"Tiene que ser una tarea de Estado el enfrentar el déficit de vivienda"
"Tiene que ser una tarea de Estado el enfrentar el déficit de vivienda" O ENTREVISTA. HERNÁN RODRÍGUEZ, seremi de Vivienda y Urbanismo: "Tiene que ser una tarea de Estado el enfrentar el déficit de vivienda" José Fco.
Montecino Lemus cronicaOmercurioantofagasta. cl asido unaño tensionaH do por la demanda de la comunidad, define el seremi de Vivienda, Hernán Rodríguez, a este periodo en que tomóel cargo de una delas secretarías regionales más sensibles de Antofagasta. El mismotitular lo dice: "Este es un ministerio complejo. Complejo y muy demandado. En esta regiónen particular, el tema de la vivienda es largamente acariciado y que tenemos un déficitbastante grande". ¿De cuánto es el déficit? -El déficit son del orden de las 30.000 viviendas. Vamos a discutir siempre cuál esla estadística exacta. Hay cifras y ci fras. Pero de eserango es. Significanmillones y millones de pesos. Eso es bastante complejo. sos. Eso es bastante complejo. sos. Eso es bastante complejo. ¿Cuál esla principal piedra de topeenelPlan deEmergenciaHabitacional? -Yo diría que el origen es en los terrenos. Después delosterrenos vienen los proyectos, después los recursos, y después las empresas para que te construyan. Esos cuatro hitos son las principales complica: ciones. ¿Y cómo se soluciona esto? ¿ Cree quese vaa solucionar esto en el gobierno del Presidente Boric? -Nunca se ha planteado soIucionar el déficit habitacional. Solamente enfrentarlo de manera osada, que es el Plan de Emergencia Habitacional. El déficit que tenemos en el país estan grande que nose puede solucionar en un solo Gobierno. Haciendo analogía, desde queen los 90 se calculaba que enel país había un déficitentre 600 mil y un millón de viviendas, se fue progresivamente disminuyendo ese déficit. Todos los gobiernos lo fueron enfrentando y lo fueron disminuyendo. Hasta el gobierno anterior. Y que, por favor, estonose entienda como una connotación política, pero es un dato derealidad.
Podrá decirse que fuela pandemia, pero lo concreto es que disminuyólla construcción de viviendas de maneE EL SEREMI DE VIVIENDA ABORDA LOS DESAFÍOS URGENTES DE SU CARTERA. "Ojalá que el plan de emergencia, que yo espero que sea exitoso en la presente gestión, pueda ser continuado por la próxima". ra drástica. Y por otro lado se agudiza el tema de la migración. Entonces, fueron dos fenómenos que aumentaron el déficit. Y en Antofagasta tenemosla mejor expresión de eso. La multiplicación de los cam pamentos es grande. Esto no es una tarea de un gobierno de un color o de otro color. Tiene que ser una tarea deEstado el enfrentar el déficit de vivienda. Ojalá que el plan de emergencia, que yo espero que sea exitoso en la presente gestión, pueda ser continuado porla próxima. porla próxima. porla próxima. porla próxima. porla próxima. La Cámara de la Construcción acusó una burocracia excesiva. Mira, no sé si burocracia excesiva, peroel Estado obviamente tiene controles. Nosotros trabajamos con recursos de todos los chilenos. Tiene que haber controles. Y a veces incluso a nosotros se nos hace excesivo. Pero son necesarios la mayoría de las veces. Nosotros tenemos que hacer todo vía propuesta pública. Nosotros tenemos que pasar por los controles internos. Incluso a nosotros nos molesta la excesiva demora. Pero uno ve que la mayoría de las veces son necesarios. ¿Peroestopodríarepasarlosplanes de emergencia? Sí, obviamente demora. Pero yo diría que no está ahíel tema principal. El tema principal hasido de los cuatro factoCEDIDA res que mencionaba anteriormente, que son la disponibilidad de terreno, la disponibilidad de recursos, la capacidad denuestros recursos humanos y la capacidad también de las empresas. Nosotros nos demoramos mucho porque a veces muchas propuestas públicas quedan desiertas. Podemos discutir temas de precios. Pero no hay empresas tampoco. ¿Cuáles lasituación del convenio entre el Serviu y el GORE? -El convenio anterior está en proceso de cierre administrativo para el traspaso sectorial. VILLA EL SALAR El seremi Rodríguez también aborda la compleja situación de Villa El Salar.
