Planifican un nuevo barrio con 1.619 viviendas en Puerto Montt
Planifican un nuevo barrio con 1.619 viviendas en Puerto Montt Erwin Schnaidt nui1ek2kIK4disrioiksIqsünw. c1 En En medio de la compleja compleja situación por la que atraviesa el sector sector construcción, se conoció el ingreso al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Los Lagos de un proyecto inmobiliario que representa una inversión de 150 millones de dólares.
Lo antenor con esponde a una iniciativa que implica el desarrollo de un proyecto de “integración social, que considria considria 1.619 soluciones habitaciona habitaciona les, que estarán divididas en 703 casas, 476 townhouses (pareadas en condominio); y 440 departamentos.
El lugar donde se planifica llevara cabo esta iniciativa, denominada denominada “Nueva Puerta Sur. está situadojuntoa la caleteia dela RutaS Sur, al norte del camino camino a El flptial (V266), donde donde hoy fhncionan instalaciones de una empresa chipeadora.
La empresa titular del proyecto, proyecto, Inmobiliaria Ebco Avellaneda Avellaneda Sur, ingresó el pasado jueves al SEA la respectiva Declaración Declaración de Impacto Ambiental Ambiental (DIAl. que firearogida a trámite. trámite. con lo que se da coinienzo coinienzo al proceso de calificación ambiental, que se debería extender extender hastacl I2dejulio. Rino Caiozzi, gerente de esa inmobiliaria, detalló que CASAS Y DEPARTAMENTOS. Empresa inmobiliaria ingresó proyecto al Servido de Evaluación Ambiental (SEA) de Los Lagos. En forma paralela se avanza en la obtención de permisos sectoriales. Se prevé que el próximo año partan las obras.
El proyecto se caracteriza porserde integración sociaL corno se trata de una ofeiia de viviendas de integración sedal, su materialización dependerá “de la política habitacional del pais en cada año de su ejecución. ejecución. asi como de los recursos disponibles que tenga. Los proyectos de integración integración social o Subsidio DS 19, permiten generar conjuntos habitacionales a los que puedan puedan acceder familias de sectores sectores medios y vulnerables, con apoyo del Estado. Caiozzi precisó que quietres quietres accedan a estas viviendas no deben cumplir con requisitos requisitos de altos estándares deahorro deahorro para optar al subsidio. “Las familias de sectores medios no tienen que tenerel pie del 20% que hoy entregan los bancos. Ese porcentaje lo está propordonandoelsubsidioqueentre propordonandoelsubsidioqueentre ga este programa habitacional de integración social. Hay casos casos en que los beneficiarios quedan sin deuda, y un 15% el precio tope esde 1.600 UF;y. el saldo de las viviendas tiene un precio tope de 2.600 UF, especificó. especificó.
MÁS PERMISOS Caiozzi especificó que a la presentación presentación de la DIA, sumaron el ingreso del anteproyecto a la Dirección de Obras Municipales Municipales (I)OM) de Puerto Montt, “que ya estaría en su proceso de aprobación” y que además grstionaron un IMIV (Informe.
Planifican un nuevo barrio con 1.619 viviendas en Puerto Montt 33,5 hectáreas es la superficie 6 a 10 diez años es el pino de 11 edificios de 5 pisos y del terrero douie se planifica levantar este proyecto ejecución de esta iniciativa inmobiliaria, por lo queseconsicon 40 departamentoscada uno contenrplael proyecto. de integraciónsocial. con un total de 1.619 viviendas. dera realizarlo en 7etapas. según se informó al SEA.
Sus superficies variarán entre los 56 m2 y los 62.80 m2. lsiene de b pseéeO UWICIA UNO de Mitigación Vial). “cuya respuesta respuesta está en revisión”. En ese aspecto, se contempla contempla la prolongación dela avenida avenida Dagoberto Godoy, así como de la calle Granulita y de Esquisto Esquisto Vende, que conecta con la caletera de la RutaS Sur.
El ejecutivo admitióque en el sector seleccionado no sólo existe la inclinación de esa inmobiliaria inmobiliaria pera construir viviendas viviendas sociales, ya que “hay otros actorm que tienen lenenoay lenenoay que también están interesados interesados en Isacer un desanollo”. Complementó que todo esto nace cnn la necesidad de poder factibilizar sanitariamente el área”, pan loque han sostenido encuentros con la empresa Suralis “para evaluar costos ylos pasos a seguir para poder integrar todo ese tenitorio, tenitorio, dentro del área operacional operacional de la sanitaria”. Otra de lasaecionescpedebenemprenderesla lasaecionescpedebenemprenderesla definición del equipamiento comunitario conque deberíacontar ese seotor seotor “pera poder ser incorporados incorporados en nuestros proyectos”. En materia de plazos, eliageniero eliageniero constructor adntitió que “tenemos un plazo perentorio perentorio pera cumplir cnn todas el prupiu Caiuzzi, el predio es se nansforniaron en un humevertirse en un importante polo las aprobaciones depermisoloocupado en la actualidad por dal, pero que está muy distanhabitaciona]”, aunque punma#a, punma#a, de aquí a diciembre de esnna empresa elaboradora de te de las cotas de fundación lizó que “al ser un proyecto te año. La idea es postular aeschipe de madera. que vamos a construir ahí.
