 2019, ambos inclusive, a través de ese medio electrónico; copia de los documentos “Formulario de Observaciones a “Imagen Objetivo”, del Desarrollo Urbano del Territorio de la Comuna de Rauco” y/o cartas, en total, ocho (8) documentos en formato de papel que contienen observaciones, consultas u opiniones ingresadas por las personas y organizaciones que, en cada uno de ellos se individualiza, a través de la Oficina de Partes de la Municipalidad de Rauco en fechas que se detallan: folio N 807 de 04.04.2019; dos (2) documentos s/n folio recibidos con fecha 22.04.2019; un (1) documento s/n folio recibido el 30.04.2019; folios N1076 y N 1077, de 02.05.2019 y Formulario de Observaciones, s/n folio, de la misma fecha y, finalmente, formulario de observaciones s/n folio ingresado el 03.05.2019; 28. El Acta de Sesión Extraordinaria N 33 del Concejo Municipal de Rauco, realizada el 23 de mayo de 2019, en que, como segundo punto de tabla, se trató de la “Etapa 2.2 Imagen Objetivo PRC.
Análisis de las observaciones realizadas por la comunidad al PRC” y el anexo Informe Respuestas a Observaciones Imagen Objetivo Plan Regulador de Rauco fechado el 16 de mayo de 2019, que a ella se incorpora, dan cuenta de la exposición realizada por la SECPLAC del municipio, análisis y comentarios de los integrantes del referido concejo y profesionales asistentes; 29.
El Acta de Sesión Ordinaria N 96 del Concejo Municipal de Rauco, del 4 de junio de 2019, en que consta, la aprobación, por parte del referido concejo, a las respuestas a las observaciones Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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N 000346, de 4 de junio de 2019, del Alcalde Municipalidad de Rauco, dirigido a quienes presentaron observaciones a la propuesta de Imagen Objetivo del Plan Regulador Comunal de Rauco, el Informe Respuestas a Observaciones Imagen Objetivo Plan Regulador Comunal de Rauco, de fecha 4 de junio de 2019, copia de libro de correspondencia del Municipio de Rauco, en el que consta entrega de Informe de respuesta de observaciones, bajo firma, a las personas naturales y jurídicas que, en cada caso, se individualizan y dos (2) Formularios de Admisión de Envíos Registrados, de Correos Chile, dirigidas a las personas que en cada uno de ellos se individualiza; 31.
Certificado del Secretario Municipal (S) de Rauco, de fecha 18 de junio de 2019, en que hace constar que, el 6 de junio del mismo año, se publicó en la página web https://www. nmunirauco. cl/sitio/2019/06/06/estudio-plan-regulador-comunal-respuestas-imagen-objetivo/ el informe respuesta a las observaciones de la Imagen Objetivo, al que se adjuntan imágenes de pantalla; 32.
El oficio N 000353 de 7 de junio de 2019, del Alcalde (S) de la Municipalidad de Rauco, a la Directora Regional de Impuestos Internos, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 28 octies, numeral 5 de la ley N 21.078, al que se adjuntan planos con el límite urbano de la zona de Rauco y de Quicharco - El Plumero y los respectivos documentos con las coordenadas de límite urbano de la ciudad y localidad antes mencionadas; 33. El decreto alcaldicio N 1.111, de 3 de diciembre de 2019, que aprueba la Ordenanza Local sobre participación ciudadana, de la I. Municipalidad de Rauco que, al anterior, se acompaña; 34.
El decreto alcaldicio N 279, de 8 de abril de 2020, de la Municipalidad de Rauco que suspende los plazos para la tramitación del Informe Ambiental de la Evaluación Ambiental Estratégica, en adelante e indistintamente, EAE, del Plan Regulador Comunal de Rauco, hasta que la situación del estado de catástrofe decretado a causa de la pandemia COVID-19, finalice; 35.
El decreto alcaldicio N 356 de 15 de mayo de 2020, que regulariza y faculta al Concejo Municipal de Rauco a efectuar sus sesiones a través de la modalidad de trabajo remoto o a distancia, mientras se extienda la emergencia sanitaria dada por la pandemia COVID-19; 36.
El decreto alcaldicio N 627 de 25 de septiembre de 2020, de la Municipalidad de Rauco que dispone el cese de la suspensión de los plazos para la tramitación del Informe Ambiental de la EAE del PRC de Rauco, por los argumentos que señala; 37.
La Carta DCN N 1484/2020, de 27-10-2020, del Jefe de Departamento Nuevos Clientes Maule de Nuevosur S.A. que, en respuesta al oficio N 1.140 de 29-09-2020, de la Municipalidad de Rauco, informa el territorio operacional explotado y atendido por esa compañía, adjuntando al efecto, plano; 38. El Ord. N 4085 de 02-12-2020, de Superintendente de Servicios Sanitarios, que en respuesta al Ord. N 1138 de 29.09.2020 del Alcalde de Rauco, informa sobre factibilidad sanitaria para la comuna de Rauco; 39.
Copia de los avisos publicados en el diario “La Prensa” de Curicó, el 1 y el 4 de diciembre de 2020, en que se comunica los vecinos de Rauco que, desde el 7 de diciembre de 2020, estará expuesto el anteproyecto de Plan Regulador Comunal de Rauco, con su respectivo Informe Ambiental, en lugar y horario que indica y en la página Web de la Municipalidad; 40.
El certificado de fecha 11 de diciembre de 2020, del Secretario Municipal (S) de Rauco, que deja constancia de que, en la misma fecha, el Concejo de la Sociedad Civil, COSOC, no se encuentra vigente en su directiva, por lo que no se realizan sesiones hasta que tengan las elecciones y se valide su vigencia; 41.
El memorándum N 242 de 10 de diciembre de 2020, del Director de Desarrollo Comunitario a la SECPLAC, de la Municipalidad de Rauco que informa y adjunta nómina de Organizaciones Comunitarias de la Sociedad Civil, vigentes al 30 de noviembre de 2020; 42.
El certificado de 16 de diciembre de 2020 del Secretario Municipal (S) de Rauco, en el que deja constancia de que, en esa fecha, se realizó la entrega por libro, de invitaciones a las organizaciones territoriales vigentes, identificadas en el listado que se adjunta, salvo las que no se encontraron Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Municipalidad de Rauco, invita a participar en la 1 Audiencia Pública del PRC de Rauco, el 17 de diciembre de 2020, a las 18:00 hrs., que será transmitida en vivo, a través de www.facebook.com/munirauco, señalando los lugares a que los interesados pueden asistir a ver la transmisión y, el Certificado de 17 de diciembre de 2020, del Secretario Municipal (S) de Rauco, en que deja constancia de la transmisión radial de aviso del mismo tenor, los días 11,12, 14 al 17 de diciembre de 2020, en horarios que señala, al que se adjunta copia de correo electrónico de 16 de diciembre de 2020 de la producción del medio radial, que informa días y hora de transmisión de los avisos; 44.
El certificado de 17 de diciembre de 2020, del Secretario Municipal (S) de Rauco, que deja a constancia de la realización de la 1 Audiencia Pública del Plan Regulador Comunal de Rauco, en la fecha, hora y en la forma referida en el número 43, anterior, al que se adjuntan listados de asistentes y registros fotográficos; 45.
Certificado s/n del Secretario Municipal (S) de la Municipalidad de Rauco, de 18 de diciembre de 2020, que deja constancia de que, con esa fecha, se ha montado la exposición del anteproyecto de Plan Regulador de Rauco, con su respectivo Informe Ambiental, en el Hall de la Municipalidad de Rauco, entre 9:00 y 17:00 horas y que también en la página web del municipio se encuentran todos los documentos y planos para su descarga gratuita, lo que se mantendrá disponible por 30 días en los lugares mencionados; 46.
El certificado de 20 de enero de 2021, del Secretario Municipal (S) de Rauco, en que hace constar que, a esa fecha, el COSOC de la comuna de Rauco, no se encuentra vigente en su directiva, por lo que no realiza sesiones; 47.
El certificado s/n del Secretario Municipal (S) de Rauco, de 20 de enero de 2021, que deja constancia de que el 13 y 18 de enero de 2021, en el Diario “La Prensa” de Curicó, se publicó a la convocatoria a la 2 Audiencia Pública del PRC de Rauco, a realizarse el 20 de enero de 2021, en la hora, lugar y forma en que se indica, dejando constancia de los lugares a que puede concurrir la comunidad a ver su transmisión en vivo; al documento anterior se adjuntan copias de las referidas publicaciones, de carta tipo de invitación del Alcalde de Rauco con texto de la convocatoria y certificado s/n emitido el 20 de enero de 2021, por el Secretario Municipal (S) de Rauco, en que deja constancia de la transmisión radial de aviso de convocatoria a la 2ª Audiencia Pública, a través del medio, en días y horarios que señala y copia de correo electrónico de 18 de enero de 2021 de la producción del medio radial emisor, que informa los días y hora de la transmisión; 48.
El certificado s/n de 22 de enero de 2021, del Secretario Municipal (S) de Rauco, que certifica a la realización de la 2 Audiencia Pública del Plan Regulador Comunal de Rauco, indicando fecha, hora y en la forma en que se llevó a efecto, agregando que se conectaron 59 personas y asistieron a la transmisión en vivo, en el Centro Comunitario, otras 22; la Lista de Asistentes y registros fotográficos de la actividad, que adjunta; 49.
Los formularios de “() Observaciones Audiencia Plan Regulador Comunal Rauco”, presentados por las personas y organizaciones que, en cada una de ellos, se individualiza y que corresponden a los ingresos números 1 a 95, de fecha que se indica en cada uno, recibidos entre el 30 de diciembre de 2020 y el 5 de febrero de 2021, ambos inclusive, en la Oficina de Partes de la Municipalidad de Rauco y, el documento en que constan observaciones numeradas 1 a 20, presentadas por las personas y organizaciones que, respectivamente, se individualizan, a través del sitio web del municipio, habilitada al efecto, entre el 28 de diciembre de 2020 y el 5 de febrero de 2021, ambos inclusive; 50.
El Acta de Sesión Extraordinaria N 59 del Concejo Comunal de Rauco, de fecha 5 de marzo de 2021, en que se trató, como Segundo Punto de Tabla “Presentación de Anteproyecto y Observaciones del Plan Regulador Comunal de Rauco” y, el documento “Informe Respuesta Observaciones Plan Regulador Comunal de Rauco, SECPLAC.
”, adjunto a la anterior, en que constan las observaciones recibidas y propuesta de respuesta a las anteriores, en que se basó la Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Municipalidad de Rauco, que acredita que la exposición del anteproyecto del Plan regulador, con su respectivo informe ambiental, estuvo expuesto desde el 7 de diciembre de 2020 hasta el 6 de enero de 2021, y que la recepción de observaciones finalizo el día 5 de febrero de 2021; 51.
El decreto alcaldicio N 288, de 28 de abril de 2021 de la Municipalidad de Rauco que dispone la suspensión del procedimiento administrativo del PRC de Rauco a contar de la misma fecha y hasta que se dicte un nuevo acto administrativo en sentido diverso y, el decreto alcaldicio N 429 de 14 de junio de 2021, de la Municipalidad de Rauco que dispone el cese, a contar de la fecha de su dictación, de la suspensión dispuesta por el decreto alcaldicio citado en primer término; 52.
Acta de Sesión Extraordinaria N 63, del Concejo Municipal de Rauco, celebrada el 17 de junio de 2021, en la que consta que dicho Concejo, aprobó las respuestas propuestas, a las observaciones al Plan Regulador Comunal de Rauco; 53. El oficio Ord.
N 000289, de 13 de julio de 2021, del Alcalde Municipalidad de Rauco, que da respuesta a los interesados que presentaron observaciones al Estudio del Plan Regulador Comunal de Rauco, al que se adjunta documento de la SECPLAC de la Municipalidad de Rauco, que, en fichas correlativas, da cuenta de las observaciones presentadas, individualizando a quien o quienes las presentaron y consigna la respectiva respuesta a cada una de ellas; 54.
El certificado de fecha 20 de agosto de 2021, del Secretario Municipal (S) de Rauco, en que deja constancia de que se ha entregado por mano y con firma en el libro de correspondencia, las respuestas a las 116 observaciones al Plan Regulador Comunal, ya que Rauco no cuenta con correo certificado, por lo que la entrega se hizo de manera personal, con funcionarios municipales; se adjunta al anterior copia de registro en Libro de Correspondencia de la Municipalidad de Rauco (9 páginas), en que consta la entrega de los documentos, bajo firma o constancia; 55.
