PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE
PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE EL MERCURIO ECONOMÍA Y NEGOCIOS www.economiaynegocios.cl X @eyn_elmercurio ESTADOUNIDENSE PRICESMART: Cadena “estilo Costco” concreta llegada a Chile y proyecta tienda en Peñalolén y un mali NEGOCIO DE MEMBRESIAS B 16 J SANTIAGO DE CHILE, JUEVES 23 DE ABRIL DE 2026 ARTURO FARÍAS Director del SEA busca reducir en 30% plazos de aprobación ambiental de proyectos ELIMINARÁ “DILACIONES EXCESIVAS” 1 B 4 economiayneqociosmercurio. cl INFORIE FINANCIERO DE LA DIPRES: Hacienda calcula que costo fiscal del plan se compensa con crecimiento futuro LAS SEIS CLAVES DE LA PROPUESTA B 2 J. P. PALACIOS La estrategia del Gobierno para para sacar adelante su proyecto de reconstrucción nacional en la Cámara de Diputados contempló contempló una negociación política con bancadas de diputados que están están fuera del oficialismo.
Una de esas fuerzas con la cual se intensificaron intensificaron las tratativas en los últimos últimos días fue el Partido de la Gente (PDG). Con ese comité parlamentario se finiquitó ayer un acuerdo casi en simultáneo al ingreso a tramitación legislativa de la reforma. Con el respaldo del PDG, el Ejecutivo asegurará la aprobación aprobación de la idea de legislar por prácticamente 90 votos y de las rebajas tributarias en el pleno de la Cámara Baja.
Ante el próximo trámite que se viene en el Senado, los ministros ministros del Interior, Claudio Alvarado; Alvarado; de la Secretaría General de la Presidencia (Segpres), José García, y de Hacienda, Jorge Quiroz, también han acelerado las conversaciones para lograr un acuerdo que les dé mayoría de escaños en las votaciones en el segundo trámite.
El martes ya recibieron el apoyo del senador de Demócratas, Matías Walker, y también esperan convencer al senador Karim Bianchi (md. ). Los temas del acuerdo El pacto con el Partido de la Gente consistió en el compromiso compromiso del Gobierno de impulsar un plan en “alivio” a la clase media, el cual incluye medidas sobre medicamentos, pañales y pymes. Estos temas fueron pedidos pedidos por el PDG. Según explicó el jefe de labancada labancada de diputados del partido, Juan Marcelo Valenzuela, “el objetivo es que la clase media sea el eje central de esta reforma.
Se recogió de parte del Gobierno (... ) la devolución del IVA de los medicamentos, de los pañales y también que permanezca el tributo tributo de 12,5% para nuestras pymes (... ) que representan muy bien a la clase media”. Valenzuela detalló que la implementación implementación de beneficios por IVA será “probablemente a través través de la CuentaRUT o Bolsillo Electrónico”. En las conversaciones conversaciones no se sinceró el costo fisPLAZO Se espera que antes de junio el proyecto de reconstrucción sea despachado de la Cámara. cal de estas iniciativas. Más tarde, el ministro de Hacienda, Hacienda, Jorge Quiroz, acotó el alcance alcance de lo acordado. “Esos ajustes ajustes tenemos que verlos en detalle, detalle, los contornos; quiero decir que es una bonificación a las personas, personas, que está asociado al 19% IVA, pero no es una rebaja del IVA”, precisó.
Asimismo, Quiroz, ayer al firmar firmar con el Presidente José Antonio Antonio Kast el proyecto misceláneo, advirtió que “enfrentamos una decadencia que nos acompaña hace años”. En esa línea, añadió: “Este proyecto lo que hace, desde desde el punto de vista económico, es devolver a Chile la competitividad competitividad necesaria para que vuelva a haber inversión”. Por su parte, quien ayer en la mañana anunció el acuerdo con el PDG, el titular de la Segpres, José García, señaló que las medidas medidas comprometidas con ese partido partido irán en un proyecto de ley distinto al de reconstrucción.
La ofensiva opositora Ayer tras enterarse de la firma del acuerdo con el PDG, los diputados diputados de las bancadas opositoras opositoras insistieron en la idea de llevar llevar el proyecto de reconstrucción reconstrucción al Tribunal Constitucional (TC) con el fin de impugnarlo. “Lo que sí hemos hecho hoy es plantear con firmeza una reserva reserva de constitucionalidad respecto respecto del proyecto misceláneo. El artículo 69 de la Constitución señala señala claramente que los proyectos proyectos deben tener ideas matrices y fundamentales. Este, al menos, tiene cuatro o cinco ideas matrices, matrices, así lo ha dicho el Presidente de la República.