Por completamente social, su dote dote programa en 2025 o si hay Especificó que está en conlo tanto especificó el terresarrollo dependerá en gran un nuevo llamado en octubre didónde “promesado”, a la esno es muy bueno pera hacer medida de Las políticas públideesteaño. públideesteaño.
Perosi, el pn5simo pera de recibir la aprobación este desarrollo: no hay vegetacas que el Estado impleitiente. año ya estamos haciendo de los documentos que han ciótt, nohayárboles... Comose Smá fundamental coordinar obras”, sentenció. presentado a distintas entidaapilaban troncos para el chilos servicios, llevar a cabo una Añadió que el tiempo de desdel aparato público. “Una peo, está preparado para la planificación urbansadecuada construcción demanda entre vez conseguidos esos permiconstrucción”. y complementar el proyecto las 24 meses. TERRENO Y HUMEDAL sos, procedemosa Iseompra”, a través de un financiamiento obtenido a través de la banca.
MOMENTO CRÍTICO Esta decisión de invertir, en un con equipamiento comunitario, comunitario, comocentros de salud, escuelas, centros sociales y estaConforme a lo infonnado por “Hoy existen pocos tonesos y ese es el más cercano al momento critico del sector construcción, con una caída de clones de bomberos, entre otros”. idea es posttilai pericentro. llene una distancia similar a la de Puerta Sm; don un 4% en la inversión durante 2023 y con un todavía incierto REACTIVACIÓN a este plogtalTIa en 2025, Peto si, el proxide hemos construido más de cuatro mil viviendat, con la año para la industria, “Nueva Puerta Sur” eataca entre las Sepúlveda también se refirió a la posibilidad de reducir el démo año ya estarnos haciendo obras” misma política habitacional, especificó, En coantoa la cercaniacon el Estero Lobos, Caioizi maniseis iniciativas a realizar en Puerto Montt que han sido logresadasatafechaal SEAyque están encalificacióet. dente de la sede Puerto Mosn de la Cámara Chilena de la Construcción ICChC). comentú que desde el nivel ceurnil del para Puertotslonn”. El lidergremial expusoque proyectosdeestetipo”nosólo impulsan la economia local, sifidt habitacional, “qoeactualmente “qoeactualmente se estima en más de un millón de viviendas a nivel sacional”. sacional”. Para ello, agregó, “es RlnocazLgcrentcde La Infestó que “está a más de un kiEn orden de inversión, está gremio, dieron a conocer dunoque tambiéngenera empico imprescindible contar con el mnbiliaia EbcoAvellanedaSuc lómetrode distancia”, Precisóque el predio donbajo el Ps-oyecto Inmobiliario AltoVolcanes, porUS$400mirantelasemartapasadael mdice Mensual de la Actividad de ycrea nuevos centroade credmiento, lodo bajo el cutnpliapoyode lasautoridades”, Por ello, el timonel de la Es alentador vetcomo la empleSa prtvada trnpulsa ployectos sociales a gran escala en colaboración con devan aediflcar “escasi plano, tiene una leve pendiente hacia el norte, Tiene muybuena caparidad de drenaje, Lo que deseal lado mcl futuro humedal de la Ruta 5, pero que está a llones; pero sobre Portal Los Notros (US$43 millones); Conjunto Hsbitacional Don Vicente de Bosquemsr 1Us$ 40 inillones); Conjunto Alto Los Notros (US$29 millones); Prola Construcción (lmacon). “el cualregisn-óunacaídadel 7,1% en febrero, en comparación con el año anterior. Esto marca 27 meses consecutivos de retrocesos interanuales.
En este miento de las normativas medioambientsles exigidas”. Para Sepúlveda “es sIentador ver cómola emnptvaa privada itupolsa proyectos sociales a gran escala, en colaboración construcción porteña dijo esperarque prontoseretomevarioaproyectos prontoseretomevarioaproyectos paralizados “debido a los trámites burocrádros burocrádros exigidos por diversas instituriones. instituriones. Esto permitirá reactiel reactiel Estado” Claudiosepúlveda, presidente másde l5metros decota. Ellerreno está más alto.
Es un bumodal de lasantiguas canteras yecto Habitacional Los Avellanos, por una inversión de 16 millouesde dólares. contexto, las inversionesregionales de esta magnitud son buenas noticiastanto para el con el Estado”. sobre esta propuesta de Ebco Avellaneda Sur, resaltó verla economiaybrindara las familias de la región mejores serviciosyoportunidadm”, endclaCChCde serviciosyoportunidadm”, endclaCChCde tuermo Mostt. deextracción de ripio, quehoy Claudio Sepúlveda, presisector dela construcción como que “tiene el potencial de confatizó. (nf UGEN0U aNO tN 2025 PARTIRÍA LA PRIMtRA ETAPA, CON ¡ 06 CASAS Y 140 ÍOWNHOIJSES..