El decreto alcaldicio N 940 de 31 de diciembre de 2021, del Alcalde de Rauco, que formaliza decisión de no efectuar proceso de consulta indígena en el proceso de Plan Regulador de Rauco, y sus antecedentes: oficio N 836 de 14 de agosto de 2019, del Director Nacional de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena, en adelante, CONADI, que da respuesta al Ord.
N 434 de 8 de julio de 2019 del Alcalde (S) de Rauco, en base a lo informado en memorándum UE N 33, de 6 de agosto de 2019, del Encargado (S) de la Unidad de Convenio 169 de la Dirección Nacional de CONADI y, el Ord.
N 001926, de 21 de abril de 2021, del Subsecretario de Servicios Sociales del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, que, en base a los antecedentes que expone, concluye que, en opinión de dicha subsecretaría, “no resulta procedente la realización de un proceso de Consulta Indígena respecto del Plan Regulador Comunal de Rauco, Región del Maule”; 56.
El Acta de Sesión Ordinaria N 068, de 4 de septiembre de 2018, del Concejo Municipal de Rauco y el certificado de fecha 7 de septiembre de 2018 de la Secretaria Municipal de Rauco, en los que consta que, previa exposición de los mismos, los señores concejales aprobaron unánimemente los objetivos ambientales y criterios de sustentabilidad para el Plan Regulador Comunal de Rauco; 57.
El certificado de 7 de diciembre de 2020, del Secretario Municipal (S), de la Municipalidad de Rauco, en que deja constancia de que se ha montado la exposición del PRC de Rauco, del anteproyecto del Plan Regulador Comunal de Rauco, con su respectivo Informe Ambiental, quedando los documentos y planos disponibles para su descarga gratuita, en la página Web de la Municipalidad; 58. El oficio Ord.
N 000586 de 25 de septiembre de 2018, del Alcalde de la comuna de Rauco al Secretario Regional Ministerial del Medio Ambiente Región del Maule, en adelante e indistintamente, Seremi de Medio Ambiente Región del Maule, mediante el que inicia la tramitación de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), en lo sucesivo e indistintamente “EAE”, del proyecto de Plan Regulador Comunal de Rauco; Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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N 369/18, de 1 de octubre de 2018, del Seremi del Medio Ambiente de la Región del Maule, en el que señala que toma conocimiento de la comunicación de inicio del “Estudio Plan Regulador de Rauco”, al que se aplicará la Evaluación Ambiental Estratégica y efectúa recomendaciones respecto del proceso; 60.
Los avisos publicados, respectivamente, en el diario “La Prensa” de Curicó, el 8 de octubre de 2018 y en el Diario Oficial de la República de Chile, N 42.177, con fecha 10 de octubre de 2018, que dan cuenta y difunden el Inicio del Proceso del Proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del PRC de Rauco y “Extracto Inicio del Procedimiento. ” 61.
La Lista de Asistencia al Primer Taller de Organismos de la Administración del Estado para Evaluación Ambiental Estratégica del PRC de Rauco, fechada el 11 de octubre de 2018 y, el documento “Primer Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los órganos de la Administración del Estado (OAE) RegionalesPresentación de Diagnóstico en el contexto de la Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador Comunal de Rauco” elaborado por la consultora que realizó el estudio, el que da cuenta de la convocatoria, asistencia, desarrollo del taller y de las observaciones de los órganos de los organismos asistentes. 62.
El certificado s/n, de 21 de enero de 2019, de la Secretaria Municipal (S) de Rauco, que deja constancia de que con esa misma fecha, a las 17:30 horas, se ha dado término a la exposición de la carpeta con antecedentes del Informe Ambiental, en lugar que indica y que no se recibieron observaciones ni consultas; 63.
El certificado de 3 de abril de 2019, del Secretario Municipal (S), de la Municipalidad de Rauco, en el que deja constancia de que no hay observaciones a la Evaluación Ambiental Estratégica, la que se expuso e informó en el Diario Oficial de 10 de octubre de 2018, indicándose lugar, fecha y horario de la exposición de antecedentes y de que toda la documentación estará disponible en fechas y horas que indica, en la Oficina de Partes de la Municipalidad de Rauco, “periodo en el cual la ciudadanía podrá aportar antecedentes cuya consideración estime relevante para la adecuada elaboración del plan y formular observaciones al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica, (). ”; 64. El documento “Informe Etapa II, Sub Etapa 1: Presentación de Alternativas de Imagen Objetivo EAE.
Documentos Participación con los órganos de la Administración del Estado (EAE)”, elaborado por la consultora que realizó el estudio de PRC de Rauco, fechado en Marzo de 2019, en que consta la realización del Segundo Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los órganos de la Administración del Estado (OAE) RegionalesPresentación de Alternativas de Imagen Objetivo en el contexto de la Evaluación Ambiental Estratégica del PRC, taller que tuvo lugar el 5 de marzo de 2019, en el Centro Comunitario de Rauco y copia del libro de correspondencia de la Municipalidad de Rauco (3 páginas), en que consta la entrega de invitaciones a participar en el referido Taller; 65.
El documento “Informe Etapa III, Sub Etapa 1: Versión Preliminar del Anteproyecto Documentos participación con Órganos de la Administración del Estado (OAE), Estudio Plan Regulador Comunal de Rauco”, elaborado por la consultora que realizó el estudio, fechado en julio de 2019, en que consta la realización del Tercer Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los Órganos de la Administración del Estado (OAE) RegionalesPresentación de la Versión Preliminar del Anteproyecto, en el contexto de la EAE del PRC de Rauco, taller que tuvo lugar el 24 de julio de 2019, en el Centro Comunitario de Rauco y copia del libro de correspondencia de la Municipalidad de Rauco, en que consta la entrega de invitaciones a participar en el referido Taller; 66. El oficio Ord. N 000778 de 26 de noviembre de 2019, del Alcalde de la I.
Municipalidad de Rauco al Seremi del Medio Ambiente Región del Maule, mediante el que envía Anteproyecto e Informe Ambiental de la EAE, del PRC de Rauco, al que se adjunta el documento “Plan Regulador Comunal de Rauco: Informe Etapa III Sub Etapa I. Versión Preliminar del Anteproyecto”, en que consta la convocatoria, mediante copia del oficio Ord.
N 000414 de 9 de julio de 2019, a los Órganos de la Administración del Estado que se individualizan, con constancia de recepción, listado de constancia de entrega, registros fotográficos pauta de Desarrollo del Taller y las observaciones y comentarios de los servicios públicos asistentes; Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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N 463/2019, de 2 de diciembre de 2019, del Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, al Alcalde de la Municipalidad de Rauco, que solicita completar los antecedentes del Informe Ambiental del “Estudio Plan Regulador Comunal de Rauco”; 68. El oficio Ord. N 000822 de 17 de diciembre de 2019, de Alcalde de Rauco a Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, mediante el que responde observaciones al Informe Ambiental EAE, Plan Regulador Comunal de Rauco; 69. El oficio Ord. N 036, de 17 de enero de 2020, de Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, a Alcalde I. Municipalidad de Rauco, que acusa recibo del Informe Ambiental asociado al PRC de Rauco”, efectúa alcances, solicita se subsanen observaciones y se elabore Informe Ambiental Complementario, dentro del plazo que indica; 70. El oficio Ord. N 000156, de 17 de marzo de 2020, del Administrador Municipal de la I. Municipalidad de Rauco, a Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, en el que solicita extensión de plazo para el Informe Complementario y, el oficio Ord. N 135, de este último, del 23 de marzo de 2020, que accede a lo solicitado; 71. El oficio Ord. N 386, de 6 de noviembre de 2020, de Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, a Alcalde I. Municipalidad de Rauco que, en respuesta al Ord. N 1158 de 7 de octubre de 2020 que ingresó el Informe Ambiental Complementario del PRC de Rauco, remite observaciones a este último; 72. El oficio Ord.
N 001158 de 7 de octubre de 2020, de Alcalde de Rauco a Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, mediante el que ingresa respuestas a las observaciones al Informe Ambiental EAE, Plan Regulador Comunal de Rauco; 73. El Informe Ambiental Complementario, Plan Regulador Comunal de Rauco, fechado en octubre de 2020; 74.
El Decreto Alcaldicio N 750, de 22 de octubre de 2021, que aprueba el término del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del PRC de Rauco y, el oficio N 000432 de 22 de octubre de 2021, de Alcalde de Rauco a Seremi del Medio Ambiente, Región del Maule, mediante el que envía a el referido decreto; 75. El oficio N 000410, de 7 de octubre de 2021, de Alcalde de la I.
Municipalidad de Rauco a Seremi de Vivienda y Urbanismo Región del Maule, mediante el que ingresa el proyecto de Plan Regulador Comunal de Rauco, que consta, como allí se indica de 3 expedientes y, el Comprobante de Ingreso de Documento, emitido por la Oficina de Partes de la mencionada Seremi, de fecha 20 de octubre de 2021; 76. El oficio Ord.
N 1451 de 13 de diciembre de 2021, del Secretario Regional Ministerial Minvu Región del Maule, que devuelve expediente de Plan Regulador Comunal de Rauco, con observaciones, al que se adjunta Informe N 132 de 9 de diciembre de 2021, del Jefe de Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura Seremi Minvu Región del Maule; 77. El oficio N 000518, de 28 de diciembre de 2021, de Alcalde de la I. Municipalidad de Rauco a Seremi de Vivienda y Urbanismo Región del Maule, mediante el que reingresa expediente del Plan Regulador Comunal de Rauco, subsanando observaciones; 78. El oficio Ord.
N 0155 de 14 de febrero de 2022, de Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Maule a Gobernadora Regional, Región del Maule, mediante el que envía expediente de Plan Regulador Comunal de Rauco con Informe Técnico Favorable para su aprobación y, el Informe N 08 de 10 de enero de 2022, del Jefe Desarrollo Urbano e Infraestructura Seremi Minvu Región del Maule, adjunto al anterior, que deja constancia en su punto 5.
De que, la referida Secretaría Regional Ministerial, emite “informe técnico favorable sobre los antecedentes administrativos y técnicos que conforman el proyecto “Plan Regulador Comunal de Rauco” y, que se remite al Gobierno Regional del Maule, para su aprobación por el Consejo Regional del Maule, el proyecto completo de Plan Regulador Comunal de Rauco; 79. El oficio Ord.
N 378 de 18 de febrero de 2022, de Gobernadora Regional del Maule, al Secretario Ejecutivo del Consejo Regional del Maule, mediante el que somete a consideración del Consejo Regional del Maule y solicita la aprobación del Plan Regulador Comunal de Rauco; 80.
El acuerdo del Consejo Regional del Maule de aprobar el Plan Regulador Comunal de Rauco, adoptado en Sesión Ordinaria N 777 celebrada el 22 de febrero de 2022, como consta en copia del Acta de la referida Sesión, firmada por la Presidenta del Consejo Regional y su Secretario Ejecutivo, en su calidad de ministro de fe, debidamente autentificada por este Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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El Ordinario N 2106, de fecha 2 de agosto de 2023, de la Gobernadora Regional del Maule a la Seremi de Vivienda y Urbanismo (S), mediante el cual se devuelve antecedentes del Plan Regulador Comunal de Rauco para su corrección; 84. El Oficio N 302, de fecha 1 de julio de 2024, del Alcalde de la I. Municipalidad de Rauco a la Seremi de Medio Ambiente de la Región del Maule, y su respuesta mediante el Oficio N 243576/2024, de fecha 26 de julio del mismo año; 85. El Oficio N 405, de fecha 5 de septiembre de 2024, de la I. Municipalidad de Rauco a la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región del Maule, remitiendo el expediente actualizado del Plan Regulador Comunal: 86. El Oficio N 406, de fecha 5 de septiembre de 2024, de la I. Municipalidad de Rauco a la Seremi de Medio Ambiente de la Región del Maule; 87. El Ordinario N 244803/2024, de fecha 30 de septiembre de 2024, de la Seremi de Medio Ambiente de la Región del Maule al Alcalde de Rauco, con pronunciamiento sobre el Informe Ambiental; 88. El Oficio N 577, de fecha 29 de noviembre de 2024, de la I. Municipalidad de Rauco a la Seremi de Medio Ambiente de la Región del Maule; 89.
