Déficit habitacional baja en Biobío pero crece presión por falta de acceso económico a la vivienda
Déficit habitacional baja en Biobío pero crece presión por falta de acceso económico a la vivienda Jorge Monares prensa@latribuna.cl LaCámara LaCámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó el Balance de Vivienda 2025 para la provincia provincia de Biobío, estudio que cifró en 13.600 los requerimientos habitacionalcs existentes en el territorio, una disminución de 3.900 casos respecto de 2023.
Pese a esta baja gencral, el informe identificó un fenómeno fenómeno que preocupa al gremio: el aumento sostenido de familias que deben compartir vivienda o permanecer allegadas debido debido a la falta de recursos para acceder a una solución habitacional habitacional independiente.
Este componente ese! único que ha crecido de manera sostenida sostenida desde 2019 en la provincia, provincia, registrando un aumento acumulado de 89%. Daniel Sercy, subgerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, explicó en Los Angeles que la disminución total se debe principalmente a la reducción de viviendas irrecuperables y del hacinamiento, hacinamiento, aunque advirtió que el problema económico continúa profundizándose. “Aunque observamos una reducción general explicada por el retroceso en viviendas irrecuperables, nos preocupa profundamente que el allegamiento allegamiento por incapacidad financiera financiera sea el único componente que sigue al alza, duplicándose duplicándose desde 2019. Esto demuestra que las familias de sectores medios y vulnerables siguen entrampadas por la falta de acceso al crédito y los altos costos”, sostuvo. El estudio muestra que actualmente más de 8 mil requerimientos en la provincia provincia corresponden precisamente precisamente a familias allegadas por incapacidad financiera, transformándose en elprincipal elprincipal componente de la demanda habitacional local. En contraste, las viviendas irrecuperables disminuyeron drásticamente en los últimos años, pasando de más dell mil casos en 2019 a cerca de 3.00 en 2025. MUJERES Y ADULTOS JÓVENES CONCENTRAN PARTE IMPORTANTE DE LA DEMANDA El análisis también evidenció evidenció que la problemática continúa continúa afectando principalmente principalmente a hogares encabezados por mujeres. Según el estudio, el 62% de las familias con requerimientos requerimientos habitacionales en la provincia provincia son lideradas por mujeres, registrándose todavía 8.500 hogares en esta condición. Además, los hogares encabezados encabezados por personas entre 31 y )&5 años son el único grupo etano donde la demanda habitacional habitacional aumentó, creciendo 9% respecto de 2023. Para la CChC, esto refleja las dificultades que enfrentan enfrentan familias jóvenes y de clase media para acceder a soluciones habitacionales en un contexto de restricciones crediticias y altos precios. En cuanto a la composición familiar, el informe muestra que las mayores reducciones reducciones ocurrieron en hogares biparentales y unipersonales, unipersonales, mientras que los hogares monoparentales prácticamente prácticamente no registraron mejoras. LOS ÁNGELES CONCENTRA MÁS DE LA MITAD DE LA PRESIÓN HABITACIONAL PROVINCIAL A nivel comunal, Los Angeles concentra la mayor presión habitacional de la provincia, con 7.300 familias afectadas, equivalentes al 11% del déficit regional. Aunque la cifra representa representa una disminución de 930 requerimientos respecto de 2023, la capital provincial continúa siendo el principal foco de demanda habitacional en Biobío.
Le siguen Mulchén, con N l. 00 familias afectadas y una disminución de l00 casos, mientras que Nacimiento aparece aparece como una de las pocas comunas donde los requerimientos requerimientos aumentaron, llegando a 1.100 familias, 100 más que en la medición anterior. Otro elemento relevante es el peso del mundo rural. El informe indica que el 38% de los requerimientos habitacionales habitacionales provinciales corresponde corresponde a familias que viven en sectores rurales, proporción que sigue siendo considerada alta pese a una disminución respecto de años anteriores. LAS PROPuESTAS: AGILIZAR PROYECTOS Y AMPLIAR EL ACCESO Frente a este escenario, la CChC planteó una serie de medidas orientadas a acelerar proyectos y ampliar el acceso a la vivienda.
Entre ellas destacan la creación creación de un “fast track” para destrabar proyectos sociales sociales paralizados, ampliar el Subsidio a la Tasa 2.0 y actualizar actualizar los tramos del subsidio DS1 para adecuarlos a los valores reales del mercado. También propuso flexibilizar flexibilizar las tipologías de vivienda social según el tamaño actual de los hogares, fortalecer programas de mejoramiento mejoramiento habitacional y avanzar en una densificación urbana más equilibrada. El vicepresidente gremial de la CChC Los Ángeles, Carlos Escalona, señaló que el desafío local requiere decisiones rápidas rápidas y cambios en la planificación planificación urbana. “Necesitamos avanzar con urgencia en una densificación equilibrada y flexibilizar los instrumentos de planificación planificación urbana. No podemos permitir que la burocracia frene soluciones habitacionalesen habitacionalesen comunas clave como Los Angeles o Nacimiento”, afirmó.
Escalona agregó que uno de los principales obstáculos para aumentar la oferta de viviendas viviendas es la limitada factibilidad sanitaria de algunos terrenos, situación que según planteó el gremio requiere modificaciones modificaciones regulatorias y una mayor coordinación pública para acelerar proyectos destinados destinados a miles de familias que aún esperan una solución habitacional. una disminución de 3.900 casos respecto de 2023.
E 1 E “No podemos permitir que la burocracia frene soluciones habitacionales en comunas clave como Los Angeles o Nacimiento” Carlos Escalona, vicepresidente gremial de la Cámara Chilena de la Construcción “Nos preocupa profundamente que el allegamiento por incapacidad financiera sea el único componente que sigue al alza, duplicandose desde 2019 Daniel Serey, subgerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción.