La Serena es la tercera ciudad con el mayor aumento en gastos comunes a nivel nacional
La Serena es la tercera ciudad con el mayor aumento en gastos comunes a nivel nacional La Serena es la tercera ciudad con el mayor aumento en gastos comunes a nivel nacional Según expertos y académicos, el incremento, de un 14% entre 2025 y 2026, responde al encarecimiento de servicios de seguridad, mantención mantención y remuneraciones. remuneraciones.
ALZAGENERALEN COSTOSYFACTORES OPERACIONALES Guillermo Márquez, gerente de Tecnología de Edifito, explica por su parte, que estas diferencias responden al contexto económico y a múltiples factores operacionales y estructurales propios de cada territorio «El alza en combustibles, servicios externalizados y remuneraciones remuneraciones genera un efecto en cadena que termina reflejándose en los gastos comunes.
Esto es especialmente visible en zonas donde el traslado y la operación son más complejos, como ocurre en el norte», sostiena Además, Márquez plantea que «cuando uno observa estas cifras en un periodo de doce meses, lo primero que aparece es que los gastos comunes no evolucionan de manera homogénea en el paí& HayvariabIes HayvariabIes como la logística, el costo de los servidos y la disponibilidad de proveedores que impactan directamente en el resultado final que pagan las comunidades» De acuerdo con información de Comunidad Feliz, en tanto, La Serena registró un 14,34% de alza en el precio de los gastos comunes, con un monto promedio de $85640, sólo superada por Concón y Valparaíso. $ ¿ POR QUÉ SUBEN LOS PRECIOS EN LA COSTA? Lorena Parada explica que, en ciudades costeras como La Serena, Concón y Valparaíso, existen factores factores principalmente medioambientales que tienden a encarecer la mantención mantención de edificios y condominios.
Los efectos se visualizan en los costos de mantención de espacios compartidos compartidos por efecto de la humedad y la salinidad marina sobre la infraestructura infraestructura como el deterioro de ascensores, ascensores, estructuras metálicas, portones eléctricos, sistemas eléctricos y pinturas pinturas exteriores, lo que obliga a realizar realizar mantenciones más frecuentes y costosas, detallé la académica. Por.
Bastida Zivorez Pardo Una significativa alza tuvieron tuvieron los gastos comunes de condominios y edificios a nivel nivel país entre 2025 y 2026 y La Serena es la tercera ciudad ciudad en la que más se incrementaron incrementaron los costos.
Según estudios de las plataformas Comunidad Feliz y Editito, el alza promedio de los gastos comunes a nivel nacional fue de un 7,9% y los incrementos fueron más significativos significativos en comunas costeras, costeras, superando, en algunos casos, los $150000. Y, de acuerdo con los estudios, las ciudades en las que más subieron los gastos comunes son Concón, Valparaíso Valparaíso y La Serena.
CRECIMIENTO INMOBILIARIO Y AUMENTO EN LA OFERTA Entre las razones de esta significativa alza, están el encarecimiento general del costo de los servicios básicosyde básicosyde seguridad, el aumento aumento en los sueldos de conserjes conserjes y personal de mantención, así como los costos de las mantenciones técnicas de ascensores, electricidad e iluminación iluminación Según explica la Mg.
Lorena Parada, Ingeniera Comercial, Académica de la Universidad de La Serena, Serena, especialista en educación financiera, «en el caso específico específico de La Serena, otro aspecto aspecto relevante es el crecimiento crecimiento inmobiliario de los últimos últimos años, yla adecuación de la oferta de proyectos nuevos con más equipamiento compartido, compartido, como piscinas, gimnasios, gimnasios, quinchos, áreas verdes verdes y sistemas de seguridad, lo que eleva naturalmente los costos de mantención& Otro elemento relevante, comenta Parada, es el aumento aumento en los seguros asociados asociados a edificios y condominios, condominios, han registrado incrementos incrementos relevantes desde 2022, especialmente en cobeduras cobeduras de incendio, sismo y responsabilidad civil, este incremento fluctúa entre un 20% yun 50%. Además, hay que considerar el aumento de precios producto de la inflación, inflación, debido a que los seguros seguros se pagan en UF 7,9% promedio de aumento a nivel nacional;1] it! Parj;0];1] ABOGADOS AVDA.
WJELMtS1O, 2PISD, DE 220, EDIEFOIO VEFFNE, DDQUIMEO. ;0] ADEMAS CONSULTE PON HEPUESTOS PANA TOYOTA Juicios de Familia Juicio de Arrendamientos Posesiones Efectivas Tercerías y cobranzas DelensasPenatesyLaborales Contratos Asesorías Mediación Familiar Email: itabogadc&cI@grnsftccm Wtb:www.Sabosdos.cl SEH VICIO flE ENCARGO Y DESPACHO PARA TODAS LAS MARCAS;1] 9512320313 0569 33532539 Email multipart82b@gmad com TODO NiSSAN HOFIAi1IO DE ATENCFON DE LUNES A VIERNES DESDE LAS 09.10 A LAS 11.00 DEIS Y SABAIID DESDE LAS 0910 A 13JD IBIS. ;0].