El Decreto Alcaldicio N 1123, de fecha 05 de diciembre de 2024, del Alcalde de Rauco, que Aprueba Término del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador de la Comuna de Rauco e Instruye lo que indica; 90. El Ordinario N 00584/2025, de fecha 28 de enero de 2025, de la Seremi de Medio Ambiente de la Región del Maule a la I. Municipalidad de Rauco, emitiendo su pronunciamiento técnico; 91. El Ordinario N 403, de fecha 25 de marzo de 2025, de la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región del Maule al Gobernador Regional, remitiendo el expediente corregido del PRC de Rauco; 92.
El Ordinario N 897, de fecha 30 de abril de 2025, del Gobernador Regional al Secretario Ejecutivo del Consejo Regional del Maule, mediante el cual se solicita la aprobación del Plan Regulador Comunal de Rauco; 93.
El Acta de Sesión Ordinaria N 858 del Consejo Regional del Maule, celebrada con fecha 5 de mayo de 2025, en que consta el acuerdo conforme a lo dispuesto por la normativa vigente de aprobar el Plan Regulador Comunal de Rauco y el Ordinario N 192 de fecha 6 de mayo de 2025, del Secretario Ejecutivo del referido Consejo, en el que, en su calidad de Ministro de Fe, hace constar dicho acuerdo; 94.
La Resolución número 7 de 2019 de Contraloría General de la República; Considerando: 1) Que, mediante representación de fecha 17 de julio de 2023, la Contraloría Regional del Maule observó la legalidad de la Resolución Afecta N 85 de fecha 12 de septiembre de 2022, que promulga el Plan Regulador Comunal de Rauco, formulando observaciones que debían ser subsanadas previo a su aprobación definitiva. ; 2) Que, en virtud de lo anterior, se dio inicio a un proceso de revisión y subsanación de antecedentes, el cual fue coordinado entre la Ilustre Municipalidad de Rauco, la Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, la Seremi de Medio Ambiente y el Gobierno Regional del Maule, remitiéndose a este último los antecedentes corregidos y complementarios mediante el oficio Ord. N 403 de fecha 25 de marzo de 2025, reingresando el expediente para su aprobación; 3) Que, por oficio Ord.
N 897 de fecha 30 de abril de 2025, el Gobernador Regional del Maule sometió el Plan Regulador Comunal de Rauco corregido a la aprobación del Consejo Regional, de conformidad con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones; Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 10 de 37 Núm. 44.432 4) Que, mediante Acuerdo del Consejo Regional del Maule adoptado en Sesión Ordinaria N 858, de fecha 5 de mayo de 2025, se aprobó favorablemente el instrumento urbanístico referido, con base en los antecedentes técnicos y jurídicos que acreditan la subsanación de los reparos formulados por el órgano contralor; 5) Que, conforme a lo dispuesto en el artículo 28 octies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, las disposiciones contenidas en los instrumentos de planificación territorial, tales como el presente Plan Regulador Comunal, son de carácter obligatorio para todos los órganos del Estado y para los particulares, constituyendo normas vinculantes respecto del uso del suelo y las condiciones urbanísticas. 6) Que, en virtud de lo prescrito en el artículo 42 de la citada ley, los documentos que conforman el presente instrumento a saber, la Ordenanza Local, la Memoria Explicativa, los Planos y demás antecedentes técnicos constituyen un solo cuerpo normativo, debidamente integrado, coherente e interdependiente, que regula el ordenamiento territorial de la comuna.
Resuelvo: 1º Promúlgase el Plan Regulador Comunal de Rauco, aprobado por el Consejo Regional del Maule en su Sesión Ordinaria N 858, de 5 de mayo de 2025; 2º Déjase sin efecto la resolución afecta N 85 de fecha 12 de septiembre de 2022, por haber sido representada por la Contraloría Regional del Maule con fecha 17 de julio de 2023, y por encontrarse reemplazada por la presente resolución. 3º Declárase que la Ordenanza Local, la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad Sanitaria, los Planos y demás documentos técnicos que conforman el Plan Regulador Comunal de Rauco constituyen un solo cuerpo normativo, conforme a lo establecido en el artículo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, es del tenor siguiente: TÍTULO I DEL ÁREA TERRITORIAL NORMADA CAPÍTULO 1: DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1 DOCUMENTOS DEL PLAN El Plan Regulador Comunal de Rauco, de ahora en adelante PRC, está conformado como cuerpo legal por la Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad Sanitaria, Ordenanza Local y los Planos que se señalan a continuación: PRCR 1 Localidad de Rauco PRCR 2 Localidad de Quicharco El Plumero ARTÍCULO 2 LÍMITE URBANO El Plan Regulador Comunal de Rauco, tiene jurisdicción sobre el territorio incluido dentro del Límite Urbano definido para las localidades de Rauco y Quicharco El Plumero, que se encuentra georeferenciado en sistema de coordenadas UTM, Datum WGS 1984 HUSO 19S, conformado por la línea poligonal cerrada compuesta por los puntos R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8, R9, R10, R11, R12, R13, R14, R15, R16, R17, R18, R19, R20, R21, R22, R23, R24, R25, R26, R27, R28, R29, R30, R31, R32, R33, R34 y R1 para la localidad de Rauco y por la poligonal cerrada compuesta por los puntos Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q6, Q7, Q8, Q9, Q10, Q11, Q12, Q13, Q14, Q15, Q16, Q17 y Q1 para la localidad de Quicharco - El Plumero.
La descripción de este Límite Urbano se encuentra señalada a continuación: LOCALIDAD DE RAUCO COORDENADAS DESCRIPCIÓN PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO ESTE NORTE Intersección del eje del Estero La Palmilla con la línea paralela R1 290255.133 6136081.967 proyectada a 72 metros al norponiente del eje de la Ruta J-448 Intersección de la línea oficial norponiente de la Callejón Las Ranas Línea recta imaginaria R2 290497.089 6135670.295 con la línea paralela proyectada a R1-R2 que une los puntos R1 169 metros al nororiente del eje del y R2. Callejón Alcantarino. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Intersección de la línea paralela Línea recta imaginaria proyectada a 443 metros al nororiente R4 291034.170 6135335.753 R3-R4 que une los puntos R3 del eje del Callejón Alcantarino con y R4. el eje del Estero Seco Intersección del eje del Estero Seco Línea trazada por el eje con la línea paralela proyectada a R5 R4-R5 289834.888 6133559.938 del Estero Seco que une 720 metros al nororiente del eje de los puntos R4 yR5. la Ruta J-60.
Intersección de la línea paralela proyectada a 412 metros al nororiente Línea recta imaginaria R6 289984.684 6133219.706 del eje de La Ruta J-60 con línea R5-R6 que une los puntos R5 paralela proyectada a 350 metros al y R6. suroriente del eje del estero seco Intersección de la línea paralela proyectada a 75 metros al nororiente Línea recta imaginaria del eje de La Ruta J-60 con la línea R7 289559.107 6132954.713 R6-R7 que une los puntos R6 paralela proyectada a 220 metros al y R7. suroriente del eje del Callejón La Copa.
Intersección de la línea paralela proyectada a 226 metros al sur del eje Línea recta imaginaria R8 289516.492 6132656.573 de La Ruta J-60 con la línea paralela R7-R8 que une los puntos R7 proyectada a 585 metros al suroriente y R8. del eje del Callejón Estadio.
Intersección de la línea paralela proyectada a 288 metros al sur del Línea recta imaginaria eje de la calle Diego Portales con R9 289178.638 6132656.573 R8-R9 que une los puntos R8 la línea paralela proyectada a 376 y R9. metros al suroriente del eje de calle Las Escaleras.
Intersección de la línea paralela proyectada a 434 metros al suroriente Línea recta imaginaria R10 288897.609 6132383.435 del eje de la calle Las Escaleras con la R9-R10 que une los puntos R9 línea paralela proyectada a 150 metros y R10. al nororiente del eje de la Ruta J-660.
Intersección de la línea paralela proyectada a 282 metros al suroriente Línea recta imaginaria del eje de calle Lautaro con la línea R11 288197.044 6132290.824 R10-R11 que une los puntos R10 paralela proyectada a 556 metros y R11. al surponiente del eje de la calle Domingo Santa María.
Intersección de la línea paralela proyectada a 172 metros al suroriente Línea recta imaginaria R12 287920.998 6132158.473 del eje de calle Lautaro con la línea R11-R12 que une los puntos R11 paralela proyectada a 849 metros al y R12. surponiente del eje de la Ruta J-660.
Intersección de la línea paralela proyectada a 88 metros al suroriente Línea recta imaginaria R13 287796.013 6132146.248 del eje de calle Lautaro con la línea R12-R13 que une los puntos R12 paralela proyectada a 974 metros al y R13 surponiente del eje de la Ruta J-660.
Intersección de la línea oficial proyectada norponiente de la Línea recta imaginaria calle Lautaro con la línea paralela R14 287698.708 6132189.354 R13-R14 que une los puntos R13 proyectada a 1064 metros al y R14. surponiente del eje de calle Domingo Santa María. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Intersección de la línea paralela proyectada a 142 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de calle Lautaro R16 287826.266 6132515.511 R15-R16 que une los puntos R15 con la línea paralela proyectada a 364 y R16. metros al suroriente del eje de la calle El Bolsico Intersección de la línea paralela proyectada a 160 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de calle Lautaro R17 R16-R17 287845.232 6132595.778 que une los puntos R16 con la línea paralela proyectada a 300 y R17. metros al suroriente del eje de la calle El Bolsico Intersección de la línea paralela proyectada a 160 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de calle Lautaro R18 287848.870 6132727.121 R17-R18 que une los puntos R17 con la línea paralela proyectada a 183 y R18. metros al suroriente del eje de la calle El Bolsico Intersección de la línea oficial Línea recta imaginaria suroriente de calle El Bolsico con la R19 287793.610 6132898.179 R18-R19 que une los puntos R18 paralela proyectada a 236 metros al y R19. surponiente del eje de Calle 3.
Línea trazada por la Intersección de la línea oficial línea oficial suroriente suroriente de calle El Bolsico con la R20 287663.966 6132836.897 R19-R20 de calle El Bolsico que paralela proyectada a 379 metros al une los puntos R19 y surponiente del eje de Calle 3. R20.
Intersección de la línea paralela proyectada a 37 metros al norponiente Línea recta imaginaria del eje de calle El Bolsico con la línea R21 287686.785 6132893.299 R20-R21 que une los puntos R20 paralela proyectada a 335 metros y R21. al surponiente de la proyección al norponiente del eje de la Calle 3 Intersección del eje del Estero Línea recta imaginaria La Palmilla con la línea paralela R22 287856.120 6133045.908 R21-R22 que une los puntos R21 proyectada a 105 metros al y R22. norponiente del eje de calle El Bolsico Intersección del eje del Estero Línea trazada por el eje La Palmilla con la línea paralela hidráulico del Estero La R23 288402.314 6133809.569 R22-R23 proyectada a 74 metros al nororiente Palmilla que une los del eje de calle Las Gredas. puntos R22 y R23 Intersección de la línea paralela proyectada a 330 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de la Avenida R24 288624.937 6133653.433 R23-R24 que une los puntos R23 Balmaceda con la línea paralela y R24. proyectada a 79 metros al nororiente del eje de calle Las Gredas.
Intersección de la línea paralela proyectada a 265 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de la Avenida R25 288719.512 6133646.041 R24-R25 que une los puntos R24 Balmaceda con la línea paralela y R25. proyectada a 137 metros al nororiente del eje de calle Las Gredas.
Intersección de la línea paralela proyectada a 282 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje de la Avenida R26 288791.399 6133728.306 R25-R26 que une los puntos R25 Balmaceda con la línea paralela y R26. proyectada a 245 metros al nororiente del eje de calle Las Gredas. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 13 de 37 Núm. 44.432 COORDENADAS DESCRIPCIÓN PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO ESTE NORTE Intersección de la línea paralela proyectada a 351 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje del Camino a R27 288828.633 6133844.191 R26-R27 que une los puntos R26 La Palmilla con la línea paralela y R27. proyectada a 420 metros al nororiente del eje de calle Obispo Chávez Intersección de la línea paralela proyectada a 250 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje del Camino a R28 288891.228 6133764.477 R27-R28 que une los puntos R27 La Palmilla con la línea paralela y R28. proyectada a 345 metros al nororiente del eje de calle Las Gredas.
