CCHC proyecta que ventas de viviendas aumenten un 4%
CCHC proyecta que ventas de viviendas aumenten un 4% Por Redacción cronicaladiariodsura ebidoal repunteeconómi De nacional y ala estabili zación del costo del crédito hipotecario, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Concepción vislumbra un 2024 con un crecimiento del 4%en las ventas de viviendas.
Para esta proyección, se consideraron las 11 comunas del Gran Concepción y se incluyó la información de las 51 empresas inmobiliarias y constructoras de acuerdo al movimiento del mercado quese pre sentó durante el 2023, que no re gistró cifras positivas.
La Unidad de Estudios de la Cámara abarcó datos sobre la oferta y ventas de 102 proyectos de de partamentos y 22 proyectos decasas, lo que representa un aproximado del 95% del mercado inmobiliario de la región el 2023. El año pasado se realizaron 2 mil 943 transacciones, esto sin considerarlas viviendas vendidas bajo el subsidio DS19.
El merca: do de departamentos aumentó un 49%, mientras que el de lascasas cayó un 20%. El vicepresidente de la CCC, Juan Ignacio Lathrop señaló que "estos datos reflejan la compleja dinámica del mercado inmobi: liario local y destacan la necesi dad de medidas que impulsen la recuperación y el crecimiento sostenible del sector que ya seestá proyectando". BALANCE Elinforme también detalla que los precios de las viviendas mos traron incrementos anuales del 3% para departamentos y del 2% para casas, con un aumento del 33% en las unidades en comparación al año anterior.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Bernardo Suazo, puntualizó que "la situación actual del sector de la construcción en la Región del Biobío refleja un panorama desafiante, marcado por un prolongado periodo de variaciones negativas, Durante diciembre de 2023, el Índice mensual de la actividad de la construcción (Inacor) registró un descenso anual significativo del -9,1%, alcanzando así 26 períodos consecutivos de declive.
Además, el cie: rre del año pasado dejó un regisrre del año pasado dejó un regisrre del año pasado dejó un regisAraíz de la estabilización 7 de los créditos hipotecarios de los créditos hipotecarios CCHhC proyecta que ventas de viviendas aumenten un 4% El año pasado se vendieron 2 mil 943 unidades, sin considerar aquellas bajo el subsidio DS19, con un alza del 4% en departamentos y una caída del 20% en casas. tro preocupante:la autorización de superficie para edificación, uno de loscomponentes del Ina: cor, alcanzó su nivel más bajoen losúltimos32años, con una dis minución del 39% respecto al año anterior, totalizando casi 840.000 metros cuadrados". Por su parte, Lathrop enfatizó que sobre las cifras del 2023 "la evolución positiva de los indica dores de arriendo, tanto actuales como proyectados, puede atri buirseal traslado de personas que, ante las dificultades para comprar, optan porel arriendo como unasolución habitacional eficaz.
Estefenómenose vecomplementado por la disminución en los permisos de construcción, lo que sugiere una reducción significativa en la oferta futura de unidades habitacionales". El Gran Concepción cerró diciembre de 2023 con 299 departamentos disponibles para ser artendados (+11% anual) y con una relación UF/m2, de 0,260 UF/m2 equivalente a un descenso de 2% anual, pero a un incremento de 7% en su serie desestacionalizada.
Es por eso que Bernardo Suazo recalcóque"la proyección parael 2024, basada en la característica predictora de corto y mediano plazo del indicador de permisos deconstrucción, sugiere un incre mento del 6% en la inversión en construcción.
Este aumento se ve impulsado porel repunte esperadoenla inversión en vivienda de interés social e infraestructura productiva privada". FINCO Con el objetivo de reactivar el sector, la Fería Inmobiliaria Con: cepción (Finco) funcionará entre el 19 y 21 de abril en SurActivo. Serán 48 las empresas expositoSerán 48 las empresas expositoEntre el 19 y 21 de abril se realizará la feria inmobiliaria Finco, que en este oportunidad contará con más de 2400 unidades disponibles. Desde el sector inmobiliario existe una expectativa de un repunte para este año. ras, 36son inmobiliarias y 95 proyectos son del Gran Concepción.
La presidenta de la comisión Finco, Valeska Reyes, indicó que "al analizar la distribución de las viviendas por comuna, Concepción se destaca como la que concentra el mayor número de unidades en exhibición, con más de 2.400 viviendas disponibles, lo que representa el 53% del total.
San Pedro de la Paz sigue de cerca, con836unidades, equivalentesal 18% del total". En esta oportunidad son 4 mil 523 viviendasen venta, las quese dividen en 395 casas y 4 mil 128 departamentos con precios que vanentrelas 1.600 UF y las 12 mil UF Además, son 459 viviendas las que se pueden adquirir con el subsidio de integración social y territorial (DS19). Reyes agregó que "en la feria, los asistentes tendrán la oportunidad de explorar casi todas las viviendas disponibles en todo el Gran Concepción y recibir asesoramiento experto de las empresas inmobiliarias, entidades bancariaseincluso notarías que participarán para facilitar el cierre de ventas durante la Finco". ventas durante la Finco"..