Eso es un rompecabezas rompecabezas jurídico, es un Frankenstein Frankenstein legislativo que a nosotros nosotros no nos parece”, criticó el diputado diputado Patricio Pinilla (DC). En el mismo tono, el jefe de la bancada de diputados PS, Raúl Leiva, anticipó que “todas las bancadas de oposición vamos a coordinar un trabajo sistemático para poder recurrir al Tribunal Constitucional”. Explicó que los cuestionamientos apuntan a que “este proyecto consulta garantías individuales, particularmente el artículo cuarto de la Constitución, Constitución, al establecer una invariabilidad invariabilidad tributaria por 25 años, vale decir, durante seis gobiernos no se podría cambiar el sistema tributario tributario para ciertas empresas”. Desde el Frente Amplio (FA) hicieron reserva de constitucionalidad constitucionalidad respecto de la exención en el pago de contribuciones para para adultos mayores que también viene en la reforma. “Agregamos “Agregamos esta reserva de constitucionalidad, constitucionalidad, porque entendemos que, primero, el pago de contribuciones contribuciones en Chile aplica al 21,7% que hace ese pago de contribuciones. contribuciones.
Los que están dentro del 60% no pagan contribuciones, y los que están dentro del 68% de hogares tienen un descuento de un 50%. Eso quiere decir que, en estricto rigor, esta medida iría en directo beneficio de quienes más patrimonio tienen, y entre esas personas se encuentran ministros ministros del gabinete, como el ministro ministro (de Defensa) Barros, entre algunos, algunos, como el ministro Mackenna Mackenna (canciller), y creemos que esto no puede ser”, alegó el diputado diputado Matías Fernández (FA). Ayer partió la discusión legislativa legislativa del proyecto de reconstrucción reconstrucción en la comisión de Hacienda Hacienda de la Cámara y está previsto previsto que hoy continúe ese debate debate con una nueva sesión en la instancia. CÓMO EL PDG REDITÚA EL ACUERDO EN C 3 MARCO GUTIÉRREZ V. Impactos positivos, pero moderados moderados en rebajas de precios y demanda de viviendas nuevas proyectan expertos y empresas inmobiliarias, tras conocerse ayer los detalles del proyecto de ley misceláneo que el Gobierno envió al Congreso. La iniciativa contiene dos medidas medidas que tienen relación con el mundo inmobiliario habitacional, habitacional, que buscan disminuir el alto stock de viviendas nuevas a la venta y reactivar obras y empleo en el rubro.
Se trata de la eliminación eliminación del IVA por 12 meses para para la venta de casas y departamentos departamentos y la ampliación de los beneficios tributarios para viviendas viviendas DFL2, a los que hoy acceden acceden las personas dueñas de un máximo de dos propiedades de hasta 140 metros cuadrados.
“Desde la óptica del marco teórico, ambas medidas incidirían incidirían sobre la acumulación de capital capital (K) en el segmento inmobiliario inmobiliario residencial, reduciendo transitoriamente el costo efectivo efectivo de adquisición de viviendas y ampliando los retomos después de impuestos de la inversión en vivienda para arriendo, lo que favorecería la colocación del stock habitacional disponible y los incentivos a destinar propiedades propiedades al mercado de arrendamiento”, arrendamiento”, señala el informe financiero financiero del proyecto. Moderación El IVA de la vivienda es menor menor al 19% tradicional, ya que el terreno no paga, solo la construcción. construcción. En cuanto a la eliminación eliminación de este impuesto por 12 meses, meses, el proyecto contempla “un efecto retroactivo” para operaciones operaciones celebradas desde el ingreso ingreso del proyecto de ley.
Asimismo, se “mantiene la posibilidad de utilizar como crédito crédito fiscal el IVA soportado en la construcción de los inmuebles”, materia que si bien algunos actores actores esperaban se expresara en el texto para evaluar una mayor reducción reducción en los precios de los inmuebles, inmuebles, ahora el sector desestima desestima su efecto. Esto, porque ese IVA se acumularía y recuperaría recién cuando realicen un siguiente siguiente proyecto. “Valoramos positivamente que el Gobiemo esté impulsando impulsando medidas para abordar el alto nivel de stock de viviendas y reactivar reactivar el sector inmobiliario.
Sin embargo, estimamos estimamos que el impacto impacto de la exención exención transitoria del IVA será acotado y dependerá fuertemente fuertemente de la etapa de escrituración de los proyectos”, comentó comentó Rodrigo González, gerente general de Ingevec. Ingevec.