Poligonal imaginaria Intersección de la línea paralela proyectada de forma proyectada a 250 metros al norponiente paralela a 250 metros del eje de Camino a La Palmilla con la R29 R28-R29 289767.549 6134600.295 al suroriente del eje de línea paralela proyectada a 242 metros Avenida Balmaceda que al surponiente del eje del Callejón une los puntos R28 y Los Vergara. R29.
Intersección de la línea paralela proyectada a 246 metros al poniente Línea recta imaginaria del eje del Camino a la Palmilla con la R30 289769.980 6134826.168 R29-R30 que une los puntos R29 línea paralela proyectada a 73 metros y R30. al surponiente del eje del Callejón Los Vergara.
Intersección de la línea paralela proyectada a 350 metros al Línea recta imaginaria norponiente del eje del Camino a R31 289672.916 6134956.969 R30-R31 que une los puntos R30 la Palmilla con la línea paralela y R31. proyectada a 75 metros al surponiente del eje del Callejón Los Vergara.
Intersección del eje del Estero La Palmilla con la línea paralela Línea recta imaginaria R32 289678.077 6135123.135 proyectada a 350 metros al R31-R32 que une los puntos R31 norponiente del eje del Camino a la y R32. Palmilla.
Intersección del eje del Estero Línea trazada por el eje La Palmilla con la línea paralela del Estero La Palmilla R33 289805.297 6135304.043 R32-R33 proyectada a 97 metros al surponiente que une los puntos R32 del eje del Callejón La Patricia. y R33.
Intersección del eje del Estero La Palmilla con la línea paralela Línea recta imaginaria R34 289939.018 6135768.375 proyectada a 245 metros al R33-R34 que une los puntos R33 norponiente del eje del Camino a la y R34. Palmilla. Línea trazada por el eje del Estero La Palmilla R34-R1 que une los puntos R34 y R1.
LOCALIDAD DE QUICHARCO - EL PLUMERO COORDENADAS DESCRIPCIÓN PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO ESTE NORTE Intersección de la línea oficial sur del Camino existente 1 con la línea paralela Q1 293064.036 6139572.305 proyectada a 125 metros al norponiente del eje de la Ruta J-40.
Intersección de la línea oficial Línea recta imaginaria surponiente de la Ruta J-450 con la Q2 Q1-Q2 293246.597 6139572.004 que une los puntos Q1 línea paralela proyectada a 46 metros y Q2. al suroriente del eje de la Ruta J-40. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Poligonal imaginaria Intersección de la línea paralela proyectada de forma proyectada a 100 metros al suroriente paralela a 100 metros Q4 292545.263 6137325.072 Q3-Q4 del eje de la Ruta J-40 con el eje del al suroriente del eje de Estero Seco. la Ruta J-40 que une los puntos Q3 y Q4.
Línea trazada por el Intersección del eje del Estero Seco con eje del Estero Seco, Q5 Q4-Q5 292318.642 6137201.266 la línea paralela proyectada a 120 metros que une los puntos al suroriente del eje de la Ruta J-448. Q4 y Q5.
Intersección de la línea paralela proyectada a 124 metros al suroriente del Línea recta imaginaria Q6 291400.822 6137045.266 eje de la Ruta J-448 con la línea paralela Q5-Q6 que une los puntos Q5 proyectada a 656 metros al surponiente y Q6. del eje de calle Tres Marías. Intersección del eje de la Ruta J-448 Línea recta imaginaria con la línea paralela proyectada a 612 Q7 291394.024 6137167.468 Q6-Q7 que une los puntos Q6 metros al surponiente del eje de calle y Q7. Tres Marías.
Intersección de la línea paralela proyectada a 492 metros al norponiente del eje de la Ruta J-448 con la línea Línea recta imaginaria Q8 291490.576 6137686.714 paralela proyectada a 433 metros Q7-Q8 que une los puntos Q7 al surponiente de la proyección al y Q8. norponiente del eje de la calle Los Maristas.
Intersección de la línea paralela proyectada a 846 metros al norponiente del eje de la Ruta J-448 con la línea Línea recta imaginaria Q9 291210.413 6137996.302 paralela proyectada a 560 metros Q8-Q9 que une los puntos Q8 al surponiente de la proyección al y Q9. norponiente del eje de la calle Los Maristas.
Intersección de la línea paralela proyectada a 889 metros al norponiente del eje de la Ruta J-40 con la línea Línea recta imaginaria Q10 291764.084 6138096.771 paralela proyectada a 14 metros Q9-Q10 que une los puntos Q9 al surponiente de la proyección al y Q10. norponiente del eje de la calle Los Maristas.
Intersección de la línea paralela proyectada a 396 metros al nororiente de Línea trazada por el la proyección al norponiente del eje de la eje del Canal Existente Q11 292151.430 6138237.920 Q10-Q11 calle Los Maristas con la línea paralela 1 que une los puntos proyectada a 565 metros al norponiente Q10 y Q11. del eje de la Ruta J-40.
Intersección de la línea paralela proyectada a 396 metros al nororiente de Línea recta imaginaria la proyección al norponiente del eje de la Q12 292161.423 6138213.970 Q11-Q12 que une los puntos calle Los Maristas con la línea paralela Q11 y Q12. proyectada a 548 metros al norponiente del eje de la Ruta J-40.
Intersección de la línea paralela proyectada a 125 metros al norponiente Línea recta imaginaria del eje de la Ruta J-40 con la línea Q13 292667.366 6138389.540 Q12-Q13 que une los puntos paralela proyectada a 377 metros al Q12 y Q13 suroriente del eje de la calle San José de Quicharco. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Intersección de la línea paralela proyectada a 134 metros al norponiente Línea recta imaginaria del eje de la calle San José de Quicharco Q16 Q15-Q16 292701.016 6138917.530 que une los puntos con la línea paralela proyectada a 261 Q15 y Q16. metros al norponiente del eje de la Ruta J-40.
Intersección de la línea paralela proyectada a 125 metros al norponiente Línea recta imaginaria del eje de la Ruta J-40 con la línea Q17 292872.628 6139000.484 Q16-Q17 que une los puntos paralela proyectada a 181 metros al Q16 y Q17. norponiente del eje de la calle San José de Quicharco. Poligonal imaginaria proyectada de forma paralela a 125 metros Q17-Q1 al norponiente del eje de la Ruta J-40 que une los puntos Q17 y Q1.
TÍTULO II NORMAS GENERALES TÉCNICO URBANÍSTICAS CAPÍTULO 1 DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DEL ÁREA URBANA ARTÍCULO 3 CESIÓN OBLIGATORIA DE ÁREAS VERDES Las áreas verdes públicas que resulten de la cesión obligatoria de terrenos en que se materialicen loteos y cuya ubicación sea transversal al espacio público con un sólo un frente hacia la vía pública, deberán tener una proporción 2:1 entre frente y fondo.
ARTÍCULO 4 EXIGENCIAS DE PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO En las áreas afectas a utilidad pública, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 59 de la LGUC, se deberán cumplir las exigencias de plantaciones y obras de ornato que se detallan a continuación: 1. Áreas afectas a utilidad pública destinadas a circulaciones.
Tratándose de circulaciones asociadas a vías troncales, colectoras y de servicio se deberán cumplir las siguientes exigencias: a) Plantaciones: En el caso de medianas y aceras, se deberá conformar una línea de plantación de especies arbóreas del tipo Quillay o Peumos.
La distancia entre árboles no podrá ser menor a 10 m. ni superior a 20 m. b) Obras de ornato: En las aceras se deberá considerar un módulo de mobiliario urbano que integre sombreadero, bancas y basureros, en estructura metálica y madera. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 16 de 37 Núm. 44.432 2. Áreas afectas a utilidad pública destinadas a Parques y Plazas. a) Plantaciones: Se deberá consultar la plantación de especies arbóreas del tipo Arrayán, Avellano, Canelo, Espino Maulino, Quillay o Maitén. La densidad de especies a colocar deberá ser de 1 cada 20 m2 de superficie de parque o plaza. Deberá considerar sistema de riego. b) Obras de ornato: En aceras se deberá considerar mobiliario urbano (bancas, basureros) en madera, con elementos de soporte metálico. Cada 100 m2 de superficie deberá consultar 1 bebedero. ARTÍCULO 5 DE LA PUBLICIDAD No se permite la instalación de soportes para carteles publicitarios en inmuebles de propiedad privada. ARTÍCULO 6 CIERROS DE SITIOS ERIAZOS Y PROPIEDADES ABANDONADAS Los sitios eriazos y propiedades abandonadas deberán disponer de un cierro hacia el espacio público de 2,20 m de alto y con un 80% de transparencia. ARTÍCULO 7 ESTACIONAMIENTOS Según el destino de las edificaciones se deberá contemplar las exigencias de estacionamientos que se señalan a continuación.
ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS USO DE SUELO AUTOMÓVILES BICICLETAS RESIDENCIAL Vivienda 1 por vivienda No se exige + 1 cada 5, para visitas en condominios. 2 Hogares de acogida 1 cada 60 m de superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos para automóviles 2 Locales de Hospedaje 1 cada 100 m de superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos para automóviles EQUIPAMIENTO CIENTÍFICO 2 Todas las actividades o destinos de 1 cada 150 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos esta clase de equipamiento para automóviles COMERCIO 2 Centro comercial, grandes tiendas, 1 cada 50 m superficie edificada 2 por cada 10 estacionamientos supermercados, centros y terminales mínimo 10 estacionamientos + para automóviles 2 de distribución, mercados, ferias 1 estacionamiento de 30 m para agrícolas, similares automóviles carga cada 500 m2 de superficie edificada. 2 Locales de venta automóviles y/o 1 cada 75 m superficie edificada + 2 por cada 10 estacionamientos 2 maquinarias 1 estacionamiento de 30 m para para automóviles automóviles carga cada 500 m2 de superficie edificada. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 17 de 37 Núm. 44.432 ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS USO DE SUELO AUTOMÓVILES BICICLETAS 2 Locales de venta de materiales 1 cada 60 m superficie edificada + 2 por cada 10 estacionamientos 2 construcción 1 estacionamiento de 30 m para para automóviles automóviles carga cada 500 m2 de superficie edificada. 2 Estación de servicio automotor, 1 cada 10 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos Centro de servicio automotor. para automóviles 2 Restaurantes, Discotecas, Quintas 1 cada 50 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos de recreo y similares. para automóviles CULTO/CULTURA 2 Templos, Santuarios y otros locales 1 cada 20 m de superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos de culto para automóviles 2 Centro Cultural, Museo, Biblioteca, 1 cada 50 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos Casa de la Cultura, Sala de para automóviles Exposiciones, Galería de Arte. 2 Teatro, Cine, Sala de conciertos, 1 cada 20 m de superficie edificada. 1 por cada 5 estacionamientos Sala de espectáculos, Auditorio, para automóviles Centro de Convenciones.
DEPORTES 2 Todas las actividades o destinos de 1 cada 20 m de superficie edificada. 1 por cada 3 estacionamientos esta clase de equipamiento. para automóviles EDUCACIÓN 2 Todas las actividades o destinos de 1 por cada 50 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos esta clase de equipamiento. para automóviles ESPARCIMIENTO 2 Recintos abiertos para picnic 1 por 100 m de terreno. 2 por cada 10 estacionamientos para automóviles 2 Parque de entretenciones 1 por 200 m de terreno. 2 por cada 10 estacionamientos para automóviles SALUD 2 Todas las actividades o destinos de 1 por cada 50 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos esta clase de equipamiento. para automóviles SEGURIDAD 2 Todas las actividades o destinos de 1 por cada 75 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos esta clase de equipamiento. para automóviles SERVICIOS 2 Oficinas en general, bancos, 1 por cada 20 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos servicios financieros, AFP, para automóviles ISAPRES, compañías de seguros, centros y consultas médicas u odontológicas, centros de pago, notarias, servicios públicos y similares. 2 Servicios de reparación de objetos 1 por cada 50 m superficie edificada. 2 por cada 10 estacionamientos diversos, peluquerías, pedicuro y para automóviles 2 similares, todos de más de 50 m de superficie edificada. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE 2 Terminal de Buses y Locomoción 1 cada 40 m superficie edificada. 1 por cada 5 estacionamientos Colectiva para automóviles TÍTULO III DE LOS USOS DE SUELO Y ZONIFICACIÓN CAPÍTULO 1 ZONIFICACIÓN ARTÍCULO 8 ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO Por constituir un peligro potencial para los asentamientos humanos, se establecen las siguientes Áreas de Riesgo: ÁREAS AR-1 Por ser inundable o potencialmente inundable por proximidad a lagos, Área de Riesgo por ser inundable o ríos, esteros, quebradas, cursos de agua no canalizados, napas freáticas potencialmente inundable o pantanos. AR-2 Área de Riesgo por ser propensa a Por ser propensa a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones avalanchas o rodados acentuadas.
