Censo 2024: Decae la vivienda propia en la región y crece la opción del arriendo
Censo 2024: Decae la vivienda propia en la región y crece la opción del arriendo Censo 2024: Decae la vivienda propia en la región y crece la opción del arriendo DESARROLLO. Antofagasta está entre las zonas con menos personas que tienen una casa, según las cifras del Censo. El indicador aumentó en comparación al operativo del 2002. José Fco.
Montecino Lemus cronicaomercurioantofagasta. cl ¡ entras que la Región M del Mauletiene la mayor cantidad de hogares con vivienda propia (70,3% ), Antofagasta está entre las zonas en el caso contrario, con la menor cantidad de hogares que cuentan con un inmueble de su propiedad. Asílo reflejan las cifras del Censo.
En la zona, de las el 48,6% delos hogares tiene una vivienda propia, situándosecomola segunda con el porcentaje más bajo, solo superado por la Región de Tarapacá (ver recuadro). Por contraparte, el 34,6% delos hogares arrienda una vivienda, y el 16,8% tiene otro tipo detenencia. Un hogar está conformado por una o más personas, que residen en una misma vivienda o parte de ella, según el glosario del INE. Además, este grupo degente se beneficia de un mismo presupuesto para alimentación, y pueden tener o no vínculo familiar. CRECEN LOS ARRIENDOS Gonzalo Ibáñez, directorregionaldelINE, ahondaenlos detalles delosresultados delCenso.
Explica que la vivienda propia "disminuyó 18,2 puntos porcentuales desde elaño2002, quellegabaaun66,8%. Porotrolado, se observa un aumento en la proporción de hogares quearriendan la vivienda en queresiden, pasando de un 20,2% en el año 2002 aun34,6% enel 2024". En detalle, Ibáñez desglosa que, de los hogares de la región, el 36% señaló que residen en una vivienda propia ya pagada, "y el 12,6% informó que se está utilizando una vivienda que es propia y que se está pagando". Mientras, "el 20,2% informó vivir en una vivienda arrendada con contrato, y el 14,3% está arrendando una vivienda sin contrato", agrega. "Por último, el 8% de los hogares señaló vivir en una vivienda que fue cedida por un familiar u otro", complementa eldirectorregional del INE.
Por comunas, el director Ibáñezcomentaque enla capitalregional el 33% de los hogares utilizauninmuebleya pagado, y el 15,5% la está pagando; el 23% arriendacon contrato y el 11,5% arrienda sin uno. "Por otrolado, el 7,5% señaló vivir en una vivienda cedida por un familiar u otro, y el 5,5% utiliza una vivienda ocupada dehecho". "Por otro lado, la comuna deCalama, el37,7% viveen una vivienda propia pagada y el 9,8% propia pagándose. Respecto delas viviendas arrendadas, el 17,3% delas viviendas de Calama se encuentran arrendadas con contrato de arriendo y el 21,1% es arrendada sin contrato. El8,6% cedida porfamiliar u otro", expone Ibáñez. ANÁLISIS Saúl Ketterer, analista de estudios en Déficit Cero, recuerda que "Antofagasta históricamente hasido una región quese encuentra bajo el promedio en cuantoa propietarios devivienda.
En el censo 2002, un 67% de los hogares tenía vivienda propia, versusel 73% queseveía anivel nacional". Ahora la fotose refleja, argumenta, porque "actualmente, el 48% de los hogares de Antofagasta son propietarios, mientras que en Chileseaprecia un 61%". "En ese sentido, se ve que hay una tendencia anivel nacionaldereducción de propietarios, quese explica por factores como elaumento delospreciosdesuelo, materiales de construcción, y aumento en las tasas de interés, que impiden quelas familias accedan ala vivienda propia bajo sus propios medios y opten por arrendar una vivienda", plantea elanalista de DéficitCero.
Mientras, en el caso específico deestaregión, hay dificultades de subsidios, "teniendo un porcentaje de entrega de subsidios muy bajo en comparación ala cantidad de hogares dentro dela región, que tambiénse ha reflejado enel Plan de Emergencia Habitacional", fundamenta. Esto se suma a la reciente alza de: enlazoenlazoenlazoLOS HOGARES CON VIVIENDA PROPIA HAN CAÍDO DESDE EL CENSO DEL 2002.
AA e hogares con vivienda propia Los Ríos Magallanes Aysén Valparaíso Metropolitana Arica y Parinacota Antofagasta Tarapacá Tarapacá Tarapacá 64,5% 63% 60,9% 60,9% 56,1% 534% 48,6% 47,7% 47,7% FUENTE: TERCERA ENTREGA DEL CENSO 2024. rencia de operativos anteriores.
Mientras, Jorge Maturana, presidentedela CámaraChilena dela Construcción Antofagasta, sostiene que en estaregión incrementóla poblacióndeforma dispar con el desarrollo delas comunas, "yen particular conla construcción de viviendas y de lainfraestructura habilitante parassatisfacer las necesidades de las personas en materia habitacionaloede por menpor menna, menciona Ketterer, los que fueron incorporados en este Censo, a diferencia de los operativos anteriores.
Además, se suma la reciente alza de campamentos en la región, los cuales fueron incorporados en este censo a difecionarsolo un par". Además, precisa queinfluye también "la condición minera (que) impactan costo de vida, sin considerar que miles de esos trabajadoresnoresidenenlaregión, dejando amuchas familias sin oportunidad de acceder a unaviviendapor elsistema bancariotradicional". DESAFÍOS Para Maturana, "las dificulttades pasan hoy principalmente porelacceso al crédito ante el aumento delas tasas hipotecariasy las condicionesrestrictivas delabanca.
Además, laoferta de vivienda disponibletiene un valor promedio que supera las 4.000 UF, debidoarazones particulares delaregión por un mayor costo de mano de obra, de materiales y de valor desuelo". Por esto, desde la Cámara proponen crear un IVA diferenciado para la compra de viviendas, por considerarla un bien básico.
Sobre este punto, LEONARDO RUBILAR/AGENCIAUNO LEONARDO RUBILAR/AGENCIAUNO Maturana asegura que "la implementación del VAa la compraventa provocó un cambio estructural quese haido acentuando eneltiempo, elevando el precio de las viviendas en aproximadamente 14%". Por su parte, Saúl Ketterer propone laimplementación de Zonas de Emergencia Habitacional (ZEH), "idea basada en cómoactúa el país cuando hay catástrofes comolas del 27F, ya quela región cumple con ciertos criterios para denominarla como zona de emergencia por sualta concentración de déficit habitacional siendo una delas 10 ciudades prioritariasdel país., presencia significativa de campamentos y asentamientos informales, y sectores con presión habitacional crecien1e". Este mecanismo, añade, permitiría acelerar procesos administrativos, para agilizar la entrega de subsidios y fomentar la inversión público-privada, como también acceso a suelo urbano mediante modificaciones expeditas de instrumentos de planificación territorial, entre otras cosas.
El analista también recomienda subsidios de arriendo, considerando que un 34,6%. arrienda, alo que Ketterercomplementa que "un 29% de ellos lo hace pagando más del 30% de sus ingresos lo que los deja en fragilidad habitacional". c23 en fragilidad habitacional". c23 en fragilidad habitacional". c23 en fragilidad habitacional". c23 Sin Asignar.