Añadió que en iniciativas avanzadas puede generarse un “efecto más relevante en los precios”, precios”, pero advirtió en obras que “están en etapas intermedias o iniciales, el impacto puede ser contraproducente, ya que las inmobiliarias, inmobiliarias, en lugar de generar caja, acumularán IVA, crédito fiscal, afectando su liquidez”. Una opinión similar tuvo José José Ignacio Maturana, gerente Inmobiliario de Norte Verde, quien afirmó que esta medida tendrá “un impacto positivo, pero acotado”. Proyectó que “la reducción de precios será del orden del 4%, lo que puede generar desconfianza en el consumidor, que va a estar esperando un 19%”. El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, señaló que la propuesta propuesta de exención del IVA, “si bien contribuye a activar el mercado, mercado, lo hará de manera muy acotada.
Lo anterior, debido al bajo efecto en tratamiento del IVA crédito, en el que se incurre en el proceso de construcción”. Ignacio Aravena, investigador investigador de Fundación Piensa yfellow en Economía Urbana y subdirector subdirector del máster de Economía y Finanzas Inmobiliarias de la London School of Economics (LSE), advirtió que “una cosa que llama la atención es que la exención (de IVA) no contemple un límite de precios, lo cual tiene tiene un componente regresivo, ya que crece con el valor de la vivienda. vivienda.
Esto abre una discusión sobre la conveniencia de fijar un tope de valor durante la tramitación tramitación parlamentaria”. Aravena estimó que habría un margen para una baja de precios, “aunque difícilmente se traspasará traspasará íntegramente al comprador”. Incluso, prevé que “una mayor demanda podría conllevar una recuperación de los precios hacia su nivel de equilibrio”. Incentivo para la renta Sobre el beneficio tributario para las viviendas DFL2, el proyecto dispone un nuevo régimen régimen “aplicable a la tercera vivienda económica y siguientes, siguientes, permitiendo que las rentas por su arriendo, percibidas por personas naturales, queden queden afectas a un impuesto único único con tasa de 5%, siempre que se trate de inmuebles de hasta 90 ni2”. “Creemos que esta medida va en la dirección correcta, ya que introduce un incentivo relevante relevante para los inversionistas, facilitando facilitando la adquisición de departamentos departamentos con fines de renta”, aseguró aseguró González. Maturana coincidió en que esto esto es “muy positivo para clientes que pueden comprar sobre las dos unidades, pero no lo hacen por la tremenda carga tributaria que significa esto.
Esto debido a que hoy esos ingresos por arriendo se van al global complementario complementario del propietario y pueden tributar hasta el 40%. Con este cambio, tributaría de forma fija un 5%”. David Price, CEO de PriceSmart.
B En el primer trámite de iniciativa de reconstrucción en la Cámara de Diputados Medida pro clase media y pymes: El acuerdo con el PDG que da viabilidad política al proyecto “misceláneo” Pacto suscrito entre el Ejecutivo y el PDG consiste en una bonificación para paliar el alza de los medicamentos y de los pañales.
Ministro de Hacienda aclaró que no se trata de una rebaja al IVA. 66 Quiero decir que es una bonflcación a las personas, que está asociado al 19% WA, pero no es una rebaja del IVA”. el acuerdo.
Ayer en la mañana en el Congreso el ministro de Segpres, José García, y los diputados del PDO anunciaron JORGE QUIROZ MINISTRO DE HACIENDA 66 Se recogió de parte del Gobierno (... ) la devolución del IVA de los medicamentos, de los pañales y también que permanezca el tributo de 12,5% para pymes”. JUAN MARCELO VALENZUELA DIPUTADO PDG 66 Todas las bancadas de oposición vamos a coordinar un Irabajo sistemáUco para poder recurrir al Tribunal Constitucional”. RAÚL LEIVA DIPUTADO PS Inmobiliarias ven un efecto “acotado” en los valores Viviendas: Los impactos en precios y en el mercado del arriendo que se prevén por DFL2 y cese del IVA El sector advierte dificultades con la posibilidad de “utilizar como crédito fiscal el IVA soportado en la construcción de los inmuebles” que concede el proyecto. Rodrigo González, gerente general Ignacio Aravena, investigador de José Ignacio Maturana, gerente de Ingevec. Fundación Piensa. Inmobiliario de Norte Verde. RETROACTIVO El efecto retroactivo en el cese del IVA obligaría a las firmas a restituirlo al comprador antes de pedir devolución..