Las normas urbanísticas aplicables a los proyectos una vez que cumplan con los requisitos establecidos en la OGUC para su ocupación, corresponderán a las de la zona del Plan en que se encuentre emplazado el proyecto.
ARTÍCULO 9 ZONIFICACIÓN ÁREA URBANA ZONAS Z-E1 Zona Equipamiento 1 Z-E2 Zona Equipamiento 2 Z-EC Zona Equipamiento Cementerio Z-1 Zona Residencial Densidad Alta Z-2 Zona Residencial Densidad Media Z-3 Zona Residencial Densidad Baja Z-AP Zona Actividades Productivas Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 19 de 37 Núm. 44.432 ZONAS Z-I Zona Infraestructura Z-PC Zona Parque Comunal AV Zona Área Verde ARTÍCULO 10 Z-E1 Zona Equipamiento 1 SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 500 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Vivienda -- 120 Hogares de RESIDENCIAL -- Acogida Hospedaje -- Científico -- Terminales de distribución, estaciones o centros de servicio Comercio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas.
Salas de concierto y Culto / Cultura espectáculos Deporte Autódromos Centro de Educación Rehabilitación Conductual EQUIPAMIENTO Aislado, Parque Zoológico, 0.8 3 15 15 2 -- Pareado y casino, juegos Esparcimiento Continuo electrónicos o mecánicos Salud Cementerio, Crematorio Cárcel, Centro de Seguridad Detención Servicios -- Social -- Infraestructura -- Transporte INFRAESTRUCTURA Molestas, insalubres, Infraestructura contaminantes o Sanitaria peligrosa AREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial y terminales de transporte, depósitos de automóviles PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura Energética. BNUP*: Bien Nacional de Uso Público Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Densidad Bruta Máxima (Habitantes/hectárea) Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Edificación (m) Altura máxima cuerpo continuo.
Altura de Cierro (m) Frente a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 20 de 37 Núm. 44.432 ARTÍCULO 11 Z-E2 Zona Equipamiento 2 500 SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Vivienda -- 20 RESIDENCIAL Hogares de Acogida -- Hospedaje -- Científico -- Culto / Cultura -- Deporte -- EQUIPAMIENTO Parque Zoológico, casino, 0.5 2.5 Aislado 15 5 2 -- Esparcimiento juegos electrónicos o mecánicos Molestas, insalubres, Infraestructura INFRAESTRUCTURA contaminantes o Sanitaria peligrosa. AREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS CLASE TIPO EQUIPAMIENTO Comercio, Educación, Salud, Seguridad, Servicios y Social. ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transporte e Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 12 Z-EC Zona Equipamiento Cementerio 1.000 SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) USOS DE SUELO PERMITIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES PROHIBIDAS Terminales de distribución, estaciones o centros de servicio Comercio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas.
Culto / Cultura Medios de comunicación EQUIPAMIENTO Deporte -- 0.8 3 Aislado 7 7 2 Parque Zoológico, casino y juegos Esparcimiento electrónicos o mecánicos Salud -- INFRAESTRUCTURA Infraestructura Molestas, insalubres, contaminantes Sanitaria o peligrosa AREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Densidad Bruta Máxima (Habitantes/hectárea) Coeficiente de Ocupación Coeficiente de Ocupación de Suelo de Suelo Coeficiente de Coeficiente de Constructibilidad Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Altura máxima de Edificación (m) Edificación (m) Antejardín (m) Antejardín (m) Altura de Cierro (m) Altura de Cierro (m) Frente Frente a BNUP* a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 21 de 37 Núm. 44.432 ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE RESIDENCIAL Vivienda, Hogares de Acogida y Hospedaje. EQUIPAMIENTO Científico, Educación, Seguridad, Servicios y Social. ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transporte e Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 13 Z-1 Zona Residencial Densidad Alta SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 160 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Vivienda -- 120 RESIDENCIAL Hogares de Acogida -- Hospedaje -- Científico -- Terminales de distribución, estaciones o centros de Comercio servicio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas.
Salas de concierto y Culto / Cultura espectáculos Deporte Estadios y autódromos Centro de Rehabilitación Educación Conductual EQUIPAMIENTO Aislado Parque Zoológico, casino, 0.8 1.5 15 3 2 Esparcimiento juegos electrónicos o - mecánicos y Pareado Salud Cementerio, Crematorio Seguridad Cárcel, Centro de Detención Servicios -- Social -- INFRAESTRUCTURA -- Infraestructura Transporte Infraestructura Molestas, insalubres, Sanitaria contaminantes o peligrosa.
ÁREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial y terminales de transporte, depósitos de automóviles PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura Energética. BNUP*: Bien Nacional de Uso Público Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Densidad Bruta Máxima (Habitantes/hectárea) Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Edificación (m) Antejardín (m) Altura de Cierro (m) Frente a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 22 de 37 Núm. 44.432 ARTÍCULO 14 Z-2 Zona Residencial Densidad Media SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 240 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Vivienda -- 80 Hogares de RESIDENCIAL -- Acogida Hospedaje -- Científico -- Terminales de distribución, estaciones o centros de Comercio servicio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas.
Salas de concierto y Culto / Cultura espectáculos Deporte Estadios y autódromos Centro de Rehabilitación Educación Conductual EQUIPAMIENTO Parque Zoológico, casino, 0.6 1.2 Aislado 15 3 2 Esparcimiento juegos electrónicos o mecánicos -- Salud Cementerio, Crematorio Seguridad Cárcel, Centro de Detención Servicios -- Social -- INFRAESTRUCTURA -- Infraestructura Transporte Molestas, insalubres, contaminantes o peligrosa.
Infraestructura Sanitaria ÁREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial y terminales de transporte, depósitos de automóviles. PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 15 Z-3 Zona Residencial Densidad Baja SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 450 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Vivienda -- 40 Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Densidad Bruta Máxima Densidad Bruta Máxima (Habitantes/hectárea) (Habitantes/hectárea) Coeficiente de Coeficiente de Ocupación Ocupación de Suelo de Suelo Coeficiente de Coeficiente de Constructibilidad Constructibilidad Sistema de Sistema de Agrupamiento Agrupamiento Altura máxima de Altura máxima de Edificación (m) Edificación (m) Antejardín (m) Antejardín (m) Altura de Cierro (m) Altura de Cierro (m) Frente Frente a BNUP* a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 23 de 37 Núm. 44.432 Hogares de Acogida -- RESIDENCIAL Hospedaje -- Científico -- Terminales de distribución, estaciones o centros de Comercio servicio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas.
Salas de concierto y Culto / Cultura espectáculos Centro de Rehabilitación Educación Conductual Parque Zoológico, casino, EQUIPAMIENTO Esparcimiento juegos electrónicos o mecánicos - 0.6 1.8 Aislado 10 3 2 Deporte Estadios y autódromos Salud Cementerio, Crematorio Seguridad Cárcel, Centro de Detención Servicios -- Social -- INFRAESTRUCTURA -- Infraestructura Transporte Molestas, insalubres, Infraestructura contaminantes o peligrosa.
Sanitaria ÁREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industria y terminales de transporte, depósitos de automóviles. PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 16 Z-AP Zona Actividades Productivas 1.500 SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) USOS DE SUELO PERMITIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES PROHIBIDAS Científico -- Terminales de distribución, estaciones Comercio o centros de servicio automotor y quintas de recreo, cabaret y discotecas. Deporte Autódromos EQUIPAMIENTO Hospitales, clínicas, policlínicos, Salud consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad Cárcel, Centro de Detención Servicios -- Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Edificación (m) Antejardín (m) Altura de Cierro (m) Frente a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 24 de 37 Núm. 44.432 Insalubres, contaminantes o Industrias peligrosa ACTIVIDADES Instalaciones de Insalubres, contaminantes o PRODUCTIVAS impacto Similar al peligrosa Industrial 0.5 3 Aislado 15 5 2.2 INFRAESTRUCTURA Infraestructura Insalubres, contaminantes o Transporte peligrosa Infraestructura Insalubres, contaminantes o Sanitaria peligrosa Infraestructura Insalubres, contaminantes o Energética peligrosa ÁREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE RESIDENCIAL Vivienda, Hogares de Acogida y Hospedaje EQUIPAMIENTO Culto /Cultura, Educación, Esparcimiento y Social.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 17 Z-I Zona Infraestructura Z-I Zona Infraestructura SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 1.500 USOS DE SUELO PERMITIDOS TIPO CLASE ACTIVIDADES PROHIBIDAS Insalubres, contaminantes o Industrias peligrosa ACTIVIDADES Instalaciones de Insalubres, contaminantes o PRODUCTIVAS impacto Similar al peligrosa Industrial INFRAESTRUCTURA Infraestructura Insalubres, contaminantes o 0.5 3 Aislado 15 5 2.2 Transporte peligrosa Infraestructura Insalubres, contaminantes o Sanitaria peligrosa Infraestructura Insalubres, contaminantes o Energética peligrosa ÁREAS VERDES Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE RESIDENCIAL Vivienda, Hogares de Acogida y Hospedaje EQUIPAMIENTO Científico, Comercio, Culto / Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicio y Social. BNUP*: Bien Nacional de Uso Público Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Coeficiente de Ocupación de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Edificación (m) Antejardín (m) Altura de Cierro (m) Frente a BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 25 de 37 Núm. 44.432 ARTÍCULO 18 Z-PC Parque Comunal SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 1.000 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Científico -- Culto / Cultura Medios de comunicación Deporte -- EQUIPAMIENTO Parque Zoológico, casino Esparcimiento y juegos electrónicos o Según Según Aislado 6 5 2 mecánicos OGUC OGUC INFRAESTRUCTURA Infraestructura Molestas, insalubres, Sanitaria contaminantes o peligrosa ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE RESIDENCIAL Vivienda, Hogares de Acogida y Hospedaje. EQUIPAMIENTO Comercio, Salud, Educación, Seguridad, Servicios y Social. ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transporte e Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público ARTÍCULO 19 AV Zona Área Verde SUPERFICIE DE SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA (M2) 1.000 USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES TIPO CLASE PROHIBIDAS Científico -- Culto / Cultura Medios de comunicación EQUIPAMIENTO Deporte -- Según 0.2 Aislado 6 5 2 Esparcimiento -- OGUC INFRAESTRUCTURA Infraestructura Molestas, insalubres, Sanitaria contaminantes o peligrosa ESPACIO PÚBLICO Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones USOS DE SUELO PROHIBIDOS TIPO CLASE RESIDENCIAL Vivienda, Hogares de Acogida y Hospedaje. EQUIPAMIENTO Comercio, Salud, Educación, Seguridad, Servicios y Social. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl Coeficiente de Coeficiente de Ocupación de Ocupación de Suelo Suelo Coeficiente de Coeficiente de Constructibilidad Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Sistema de Agrupamiento Altura máxima de Altura máxima de Edificación (m) Edificación (m) Antejardín (m) Antejardín (m) Altura de Cierro Altura de Cierro (m) (m) Frente a Frente a BNUP* BNUP* DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 26 de 37 Núm. 44.432 ACTIVIDADES Industrias e Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transporte e Infraestructura Energética.
BNUP*: Bien Nacional de Uso Público TÍTULO IV DE LA VIALIDAD URBANA CAPÍTULO 1 VIALIDAD ESTRUCTURANTE ARTÍCULO 20 VÍAS ESTRUCTURANTES DEL PLAN REGULADOR La red vial estructurante del Plan está conformada por las vías existentes y proyectadas de la ciudad de Rauco y la localidad de Quicharco - El Plumero, según se detalla en los siguientes cuadros de vialidad.
