Autor: Macarena Saavedra L.

Antofagasta está entre las regiones con el arriendo más caro del país
Antofagasta está entre las regiones con el arriendo más caro del país a Región de Antofagasta se encuentra entre las regiones con el valor del oferta limitada de viviendas". Escenario inmobiliario que también responde al fenomeno de la migración laboral desde otras regiones y la inmigración internacional, "factores que amplían la base de arrendatarios y refuerzan la presión sobre el mercado. A diferencia de otras zonas, las propiedades en Antofagasta suelen arrendarse con rapidez, reflejando la alta demanda existente", agregó la analista. Altos precios que pone a la comuna en el ranking más caro codeándose con ciudades arriendo más caro a nivel nacional.
Así lo evidenció la radiografia inmobiliaria semestral del portal Yapo. cl, el cual identificó los precios promedio de departamentos de 70 metros cuadrados en diferentes comunas a lo largo del pais, posicionando a Antofagasta como la tercera más cara fuera de la Región Metropolitana.
A nivel local, el metro cuadrado alcanza un promedio de $11.260, lo que equivale a cerca de $788.185 como valor total de arriendo para un departamento de 70 m2, situación que, según explicó Andrea Legua, analista comercial de Yapo. cl, "responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una como Punta Arenas, puesto que en el sur del pais el metro cuadrado tiene un valor de $11.523 y Valdivia con $11.484 por m2, y también con comunas de la Región Metropolitana como Las Condes con valores que bordean los $13.085 por metro cuadrado, Providencia con $11.943 por mª y Vitacura con $11.854 por m2. "Lo que todas estas comunas tienen en comun es que concentran altos niveles de demanda sostenida y están vinculadas a polos estratégicos: mineria en el norte, turismo enel sur y centros de servicios y negocios en la RM. En todas, el costo de arriendo supera los $11.000 por m3, reflejando un mercado donde la presión de la demanda mantiene los valores en la parte más alta del paB", explicó Legua.
Respecto a la oferta de arriendos, según el portal Yapo. cl esta se concentra princiactivo el mercado inmobiliario local, tal como lo dio a conocer Beatriz Roa Medina, directora ejecutiva de Century 21 Synergy. "Actualmente la demanda por arriendos en Antofagasta se mantiene muy activa. Hay un flujo constante de personas que llegan a la ciudad por motivos laborales y familiares, lo que genera movimiento en el mercado. Desde nuestra experiencia en Century 21 Synergy, hemos visto que muchas propiedades bien ubicadas y con valores competitivos logran arrendarse en plazos relativamente cortos", comentó. Igualmente, informaron que los sectores más cotizados son el centro-norte, centro-sur y el sector de Cerro Paranal, "debido a la baja oferta y la alta demanda. palmente en Antofagasta y Calama.
En esta última el precio por metro cuadrado no baja de los 10 mil pesos. "En Calama los precios llegan en promedio a $10.499 por m2, es decir alrededor de $735 mil para una unidad de tamaño similar", declaro Andrea Legua, analista comercial de Yapo. cl Panorama que, a pesar del alto costo, sigue manteniendo "Responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una oferta limitada de viviendas". Andrea Legua Analista comercial Yapod. ECONOMÍA.
El precio promedio por metro cuadrado es de $11.260. "Responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una oferta limitada de viviendas". LA PRINCIPAL OFERTA DE CONSTRUCCIÓN ESTÁ RADICADA HOY EN LOS DEPARTAMENTOS SOCIALES.