Un complejo de viviendas que fue entregado La inauguración del Parque Oasis e El seremi de Vivienda resaltó la inauguración del Parque Oasis, en Calama, en donde participó el Presidente Gabriel Boric. "Es un parque realmente de carácter regional, no solo es el parque de una comuna". Entotal son 9,3 hectáreas, hay cuatro canchas de fútbol con sus correspondientes equipamientos, camarines, servicio higiénico. Menciona que tiene "una masa arbórea importante que esperamos que se consolide. Yo creo que esel mejor parque que tiene nuestra región". que esel mejor parque que tiene nuestra región". afines del 2020, pero al poco tiempo fueron apareciendo fallas ensu edificación quese tradujeron en daños estructurales. Finalmente, este año se anunció su completa demolición. Elsecretario lo define como uno de los casos más complejos que tienen que resolver. ¿Qué falló? Lo que principalmente fallófue quefaltaron estudios corectos de suelo y una correcta construcción. Siempre vamos a requerir más fiscalización. Pero también siempre vamos a requerir más responsabilidad delas empresas en los minutos de construir.
Lo concreto, más allá de quién tiene la culpa que yo creo que hay cuota de responsabilidad compartida-, es que tenemos un conjunto habitacional de 128 familias que presenta defectos y que hay que demoler. ¿Qué solución hay para ellas? -Las familias deben tener soluciones. Hasido complejo y ha sido largo, y todavía nos queda. Pero hoy día sí está el compromiso ministerial que debe enfrentar el tema. Las familias asignaron una entidad patrocinante, que es la que debe desarrollar el proyecto. Nosotros tenemos los recursos ya asumidos para esta obra. La entidad patrocinante debería haberlo entregado hace unos diez días ya. Una vez que se tenga el proyecto, con todas las especificaciones, incluido el presupuesto, hay que empezar el proceso, que pasa por la demolición y reconstrucción.
El punto de partida es que la empresa entregue el proyecto con las correspon: dientes especificaciones del presupuesto, y de ahí que se parta con la contratación de la empresa constructora. ¿Qué está ocurriendoconlostrabajos en laavenida Ejército? -Seguimos trabajando. Parece una frase cliché. Pero bueno, efectivamente se sigue trabajando. Es un proyecto que también, desgraciadamente, ha tenido harta complicación. Interveniren la ciudad noes fácil. Escomooperar un cuerpo vivo, el cuerpo tiene que seguir viviendo. Y, además, aquínos han ocurrido accidentes no esperados, como el hallazgo de osamentas prehispánicas que en'contramos en el último tiempo. Se aisló un pedazo, como un acuerdo con los organismos pertinentes que cautelan el patrimonio. Seaislaron 150 metros en total. Esos 150 metros no estánintervenidos hoy en día. Nosotros esperamos terminar las obras enelcurso del año. Esperamos que efectivamente puedanterminar. Ahora, no estáindluidoenesos 150 metros, Tenemos el temor de que terminemos el conjunto de las obras y tengamos todavía que seguir esperando para poder darlesolución aese pequeño espacio. ción aese pequeño espacio. Ahora también en la zona hay muy poca gente trabajando en lasobras. -Cuando nosotros contratamosala empresa, lo fundamental son el precio y el tiempo. El precio noes modificable, salvo explicaciones grandes. El tiernpo también es prorrogable cuando hay situaciones distintasa las acordadas previamente. En ambas no hay dificultad. Conrespectoalamanodeobra, Ja empresa tiene que cumpliren los tiempos. Por lo tanto, cuántamano de obra emplee depende de varios factores..