LOCALIDAD DE RAUCO TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE EXISTENTE PROYECTADO OBSERVACIÓN LA VÍA VÍA DESDE HASTA (m) (m) Avenida Variable Diego Portales Callejón El Naranjo Colectora - Existente Balmaceda 15-25 Camino a Variable Callejón El Naranjo Límite Urbano Norte Colectora - Existente La Palmilla 12-19 Variable Las Gredas Avenida Balmaceda Límite Urbano Norponiente Colectora - Existente 11-14 Ensanche al nororiente de la línea Domingo Santa Variable Avenida Balmaceda Exterior Sur Colectora 25 oficial surponiente María 10-12 de Domingo Santa María Apertura Se consideran Variable Exterior Sur Diego Portales Lautaro Colectora - empalmes con las 30 - 73 vías Lautaro y Diego Portales Punto ubicado en la Punto ubicado en la intersección intersección de la línea de la línea paralela proyectada paralela proyectada a 178 a 144 metros al suroriente de la metros al poniente de la del eje de calle Proyectada 3, Proyectada 2 proyección del eje del Servicio - 15 Apertura con la línea paralela proyectada Estero Seco, con la línea a 38 metros al nororiente de la paralela proyectada a 284 proyección al suroriente del eje metros al nororiente del Callejón Alcantarino. del Pasaje 5 Ensanche al norponiente de Callejón Las Variable Callejón Alcantarino Proyectada 1 Servicio 10 la línea oficial Ranas 8-10 suroriente del Callejón Las Ranas Callejón Variable Ensanche a eje ambos Camino a La Palmilla Proyectada 2 Servicio 15 Alcantarino 6-8 costados Callejón Alcantarino Proyectada 5 Servicio - 20 Apertura Proyectada 3 Ensanche al Variable suroriente de la línea Proyectada 5 Proyectada 7 Servicio 20 9-11 oficial norponiente de Proyectada 3 815 metros al suroriente del eje Variable Ensanche a eje ambos Camino a La Palmilla Servicio 15 6-8 costados del Camino a La Palmilla Callejón 815 metros al suroriente Los Quezada 30 metros al norponiente del eje del eje del Camino a La Servicio - 15 Apertura hidráulico del Estero Seco Palmilla Callejón Variable Ensanche a eje ambos Límite Urbano Norponiente Camino a La Palmilla Servicio 15 La Patricia 6-8 costados Proyectada 4 Límite Urbano Norponiente Camino a La Palmilla Servicio - 20 Apertura Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 49 metros al surponiente de Proyectada 5 Proyectada 3 la proyección al suroriente del Servicio - 20 Apertura eje del Pasaje 18, con la línea paralela proyectada a 104 metros al norponiente del eje Estero Seco. 210 metros al nororiente del eje Ensanche a eje ambos Callejón Estadio Diego Portales Servicio 6 15 costados de Diego Portales Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 27 de 37 Núm. 44.432 TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE EXISTENTE PROYECTADO OBSERVACIÓN LA VÍA VÍA (m) (m) DESDE HASTA Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 292 metros al nororiente de Proyectada 6 Proyectada 3 la proyección al suroriente del Servicio - 15 Apertura eje del Pasaje 18, con la línea paralela proyectada a 40 metros al norponiente del eje Estero Seco.
Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 49 metros al surponiente de Proyectada 7 Proyectada 3 la proyección al suroriente del Servicio - 15 Apertura eje del Pasaje 18, con la línea paralela proyectada a 104 metros al norponiente del eje Estero Seco.
Proyectada 8 Límite Urbano Norponiente Camino a La Palmilla Servicio - 15 Apertura Proyectada 10 Proyectada 4 Callejón El Naranjo Servicio - 20 Apertura Calle 1 DI Camino a La Palmilla Proyectada 3 Servicio 15 - Existente Camino a La Palmilla Calle 2 DI Proyectada 3 Servicio 15 - Existente Camino a La Palmilla Calle 3 DI Calle 6 DI Servicio 15 - Existente Calle 6 DI Proyectada 3 Proyectada 3 Servicio 15 - Existente 297 metros al norponiente 250 metros al norponiente del eje del eje de Avenida Servicio - 18 Apertura de Avenida Balmaceda Balmaceda Callejón Ensanche al El Naranjo 250 metros al norponiente nororiente de la línea del eje de Avenida Avenida Balmaceda Servicio 8 18 oficial surponiente de Balmaceda Callejón El Naranjo Alcaldesa Antonia Existente 7 Las Gredas Servicio 10 - Existente Riquelme Alcaldesa Antonia Variable OHiggins Avenida Balmaceda Servicio - Existente Riquelme 12-19 Alcaldesa Antonia Variable Eduardo Frei Avenida Balmaceda Servicio - Existente Riquelme 10-16 Alcaldesa Antonia Existente 7 Hermanos Rubio Servicio 13 - Existente Riquelme Padre Alberto Hermanos Rubio Avenida Balmaceda Servicio 8 - Existente Barros Variable OHiggins Existente 7 Servicio - Existente 11-18 Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 81 metros al suroriente del eje Hermanos Rubio Existente 7 hidráulico del estero La Palmilla Servicio - 15 Apertura con la línea paralela proyectada a 78 metros al nororiente del eje de Callejón Santa María Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 81 metros al suroriente del 150 metros al norponiente del eje eje hidráulico del estero Servicio - 15 Apertura de Avenida Balmaceda La Palmilla con la línea paralela proyectada a 78 metros al nororiente del Callejón Santa eje de Callejón Santa María Elena Ensanche al 150 metros al norponiente nororiente de la línea del eje de Avenida Avenida Balmaceda Servicio 6 15 oficial surponiente Balmaceda del Callejón Santa Elena Proyectada 11 Diego Portales Domingo Santa María Servicio - 15 Apertura Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 28 de 37 Núm. 44.432 TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE EXISTENTE PROYECTADO OBSERVACIÓN LA VÍA VÍA (m) (m) DESDE HASTA Variable Las Escaleras Diego Portales Domingo Santa María Servicio - existente 11-14 23 metros al surponiente del eje Domingo Santa María Servicio 11 - Existente de Calle 2 DS Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a Calle 1 DS 124 metros al poniente del eje de 23 metros al surponiente del Calle 2 DS con la línea paralela Servicio - 15 Apertura eje de Calle 2 DS proyectada a 66 metros al norte de la proyección del eje de Calle 3 DS Variable Calle 2 DS Calle 1 DS Existente 9 Servicio - Existente 11-12 20 metros al oriente del eje de Domingo Santa María Servicio - 15 Apertura Pasaje 2 20 metros al oriente del eje Calle 3 DS Existente 2 Servicio 11 - Existentede Pasaje 2 32 metros al poniente del eje de Existente 2 Servicio - 15 Apertura Calle Existente 2 67 metros al oriente del eje de Domingo Santa María Servicio - 15 Apertura Calle 2 DS 67 metros al oriente del eje 31 metros al poniente del eje de Calle 6 DS Servicio 15 - Existentede Calle 2 DS Calle 5 31 metros al poniente del Lautaro Servicio - 15 Apertura eje de Calle 5 Calle 2 DS Calle 5 Servicio 11 - Existente Existente 9 150 metros al poniente del eje Calle 5 Servicio - 15 Apertura de Calle 5 32 metros al poniente del 150 metros al poniente del eje Proyectada 12 Servicio - 15 Apertura eje de Calle Existente 2 de Calle 5 22 al norte del eje de Calle Variable Existente 8 Calle 6 DS Servicio - Existente 3 DS 11-17 Proyectada 13 Avenida Balmaceda 22 al norte del eje de Calle 3 DS Servicio - 15 Apertura Ensanche al surponiente de 106 metros al suroriente del eje Variable Avenida Balmaceda Servicio 10 la línea oficial hidráulico del estero La Palmilla 8-10 nororiente de calle El Bolsico El Bolsico 106 metros al suroriente del eje hidráulico del estero La Límite Urbano Poniente Servicio 8 - Existente Palmilla Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 178 metros al poniente de la Ensanche a eje ambos Proyectada 1 Las Ranas proyección del eje del Estero Seco, Local 6 11 costados con la línea paralela proyectada a 284 metros al nororiente del Callejón Alcantarino.
LOCALIDAD DE QUICHARCO - EL PLUMERO TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE EXISTENTE PROYECTADO OBSERVACIÓN LA VÍA VÍA DESDE HASTA (m) (m) Variable Ensanche a eje J-448 Límite Urbano Poniente Ruta J-40 Colectora 25 12-15 ambos costados Variable Ensanche a eje J-446 Ruta J-40 Límite Urbano Oriente Colectora 18 12-18 ambos costados Variable Ensanche a eje J-40 Límite Urbano Sur Limite Urbano Norte Colectora 25 15 ambos costados Punto ubicado en la intersección de la línea Punto ubicado en la intersección paralela proyectada a 384 de la línea paralela proyectada a metros al nororiente de la 40 metros al surponiente de la proyección al norponiente proyección al norponiente del del eje de calle Los Maristas, Servicio - 25 Apertura eje de calle Los Maristas, con la con la línea paralela línea paralela proyectada a 211 proyectada a 215 metros al metros al norponiente del eje de norponiente de la proyección calle San Mateo (Proyectada 4) al nororiente del eje de calle San Mateo (Proyectada 7) Proyectada 1 Punto ubicado en la Punto ubicado en la intersección intersección de la línea de la línea paralela proyectada paralela proyectada a 40 a 179 metros al surponiente de metros al surponiente de la la proyección al norponiente del proyección al norponiente eje de calle Los Maristas, con Servicio - 15 Apertura la línea paralela proyectada a del eje de calle Los Maristas, 279 metros al norponiente de con la línea paralela la proyección al surponiente proyectada a 211 metros al del eje de calle San Mateo norponiente del eje de calle (Proyectada 5) San Mateo (Proyectada 4) Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 29 de 37 Núm. 44.432 TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE EXISTENTE PROYECTADO OBSERVACIÓN LA VÍA VÍA (m) (m) DESDE HASTA Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 82 metros al surponiente de la proyección al norponiente del eje de calle Los Maristas, con Proyectada 2 Ruta J-40 Servicio - 15 Apertura la línea paralela proyectada a 103 metros al norponiente de la proyección al surponiente del eje de calle San Mateo (Proyectada 4) Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 147 metros al nororiente de la proyección al norponiente Proyectada 3 del eje de calle Los Maristas, Ruta J-448 Servicio - 15 Apertura con la línea paralela proyectada a 100 metros al norponiente de la proyección al surponiente del eje de calle San Mateo (Proyectada 4) 102 metros al norponiente de Los Maristas la proyección del eje de calle Ruta J-448 Servicio 12 - Existente San Mateo (Proyectada 2) Punto ubicado en la intersección de la línea paralela proyectada a 40 metros al surponiente de la proyección al norponiente Proyectada 4 Ruta J-448 Servicio - 30 Apertura del eje de calle Los Maristas, con la línea paralela proyectada a 211 metros al norponiente del eje de calle San Mateo (Proyectada 1) Proyectada 5 Ruta J-448 Límite Urbano Norte Servicio - 15 Apertura Punto ubicado en la Punto ubicado en la intersección intersección de la línea de la línea paralela proyectada a paralela proyectada a 252 108 metros al surponiente de la metros al surponiente de la proyección del eje de calle Los proyección del eje de calle Proyectada 6 Maristas, con la línea paralela Servicio - 15 Apertura Los Maristas, con la línea proyectada a 34 metros al paralela proyectada a 85 norponiente de la proyección metros al norponiente de la del eje de calle San Mateo proyección del eje de calle (Proyectada 5) San Mateo (Proyectada 4) Punto ubicado en la Punto ubicado en la intersección intersección de la línea de la línea paralela proyectada paralela proyectada a 384 a 384 metros al nororiente de la metros al nororiente de la proyección del eje de calle Los proyección del eje de calle Proyectada 7 Maristas, con la línea paralela Servicio - 15 Apertura Los Maristas, con la línea proyectada a 215 metros al paralela proyectada a 90 norponiente de la proyección metros al norponiente de la del eje de calle San Mateo proyección del eje de calle (Proyectada 1) San Mateo (Proyectada 2) Ensanche al suroriente de San José de Variable la línea oficial Ruta J-40 Límite Urbano Poniente Servicio 15 Quicharco 11-13 norponiente de calle San José de Quicharco TÍTULO V NORMAS TRANSITORIAS CAPÍTULO 1 Vialidad ARTÍCULO 1 TRANSITORIO VIALIDAD TRONCAL Como disposición transitoria de carácter supletorio y mientras se dicta un plan intercomunal según lo norma la OGUC, se establece la vialidad estructurante de ese nivel correspondiente a las vías troncales ubicadas en el área urbana de Rauco e indicadas en el presente Artículo.
