Autor: Macarena Saavedra L. cronica@mercurioantofagasta.el

Antofagasta está entre las regiones con el arriendo más caro del país
Antofagasta está entre las regiones con el arriendo más caro del país a Región de Antofagasta se encuentra entre las regiones con el valor del arriendo más caro a nivel naL la tercera más cara fuera de la Región Metropolitana. A nivel local, el metro cuadrado alcanza un promedio de $11.260, lo que equivale a cerca de $788.185 como valor total de arriendo para un departamento de 70 m2, situación que, secional.
Asi lo evidencio la radiografia inmobiliaria semestral del portal Yapo. cl, el cual Identifico los precios promedio de departamentos de 70 metros cuadrados en diferentes comunas a lo largo del pais, posicionando a Antofagasta como ro codeándose con ciudades como Punta Arenas, puesto que en el sur del pais el metro cuadrado tiene un valor de $11.523 y Valdivia con $11.484 por m2, y también con comunas de la Region Metropolitana como Las Condes con valores que bordean los $13.085 por metro cuadrado, Providencia con $11.943 por mª y Vitacura con $11.854 por m2. "Lo que todas estas comunas tienen en común es que concentran altos niveles de demanda sostenida y están vinculadas a polos estratégicos: mineria en el norte, turismo en el sur y centros de servicios y negocios en la RM. En todas, el costo de arriendo supera los $11.000 por m2, reflejando un mercado donde la presión de la demanda mantiene los valores en la parte más alta del pais", explicó Legua. Respecto a la oferta de arriendos, según el portal Yapo. cl esta se concentra principalmente en Antofagasta y Calama.
En esta última el precio por metro cuadrado no baja de los 10 mil pesos. "En Calama los precios llegan en promedio a $10.499 por m2, es decir alrededor de $735 mil para una unidad de tamaño similar", declaro Andrea Legua, analista comercial de Yapo. cl Panorama que, a pesar del alto costo, sigue manteniendo activo el mercado inmobiliario local, tal como lo dio a conocer Beatriz Roa Medina, directora ejecutiva de Century 21 Synergy. "Actualmente la demanda por arriendos en Antofagasta se mantiene muy activa. Hay un flujo constante de personas que llegan a la ciudad por motivos laborales y familiares, lo que genera movimiento en el mercado. Desde nuestra experiencia en Century 21 Synergy, hemos visto que muchas propiedades bien ubicadas y con valores competitivos logran arrendarse en plazos relativamente cortos", comentó.
Igualmente, informaron que los sectores más cotizados son el centro-norte, centro-sur y el sector de Cerro Paranal, "debido a la baja oferta y la alta demanda. gún explicó Andrea Legua, analista comercial de Yapo. cl. "responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una oferta limitada de viviendas". Escenario inmobiliario que también responde al fenómeno de la migración laboral desde otras regiones y la inmigración internacional, "factores que amplían la base de arrendatarios y refuerzan la presión sobre el mercado. A diferencia de otras zonas, las propiedades en Antofagasta suelen arrendarse con rapidez, reflejando la alta demanda existente", agregó la analista. Altos precios que pone a la comuna en el ranking más ca"Responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una oferta limitada de viviendas". Andrea Legua Analista comercial Yapod. ECONOMÍA.
El precio promedio por metro cuadrado es de $11.260. "Responde a la fuerte demanda vinculada a la industria minera y portuaria, sumada a una oferta limitada de viviendas". Andrea Legua Analista comercial Yapod LA PRINCIPAL OFERTA DE CONSTRUCCIÓN ESTÁ RADICADA HOY EN LOS DEPARTAMENTOS SOCIALES.