Autor: Por Kardyng Silva Leal

Copamiento del área urbana dificulta la crisis habitacional de Curanilahue
Copamiento del área urbana dificulta la crisis habitacional de Curanilahue a semana pasada el campaJahoe foe desalojado y puso de manifiesto la crisis habitacional que vive la comuna.
En esa linea, son diversos los factores que dan explicación a este complejo escenario, sin embargo, uno de los más relevantes y de más diffcil solución es la escasez de terreno habilitado para la construcción de nuevas viviendas.
Asi lo explica la seremi de Vivienda y Urbanismo del Biobio, Claudia Toledo, detallando que en la comuna"concurren dos problemáticas que son justamente la escasez de terreno por el copamiento de su limite urbano, versus una necesidad habitacional.
Obviamente es una de las comunas en la región que tienen la mapor complejidad para poder resolver el camino hacia la vivienda definitiva". Hasta el 2022 el Minvu había reconocido 12 campamentos en Curanilahue, sin embargo el año pasado se sumaron otros 14 a los registros sumando un total de 26 en la comuna con el nuevo catastro que arin requiere ser condir mado con los antecedentes precisos del Censo 2024.
Pese a ello, esDos campamentos están ubicados en la periferia, prácticamente aledanos al limite urbano del Plan Regulador e incluso fuera de EL SOLUCIÓN A LARGO PLAZO De esta forma, avanzar en solaciones habitacionales a corto pla 20 no es tan fácil y por ello se requiere un trabajo profundo a me diano y largo plazo.
Al respecto, la seremi planteo que fuera del área urbana no existen todas las condiciones de factibilidad. como el acceso a agua potable, tendido eléctrico, alcantarillado, entre muchos otros y por ello una forma de resolverlo es modificar el Plan Regulador. "tin limite urbano ocupado requiere un 7'lan Regulador comu nal que se adapte a las condiclo nes de ese territorio Curanilahue tiene un plan de 1982, ha tenido algunas modiScaciones y la más significativa fue el 2013 en donde ya se amplioel limite urbano. Entonces nosotros estamos traba jando desde el año pasado en un proceso de actualización del plan reguladory lo fundamental tiene que ver con ampliar el limite urbano", detalló Toledo. Este proceso se encuentra ya en la terceraetapa, donde se estin evaluando las alternativas de ocupa ción territorial con posibilidades de otorgar factibilidad en el futuro. En esta linea hasta el momento una de las propuestas del Minvu es que en lugar de ampliar los limites actuales del área urbana en la comuna, sumarimás terrenos habi tables pero en zonas satélites.
El trabajo que se está haciendo tiene considerados 4 sectoresde esSan José de Colico, Colico Norte. 7 chiarauco y llegarias, donde "ya hay asentamientos que permiten visualizar que hacia alla se puede crecer, ademsis estin entorno a la Ruta 160 asi que se pueden genierar accesos hacia esos sectores (-) Eso nos permitiria dar holgura a Curanilahueen la ocupación desu territorio urbano, que es un tema urgente', agregó la seremi.
CRECER EN ALTURA Otrade las alternativas que se es Lin explorando es el crecimiento en altura con edificios de un maximo de 3 pisos, modalidades que han sido aplicadas ya en comunas como San Rosendo o Mulchen, ya que en las condiciones actualesextender habitacionalmente esenla práctica imposible, considerando La ocupación del área urbana y la dificultad para encontrar nuevos temenos que cumplan con los cri Dedios minimos para dar garantías de habitabilidad 26 campamentos se encuentran reconocidos por el Ministerio de Vivienda en la comuna de Curanilahue 2013 fue la última vez que se modifico el Plan Regulador comunal, lo que considero una ampliación del limite urbano.
La seremi Claudia Toledo explicó las dificultades que existen en la comuna para dar solución al déficit en materia de vivienda, por lo que una de las propuestas que tienen es generar satélites urbanos en las cercanías.
El Ministerio de Vivienda busca modificar el Plan Regulador comunal para ampliar dichos límites 26 campamentos se encuentran reconocidos por el Ministerio de Vivienda en la comuna de Curanilahue 2013 fue la última vez que se modifico el Plan Regulador comunal, lo que considero una ampliación del limite urbano El área urbana dle Curanilahue se encuentra construida prácticamente al limite según su Plon Regulador.