TRAMO ANCHO ANCHO NOMBRE DE TIPO DE OBSEVACIONES EXISTENTE PROYECTADO LA VÍA VÍA (m) (m) (m) DESDE HASTA Limite Urbano Variable Existente Diego Portales Avenida Balmaceda Troncal - Suroriente 15 - 20 Avenida Variable Existente Diego Portales El Bolsico Troncal - Balmaceda 20-29 Variable Ensanche a eje ambos Lautaro El Bolsico Límite Urbano Surponiente Troncal 25 16 - 19 costados Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 30 de 37 Núm. 44.432 4º Conforme a las normas del Título II Párrafo 1 bis de la ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, el proyecto de Plan Regulador Comunal de Rauco fue sometido a Evaluación Ambiental Estratégica. En consecuencia, y en conformidad a lo establecido en el artículo 7 quáter de la citada ley, déjase constancia de que: a.
La participación de los servicios públicos en el desarrollo de la elaboración del Plan y, específicamente en el proceso de EAE, consta en los documentos citados en los números 61,64 y 65 de los Vistos de la presente resolución, que dan cuenta de talleres realizados en la localidad de Rauco, respectivamente, el 11 de octubre de 2018, el 5 de marzo de 2019 y el 24 de julio de 2019, en todos los cuales, además del Gobierno Regional del Maule, la Unidad Regional de Subdere y la I.
Municipalidad de Rauco, participaron representantes de las Secretarías Regionales Ministeriales, en adelante e indistintamente, Seremi o Seremis, y de las direcciones regionales de servicios en la Región del Maule que, en cada caso se indican, quedando, además, registro de las observaciones formuladas por diversos órganos asistentes: En el “Primer Taller de Organismos de la Administración del Estado para Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador Comunal de Rauco” participaron representantes de las secretarías regionales ministeriales Región del Maule de: Salud, Medio Ambiente, Obras Públicas y Agricultura y, de las direcciones regionales Región del Maule, de: Obras Hidráulicas (DOH), Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin), Corporación Nacional Forestal (Conaf) y Secretaría de Transporte (Sectra); En el “Segundo Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los órganos de la Administración del Estado (OAE) Regionales - Presentación de Alternativas de Imagen Objetivo en el contexto de la Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador Comunal de Rauco”, participaron las Seremis de: Agricultura, Medio Ambiente, Vivienda y Urbanismo, Energía, Bienes Nacionales, y, de Desarrollo Social y Familia, y de las direcciones regionales de: Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu), Superintendencia de Servicios Sanitarios, SAG, Indap, Conaf, Onemi y Sernatur; En el “Tercer Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los órganos de la Administración del Estado (OAE) Regionales - Presentación de versión Preliminar del Anteproyecto en el contexto de la Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador Comunal de Rauco”, participaron las Seremis regionales de: Agricultura, Obras Públicas, Minvu, Energía, Bienes Nacionales, MIDESO y de Salud, y las direcciones regionales de Servicios: Serviu, SAG, Indap, Conaf, Sernageomin y Superintendencia de Servicios Sanitarios; Asimismo, el Informe Ambiental Complementario del Plan Regulador Comunal de Rauco, en su Capítulo 9.
“Resultado de la Coordinación y Consulta a los Órganos de la Administración del Estado”, “9.2 Síntesis de reuniones realizadas en el marco de la EAE para la formulación del Plan, hace referencia, en la “Tabla 36: Síntesis de Reuniones realizadas en el marco de la EAE con OAE” a los talleres antes referidos y a un “Cuarto Taller de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) con los Órganos de la Administración del Estado (OAE) Regionales Presentación de la versión final del Anteproyecto”, dando cuenta en sus páginas 125 y 126 (Tabla 41), de las observaciones de los órganos participantes y de su incorporación. b.
De los documentos citados en los Vistos de la presente resolución, consta el proceso de elaboración del plan y, la participación ciudadana en dicho proceso, en particular, de los números 9,10, 12,18 al 21,23 al 31,39 al 45,47 al 50,52 al 54,57, 60 y 62, de ellos, que dan cuenta de la consulta pública realizada, de la difusión y de la participación ciudadana en el proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador Comunal de Rauco Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 31 de 37 Núm. 44.432 y de que este último proceso concluye sin observaciones del público interesado al Informe Ambiental, según consta en el último de los Vistos precitados; c. El Informe Ambiental Complementario del Plan Regulador Comunal de Rauco, fechado en octubre de 2020, tiene el siguiente contenido, del que dan cuenta sus respectivos capítulos: 1. Resumen Ejecutivo; 2. Acerca del Plan Regulador Comunal de Rauco; 3. Marco Referencial Estratégico (MRE); 4. Identificación y descripción de objetivos ambientales; 5. Identificación y descripción de los criterios de desarrollo sustentable considerados en su diseño, y su relación con los objetivos de los mismos; 6. Identificación y justificación de los factores críticos para la decisión; 7. Diagnóstico ambiental estratégico (DAE); 8. Evaluación ambiental de las opciones de desarrollo; 9. Resultados de la coordinación y consulta a los Órganos de la Administración del Estado; 10. Resultados de la instancia de participación ciudadana efectuada; 11.
Identificación de los indicadores de seguimiento, este último acápite contiene:11.1 Criterios e indicadores destinados a controlar la eficacia del plan y 11.2 Criterios e indicadores de rediseño que se deben considerar para la reformulación del Plan en el mediano y largo plazo y, 12. Referencias Bibliográficas. d. Los objetivos ambientales del PRC de Rauco están descritos en el acápite 4.
“Identificación y descripción de objetivos Ambientales”, del Informe Ambiental, como se reproduce a continuación: “Tabla 5: Objetivos Ambientales”: N Objetivo ambiental Relación con los valores, preocupaciones, problemas y/o conflictos de ambiente y de sustentabilidad (alcance) 1 Fortalecer el sistema de espacios Articulación de red de espacios públicos con Áreas verdes existentes incorporando los públicos para enfrentar los efectos hitos naturales al desarrollo urbano como zona afecta a declaratoria de utilidad pública. del cambio climático, mediante la Déficit de área verde por habitante en las zonas urbanas de Rauco y Quicharco El Plumero. definición de Parques Comunales, Lugar tranquilo para vivir e identidad rural.
Áreas Verdes y Circulaciones; y las Reducción del consumo de energía en el espacio público, proponiendo plantaciones y exigencias de plantaciones en las áreas obras, que fomenten además la utilización eficiente del recurso hídrico. declaradas de utilidad pública. 2 Resguardar, los servicios ambientales Resguardo de los servicios ambientales de la red de cursos hídricos existente. de los cursos de agua naturales en el Favorecer la ventilación a través de los cursos de agua existentes. área urbana del Estero Seco y Estero Aporte a la disminución de anegamientos e inundaciones Comalle, incorporándolos al sistema Recuperación de cauces naturales que se identifican con deterioro y presencia de de espacios públicos como parques microbasurales. comunales y circulaciones, otorgando continuidad a los recorridos entre diferentes sectores, promoviendo la movilidad urbana sostenible y la integración social en la ciudad de Rauco y localidad de Quicharco El Plumero (en esta solo corresponde al Estero Seco). 3 Contribuir a la eficiencia de viajes Mixtura de usos de suelo, y fomento normativo para la consolidación de centros y y la movilidad urbana sustentable, subcentros urbanos que permitan la disminución de viajes en medios motorizados. mediante la propuesta de un sistema Fomento de intermodalidad de transporte mediante propuesta de espacio público de circulaciones que promuevan los cualificado, es decir, con obras que promuevan los recorridos peatonales y de bicicleta, desplazamientos de manera eficiente y exigencia de estacionamientos de bicicleta asociados a equipamientos. incluyendo medios de transporte Disminución de problemas por flujos de vehículos de carga asociados a actividades no contaminantes; y orientando productivas del entorno rural que generan riesgos de accidentes. una adecuada localización de las Consolidación de sus centralidades. zonas residenciales, equipamiento Aporte a alternativa de movilidad frente a la falta de locomoción colectiva entre los y actividades productivas. centros poblados. Aporte a problemas de movilidad urbana al otorgar conectividad entre centros de servicios y sectores residenciales. Superar obsolescencia de normativa vigente que no da cuenta de las funciones del territorio y la relación entre los usos urbanos con su entorno. Alto valor de terrenos para uso habitacional fuera del límite urbano. Mitigación de efectos negativos en el área urbana por agroindustria. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 32 de 37 Núm. 44.432 e. Los criterios de sustentabilidad del Plan Regulador Comunal de Rauco están contenidos en su acápite 5.
“Identificación y descripción de los criterios de desarrollo sustentable considerados en su diseño, y su relación con los objetivos de los mismos”, en la forma siguiente: “Tabla 6: Criterios de Desarrollo Sustentable”: Criterio de Desarrollo N Descripción Objetivo Sustentable 1 CDS 1: “Conservación de los Resguardar mediante usos de suelo los cauces a) Identificar elementos naturales, sus atributos naturales y paisajísticos naturales como el Estero Seco y el Estero servicios ambientales y zonas de riesgo de la comuna, que prestan Comalle, y el entorno rural con alta capacidad b) Estimar superficies de suelo con servicios ambientales y poseen agrícola. potencial agrícola en entorno urbano capacidad de amortiguación Definir para zonas de áreas verdes y espacio y potenciales áreas de amortiguación. entre el uso residencial y el uso público, exigencias de plantaciones y obras que c) Proponer exigencias de plantaciones y rural-productivo. fomenten el manejo apropiado en el marco de ornato, apropiadas y coherentes con los la escasez hídrica. recursos disponibles y biodiversidad Uso preferentemente residencial resguardado d) Identificar los ejes viales, existentes de conflictos de contaminación y riesgos o nuevos, con potencial para generar (inundación e incendios forestales) al generar ventilación y conectividad. zonas de amortiguación que aporten a la ventilación, y favorezcan un distanciamiento con el área rural. 2 CDS 2: “Desarrollo urbano Centralidad y mixtura de usos que permitan la a) Identificar localización de centros, que promueva la integración disminución de viajes en medios motorizados. subcentros y sectores mixtos potenciales social y la movilidad urbana Vialidad continua, jerarquizada y segura entre b) Estimar los recorridos de diferentes sostenible, potenciando sectores del área urbana, que otorgue alternativa medios de transporte sectores bien conectados, para flujos de carga. c) Conocer potencial demanda de vialidad y fomentando mixtura de usos Condiciones normativas conducentes a un uso perfil necesario para acoger los diferentes y subcentros de equipamiento sustentable de las áreas urbanas, acorde con las medios de transporte y servicios, e incentivando el aptitudes y capacidades para acoger las demandas d) Proponer normas urbanísticas que desarrollo económico y social en habitacionales, reconociendo su identidad rural. resguarden la identidad rural de la concordancia con su identidad comuna y sus centros poblados. rural” f. Los Criterios e Indicadores de Seguimiento destinados a controlar la eficacia del Plan, están contenidos en el acápite 11.
“Identificación de los indicadores de seguimiento”, numeral 11.1. del Informe Ambiental, Tablas números 44 y 45, respectivamente, para la localidad de Rauco y para la localidad de Quicharco El Plumero, y son del tenor siguiente: “Tabla 44: Criterios e Indicadores de Seguimiento, Localidad de Rauco”: Perímetro de Fórmula del Plazo de Fuente de FCD Directriz Indicador Descripción Referencia Responsable Indicador Medición Información (Rangos) Directriz de Porc e nt a j e Monitorea que Superficie Anual (hasta Bueno:70% Permisos de Dirección Planificación: de superficie la superficie edificada en el año 10) permisos Edificación y/o de Obras Incentivo a la edificada en edificada en áreas zonas en radio de loteos Municipales ocupación de las radio de 100 sin dotación de 100 m de zonas Malo: 3 IF Favorables Art - Control de favorables rural colindante o del área urbana 55 permisos para (IF) aprobados próxima al área cambio de uso con destino urbana de suelo entorno a residencial las áreas urbanas en un radio de planificadas 500m Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 33 de 37 Núm. 44.432 Perímetro de Fórmula del Plazo de Fuente de FCD Directriz Indicador Descripción Referencia Responsable Indicador Medición Información (Rangos) Directriz Porcentaje de Monitorea la m2 permisos en Semestral Bueno:3% Permisos de Dirección Planificación: materialización materialización predios destinados Edificación de Obras Materialización de zonas de baja de zonas de a zonas de baja Municipales de zonas de densidad y de amortiguación en densidad y de amortiguación áreas verdes en el límite del área áreas verdes en el límite del área urbana el límite del área urbana urbana / m2 zonas de amortiguación propuestas * 100 FCD 2: Directriz Porc e nt a j e Controla la Numero de predios Quinquenal Bueno:25% Base Datos SII Oficina de Interferencia e nt r e Gobernabilidad: de predios proliferación regulares/ Google Earth Catastro actividades - Control de las irregulares en la de predios Número total de Municipal productivas subdivisiones localidad irregulares. predios enrolados agrícolas y el desarrollo irregulares en la localidad urbano de suelo, que *100 no cumplan requisitos mínimos de infraestructura para loteos, especialmente hacia el encuentro con el área rural Directriz de Porcentaje de Monitorea la m2 áreas verdes Quinquenal Bueno:25% Catastro de Dirección Planificación materialización materialización entorno a cauces áreas verdes de Obras - Materialización de zonas de de áreas verdes dentro del área Dirección Aseo Municipales de áreas verdes áreas verdes en entorno a cauces urbana /m2 áreas y Ornato en los sectores torno a cauces en dentro del área verdes * 100 de valor natural área urbana urbana Directrices de Porcentaje de Monitorea la Promedio de % Anual Bueno:5% Depto.
Medio Gobernabilidad: avance en implementación avance de medidas Ambiente FCD 3: Implementación medidas del Plan de del PDA para Municipal Resguardo del PDA consideradas en Descontaminación Rauco de servicios ambientales PDA Ambiental en la de cursos de comuna de Rauco agua Directrices de Número de Evitar la Fiscalización Anual Al menos una Registro de Dirección Gobernabilidad: fiscalizaciones proliferación de por denuncias de fiscalización Fiscalizaciones de Obras Controlar los por denuncias microbasurales microbasurales Municipales microbasurales en por en zonas urbanas en áreas verdes riberas de esteros microbasurles de alta relevancia pe r i fé ri c a s y ambiental esteros (esteros, áreas verdes periféricas) Directrices de Porcentaje de Monitorea el Metros lineales de Quinquenal Bueno: 15% Base de datos Dirección Gestión: Materialización mejoramiento de vías materializadas Dirección de de Obras Materialización de vialidad en la la conectividad en la localidad Obras Municipales de la red vial localidad vial a interior del / Metros lineales pública en área urbana de vías propuestas función de la *100 intensificación de uso de las áreas urbanas consolidadas FCD 4: Directriz de Porcentaje de Monitorea la m2 de áreas verdes Quinquenal Bueno:20% Catastro de Dirección Jerarquía, Planificación: materialización materialización materializadas áreas verdes de Obras intermodal dad y Materialización de es pacios de las espacios en El Llano y Dirección Aseo Municipales seguridad de del sistema de públicos en públicos poblaciones y ornato y Base sistema vial espacios públicos sectores que Comalle, Don de datos DOM en adecuada presentan déficit Sebastián y Don proporción con Ignacio/ el crecimiento m2 áreas verdes proyectado, propuestos * entre los sectores 100 residenciales que requieran otorgar acceso peatonal y de bicicleta Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 34 de 37 Núm. 44.432 “Tabla 45: Criterios e Indicadores de Seguimiento, Localidad de Quicharco El Plumero”: Perímetro de Fórmula del Plazo de Fuente de FCD Directriz Indicador Descripción Referencia Responsable Indicador Medición Información (Rangos) Directriz de Porcentaje Monitorea que Superficie Anual (hasta Bueno:70% Permisos de Dirección Planificación: de superficie la superficie edificada en el año 10) permisos Edificación de Obras Incentivo a la edificada en edificada en áreas zonas en radio de y/o loteos Municipales ocupación de las radio de 100 sin dotación de 100 m de zonas Malo: 3 IF Favorables - Control de favorables rural colindante o del área urbana Art 55 permisos para (IF) aprobados próxima al área cambio de uso con destino urbana de suelo residencial entorno a las en un radio de áreas urbanas 500m planificadas D irectriz Porcentaje de Mo ni t o r e a l a m2 permisos en Semestral Bueno:3% Permisos de Dirección Planificación: materialización materialización predios destinados Edificación de Obras Materialización de zonas de baja de zonas de a zonas de baja Municipales de zonas de densidad y de amortiguación en densidad y de amortiguación áreas verdes el límite del área áreas verdes en en el límite del urbana el límite del área área urbana urbana / m2 zonas de amortiguación propuestas * 100 FCD 2: Interferencia D irectriz Porcentaje Controla la Numero de predios Quinquenal Bueno:25% Base Datos SII Oficina de e ntr e Gobernabilidad: de predios proliferación de regulares/ Google Earth Catastro actividades - Control de las irregulares en predios irregulares.
Número total de Municipal productivas subdivisiones la localidad predios enrolados agrícolas y irregulares en la localidad el desarrollo de suelo, que *100 urbano no cumplan requisitos mínimos de infraestructura para loteos, especialmente hacia el encuentro con el área rural Directriz de Porcentaje de Mo ni t o r e a l a m2 zonas de Quinquenal Bueno:25% Permisos de Dirección Planificación materialización materialización crecimiento en Edificación de Obras - de zonas de de zonas de baja densidad Municipales Materialización áreas verdes en crecimiento en baja dentro del área de áreas verdes torno a cauces densidad dentro del urbana / m2 zonas FCD 3: en los sectores en área urbana área urbana de crecimiento Resguardo de valor natural en baja densidad de servicios propuestas * 100 ambientales de Directrices de Porcentaje de Mo ni t o r e a l a Promedio de % Anual Bueno:5% Depto.
Medio cursos de agua Gobernabilidad: avance en implementación avance de medidas Am bi e n t e Implementación medidas del Plan de del PDA para Municipal del PDA consideradas Descontaminación Rauco en PDA Ambiental en la comuna de Rauco Directrices de Porcentaje de Mo ni t o r e a e l Metros lineales de Quinquenal Bueno: 15% Base de datos Dirección Gestión: Materialización mejoramiento de vías materializadas Dirección de de Obras Materialización de vialidad en la la conectividad en la localidad Obras Municipales de la red vial localidad vial a interior del / Metros lineales pública en área urbana de vías propuestas función de la *100 intensificación de uso de las áreas urbanas consolidadas FCD 4: Directriz de Porcentaje de Mo ni t o r e a l a m2 de espacios Quinquenal Bueno:20% Catastro de Dirección Je r ar quí a, Planificación: materialización materialización públicos áreas verdes de Obras intermodalidad Materialización de espacios de las espacios materializadas Di r e c c i ó n Municipales y de sistema públicos en públicos e n pobl a c i ón Aseo y ornato seguridad de de espacios sectores que Quicharco/ y Base de datos sistema vial públicos en presentan m2 áreas verdes Dirección de adecuada déficit propuestos * Obras proporción con 100 el crecimiento proyectado, entre los sectores residenciales que requieran otorgar acceso peatonal y de bicicleta Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 35 de 37 Núm. 44.432 g.
Los criterios e indicadores de rediseño que se deberán considerar para la reformulación del Plan en el mediano y largo plazo se incluyen en el acápite 11 numeral 11.2. del Informe Ambiental, Tablas números 46 y 47, respectivamente, para la localidad de Rauco y para la localidad de Quicharco El Plumero, y son del tenor siguiente: “Tabla 46: Criterios e Indicadores de Reformulación, Localidad de Rauco”: FCD Directriz Indicador Descripción Fórmula del Plazo de Perímetro Fuente de Responsable Indicador Medición de Información Referencia (Rangos) Directriz de Presiones sobre Monitorea la m2 permisos en Al finalizar 10 a 60% Permisos de Di re c c i ón Planificación: el límite del área materialización predios destinados años Edificación de Obras Materialización urbana de zonas de a zonas de alta Municipales de zonas de amortiguación densidad y de amortiguación en el límite del equipamientos área urbana en el límite del área urbana/ m2 destinados zonas de alta densidad y FCD 1: de equipamientos Suelo para en el límite del área cr eci mie nto urbana * 100. urbano D irectriz Número de Mi de l a Número de IF en un Al finalizar 5 Malo: a Informes Minvu Gobernabilidad: i nform e s demanda de radio de 500 m del años 15 IF Favorables Art - Control de favorables suelo en el área área urbana 55 permisos para (IF) aprobados rural colindante cambio de uso con destino o próxima al de suelo en residencial área urbana torno a las en un radio de áreas urbanas 500m planificadas.
D irectriz Porcentaje Controla la Numero de predios Al finalizar a 60% Permisos de Dirección Planificación: el límite del área materialización predios destinados años Edificación de Obras Materialización urbana de zonas de a zonas de alta Municipales de zonas de amortiguación densidad y de amortiguación en el límite del equipamientos área urbana en el límite del área urbana/ m2 destinados zonas de alta densidad y FCD 1: de equipamientos Suelo para en el límite del cr ecimiento área urbana * 100. urbano Di r e c t ri z Número de Mi de l a Número de IF en Al finalizar 5 Malo: a Informes Minvu Gobernabilidad: i nform e s demanda de un radio de 500 m años 15 IF Favorables - Control de favorables suelo en el área del área urbana Art 55 permisos para (IF) aprobados rural colindante cambio de uso con destino o próxima al de suelo en residencial área urbana torno a las en un radio de áreas urbanas 500m planificadas Di r e c t ri z Porcentaje Controla la Numero de predios Al finalizar 25% Base Datos Oficina de Gobernabilidad: d e p r e d i o s proliferación regulares/ 5 años SII Google Catastro - Control de las irregulares en de predios Número total de Earth Municipal subdivisiones la localidad irregulares. predios enrolados i rre gul a re s en la localidad FCD 2: de suelo, que *100 Interferencia no cumplan entre actividades requis itos p r od uctivas mínimos de agrícolas y infraestructura el desarrollo para loteos, urbano especialmente hacia el encuentro con el área rural Directriz de Porcentaje de Monitorea la m2 zonas de Al finalizar 5 20% Pe rmi sos Dirección Planificación materialización materialización crecimiento en años Edificación de Obras - Materialización de zonas de de zonas de baja densidad Municipales FCD 3: Resguardo de crecimiento crecimiento en crecimiento en dentro del área de servicios urbano baja densidad baja densidad urbana / m2 zonas ambientales de proyectado en dentro del área dentro del área de crecimiento cursos de agua baja densidad urbana urbana en baja densidad propuestas * 100 Directrices de Porcentaje de Monitorea el Metros lineales de Al finalizar 15% Base de datos Dirección Gestión: materialización mejoramiento de vías materializadas 5 años Dirección de de Obras Materialización de vialidad en la la conectividad en la localidad Obras Municipales del sistema de localidad vial a interior del / Metros lineales espacios públicos área urbana de vías propuestas FCD 4: en adecuada *100 Jerar quía, proporción con intermodalidad y el crecimiento seguridad de proyectado, sistema vial entre los sectores residenciales que requieran otorgar acceso peatonal y de bicicleta 5º Publíquese una copia autorizada de la presente resolución, una vez que ingrese totalmente tramitada, a la Oficina de Partes del Gobierno Regional del Maule, por una sola vez, en el Diario Oficial de la República de Chile y, cúmplase con las demás exigencias de “Acceso a la información de los instrumentos de planificación territorial”, contenidas en el artículo 28 septies. - del decreto N 458, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que Aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones, publicado el 13 de abril de 1976 y sus modificaciones. 6º Remítase copia certificada por parte del Ministro de Fe competente de la presente resolución, de la Ordenanza Local y de los Planos del Plan Regulador Comunal de Rauco, a la Municipalidad de Rauco, a fin de que proceda a su archivo en el Conservador de Bienes Raíces competente, como asimismo a la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Jueves 23 de Abril de 2026 Página 37 de 37 Núm. 44.432 Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo del Maule, y en el Gobierno Regional del Maule, para su archivo, conforme a lo dispuesto en el numeral 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Anótese, comuníquese, tómese razón por Contraloría General de la República, publíquese y archívese en la forma señalada. - Pedro Pablo Álvarez-Salamanca Ramírez, Gobernador Regional, Gobierno del Maule.
El Gobierno Regional del Maule informa que según lo que establece el Artículo 2.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los antecedentes técnicos del presente instrumento estarán disponibles para su consulta en el sitio web del Gobierno Regional del Maule, banner Instrumentos de Planificación, link https://www.goremaule.cl/goremauleVII/instrumentos-de-planificacion-vigentesen-la-region-del-maule/. - Pedro Pablo Álvarez-Salamanca Ramírez, Gobernador Regional, Gobierno del Maule. Director: Giovanni Calderón Bassi Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2796913 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl